Terreno en Luis María Campos 1200

LOTE EN VENTA QUILMES OESTE 242 M2 IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL Y RESIDENCIAL Ubicado estratégicamente sobre avenida Mosconi en Quilmes Oeste, este lote de 242 m2 presenta una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores e inversores. La propiedad se emplaza en una zona de gran circulación vehicular con amplia visibilidad y conectividad, características fundamentales para proyectos comerciales y residenciales. El terreno requiere refacción y ofrece múltiples posibilidades de desarrollo según la normativa y zonificación vigente. Su ubicación estratégica permite considerar diversos usos: MINIMERCADO o SUPERMERCADO con DEPARTAMENTOS, FARMACIA CON VIVIENDAS, AGENCIA o CONCESIONARIA DE MOTOS , LOCALES COMERCIALES, o proyectos de uso mixto que combinen comercio y residencia. La zona cuenta con excelente accesibilidad mediante transporte público, con líneas de colectivo 148, 293, 324 y 585 operando en el entorno inmediato. Esta conectividad suma valor al potencial del terreno para cualquier emprendimiento que se desarrolle. La propiedad representa una alternativa interesante para quienes busquen un lote con potencial de rentabilidad en una ubicación consolidada.

TERRENO EN VENTA ESQUINA BERNAL OESTE IDEAL DESARROLLO COMERCIAL Oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica de Bernal Oeste, con potencial comercial excepcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno de esquina con dos parcelas • Superficie total: 587 m² • Frente sobre Avenida Dardo Rocha: 29,33 metros • Fondo: 28,78 metros • Frente sobre calle 9 de Julio: 19,44 metros UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazamiento estratégico en una zona de alto tránsito y desarrollo comercial, ideal para múltiples proyectos empresariales o inmobiliarios. La propiedad ofrece una configuración geométrica regular que maximiza las posibilidades de construcción. CONSIDERACIONES IMPORTANTES • Medidas sujetas a verificación mediante título de propiedad, planos y estado parcelario • Venta condicionada al cumplimiento de la Resolución General AFIP Nº 2371 INTERMEDIACIÓN PROFESIONAL Operación exclusiva a cargo de: • Martillero Emanuel Dzierza - Matrícula COL.1221 • Corredora Giselle Crets - Matrícula CPI 9393 Una inversión con potencial de desarrollo comercial en una zona de crecimiento constante.

¡Oportunidad única en Quilmes Oeste! Terreno de 26 x 43 metros, estratégicamente ubicado frente al emblemático Estadio Centenario. Este amplio lote es ideal para proyectos residenciales, comerciales o de viviendas. La excelente conectividad sobre Av. Boulevard Omar "Indio" Gomez garantiza fácil acceso a diversas áreas de la ciudad. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, wifi y alumbrado público. Aproveche esta inversión en una de las zonas más prometedoras de G.B.A. Zona Sur.

VENTA: Valor USD 288.000.- Dos espectaculares lotes en venta en Quilmes Centro, situados sobre la calle Pringles, a metros de Primera Junta y a la vuelta del Complejo Sensun, con fácil acceso a Autopista Buenos Aires-La Plata. Con una ubicación de alto tránsito y un entorno residencial. Superficie total: 756m2 Frente: 17,32m Fondo: 87,40m Con una zonificación: R2, un FOS de 0,6 y un FOT de 1,5, permite una amplia capacidad constructiva. Si deseas coordinar una visita, no dudes en contactarnos!

LOTE EN ZONA ESTRATEGICA BERNAL – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicado en la intersección de Caseros y Ramella, en una de las zonas con mayor crecimiento de Bernal, este lote de 234 m² representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Su entorno estratégico lo posiciona a pocos minutos de puntos clave de la zona sur: Parque Lineal Don Bosco, Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes Plaza. Rápidos accesos hacia CABA y Autopista Buenos Aires – La Plata Por su zonificación (R2) y características, ofrece gran potencial para desarrollo residencial de baja/media densidad, con posibilidad de proyectar locales comerciales en planta baja y unidades funcionales en niveles superiores. Una ubicación que combina movimiento comercial, conectividad y crecimiento urbano constante. Valor: U$S 250.000 Consultanos para más información y análisis de factibilidad. Comercializa RE/MAX Cuore. MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Oportunidad para Desarrolladores – Lote con Excelente Potencial Constructivo en Bernal Se ofrece a la venta un destacado lote ubicado sobre **Drago 66, Bernal**, en una de las zonas residenciales con mayor proyección del partido de Quilmes. Con una superficie total de **533,40 m²** (12,70 metros de frente por 42 metros de fondo), el terreno presenta dimensiones ideales para el desarrollo de un emprendimiento residencial de escala media. Su estratégica ubicación, a pocos minutos de la estación de Bernal, con rápido acceso a importantes arterias, comercios, colegios y servicios, lo convierte en una excelente alternativa para proyectos de vivienda permanente. De acuerdo con un estudio de factibilidad preliminar, el lote ofrece un potencial constructivo estimado de **700 a 900 m²**, con una superficie vendible aproximada de **580 a 730 m²**, sujeto a la verificación de la normativa urbanística vigente. Principales características: * Superficie: **533,40 m²** * Frente: **12,70 m** * Fondo: **42 m** * Entorno residencial consolidado * Cercanía a estación de Bernal, centros comerciales, instituciones educativas y principales accesos * Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores Por sus dimensiones, ubicación y posibilidades de desarrollo, este inmueble representa una excelente inversión para quienes buscan un proyecto con alto potencial de valorización en una zona de creciente demanda.

VENTA LOTE / TERRENO EN QUILMES – ESQUINA – IDEAL DESARROLLO Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Quilmes. Se venden dos lotes contiguos en esquina, ubicados en 25 de Mayo y Coronel Pringles, conformando una superficie total de 351,59 m². Actualmente cuentan con construcción existente, considerada para demolición, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto aprovechando la ubicación y el potencial del terreno. Datos principales: * Lote sobre 25 de Mayo: 146,70 m² * Lote sobre Pringles: 204,89 m² * Superficie total: 351,59 m² * Zonificación: R1 * FOS: 0,60 * FOT: según tipología y normativa vigente * Dos parcelas contiguas * Ubicación en esquina * Ideal desarrollo inmobiliario Ubicado en un sector consolidado de Quilmes, con excelente conectividad y cercanía al centro comercial, servicios, establecimientos educativos y principales vías de acceso. Una oportunidad para desarrollar en una ubicación estratégica de Quilmes.