P H en Maestra Juana Rueda 1400

APTO CREDITO Hermoso PH de 5 ambientes + escritorio – Martínez, Partido de San Isidro Ubicado sobre Avenida Alvear, en un primer piso por escalera, este PH se encuentra en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional (consultorios, estudios, oficinas, showroom). Cuenta con excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos, se encuentra a metros de la estación de tren de Martínez y a solo 3 cuadras de Avenida Santa Fe, una de las arterias principales de la zona. La propiedad cuenta con un living comedor amplio y luminoso, y cinco ambientes bien distribuidos, incluyendo cuatro habitaciones de generosas dimensiones y un escritorio, ideal para home office o espacio profesional. Una de las habitaciones tiene acceso a un gran balcón de aproximadamente 7 metros, la habitación principal cuenta con placard empotrado, y otra habitación ventila hacia el patio. Dispone de un baño principal muy luminoso, con claraboya. Los caños fueron cambiados y se realizaron arreglos por una pérdida, quedando la instalación en funcionamiento. La cocina fue pensada originalmente para uso comercial, con posibilidad de ampliarse y modificarse a gusto, adaptándose fácilmente a un uso familiar. Cuenta con un patio, desde el cual se accede por escalera a una gran terraza con parrilla y vista abierta, ideal para reuniones o espacios de descanso. En este sector se encuentra además una habitación adicional, lavadero y baño toilette. Excelente oportunidad por ubicación, metros y versatilidad de uso. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH 3 ambientes con terraza, quincho y parrilla en la mejor zona de Martínez Excelente PH interno super privado en primer piso por escalera, muy luminoso y en buen estado de conservación. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Martínez en la calle Saavedra al 2100. La propiedad cuenta con 72 m² cubiertos y 41,5 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional. Al ingresar, se accede por una amplia entrada semiprivada tipo cochera, con posibilidad de guardado de vehículos. Dispone de un cómodo living con pisos de pinotea, posibilidad de ampliar el paño vidriado existente, reemplazando los actuales ladrillos de vidrio por otros de mayor transparencia, potenciando significativamente la luz natural del living. A continuacion el comedor con aire acondicionado y aparador con vitrina empotrado de madera maciza , cocina independiente equipada con abundante mobiliario, horno y calefon , un amplio lavadero semicubierto con excelente espacio de guardado y un baño completo. Esta planta conserva detalles originales de epoca como puertas, aberturas y muebles empotrados en su mayoria de cedro que aportan calidez, categoria y caracter a la propiedad. La habitación principal es amplia, luminosa y cuenta aire acondicionado y ventilador de techo, aportando mayor funcionalidad. Desde la cocina, una escalera conduce al segundo dormitorio, ubicado en la planta superior, con aire acondicionado y salida directa a una gran terraza, donde se encuentran el quincho y la parrilla, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad y excelentes espacios exteriores, en una ubicación privilegiada de Martínez, con rápido acceso a comercios, medios de transporte y todos los servicios.

VENTA PH TIPO CASA C/ 2 PATIOS Y PARRILLA PLANTA BAJA. APTO CREDITO VER VIDEO TODO DISTRIBUIDO EN PLANTA BAJA, CONEXIONES LUZ, AGUA Y GAS NUEVAS. PISOS Y REJAS COLOCADOS HACE 2 AÑOS. SON SOLO 2 UNIDADES, SIN EXPENSAS, CON DOS PATIOS, ADELANTE Y ATRAS C/PARRILLA. - COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y ESTRACTOR. - LIVING MUY AMPLIO. - DORMITORIO 1: CON AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD AMPLIO ORIGINAL, VISTA AL PATIO DELANTERO. - DORMITORIO 2: CON AMPLIO PLACARD ORIGINAL, VISTA AL PATIO TRASERO. - BAÑO REMODELADO, COMPLETO CON CEMENTO ALISADO IDEAL PARA HACERLO A TU ESTILO. - PATIO TRASERO AMPLIO CON LAVADERO SEPARADO Y PARRILLA SEPARADA Y ESPACIO DE GUARDADO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ACTUALMENTE VACIA, LISTA PARA AMOBLARLA Y MUDARSE. SIN REUBICACION. CONECTIVIDAD: A 10 CUADRAS DE AV MAIPU, 8 CUADRAS DE AV FLEMING Y 11 CUADRAS DE UNICENTER. MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO Y UNA ZONA CENTRICA CON SEGURIDAD.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS - VILLA ADELINA - ZONA NORTE GRAN PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL!!! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad de 338 m² con distribución en dos plantas • Construcción sólida del año 2010 en excelente estado general • Ubicación estratégica sobre Amancio Alcorta en Villa Adelina • Ideal para familias e inversores DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Amplio living-comedor con salida directa al jardín • Cocina funcional con espacios de preparación • Lavadero independiente • Dos dormitorios con buena distribución espacial • Baño completo • Patio interno que amplía las posibilidades de uso ° Gran jardin!!! Planta Alta • Play room multifuncional • Dormitorio adicional • Segundo baño completo VALOR AGREGADO • Tres monoambientes totalmente independientes al frente ideales para renta! • Cada unidad de aproximadamente 20 m² • Medidores eléctricos individuales • Posibilidad de transformar una unidad en garaje • Potencial de renta inmediata BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Sin expensas • Posibilidad de financiamiento con créditos LENDAR • Podria aceptar criptomonedas • Excelente relación superficie construida/terreno Una propiedad que fusiona comodidad familiar con rentabilidad, lista para convertirse en tu próximo proyecto de vida o inversión inteligente. Podes acceder a un prestamo LENDAR, exclusivo para clientes , de hasta el 35% del valor de la propiedad. Todas las medidas aqui descriptas son aproximadas y orientativas. Las excatas surgiran de la escritura.

VENTA PH EN 1ER PISO 4 AMBIENTES CON JARDÍN EN VILLA ADELINA, SAN ISIDRO. A RENOVAR Propiedad única ubicada sobre Amancio Alcorta, en una zona estratégica que divide los partidos de San Isidro y San Martín. Perfecto para quienes buscan un inmueble con potencial de actualización y espacios amplios. Distribución funcional en dos niveles con una superficie total de 346 m², compuesta por 99 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 241 m² de espacios descubiertos. Construido en 1980, el PH mantiene una sólida estructura que permite múltiples opciones de renovación. El primer piso cuenta con un hall de distribución que comunica los principales ambientes. Cocina comedor amplia con excelente iluminación y acceso a terraza de 30 m² con lavadero y parrilla. Living con escritorio y balcón al frente, dos dormitorios espaciosos y baño completo. Destaca una terraza privada de 90 m² en el segundo nivel, de los cuales 9 m² son cubiertos, ideales para lavadero o habitación de servicio. En planta baja, un jardín de aproximadamente 150 m² ofrece potencial para futuras ampliaciones o espacios de recreación. Ubicación privilegiada a metros del centro comercial de Villa Adelina. Excelente conectividad con líneas de colectivo 78, 343, 140, 130, 314 y 19. A 10 cuadras de la estación de tren local. Servicios: electricidad, gas. Orientación norte. Disposición al frente. Estado general bueno, con posibilidades de actualización según gustos personales. Una propiedad que combina espacios generosos, ubicación estratégica y potencial de mejora para familias que valoran el desarrollo inmobiliario inteligente. *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos.

Ubicado en el corazón de Martínez, sobre la calle Río de Janeiro 2007, este PH de 153 m² cubiertos es una oportunidad única. Con una disposición al frente, la propiedad cuenta con 4 dormitorios, un baño completo y un amplio living comedor. Cocina está y lavadero independiente, y una terraza ideal para disfrutar del aire libre. El PH ofrece 2 espacios de estacionamiento cubiertos, lo que añade comodidad y valor. Ubicación privilegiada dentro de G.B.A. Zona Norte, San Isidro, brindando acceso a una variedad de servicios y comodidades de la zona. Ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Se vende con renta hasta el 31 de mayo 2029 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN BOULOGNE – SAN ISIDRO Propiedad en esquina con vivienda, local comercial con renta y cochera. Ideal para vivir y generar ingresos desde el primer día. Excelente propiedad ubicada en una estratégica esquina de Boulogne, partido de San Isidro, sobre un lote propio de 159 m², con 147 m² construidos. Una propuesta versátil que combina vivienda, espacio exterior, cochera y una unidad comercial actualmente alquilada, convirtiéndola en una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan su hogar como para inversores que priorizan la generación de ingresos. La vivienda se desarrolla en planta superior y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con: 2 amplios dormitorios. Baño completo. Gran cocina-comedor, luminosa y de generosas dimensiones. Living con salida al balcón. Lavadero independiente y sectorizado. Amplia terraza al aire libre, ideal para disfrutar, reunirse en familia o crear un espacio de expansión. La disposición en planta superior permite preservar la privacidad de la vivienda y, al mismo tiempo, aprovechar las ventajas de una propiedad en esquina, con excelente ventilación e iluminación natural. COCHERA La propiedad cuenta con espacio cubierto para vehículo en planta baja, con acceso directo y cómodo. LOCAL COMERCIAL CON RENTA En planta baja se encuentra un local comercial con renta activa, generando ingresos desde el inicio. La unidad comercial dispone de: Baño. Depósito. Patio propio. Excelente exposición y visibilidad gracias a su ubicación en esquina. UNA PROPIEDAD, DOS FUENTES DE VALOR Su principal diferencial es la posibilidad de combinar vivienda y rentabilidad en una misma propiedad. Una excelente alternativa para quien busca vivir en una casa cómoda y amplia mientras obtiene un ingreso mensual, o para un inversor que busca incorporar un inmueble con renta activa y potencial de valorización. Ubicación en esquina + vivienda + local comercial con renta + cochera + terraza propia hacen de esta propiedad una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH de Diseño en San Isidro: Luz Natural y Espacios Flexibles Si buscás un hogar que combine la estética moderna con la paz de un barrio clásico, este PH es para vos. Totalmente remodelado a nuevo, esta propiedad de 58 m² fue proyectada para quienes valoran el diseño funcional, la armonía y la luz natural como protagonista. El diferencial: Un oasis de luz cenital. El alma de esta propiedad es su impresionante techo de vidrio que domina el área social. Más que un detalle arquitectónico, es una fuente de iluminación natural que transforma el ambiente durante todo el día. Distribución de la propiedad: Living con iluminación cenital: El protagonismo absoluto lo tiene el gran techo vidriado. Este detalle arquitectónico inunda de luz natural toda la propiedad, creando una atmósfera inmejorable tanto para la vida diaria como para la integración de vegetación en el interior. Cocina con isla: Un espacio diseñado para el encuentro. Cuenta con una isla central de madera que funciona como desayunador y punto de reunión. Ideal para momentos de compañía, café y comidas. La iluminación moderna y cálida sobre la mesa completa un sector funcional y acogedor. Ambiente Multifunción (Espacio Flex): Contiguo al área social, este ambiente de techos altos ofrece una versatilidad absoluta. Por su amplitud, puede adaptarse como una oficina profesional o estudio, salón de yoga, comedor independiente o incluso un segundo dormitorio. Baño de diseño: El acceso se realiza a través de un pasillo con espacio de guardado lateral. El baño ha sido completamente remodelado con terminaciones de categoría y una estética contemporánea. Dormitorio Principal: Ubicado al final del recorrido para garantizar máxima privacidad. Es un espacio de descanso silencioso y sereno. Ubicación y Entorno Premium: Vivir aquí es disfrutar del equilibrio perfecto entre ciudad y naturaleza: Aire Puro y Silencio: A pocas cuadras del Hipódromo de San Isidro, rodeado de verde y en una zona caracterizada por su tranquilidad absoluta, lejos de los ruidos del tráfico. Conectividad Total: A solo 4 cuadras de Av. Santa Fe y 6 de la Estación San Isidro (Tren Mitre). Acceso inmediato a la mejor oferta gastronómica, cafés de especialidad y servicios de la zona.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON JARDIN DE INVIERNO EN FRENTE AL HIPODROMO DE SAN ISIDRO. APTO CREDITO PH ubicado sobre Av. Marquez y Av Rolon, en 1er piso al fondo. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 8 unidades, con acceso a través de un pasillo lateral amplio que anticipa la calidez del ambiente interior. Su distribución de 78 m² cubiertos incluye un living comedor integrado con la cocina, tres dormitorios - uno de ellos ideal para convertir en escritorio y un jardín de invierno que se conecta directamente con una terraza equipada con parrilla. Este ph representa una excelente oportunidad para familias o profesionales que valoran una ubicación estratégica . EXPENSAS SEPT 26: $343.000 ( con extraordinarias ya que estan haciendo actualizaciones en el edificio, las mismas van disminuyendo a medida que terminan los trabajos). Contactame y lo visitamos