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RED INMOBILIARIA VENDEHERMOSA CABAÑA EN VILLA GENERAL BELGRANO ¡Ideal para vivir, vacacionar o generar excelente renta con alquiler temporario! María Estela Carballo MP 04-2142 PRECIO: USD 120.000 - Apta Crédito Hipotecario - Entrega del 60% y saldo financiado hasta en 20 cuotas - Se escuchan ofertas - Se reciben permutas Si buscás una inversión segura en uno de los destinos turísticos más elegidos de Córdoba o soñás con cambiar de vida rodeado de naturaleza, esta propiedad es una oportunidad que no podés dejar pasar. Ubicada a pocos metros del centro de Villa General Belgrano y con rápido acceso a la Ruta Provincial Nº 5, combina tranquilidad, privacidad y una ubicación estratégica para disfrutar todo el año. Características de la propiedad: 1 dormitorio. Amplio living-comedor. Cocina integrada. Baño completo. Totalmente amoblada y equipada. Asador. Sistema de alarma. Gran parque rodeado de árboles y vegetación. Espacios recreativos para toda la familia con juegos infantiles (casita, hamacas, arcos de fútbol y más). Superficies Terreno: entre 1.406 m². Superficie cubierta: aproximadamente 90 m². Una inversión con gran potencial Villa General Belgrano mantiene una alta demanda durante todo el año gracias a su atractivo turístico y a su reconocido calendario de eventos, entre ellos: Oktoberfest – Fiesta Nacional de la Cerveza. Fiesta Nacional de la Masa Vienesa. Fiesta del Chocolate Alpino. Sommerfest. Feria Navideña. Fiesta Medieval. Día del Huésped. Su entorno natural, la tranquilidad del lugar y el constante flujo de turistas convierten a esta cabaña en una excelente alternativa para obtener ingresos mediante alquileres temporarios, además de ser un hogar ideal para quienes buscan calidad de vida. Viví rodeado de naturaleza, aire puro y paisajes únicos, o invertí en una propiedad con excelente proyección de rentabilidad. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Esta oportunidad puede ser tu próxima gran inversión. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de 2 Cabañas, ubicadas en Cordoba Santa Rosa de Calamuchita, en la zona de La Olla. Ideal para disfrutar en familia, inversión y explotación turística En una superficie de 1211 mts2, y 100 mts2 cubiertos nos encontramos con Dos cabañas con capacidad para 4/6 personas cada una. 1- Cabaña de Madera, cuenta con cocina/comedor, entrepiso, galería con asador, baño. 2- Cabañas de Material, cuenta con cocina/comedor, entrepiso con dos dormitorios , galería y baño. 3 COCHERAS.- -Escritura inmediata -Con exclusiva Bajada al río a tan solo 30 mts. (ubicado frente al balneario La Olla). -Servicios de Luz, agua de pozo ( 2 cisternas de 5 mil litros), el gas es a tubo, internet. XINTEL (CMP-CMP-90201)

DOS CASAS FRENTE AL RÍO SANTA ROSA Barrio Villa Estrada · Santa Rosa de Calamuchita Un terreno de 1.374 m² con frente al Río Santa Rosa, a dos minutos del centro. Dos viviendas independientes, parque amplio y entorno natural, sin resignar cercanía a los servicios. CASA PRINCIPAL · 2 dormitorios · Living-comedor · Cocina · Baño completo · 130 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos SEGUNDA CASA · 2 dormitorios · Cocina-comedor · Baño · 55 m² cubiertos LO QUE LA HACE DISTINTA Son muy pocas las propiedades con frente al río dentro del ejido de Santa Rosa, y menos aún con esta superficie de terreno. Ambas viviendas están alquiladas actualmente, de modo que genera ingresos desde el primer día. Por ubicación, superficie y distribución admite distintos caminos: vivienda permanente, casa de fin de semana, alquiler turístico o desarrollo. · Terreno de 1.374 m² con frente al río · Dos viviendas independientes · Luz y agua · Escritura inmediata · A 2 minutos del centro U$S 159.900 Contactanos y coordinamos una visita

VENTA COMPLEJO DE CABAÑAS EN QUILLINZO CALAMUCHITA Descripción -Complejo de 4 cabañas con vista al parque con pileta y gran cantidad de árboles rodeando el predio. -Son 4 cabañas completamente equipadas con excelente terminación y materiales de 1r calidad -Pileta de hormigón de 8mx4mx1.5m que se ilumina por las noches -Todas las cabañas y el SUM cuentan con aires acondicionados. -Tiene sector de cocheras cubiertas, en la entrada del complejo. - Sistema de seguridad con cámaras -Perforación de agua con 80m de profundidad y bomba sumergible -SUM con sector de comedor, sector de bar, juego de mesas y sillas, Horno pizzero, -Aberturas de aluminio reforzadas, todas a medida. -Cuenta con una habitación extra para el administrador. -Una sala de máquinas para guardado de herramientas y todo tipo de materiales. -Posibilidad de construir 4 cabañas mas en sector libre del terreno -El parque está completamente parquizado todo con grama y rodeado de árboles que dan sombra a las cabañas, alamos piramidales, Liquidambar, Pino Elliotis, Pinos Cabo, Anco, Paraiso, Fresno, Fotinia, Pino nevado. - El complejo se encuentra a 200m del Rio Quillinzo Son 3 lotes unidos, el total de metros cuadrados 803+775+748 2326 total Cubierta 300 Semi cubierta 32 VALOR: USD 134900 cpi 7899

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en las sierras de Calamuchita. En el barrio Cuatro Horizontes, una de las zonas residenciales más atractivas de Villa General Belgrano, se ubica esta propiedad que combina diseño, confort y materiales de primera categoría. La casa cuenta con: - 2 dormitorios amplios. - 2 baños completos. - Living – cocina – comedor integrados, pensados para disfrutar en familia o con amigos. - Galería con asador, ideal para vivir momentos únicos al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 565 m², con 142 m² totales (92 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos), logrando un equilibrio perfecto entre espacios funcionales y áreas abiertas. Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar. - Aberturas de aluminio DVH línea Módena, que aseguran aislación térmica y acústica. - Mesada de mármol negro Boreal Leather, un toque de distinción en la cocina. - Grifería de primera marca, garantizando durabilidad y diseño. El inmueble cuenta con escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. Además, su ubicación estratégica te acerca a todo lo que hace única a Villa General Belgrano: a pocos minutos del centro, de la reconocida cervecería Viejo Munich, de los principales restaurantes típicos, del Polideportivo Municipal, y con rápido acceso a rutas que conectan con Santa Rosa de Calamuchita y Los Reartes. Una propuesta que combina naturaleza, confort y plusvalía asegurada. Valor de la propiedad: U$S 127.000 Consultanos para más información y agendá tu visita!!

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OPORTUNIDAD EN VILLA YACANTO: Propiedad exclusiva con renta turística en lote de 4.700m² Ultra presenta esta excelente casa ubicada en la mejor zona de Villa Yacanto, Calamuchita. Esta propiedad combina una construcción funcional con un entorno de gran valor paisajístico, ideal tanto para residencia permanente como para inversión de alto rendimiento. La Propiedad Emplazada sobre un lote en esquina de 4.700m², la casa destaca por su ubicación estratégica y su topografía de suave pendiente, que garantiza vistas despejadas y un acceso cómodo. Distribución: El ingreso principal conecta con un amplio ambiente integrado de cocina, comedor y living, donde un hogar a leña actúa como elemento central. Zona de descanso: Cuenta con 3 dormitorios. El principal posee baño en suite y vestidor. Los dos dormitorios secundarios disponen de placares tipo vestidor y comparten un baño completo adicional. Detalles constructivos: La propiedad presenta aberturas de calidad en carpintería tipo guillotina, reforzadas con rejas y postigos para mayor seguridad y aislamiento. Espacios exteriores: Un deck en "L" recorre el frente de la casa, proporcionando un área de expansión directa con vistas abiertas hacia el entorno serrano. Área de Servicios y Recreación La propiedad incluye equipamiento adicional que potencia su valor comercial: Departamento Independiente: Situado en un lateral, este monoambiente con baño completo y cocina, es ideal para uso como casa de huéspedes o unidad de alquiler turístico, permitiendo una rentabilidad diferenciada. Quincho y Cochera: Espacio techado con asador y horno de barro, con capacidad semicubierta para hasta 3 vehículos. Piscina: Piscina climatizada por sistema de caldera a gas, complementada con un deck solarium de madera elevado. Datos de la Oportunidad Superficie total: 4.700m² (esquina). - Ubicación: Entorno consolidado de Villa Yacanto con demanda turística creciente. - Vegetación: Especies añosas (pinos, robles) que otorgan valor al lote y protección climática. - Potencial: Propiedad apta para vivienda familiar o explotación comercial (alquiler temporario). - Piscina Climatizada. - Titulos perfectos, escritura inmediata. Servicios - Agua de red - Agua de pozo - Servicio electrico - Gas por Zepelin ¿Es esta la oportunidad que buscabas? Esta casa cuenta con la superficie y la infraestructura necesarias para destacar en el mercado actual de Calamuchita. Coordinemos una visita o solicite información técnica detallada hoy mismo.

CONSTRUCCION DE 431 M2 S0BRE UN TERRENO DE 2800 M2, A 135.000 USD! En el corazón del Valle de Calamuchita, sobre la calle La Coruña (Villa Galicia), se emplaza esta gran propiedad desarrollada sobre 4 terrenos, con una superficie total de 2.872 m². Concebida originalmente como posada boutique, esta construcción representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en uno de los destinos turísticos con mayor proyección de la región. La propiedad cuenta con 431 m² de superficie total construida, distribuidos en 381 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, desarrollados en dos plantas que responden a una planificación pensada para maximizar la funcionalidad y el confort. UBICACIÓN Y VISTAS La ubicación estratégica ofrece vistas abiertas e ininterrumpidas hacia las Sierras Grandes y Sierras Chicas, permitiendo que cada ambiente se beneficie de la belleza del entorno natural. Este emplazamiento privilegiado convierte a la propiedad en un punto de referencia dentro de la comunidad de Los Reartes. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La construcción alberga ocho amplias habitaciones en suite, distribuidas entre ambas plantas. En planta baja se encuentran dos habitaciones completamente terminadas, mientras que la planta alta cuenta con seis habitaciones, una de ellas finalizada. Esta configuración flexible permite adaptar los espacios según las necesidades del nuevo propietario. Los ambientes comunes incluyen un gran salón de recepción, living y comedor de excelente amplitud que funcionan como corazón social de la propiedad. La cocina independiente posee generosas dimensiones, complementada por un espacio destinado a lavadero y baño social. La distribución ha sido concebida para brindar comodidad tanto a huéspedes como al personal operativo. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Dos cocheras incluidas • Servicios de electricidad y agua disponibles • Balcones con vistas panorámicas • Patio y jardín • Construcción iniciada en 2013 ESTADO Y POTENCIAL La obra presenta un avance aproximado del 80%, ofreciendo la posibilidad de finalizar los detalles y terminaciones según el estilo y las necesidades del nuevo propietario. Esta característica permite adaptar la propiedad a la visión específica de quien la adquiera. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Gracias a sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, la propiedad puede adaptarse a diversos destinos comerciales y residenciales: • Posada boutique de montaña • Complejo turístico integral • Centro de retiros o bienestar • Residencia de gran categoría • Emprendimiento gastronómico con alojamiento • Residencia para adultos mayores INVERSIÓN DIFERENCIAL El precio de venta ya contempla el estado actual de la propiedad y las terminaciones pendientes, ofreciendo un valor especialmente competitivo y por debajo de lo esperable para una construcción de esta magnitud, sobre 2.870 m² de terreno y con este potencial turístico. Una inversión con muchísimo margen para agregar valor: comprar hoy a precio de oportunidad, completar el proyecto y transformarlo en un emprendimiento turístico de gran categoría. Contactanos para conocer más detalles sobre este proyecto singular en el corazón de Calamuchita.

La Carpintería Atos Pampas, Calamuchita Ubicada en el corazón de Atos Pampas, La Carpintería es una encantadora propiedad que combina el confort moderno con la calidez de un entorno natural inigualable. A tan solo 2 minutos de la ruta que conecta Villa General Belgrano con La Cumbrecita, esta casa ofrece una excelente ubicación para quienes buscan tranquilidad sin aislarse de los principales destinos del Valle. La vivienda cuenta con dos habitaciones, una cocina independiente, y un living comedor amplio con grandes ventanales con vistas al amplio espacio natural. Su diseño mezcla materiales nobles y detalles rústicos, brindando un ambiente acogedor y funcional. En el exterior, un gran parque cuidado y espacios al aire libre invitan al descanso y al disfrute de las sierras. Ideal tanto como vivienda permanente, refugio de descanso o inversión para alquiler turístico. Con servicios de energía eléctrica y agua, La Carpintería es una propuesta única para quienes valoran el entorno natural, la cercanía a destinos turísticos y la calidad de vida. XINTEL (GMR-GMR-12)