P H en Martin y Omar 300

PH EN VENTA EN LA CALABRIA – 132 m² TOTALES Te invitamos a conocer este hermoso PH completamente refaccionado a nuevo, ubicado en el barrio La Calabria, en una excelente zona residencial a solo dos cuadras de Avenida Rolón, con muy buenos accesos y cercanía a comercios y transporte. La propiedad fue íntegramente renovada en 2020, incluyendo pisos, aberturas, cañerías de agua y gas, instalación eléctrica, cocina y baño, lo que la convierte en una opción lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. En planta baja cuenta con: Dos cómodos dormitorios Baño completo de muy buenas dimensiones Amplio living comedor, luminoso Cocina integrada Garage cubierto Desde la cocina se accede a un pequeño patio, donde una escalera conduce a la planta alta, que ofrece un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados: Ambiente cubierto que puede utilizarse como quincho, playroom o escritorio Sector de quincho con pérgola Baño con ducha externa Amplia terraza, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Se evalúan posibles permutas.

VENTA PH 5 AMBIENTES en PLANTA ALTA EN MARTÍNEZ Excelente PH en planta alta, ubicado en lote de esquina, con ingreso independiente por calle Rodriguez Peña 2900. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, sus ambientes amplios y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con: Living-comedor. Cocina. 4 habitaciones (una de ellas cuenta vestidor o posible cuarto) Amplio baño completo. Lavadero cubierto. Gran terraza, amplia y muy luminosa. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto para familias que buscan comodidad y espacios al aire libre, como para inversores que valoran el potencial de la propiedad. Su ubicación ofrece buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y principales vías de acceso. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios exteriores! Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se brindan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Contiene imagenes recreadas con IA.

PH con local + gran fondo y sótano en excelente ubicación – San Isidro APTO CRÉDITO Ubicado sobre Diego Palma al 1000, a pocas cuadras del Hipódromo de San Isidro, en una zona residencial tranquila y de gran conectividad. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con un local al frente de aproximadamente 32 m², incluido en el precio, ideal para múltiples destinos: uso comercial, profesional o incluso como renta adicional o cochera para dos autos. Como otra opción, podría incorporarse a la casa, extendiendo la superficie de la misma y generando una entrada independiente. El PH dispone de dos habitaciones de amplias dimensiones con vista al jardin, y tres espacios adicionales actualmente mal aprovechados (por la funcionalidad de otra época), que ofrecen gran potencial de redistribución. Existe la posibilidad de generar una nueva habitación (o dos) y de integrar cocina y living, logrando un ambiente más moderno y funcional. El ingreso a la propiedad es a traves de un patio de uso privado, que suma metros descubiertos a los ya existentes en el fondo. En el subsuelo se encuentra un sótano transitable de 52 m², perfecto para múltiples usos: almacenamiento, taller, espacio de trabajo o expansión del área habitable. Actuamente con necesidad de impermeabilización debido a condiciones propias del nivel de napa en la zona, sobretodo en períodos de alta carga hídrica (de abril a noviembre). La propiedad cuenta con sistema de bomba de achique (tipo sisterna) ya instalado. Posibilidad de optimizar con: - Impermeabilización de muros y piso. - Sistema de drenaje perimetral. -Mejora del sistema de bombeo automático. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su fondo de 215 m², con espacio verde y entorno tranquilo, ideal para disfrutar al aire libre o desarrollar nuevos proyectos. El PH está conformado por 3 (tres) unidades funcionales, solo ésta se encuentra en PB, compartiendo el ingreso a traves de un pasillo con la unidad funcional del 1er piso (contrafrente). La tercera unidad funcional (1er piso frente) cuenta con entrada independiente. Apto crédito bancario. Documentación completa y en orden. Una propiedad con gran potencial, tanto para vivienda como para inversión, gracias a la versatilidad de sus espacios y su excelente ubicación. LA ZONA: Ubicada sobre Diego Palma, a metros de la Avenida Andrés Rolón, esta propiedad se encuentra en un punto estratégico de San Isidro que combina lo mejor de lo residencial con una excelente conectividad. La zona se caracteriza por su entorno tranquilo y arbolado, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales accesos. A pocas cuadras se encuentra el Hipódromo de San Isidro, uno de los íconos de la zona, que aporta espacios verdes, actividades recreativas y un entorno abierto muy valorado. Además, la cercanía a importantes arterias facilita el acceso tanto hacia Capital como hacia el norte del conurbano. El barrio cuenta con una amplia oferta de comercios de cercanía, colegios y servicios, lo que lo convierte en una ubicación práctica para el día a día. Es una zona elegida tanto por familias como por quienes buscan invertir, gracias a su equilibrio entre tranquilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento. Contactame y coordinemos una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA + LOCAL EN PLATA BAJA Lote en esquina, se ingresa por Dorrego al PH en planta alta y por Italia al local El PH luminoso living - comedor Cocina independiente 2 Habitaciones con placard Lavadero en segundo piso Terraza muy amplia y luminoso, a la propiedad le da el sol casi todo el día Abajo un local de 55m2 con baño propio Se vende todo junto Oportunidad para unir las dos plantas y hacer una sola vivienda Opcional el local para una renta También posibilidad de hacer cochera en el local Ubicación inmejorable!! SE ACEPTA PERMUTA DE INTERÉS DE LOS VENDEDORES! CONSULTAR! EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30%. INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO HIPOTECARIO. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN MARTINEZ- ORIENTACION NORTE Exclusivo PH ubicado sobre calle Paraná en Martinez, con excelente distribución que maximiza la luminosidad natural. Propiedad de 113 m² con diseño funcional y espacios bien aprovechados, ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, living comedor, cocina independiente. Los 87 m² cubiertos ofrecen amplitud y comodidad, complementados por 24 m² de espacios descubiertos que incluyen patio y terraza. Posee placard, parrilla, balcón y lavadero. La orientación norte garantiza iluminación natural durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado instalado, lo que representa un valor agregado para quienes buscan confort inmediato. La ubicación en Martinez, zona centro, ofrece excelente conectividad, cercano a servicios, comercios y principales vías de acceso. Una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en un barrio tradicional y consolidado de zona norte.

DÚPLEX DE 4 AMBIENTES EN MARTÍNEZ, CASTRO BARROS - APTO CRÉDITO Dúplex de 155 m² con una distribución única que combina funcionalidad y confort, ubicado estratégicamente sobre Castro Barros en Martínez. Construido en 1990, este inmueble ofrece un diseño pensado para quienes valoran los espacios luminosos y versátiles. La planta baja despliega un amplio living-comedor integrado con cocina, generando un ambiente social y luminoso. Una toilette de recepción completa este sector, mientras que el lavadero y el patio con parrilla extienden las posibilidades de uso y disfrute. En la planta alta, tres dormitorios con placards amplios comparten un baño completo, garantizando privacidad y comodidad para la familia. Todos los ambientes disfrutan de ventilación natural, potenciando la luminosidad interior. El dúplex incluye cochera al frente y cuenta con servicios completos: agua, electricidad, gas, internet, telefonía y televisión por cable. Detalles como aire acondicionado y calefacción añaden valor al inmueble. Ubicación privilegiada a una cuadra de Fleming y Edison, con excelente estado de conservación. Una propuesta ideal para familias que buscan un hogar funcional y bien resuelto. En plano falta cuartito del fondo de herramientas

¡Oportunidad para reciclar en una ubicación estratégica de San Isidro! APTO CREDITO! Te presentamos este PH de 4 ambientes + escritorio, ideal para quienes buscan espacio, potencial y una zona privilegiada para vivir o invertir. La propiedad cuenta con: • 3 habitaciones amplias. • Escritorio que podria funcionar como habitacion. • 1 baño completo y 1 toilette. • Living cómodo y luminoso. • Cocina independiente. • Patio pequeño y terraza privada, perfectos para disfrutar del aire libre. Si bien requiere reciclaje, esta propiedad ofrece la oportunidad perfecta para diseñar un hogar a tu medida en una de las zonas más codiciadas del Gran Buenos Aires. Ubicación destacada: • A metros del Puerto de San Isidro, con su entorno pintoresco. • A pocas cuadras del centro comercial, con restaurantes, bares y tiendas. • Muy cercano a la Catedral de San Isidro y a la Plaza Mitre, ideales para paseos y actividades al aire libre. • Frente a la Plaza Mitre, se encuentra la Universidad Nacional Scalabrini Ortiz, inaugurada en 2023 en el predio de la Estación San Isidro del Tren de la Costa, revitalizando la zona y ofreciendo oportunidades educativas de calidad. Conectividad destacada: • Próxima a la estación San Isidro de la Línea Mitre, con acceso directo a la Ciudad de Buenos Aires. • Cercana a la estación San Isidro R del Tren de la Costa, que conecta municipios como Vicente López, San Isidro, San Fernando y Tigre. • Fácil acceso a diversas líneas de colectivos. Este PH no solo destaca por su ubicación estratégica y potencial, sino también por el entorno tranquilo que lo rodea. Es un refugio de paz, ideal para quienes buscan escapar del ruido y disfrutar de un ambiente relajado y armonioso. ¡Coordiná una visita y sentí la tranquilidad que este lugar tiene para ofrecerte! FINANCIACIÓN hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. (

¡NUEVO VALOR! ANTES USD 245.000, AHORA USD 220.000 Vivienda tipo dúplex de 3 ambientes en una excelente ubicación de Martínez. La propiedad cuenta con retiro de frente y espacio de cochera semicubierta para un vehículo. En planta baja se desarrolla un living-comedor, toilette de recepción y cocina-comedor con salida al patio. El sector exterior dispone de un quincho semicubierto con parrilla y espacio destinado a lavadero. La planta alta se compone de dos dormitorios. El principal cuenta con baño en suite y vista al contrafrente, mientras que el segundo se orienta al frente y posee salida a una terraza transitable. En este nivel también se ubican un baño completo, un amplio ambiente de usos múltiples y un sector de escritorio. En las cercanías se encuentra: A 400 mts de Av. Santa Fe A 800 mts de Av. del Libertador A 1000 mts del Paseo Público Costero A 400 metros de la Estación Martínez del Ferrocarril Mitre, Ramal Tigre. Paradas de colectivos en las cercanías: 59, 60, 203, 314, 343, 365 y 707. El metraje del inmueble publicado es el real y aproximado. El metraje que surge del plano es: Cubiertos 91,05 / Semicubiertos 15,69 / Descubierto 60,81 / Superficie total 167,55. Sujeto a confirmar mediante mensura.

PH compuesto por dos viviendas emplazadas sobre el contrafrente del lote. Ambas casas conforman en bloque la unidad funcional Nro. 2 y no pueden subdividirse. Casa 1: chalet de una planta con patio (patio delantero individual y trasero compartido con la otra casa), dos dormitorios con pisos de madera de caldén, uno con ventana al frente y otro al lateral, amplia cocina comedor con salida al patio trasero, baño completo y living comedor. Lavadero independiente compartido. 2 aires acondicionados, estufas de tiro balanceado en habitaciones, cocina y living y eléctrica en baño. Placares empotrados. Casa 2: casa en dos plantas de reciente construcción. En planta baja, cocina comedor integrada con living. Salida al patio que comparte con la otra casa. Toilette con ducha. Baulera. En planta alta, dos habitaciones, baño completo con bañera, terraza propia con lavadero y parrilla. 3 aires acondicionados y estufas de tiro balanceado en habitaciones. Ambas casas son muy luminosas y ventiladas, pueden compartir las áreas descubiertas o utilizar cada casa un patio. La terraza es de la unidad trasera (la casa de dos plantas).