P H en Arcos 3100

PH ubicado en Nuñez con entrada independiente Distribucion: Planta baja: - Cocina - Living - Comedor - Baño - Habitacion - Patio c/ parrilla - Cochera 1er piso: - 1 habitacion con baño en suite - Baño completo - 2 habitaciones - baulera 2do piso: - Play room - Terraza

EXCLUSIVO PH A ESTRENAR | NÚÑEZ Manuel Ugarte al 1800 — Diseño Premium, Terraza con Parrilla y Sin Expensas Una Propiedad única en el corazón de Núñez. Desarrollado en tres plantas al fondo, este PH combina la total privacidad y tranquilidad de un pulmón de manzana con detalles de diseño contemporáneo y terminaciones de categoría premium. SuperficieTotal : 135,8 m² ( 82,5 m² cubiertos + 53,5 m² descubiertos) Orientación: Noreste (Luminosidad absoluta durante todo el día). Gastos: SIN EXPENSAS. DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS Planta Baja: Área Privada y de Descanso - Acceso: Entrada discreta y segura por pasillo común. - Dormitorio Principal en Suite: Con placard integrado de piso a techo y un gran ventanal de aluminio que expande hacia un patio/jardín privado de césped natural - Segundo Dormitorio: Cómodo, luminoso y con placard embutido. - Baño Completo Principal: Un espacio de diseño vanguardista con revestimiento continuo de microcemento, grifería monocomando de alta gama, bacha de apoyo sobre mesada de madera y bañera integrada. Primera Planta: - Área Social Integrada (Open Concept) - Living-Comedor: Un ambiente espectacular y súper luminoso, flanqueado por un frente vidriado integral de piso a techo que regala una vista abierta a la copa de los árboles y una ventilación cruzada ideal. Los pisos de porcelanato símil madera aportan calidez y alta resistencia. - Cocina de Categoría con Isla: Integrada al living, equipada con una imponente isla central de Silestone blanco que funciona como barra desayunadora. Cuenta con amoblamiento premium sobre y bajo mesada en madera natural, cocina a gas, campana extractora de acero inoxidable y grifería gourmet de cuello flexible. - Toilette de Recepción: Sutilmente integrado, con mesada de madera en sintonía con el diseño de la propiedad. - Lavadero: Sectorizado para conexiones de lavarropas. Segunda Planta: Solárium y Entretenimiento - Amplia Terraza Privada: Un oasis urbano ideal para reuniones. Cuenta con una hermosa pérgola de madera que genera un juego de luces y sombras perfecto, sector de parrilla con bacha propia y espacio de guardado exterior, todo enmarcado en un entorno verde y despejado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en la zona residencial más cotizada e inmejorable de Núñez, sobre la calle Manuel Ugarte: Ejes viales y conectividad: A solo 3 cuadras de Av. del Libertador (polo gastronómico y comercial) y a 6 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús). Transporte: A 6 cuadras de la Estación de Tren "Núñez" (Línea Mitre). Se deja constancia de que todas las medidas y superficies expresadas en este aviso, así como en los planos proporcionados, son aproximadas y de carácter orientativo. La información definitiva surgirá del título de propiedad correspondiente. Comercializa: CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. Matrícula CUCICBA Nº 7154

CASA DÚPLEX EN VENTA 5 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Distribución La propiedad se desarrolla en tres plantas con una superficie total construida de 272 m², distribuidos estratégicamente en 5 ambientes principales que incluyen 4 dormitorios, 2 baños completos y 2 toilettes. Cada rincón ha sido concebido para maximizar la luminosidad natural y crear flujos de circulación que hacen la vida cotidiana más placentera. Planta Principal * Living comedor con pisos de madera entablonado * Toilette y placard de recepción. * Cocina comedor con ventanal * Jardín cuenta con parrilla. Planta Alta * Dormitorio principal, orientado al frente, cuenta con baño completo en suite y vestidor privado. * 2 dormitorios adicionales con placard y balcón cerrado. * Baño completo y compartimentado. * Altillo con escalera rebatible; gran espacio de guardado. Planta Baja * Gran lavadero. * Habitación de servicio que puede funcionar como cuarto adicional u oficina. * Baño completo con ducha . * Cochera; el espacio permite estacionar dos autos pequeños o uno grande o mediano, con área adicional descubierta en la entrada. La propiedad está equipada con aire acondicionado tipo splits en todos los ambientes, portón automático con control remoto. Puertas blindadas refuerzan la seguridad. Los pisos de los dormitorios presentan alfombra sobre carpeta de cemento. Múltiples espacios de guardado y baulera complementan la funcionalidad del hogar. Ubicación Estratégica Ubicada a dos cuadras de Avenida Cabildo y su línea de Metrobús, y a dos cuadras de la estación Núñez del ferrocarril Mitre, ramal Tigre, la propiedad ofrece conectividad inmediata con toda la ciudad. El entorno residencial tranquilo contrasta con la accesibilidad a todos los medios de transporte, creando el equilibrio perfecto entre paz y movilidad. Casa construida en 1991, lista para recibir a quienes buscan vivir en Núñez sin compromisos en calidad de vida.

Increíble PH de 5 ambientes distribuido en 4 plantas, con 3 cocheras y terraza propia con parrilla. En planta baja, un hall de recepción conecta las 3 cocheras con una habitación con baño completo, ideal como cuarto de huéspedes, home office o espacio de servicio. En el primer piso tenemos, cocina con comedor diario y salida al balcón, se integra con un amplio living con hogar y barra, toilette y comedor con gran ventanal al frente. Además, un espacio tipo estudio/playroom cerrado con vidrio aporta luz natural y versatilidad. El segundo piso se encuentran 2 habitaciones y dos baños completos. La habitación principal cuenta con un baño en suite, vestidor y una antesala/escritorio. En la última planta, un lavadero con toilette y acceso a la terraza con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones al aire libre. Una propiedad con excelente diseño, luz natural y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan confort, independencia y proyección. Este PH se destaca por su gran funcionalidad y flexibilidad de uso: actualmente vivienda familiar, pero con el potencial perfecto para transformarse en un edificio de oficinas o espacio de trabajo profesional gracias a su distribución, luminosidad y accesos independientes. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.

PH EMPLAZADO EN UNA CONSTRUCCIÓN DE LOS AÑOS 50, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. UBICADO EN UN PRIMER PISO EN EL BARRIO DE NUÑEZ Y RESTAURADO EN EL AÑO 2025. SIN EXPENSAS. EN EL PRIMER NIVEL ENCONTRAMOS EL LIVING-COMEDOR AMPLIO EN FORMA DE L CON VISTA ABIERTA, PISOS DE PINOTEA RESTAURADOS Y LA COCINA INTEGRADA QUE DA AL FRENTE , CON MESADA SILESTONE, GRAN ESPACIO DE GUARDADO, ISLA DE COCINA Y ESPACIO PARA HELADERA DOBLE PUERTA. ADEMÁS ENCONTRAMOS UN TOILET, ESCRITORIO, DOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE CON ORIENTACIÓN NORTE Y UN BAÑO COMPLETO. SUBIENDO LA ESCALERA, EN EL SEGUNDO NIVEL, ENCONTRAMOS HALL DE RECEPCIÓN, A UN LADO ACCEDEMOS AL QUINCHO PRIVADO CON TERRAZA Y PARRILLA , QUE DA AL FRENTE, CON SU KITCHENER. AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA, MESA DE SILESTONE, ESPACIO PARA HELADERA Y LAVAJILLA, BAÑO COMPLETO Y LAVADERO. AL CONTRAFRENTE ENCONTRAMOS, EL DORMITORIO EN SUITE CON ORIENTACIÓN NORTE Y LUMINOSIDAD NATURAL, BAÑO PRIVADO Y TERRAZA PROPIA. CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES EN TODO EL INMUEBLE (CALDERA DUAL) VENTANAS LINEA MODENA COLOR NEGRO. SE REEMPLAZARON EN TODO EL INMUEBLE. LAS VENTANAS DE DE ALUMINIO CON SALIDA AL BALCÓN DEL FRENTE TIENEN PERSIANAS AUTOMATIZADAS. PORTERO ELÉCTRICO CON CÁMARA. TANTO LA CALDERA COMO EL PORTERO VISOR TIENEN WIFI Y SE ACCEDE A TRAVÉS DEL CELULAR. VALOR: U$S460.000 SUPERFICIE REAL: SUP. CUBIERTA: 157,49 M2 , SUP. DESC. 65,28 M2. TOTAL: 109,01 M2 SUPERFICIE POR PLANO DE MENSURA: SUP. CUBIERTA: 113,99 M2 BALCON: 8,39 M1 SUP. DESCUBIERTA: 100,39 M2 TOTAL: 222,77 M2 POR ESCRITURA SOLO FIGURAN LOS M2 CUBIERTOS. COMPLEJO DE 4 UNIDADES FUNCIONALES. EL INGRESO ES SEMI INDEPENDIENTE. PUERTA DE SEGURIDAD AL PH. ESTA PROPUESTA FANTÁSTICA, MODERNA Y LUMINOSA, AGENDA TU VISITA! UBICADO SOBRE LA CALLE QUESADA, 2 CUADRAS DE CABILDO. ACCESO A SUBTES, COLECTIVOS. GRAN CONEXIÓN A LÍNEAS DE TRANSPORTE.