Departamento en MANUELA PEDRAZA al 2400

Alquiler de departamento 2 Ambientes en Nuñez, Capital Federal Descubre este patio con departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso en el corazón de Núñez. Con la ventaja de contar con DOS patios, este espacio ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad, así como una luminosidad excepcional gracias a su orientación noroeste, que te permitirá disfrutar del sol durante toda la tarde en el patio principal. Características del Departamento: - Cocina Independiente: Amplia cocina con vista al patio interno - Lavadero: Espacio independiente con salida al patio interno - Luminoso Living: se destaca por ser un espacio iluminado, con acceso directo al patio principal al contrafrente - Dormitorio Confortable: Amplio dormitorio con placard incorporado, que ofrece vista y ventilación al patio principal, asegurando un ambiente fresco y tranquilo. - Baño: completo - Hall: Este amplio hall de 3x1 brinda privacidad en la recepcion. - Ventilación Cruzada: Todos los ambientes ventilan al exterior, asegurando una circulación de aire óptima y un ambiente saludable. (10/10) - Placard en Pasillo de Distribución: Espacio adicional para almacenaje, manteniendo el departamento organizado y libre de desorden. ESTOS DOS PATIOS con departamento no solo son un lugar donde vivir, sino un espacio donde podrás disfrutar de momentos de tranquilidad, sol y calidas noches estrelladas. No pierdas la oportunidad de conocer este encantador espacio en Núñez. ¡Contáctanos para coordinar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! Requisitos: Contrato de 2 años con ajustes trimestral por ipc, garantia titular de inmueble en caba con informes de dominio e inhibicion o seguro de caucion, justificacion de ingresos propios y certificacion de firmas Edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-1215)

Ubicado en el corazón de Nuñez, en la dirección Campos Salles 1900, Piso 1, este encantador departamento se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una orientación norte, disfruta de una óptima iluminación natural que resalta sus 44 m2 cubiertos. Este departamento de 10 años de antigüedad cuenta con 2 ambientes distribuidos de manera funcional: un dormitorio, un baño completo y un acogedor living comedor que se integra a una moderna cocina. Los espacios adicionales incluyen un balcón y , además una terraza compartida que ofrece un espacio de esparcimiento al aire libre. El edificio dispone de un ascensor y un estacionamiento cubierto para mayor comodidad. Entre los servicios disponibles, se destacan agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono, y TV por cable, lo que garantiza un estilo de vida moderno y conectado. El departamento es apto crédito, lo que facilita su adquisición. Además, es apto profesional, ideal para quienes buscan un espacio que combine vida personal y profesional. Los detalles extra como el aire acondicionado individual, calefacción, hidromasaje, y parrilla añaden valor y confort a esta propiedad. Con una disposición contrafrente, ofrece tranquilidad en un entorno urbano. Los gastos comunes ascienden a 200.000 pesos, y la propiedad se encuentra actualmente habitada. Este departamento en Nuñez es una excelente opción para quienes valoran la calidad de vida y la conveniencia de estar cerca de todos los servicios. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Analia Zylberberg - MLS ID 421681026-44 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 80 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Crisologo Larralde en zona residencial de Nuñez. Emplazado en el noveno piso de edificio moderno construido en 2015 ofrece una distribución funcional con 45 m cubiertos y 35 m de espacios exteriores. Diseñado con criterios contemporáneos el inmueble presenta un estado general excelente. Cuenta con una distribución optimizada de 2 ambientes integrados de manera fluida e inteligente. La unidad incluye una habitación principal y un baño completo garantizando confort y privacidad. El departamento dispone de terminaciones de calidad con detalles que evidencian una construcción cuidada y moderna. Su ubicación permite acceso inmediato a principales arterias de comunicación servicios urbanos y alternativas de transporte público. Ideal para profesionales jóvenes parejas o inversores que valoran funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Oportunidad de alquiler con potencial de revalorización. Características principales Superficie total 80 m Superficie cubierta 45 m Superficie descubierta 35 m Ambientes 2 Habitaciones 1 Baños 1 completo Antigedad 8 años Estado Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal HERMOSO SEMIPISO DE 3 AMPLIOS AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON - BAÑO COMPLETO Y TOILETTE - MUY LUMINOSO - EXCELENTE ESTADO - PISOS DE PARQUET - DORMITORIOS C/ PLACARD - COCINA COMEDOR - LAVADERO INDEPENDIENTE - SE ENTREGA CON DOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT INSTALADOS - A 1 CDRA DE AV. CABILDO. HAY COCHERAS FIJAS CUBIERTAS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA) REQUISITOS Garantia propietaria de CABA o seguro de caucion . Demostración de ingresos (recibo o facturacion) Para ingresar te piden: •Un mes de depósito •Un mes de adelanto Contrato 24 meses, ajuste trimestral por IPC. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas de los ambientes y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2674)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes en dúplex con balcón + cochera. Al ingresar, encontramos un hall de recepción que da paso a un amplio living comedor, con salida al balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina semi integrada con buen espacio de trabajo que se complementa con conexión para lavarropas. Toilette de recepción en planta baja. El sector privado de la planta alta dispone de dos dormitorios con placards y un baño completo, brindando comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y se destaca por su luminosidad, cómoda distribución y espacios exteriores que aportan un diferencial a la vivienda. Cuenta con una terraza con parrilla de uso común, perfecta para reuniones y encuentros al aire libre. Con una superficie total de 66,83 m², ofrece ambientes bien distribuidos y espacios pensados para aprovechar al máximo cada sector. Duración del contrato: 2 años. Aumento trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4401)

Muy buen departamento de 3 ambientes muy alto y luminoso en piso 13ª con vista a toda la ciudad Emplazado en la esquina de Quesada y Cabildo a 1 cuadra del subte D y en la puerta del metrobus se destaca por su ubicación con acceso rápido a toda la ciudad Imperdible oportunidad Contrato x 2 años con incremento trimestral por ipc se garantiza con seguro de caución

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, sobre Campos Salles y las vías del lado del rio, este departamento de 2 ambientescombina ubicación estratégica, luminosidad y espacios pensados para disfrutar. La unidad se encuentra al contrafrente, en un primer piso con orientación norte, 10 que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día y un ambiente cálido y silencioso. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, equipada con desayunador que aporta funcionalidad y modernidad al espacio. EI dormitorio es cómodo y bien distribuido, ideal para el descanso. EI balcón suma un espacio exterior privado perfecto para relajarse 0 disfrutar del aire libre. Como gran diferencial, el edificio ofrece una terraza con parrilla y jacuzzi, con Vista abierta, ideal para encuentros sociales 0 momentos de desconexión con una excelente panorámica. Incluye cochera, un valor clave en la zona. Ubicación privilegiada con cercanía a: * Av. del Libertador y Av. Cabildo * Estación Núñez (Línea Mitre) Metrobus Norte * Acceso rápido a General paz y panamericana * Espacios verdes como el Parque de los Niños y el Rio * Amplia Oferta gastronómica, comercios y servicios Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en un entorno que combina conectividad, tranquilidad y calidad de vida. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de tres ambientes en alquiler, ubicado a una cuadra de Avenida Libertador. Emplazado en una zona de excelente conectividad, con cercanía a medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y acceso ágil a Avenida Lugones. La propiedad ofrece ambientes funcionales, buena luminosidad y un entorno consolidado, ideal para quienes priorizan comodidad y accesos. Te invitamos a coordinar una vista por WhatsApp. ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Mariana Perrone - MLS ID 420801166-25 HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CABA Departamento de 2 ambientes con 42 m totalmente renovado ubicado en la solicitada zona de Nuñez diseñado con criterios de funcionalidad y estética contemporánea ofrece una propuesta integral de confort y modernidad. Piso 4 con orientación Norte lo que aporta excelente luminosidad natural y balcón al contrafrente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Espacios diseñados con materiales premium y terminaciones de alta calidad Living comedor de generosas medidas con armario de guardado Cocina integrada con barra desayunadora y mesada en Silestone Muebles de cocina a medida con electrodomésticos empotrados horno y anafes eléctricos heladera y freezer incorporados Dormitorio con placard de diseño Baño completo con terminaciones modernas EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA Pisos de parquet pulidos y plastificados Aberturas de DVH Doble vidrio hermético Persianas con sistema eléctrico Cerradura electrónica digital Dos equipos de aire acondicionado Excelente aislación térmica y acústica UBICACIÓN DESTACADA Emplazado en Nuñez uno de los barrios más cotizados de CABA. Beneficios de ubicación proximidad a Avenida Cabildo y Avenida Congreso excelente conectividad de transporte público como subte Línea D acceso a múltiples líneas de colectivo y próximo a estación Núñez del Ferrocarril Mitre. Muy cerca de espacios verdes como Plaza Balcarce y Parque Saavedra CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Valor mensual inicial 1.100.000 Indexación trimestral según IPC Seguro de caución Mes de adelanto Mes de depósito en dólares Expensas 120.000 servicios y ABL a cargo del inquilino Departamento ideal para profesionales que valoran diseño funcionalidad y ubicación estratégica. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad de excepción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.