Departamento en Terrada 1700

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO - VILLA SANTA RITA PH de 2 ambientes ubicado sobre Remedios de Escalada de San Martín al 3200, entre Cuenca y Campana, en el barrio de Villa Santa Rita. La propiedad se desarrolla en distintos niveles y se destaca por su estilo particular, con sectores de ladrillo a la vista, pisos de ladrillo y madera y espacios con muy buena personalidad. Cuenta con living comedor, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, un dormitorio, baño completo y lavadero. Uno de sus principales diferenciales es el patio propio, un agradable espacio al aire libre que aporta luz y ventilación a la vivienda y permite armar un sector de mesa, plantas o descanso. El dormitorio se encuentra distribuido en distinto nivel, aprovechando la altura de los ambientes se hizo un entrepisos. Cuenta además con placares y espacios de guardado. La propiedad dispone de gas natural, agua corriente, desagüe cloacal, tanque de agua y equipos de aire acondicionado. Una propuesta diferente, con el encanto característico de los PH tradicionales de la zona y espacios exteriores propios. Medidas aproximadas: • Hall: 4,30 x 0,93 m • Living: 3,84 x 2,94 m • Cocina: 2,19 x 1,91 m • Dormitorio principal: 2,96 x 2,95 m • Segundo dormitorio en ente piso : 2,96 x 2,95 m • Baño: 1,70 x 1,97 m • Patio: 4,65 x 3,14 m Consúltanos para obtener más información o coordinar una visita. XINTEL (MII-MII-693)

VENTA de Departamento PH 3 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Propiedad en Planta baja, con frente a la calle, de 77m2 cubiertos y patio de 7m2. Puede destinarse para vivienda o uso profesional. Actualmente se encuentra dividido en 5 gabinetes/ consultorios, 1 oficina, 1 sala de espera, 1 patio y baño para discapacitados. Aire acondicionado frio/calor central. Todos los gabinetes cuentan con portero, para dar ingresos a sus pacientes. El inmueble no cuenta con gas. USO PROFESIONAL. Ubicado en Villa Santa Rita, Capital Federal, este departamento en venta se presenta como una opción ideal para uso profesional. Actualmente, el espacio está distribuido en siete ambientes, con cinco gabinetes o consultorios, una oficina, una sala de espera, un patio y un baño adaptado para personas con discapacidad. Cada gabinete cuenta con portero eléctrico, lo que facilita el acceso de pacientes o visitantes, y el ambiente principal dispone de aire acondicionado frío/calor central, brindando climatización a todos los sectores. Entre sus espacios destacan una oficina privada, una sala de espera amplia y áreas adaptadas para diferentes especialidades o usos administrativos. XINTEL (MYG-MYG-1390)

MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL AVENIDA NAZCA MONOAMBIENTE B DE PLANTA BAJA (73.4 M² TOTALES) CON SU DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL: AMBIENTE PRINCIPAL: 8.15 M X 3.60 M CON SECTOR DE COCINA INTEGRADO. BAÑO COMPLETO INDEPENDIENTE. JARDÍN / PARQUE PRIVADO AL CONTRAFRENTE DE 40.4 M². En el corazón de Villa Santa Rita, sobre la transitada Avenida Nazca, se alza una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y luminoso. Este monoambiente a estrenar, ubicado en planta baja de un moderno edificio de nueve pisos, representa la solución ideal para profesionales, inversores o parejas jóvenes que valoran la funcionalidad sin renunciar a la calidad. Con 73 metros cuadrados de superficie total, la propiedad despliega una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Los 29 metros cuadrados cubiertos albergan ambientes integrados donde conviven el dormitorio, living comedor y cocina en una fluidez que invita a la vida contemporánea. El baño completo responde a estándares actuales, mientras que el placard incorporado resuelve las necesidades de almacenamiento con discreción. Lo verdaderamente distintivo radica en los espacios exteriores. Con 40 metros cuadrados descubiertos y 4 semicubiertos, el departamento se abre hacia un jardín que funciona como extensión natural del hogar. La orientación oeste y disposición contrafrente garantizan iluminación generosa y privacidad, creando un refugio tranquilo pese a la ubicación sobre una avenida principal. Construido en 2026 con acabados impecables, el inmueble cuenta con todas las instalaciones: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una inversión versátil, apta para vivienda, consultorio o emprendimiento. Una propuesta que combina ubicación estratégica, diseño funcional y potencial de rentabilidad. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UN BARRIO CLÁSICO Y TRANQUILO COMO VILLA SANTA RITA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE SOBRE LA AVENIDA NAZCA. LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. BARRIO: BARRIO RESIDENCIAL Y TRANQUILO: VILLA SANTA RITA SE DESTACA POR SU AMBIENTE FAMILIAR, DE CASAS BAJAS Y CALLES ARBOLADAS, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD DENTRO DE CAPITAL FEDERAL. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CERCANÍAS: LIMITA CON BARRIOS MUY BUSCADOS COMO VILLA DEL PARQUE, FLORES, CABALLITO Y VILLA CRESPO, PERMITIENDO ACCEDER A SUS CENTROS COMERCIALES Y OFERTA GASTRONÓMICA EN POCOS MINUTOS. EXCELENTE CONECTIVIDAD: SOBRE LA AVENIDA NAZCA SE ENCUENTRA UNA AMPLIA OFERTA DE LÍNEAS DE COLECTIVOS (METROBÚS DE AV. SAN MARTÍN Y AV. JUAN B. JUSTO A POCAS CUADRAS), FACILITANDO EL TRASLADO RÁPIDO A CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD. OFRECIMIENTO COMERCIAL COMPLETO: COMERCIOS DE CERCANÍA, SUPERMERCADOS, CENTROS DE SALUD Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS A POCOS METROS, LO QUE HACE QUE LA VIDA DIARIA SEA CÓMODA Y PRÁCTICA. Las medidas exactas surgiran de la escritura.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 5 de un edificio de 6 pisos sobre Doctor Luis Beláustegui, en Villa Santa Rita, Comuna 11. La propiedad cuenta con 42 m² de superficie total construida, distribuidos en 36 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, presentando un estado general muy bueno. Características de la distribución • Living comedor con acceso a balcón y aire acondicionado frío/calor • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo con bañera • Cocina independiente con alacena y bajo mesada • Lavadero independiente con pileta y conexión para lavarropas • Calefón a gas Servicios e instalaciones • Electricidad y gas disponibles • Ascensor en el edificio • Portón automático de acceso • Recepción en planta baja Amenities y seguridad • Seguridad privada las 24 horas • Áreas verdes comunes • Ambiente seguro y mantenido Ubicación estratégica EXCELENTE CONECTIVIDAD, se encuentra a solo dos cuadras del cruce de las avenidas Juan B. Justo y Nazca, con acceso directo a múltiples líneas de colectivo y Metrobús. La zona cuenta con variado centro comercial y servicios de proximidad, ofreciendo una ubicación conveniente para la vida cotidiana. Construcción y estado Edificio construido en 2010 con excelente estado de conservación y mantenimiento. La unidad presenta características modernas y funcionales, ideal para quienes buscan una propiedad compacta en una zona bien comunicada de la ciudad.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Al FRENTE, de 53.50m2 totales, distribuidos en living-comedor con cocina integrada, toilette, dormitorio con tocador y baño en suite y balcón. . El edificio es eléctrico, y cuenta con SUM, Gimnasio, Totem de Seguridad con vigilancia 24hs y Encargado. APTO CRÉDITO!!!. Opcional cochera cubierta o descubierta. XINTEL (MYG-MYG-1565)

VENTA PH AL FRENTE CON TERRAZA Y PARRILLA - NEUQUÉN AL 2900, FLORES PH al frente, desarrollado en planta baja y primer piso, ubicado sobre Neuquén al 2900, entre Av. Nazca y Argerich, en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad comparte el lote con una sola unidad adicional y ofrece una distribución en distintos niveles, con ambientes interiores y espacios exteriores de uso propio. UBICACIÓN Ubicado en un sector residencial de Flores, próximo a los límites con Villa Santa Rita, sobre Neuquén entre Av. Nazca y Argerich. Su cercanía a Av. Nazca, Av. Gaona y Av. Juan B. Justo permite acceder a comercios, servicios y distintas alternativas de transporte público. En sus inmediaciones se encuentra la Plaza de los Periodistas, un espacio verde característico de la zona. LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente con espacio para comedor y sector de estar. La cocina cuenta con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de trabajo y cocina con horno. En esta planta se encuentra también un baño completo con bañera. Desde un pequeño patio se accede, mediante una escalera exterior, al sector de terraza. PRIMER PISO - TERRAZA Y DORMITORIO En el nivel superior encontramos una terraza de uso propio, con un sector cubierto mediante una estructura de techo de chapa. Este espacio cuenta con parrilla, lugar para mesa y sillas, sector con plantas y conexión para lavarropas. En un nivel elevado respecto de la terraza se desarrolló un dormitorio adicional, con acceso mediante escalera, aire acondicionado y baño incorporado. El dormitorio dispone además de un balcón con vista hacia la terraza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH al frente. Solo 2 unidades en el lote. Distribución en planta baja y primer piso. Living comedor con cocina integrada. Baño completo en planta baja. Patio con escalera de acceso al primer piso. Terraza de uso propio. Sector de terraza techado con chapa. Parrilla. Conexión para lavarropas. Dormitorio adicional en nivel superior. Baño incorporado al dormitorio. Balcón hacia la terraza. Aire acondicionado. SUPERFICIES La propiedad cuenta con 29,02 m² declarados en plano, correspondientes a su construcción original en planta baja. Posteriormente se realizaron distintas mejoras y ampliaciones que permitieron aprovechar los espacios de la propiedad, incorporando una escalera de acceso a la terraza, un sector cubierto con techo de chapa y un dormitorio en el nivel superior, con baño propio y balcón hacia la terraza. Es importante mencionar que estas ampliaciones no se encuentran incorporadas al plano, por lo que la superficie declarada no contempla la totalidad de los ambientes y espacios que actualmente posee el inmueble. Una alternativa para quienes buscan un PH al frente, con pocas unidades en el lote, espacios exteriores propios y una ubicación bien conectada de Flores. XINTEL (MII-MII-727)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA AVENIDA NAZCA CAPITAL FEDERAL A estrenar, este departamento respira modernidad desde cada rincón. Ubicado en el primer piso de un edificio contemporáneo de nueve niveles, la propiedad se abre hacia Avenida Nazca con una orientación que captura la luminosidad característica de la zona. Los 44 metros cubiertos se distribuyen con inteligencia funcional, creando espacios que fluyen naturalmente entre sí. El ambiente principal se conecta fluidamente con el balcón semicubierto, ese espacio intermedio que invita a respirar aire fresco sin abandonar la comodidad del hogar. Desde allí, la ciudad se convierte en parte del paisaje cotidiano. La habitación ofrece dimensiones generosas, pensada para descanso y privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que define toda la construcción. Edificado en 2026, cada detalle refleja criterios constructivos actuales. Los materiales y acabados hablan de una obra que priorizó la durabilidad y el confort. El primer piso posiciona esta propiedad en una ubicación estratégica, accesible y práctica para la vida urbana. Villa Santa Rita consolida su perfil como barrio dinámico, con comercios, servicios y transporte a metros de distancia. Avenida Nazca es arteria de conexión directa hacia diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad para quien busca un punto de partida sólido en Capital Federal, ya sea para vivir o como inversión inmobiliaria con potencial de valorización. El edificio se encuentra finalizado!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Proximo a entregarse, TE OFRECEMOS ANTICIPO Y 24 CUOTAS, FINANCIACION DE LA CONSTRUCTORA. O... PODES VENIR Y REALIZAMOS UN PLAN DE PAGO ACORDE A TUS POSIBILIDADES. NO TE LO PIERDAS, LLAMANOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso. Superficie total de 40m², cubierta de 38m² y descubierta de 2m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $160.000(septiembre 2026), Aysa y ABL incluidos. Antigüedad 14 años. Edificio de 7 pisos, 4 departamentos por piso. Inmueble sin gas momentáneamente (la empresa no esta pudiendo acceder a los medidores. En vias de resolucion). Apto Profesional. Limpieza tercerizada, sin encargado. Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135. Ley 5115: Apto movilidad reducida. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.- XINTEL (FRC-FRC-4)

VENTA Departamento tercer Piso - monoambiente divisible con cocina separada y cochera, Villa Santa Rita, Caba. Te presento este Departamento monoambiente divisible, con cocina separada + cochera, excelente conectividad, líneas de colectivo y a una cuadra de Av. Nazca. Se trata de un monoambiente super amplio y luminoso, que actualmente se encuentra dividido con un gran mueble, el mismo consta de cocina separada, lavadero separado y un Baño, sobre la calle Alejandro Magariños Cervantes. distribuido de la siguiente manera: - Desde el ingreso accedemos al espacio del monoambiente destinado actualmente al living, comedor. - Una vez en el espacio de living Comedor, podemos acceder tanto al Baño como al sector actualmente destinado al dormitorio (ver plano) - Desde el espacio del dormitorio podemos acceder tanto a la cocina, como al balcón a traves de una puerta ventana. - El balcón de la propiedad también se conecta con la cocina separada gracias al lavadero, y de la cocina podemos acceder nuevamente al departamento. - El edificio cuenta con ascensor. Escucha ofertas, toma permuta (consultar al asesor) Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell InmobiliariasMatías Ariel Carbonell CPMCAL 449 - CUCICBA 6805 XINTEL (CBI-CBI-367)