Departamento en Avenida Cabildo 4700

Alquiler de departamento 2 Ambientes en Nuñez, Capital Federal Descubre este patio con departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso en el corazón de Núñez. Con la ventaja de contar con DOS patios, este espacio ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad, así como una luminosidad excepcional gracias a su orientación noroeste, que te permitirá disfrutar del sol durante toda la tarde en el patio principal. Características del Departamento: - Cocina Independiente: Amplia cocina con vista al patio interno - Lavadero: Espacio independiente con salida al patio interno - Luminoso Living: se destaca por ser un espacio iluminado, con acceso directo al patio principal al contrafrente - Dormitorio Confortable: Amplio dormitorio con placard incorporado, que ofrece vista y ventilación al patio principal, asegurando un ambiente fresco y tranquilo. - Baño: completo - Hall: Este amplio hall de 3x1 brinda privacidad en la recepcion. - Ventilación Cruzada: Todos los ambientes ventilan al exterior, asegurando una circulación de aire óptima y un ambiente saludable. (10/10) - Placard en Pasillo de Distribución: Espacio adicional para almacenaje, manteniendo el departamento organizado y libre de desorden. ESTOS DOS PATIOS con departamento no solo son un lugar donde vivir, sino un espacio donde podrás disfrutar de momentos de tranquilidad, sol y calidas noches estrelladas. No pierdas la oportunidad de conocer este encantador espacio en Núñez. ¡Contáctanos para coordinar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! Requisitos: Contrato de 2 años con ajustes trimestral por ipc, garantia titular de inmueble en caba con informes de dominio e inhibicion o seguro de caucion, justificacion de ingresos propios y certificacion de firmas Edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-1215)

EL DEPARTAMENTO Es un cómodo departamento de 2 ambientes en el 6° piso, al contra-frente. Muy luminoso y con un amplio balcón terraza que invita al relax luego del día de trabajo Al ingresar encontramos un muy útil placard de recepción. El living comedor de generosas medidas, tiene salida al balcón terraza. El dormitorio tiene un amplio placard con puertas corredizas vidriadas, otorgando mucho espacio de guardado. La cocina está integrada al living comedor, tiene alacenas y muebles bajo mesada. En la cocina está la conexión para el lavarropas. Baño completo con bañera. Apto mascotas SERVICIOS: Agua caliente y calefacción por caldera individual Aire acondicionado FRIO en el living. El edificio NO tiene encargado. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 GASTOS: Las expensas informadas corresponden al mes de septiembre 2026 AGIP $ 26.000.- (septiembre 2026) REQUISITOS: * contrato por 24 meses * ingresos demostrables * 1° mes por adelantado * deposito en garantía * incrementos trimestrales por ICL * seguro de caución (Respaldar o Garantía Ya) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Impecable 3 ambientes al frente con balcón aterrazado, cochera fija y suite con vestidor | A metros de Av. Cabildo Exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de Belgrano/Nuñez. Destaca por su gran luminosidad, dimensiones generosas y un balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre. Características de la unidad: • Living-comedor: Amplio, súper luminoso y con salida directa al balcón aterrazado al frente. • Cocina independiente: De generosas dimensiones, con espacio cómodo para comedor diario (mesa) y sector de lavarropas. • Dormitorio principal con vestidor propio y baño completo en suite. • Segundo dormitorio: Muy luminoso, con excelente espacio de guardado. • Segundo baño: Completo, funcional para el segundo dormitorio y visitas. • Cochera: Fija. Amenities del edificio: • Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para eventos. • Terraza con solárium. • Parrilla de uso común. Ubicación estratégica: A solo metros de Avenida Cabildo, con acceso inmediato al Metrobús y a pasos de la Estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D). Cercano a locales comerciales, gastronómicos . NO ACEPTAN MASCOTAS Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, sobre Campos Salles y las vías del lado del rio, este departamento de 2 ambientescombina ubicación estratégica, luminosidad y espacios pensados para disfrutar. La unidad se encuentra al contrafrente, en un primer piso con orientación norte, 10 que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día y un ambiente cálido y silencioso. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, equipada con desayunador que aporta funcionalidad y modernidad al espacio. EI dormitorio es cómodo y bien distribuido, ideal para el descanso. EI balcón suma un espacio exterior privado perfecto para relajarse 0 disfrutar del aire libre. Como gran diferencial, el edificio ofrece una terraza con parrilla y jacuzzi, con Vista abierta, ideal para encuentros sociales 0 momentos de desconexión con una excelente panorámica. Incluye cochera, un valor clave en la zona. Ubicación privilegiada con cercanía a: * Av. del Libertador y Av. Cabildo * Estación Núñez (Línea Mitre) Metrobus Norte * Acceso rápido a General paz y panamericana * Espacios verdes como el Parque de los Niños y el Rio * Amplia Oferta gastronómica, comercios y servicios Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en un entorno que combina conectividad, tranquilidad y calidad de vida. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes en dúplex con balcón + cochera. Al ingresar, encontramos un hall de recepción que da paso a un amplio living comedor, con salida al balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina semi integrada con buen espacio de trabajo que se complementa con conexión para lavarropas. Toilette de recepción en planta baja. El sector privado de la planta alta dispone de dos dormitorios con placards y un baño completo, brindando comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y se destaca por su luminosidad, cómoda distribución y espacios exteriores que aportan un diferencial a la vivienda. Cuenta con una terraza con parrilla de uso común, perfecta para reuniones y encuentros al aire libre. Con una superficie total de 66,83 m², ofrece ambientes bien distribuidos y espacios pensados para aprovechar al máximo cada sector. Duración del contrato: 2 años. Aumento trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4401)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de tres ambientes ubicado en la calle Quesada, esquina Montañeses, en el corazón de Nuñez. La propiedad se sitúa en el segundo piso de un edificio de diez plantas con ascensor, ofreciendo accesibilidad y comodidad en una zona consolidada de la Capital Federal. La distribución cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero, living comedor y balcón con orientación oeste. Los espacios están bien definidos y aprovechan eficientemente los 57 m² de superficie total. El dormitorio principal dispone de placard, brindando soluciones de almacenamiento integradas. Lo mismo el segundo dormitorio. La propiedad mantiene un estado general bueno, con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La disposición frente del departamento garantiza buena iluminación natural y ventilación cruzada. Construido en 1981, el edificio ha sido mantenido adecuadamente, preservando su funcionalidad. La ubicación en Nuñez representa una ventaja estratégica, con proximidad a comercios, transporte público y servicios. La presencia de ascensor facilita el acceso a la unidad, especialmente relevante en un segundo piso. Se trata de una opción práctica para inquilinos que buscan una vivienda funcional en una zona residencial consolidada de la ciudad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Muy buen departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio o 3er dormitorio. Ubicado en un 3° piso al frente con balcón corrido. Hall de entrada. Living comedor con salida a balcón. Amplia cocina con lavadero integrado. 2 dormitorios con placard. Pasillo de distribución con placard. Baño completo reciclado con ventilación natural. Dependencia de servicio con baño que puede ser otro dormitorio, escritorio o comedor diario. Balcón al frente. Pisos de parquet plastificados. El departamento se entrega pintado. Aires frio calor en living y dormitorio principal. Expensas (septiembre 2026) $ 216.000.- Abl $ 34.000 (septiembre 2026).- Requisitos: Contrato por 2 años Depósito Seguro de caución Excelente ubicación. A 1 cuadra de Avda Cabildo sobre la calle Vuelta de Obligado. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de tres ambientes en alquiler, ubicado a una cuadra de Avenida Libertador. Emplazado en una zona de excelente conectividad, con cercanía a medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y acceso ágil a Avenida Lugones. La propiedad ofrece ambientes funcionales, buena luminosidad y un entorno consolidado, ideal para quienes priorizan comodidad y accesos. Te invitamos a coordinar una vista por WhatsApp. ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Nuñez, sobre una calle tranquila y arbolada, se encuentra este impecable departamento de 2 ambientes. Destacado por su luminosidad, diseño moderno y excelente distribución, es la opción ideal para jóvenes profesionales, parejas o inversores que buscan confort y calidad de vida. *CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: Living - Comedor: Amplio y muy luminoso, con pisos de porcelanato, salida directa al balcón. Cocina: Integrada con diseño moderno, equipada con anafe y horno eléctrico, muebles bajo y sobre mesada de gran capacidad de guardado y barra desayunadora. Dormitorio: Confortable, con gran ventanal al exterior que brinda excelente luz natural y placard con puertas corredizas espejadas. Baño: Completo, con bañera, sanitarios de primera marca y revestimientos modernos. Balcón: Espacioso, con vista abierta a la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre. Cochera y Montacarga. Totem de seguridad 24x7. *AMENITIES DEL EDIFICIO: Piscina en terraza con amplio deck / solárium y vista panorámica de 360°. SUM techado y destechado. Sector de parrillas al aire libre con mesas de reunión. Gimnasio equipado con máquinas cardiovasculares y musculación. Laundry de uso común. Elegante Hall de entrada de categoría y accesibilidad integrada. *REQUISITOS: - Mes adelantado. - Depósito usd 800 - Seguro caución "Garantor" o propietaria en CABA. Alquiler 24 meses. Aumento trimestral por IPC. Con renta hasta el 23/11/26. *UBICACIÓN PRIVILEGIADA: En el corazón de Nuñez, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivo y Subte D. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y centros educativos. Cada propiedad es de oficina de gestión independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo exclusivamente por el martillero matriculado a cargo de la oficina. ¡Contactanos para agendar tu visita y mudarte a la vida que querés! Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.