Departamento en Argerich 1600

VENTA de Departamento PH 3 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Propiedad en Planta baja, con frente a la calle, de 77m2 cubiertos y patio de 7m2. Actualmente se encuentra dividido en 5 gabinetes/ consultorios, 1 oficina, 1 sala de espera, 1 patio y baño para discapacitados. Aire acondicionado frio/calor central. Todos los gabinetes cuentan con portero, para dar ingresos a sus pacientes. El inmueble no cuenta con gas. XINTEL (MYG-MYG-1391)

MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL AVENIDA NAZCA Este monoambiente representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y luminoso en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en planta baja de un moderno edificio de nueve pisos, la propiedad ofrece una experiencia de vida diferente, donde la conexión con el exterior se convierte en protagonista. Con 102 m² de superficie total, el departamento despliega una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Los 31 m² cubiertos se distribuyen en ambientes conectados que fluyen naturalmente: un living comedor que recibe la luz oeste, una cocina funcional, dormitorio con placard y baño completo. Pero lo verdaderamente distintivo es el generoso espacio descubierto de 66 m², que incluye jardín, patio y terraza semicubierta, transformando la propiedad en un refugio privado con amplitud poco común en la ciudad. Construido en 2026 con estándares de excelencia, el inmueble se presenta a estrenar, manteniendo la integridad de sus acabados y sistemas. La orientación oeste garantiza luminosidad durante gran parte del día, mientras que los servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal aseguran total funcionalidad. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil: vivienda principal, inversión rentable o base para un emprendimiento. La ubicación sobre Avenida Nazca suma accesibilidad a transporte, comercios y servicios, consolidando una propuesta integral para quien busca calidad de vida sin renunciar a la comodidad urbana. CONSULTANOS POR FINANCIACION DIRECTA CON EL CONSTRUCTOR!!!!!!!! MONOAMBIENTE CON PATIO O JARDIN PRIVADO EN VILLA SANTA RITA (AVENIDA NAZCA)OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO DE VILLA SANTA RITA: UNIFAMILIAR O INVERSIÓN CON MÁS DE 60 M² DE PARQUE PROPIO AL CONTRAFRENTE. EXCELENTE CONECTIVIDAD SOBRE LA AVENIDA NAZCA Y RÁPIDO ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE. LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. BARRIO BARRIO RESIDENCIAL Y TRANQUILO: VILLA SANTA RITA SE DESTACA POR SU AMBIENTE FAMILIAR, DE CASAS BAJAS Y CALLES ARBOLADAS, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD DENTRO DE CAPITAL FEDERAL. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CERCANÍAS: LIMITA CON BARRIOS MUY BUSCADOS COMO VILLA DEL PARQUE, FLORES, CABALLITO Y VILLA CRESPO, PERMITIENDO ACCEDER A SUS CENTROS COMERCIALES Y OFERTA GASTRONÓMICA EN POCOS MINUTOS. EXCELENTE CONECTIVIDAD: SOBRE LA AVENIDA NAZCA SE ENCUENTRA UNA AMPLIA OFERTA DE LÍNEAS DE COLECTIVOS (METROBÚS DE AV. SAN MARTÍN Y AV. JUAN B. JUSTO A POCAS CUADRAS), FACILITANDO EL TRASLADO RÁPIDO A CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD. OFRECIMIENTO COMERCIAL COMPLETO: COMERCIOS DE CERCANÍA, SUPERMERCADOS, CENTROS DE SALUD Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS A POCOS METROS, LO QUE HACE QUE LA VIDA DIARIA SEA CÓMODA Y PRÁCTICA. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UN BARRIO CLÁSICO Y TRANQUILO COMO VILLA SANTA RITA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE SOBRE LA AVENIDA NAZCA, LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. PISOS: Porcelanato pulido en estar-comedor, pasillo y dormitorios. Porcelanato pulido rectificado en baños. CIELORASOS: Yeso aplicado en estar-comedor y dormitorios; yeso suspendido en baños y pasillos. COCINA: Muebles melamínicos a medida con herrajes de aluminio, anafe y horno eléctrico. Calefacción y AGUA CALIENTE: Calefacción central por piso radiante con regulación individual. Agua caliente central con regulación individual. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SERÁN AJUSTADAS POR EL PROFESIONAL CONFORME A LA APROBACIÓN FINAL MUNICIPAL. CONSULTANOS POR FINANCIACION DIRECTA

Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera Villa Santa Rita Excelente departamento de 4 ambientes en piso único, con espacio guardacoches cubierto, ubicado sobre César Díaz al 2800, entre Av. Nazca y Terrada. Zona residencial con muy buena conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. La propiedad se distingue por su ingreso por palier privado, que brinda mayor privacidad y jerarquía. Al ingresar, encontramos un luminoso living-comedor con salida a balcón corrido al frente, lo que garantiza muy buena ventilación y entrada de luz natural. La cocina es independiente, amplia y funcional, con lavadero incorporado y excelente distribución. A través del hall de distribución accedemos a: Toilette de recepciónBaño completo con bañera y mamparaTres dormitorios con placard y ventilación al exteriorDos al frenteUno al contrafrente (el más amplio) Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural y circulación de aire. La unidad incluye espacio guardacoches cubierto, compartido con otras unidades del edificio. Superficies aproximadas: Living-comedor: 2.98 x 4.85Cocina: 3.00 x 2.36Hall de ingreso: 2.19 x 1.80Balcón: 4.16 x 1.04Toilette: 1.46 x 0.85Hall de distribución: 1.43 x 1.76Dormitorio principal: 2.96 x 2.78Dormitorio 2: 2.74 x 2.63Dormitorio 3: 2.27 x 2.46Baño completo: 1.84 x 1.68 XINTEL (MII-MII-624)

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Galicia al 2800. La propiedad se destaca por su amplio balcón actualmente cerrado con ventanas, un espacio versátil que puede ser aprovechado de diferentes maneras y que ofrece la posibilidad de ser reacondicionado según las necesidades del futuro propietario. Cuenta con un living comedor, cocina semi independiente y lavadero independiente. El dormitorio es de generosas dimensiones y dispone de dos placards, brindando una excelente capacidad de guardado. La unidad cuenta además con dos equipos de aire acondicionado frío/calor incorporados y se caracteriza por su muy buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. Una propiedad con una distribución cómoda y funcional, que se destaca por sus dimensiones, sus espacios de guardado y el potencial de su amplio balcón cerrado. Medidas aproximadas: Cocina- living-comedor: 3,6 m x 5 m Dormitorio: 3 m x 3,5 m Baño: 1,5 m x 2,5 m Balcón cerrado: 3 m x 1,4 m Escritura: Sup. cubierta: 38,79 m2 Semi cubierta: 2,22 m2 Balcon: 4,41 m2 Ubicación y accesibilidad: Ubicado sobre Galicia al 2800, en una zona residencial y de fácil acceso, con cercanía a importantes vías de circulación como Av. Gaona, Av. Juan B. Justo y Av. Nazca, que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. Además, cuenta con acceso a múltiples medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores.

Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal El edificio está compuesto por 9 pisos, 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. El desarrollo busca proponer una arquitectura de estilo francés conservando lo tradicional y lo moderno mediante elementos decorativos como también el uso de materiales innovadores. Asimismo, emplea colores neutros generando una estética balanceada con el espacio vecindario. Las unidades cuentan con: - Carpinterías de aluminio con DVH. - Pisos de cerámica - Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. - Losa sanitaria de primera marca - Cocina equipada con Horno y anafe a gas. - Muebles de cocina de melamina con cantos de PVC. - Griferías Fv de cierre hermético. - Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. - Preinstalación para aire acondicionado. AVISO LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-29)

VENTA- DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES . Este departamento no es solo una propiedad: es un espacio para vivir, disfrutar y desconectar del ritmo de la ciudad sin salir de ella. Ubicado en el límite entre Flores y Villa Santa Rita, este semipiso de 55 m² totales combina a la perfección funcionalidad, calidez y una conexión única con la luz natural. Su orientación norte garantiza ambientes bañados de sol durante todo el día, potenciando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar. Reciclado hace pocos años, cada rincón fue pensado para acompañar un estilo de vida moderno y relajado. La cocina integrada se funde con el living generando un espacio social abierto y versátil, ideal tanto para el día a día como para recibir. Pero el verdadero diferencial está en sus patios: un patio descubierto que invita a respirar aire libre y otro actualmente cubierto, perfecto como espacio de relax, lectura o incluso un rincón verde. Un pequeño oasis propio en plena ciudad. Cuenta además con baño completo, excelente distribución y muy bajas expensas, lo que lo convierte en una opción tan práctica como atractiva. La ubicación suma valor: a solo una cuadra de Av. Gaona y de la Plaza de los Periodistas, y a tres cuadras de Juan B. Justo, con múltiples accesos y medios de transporte, pero manteniendo la tranquilidad de un entorno residencial. Luminoso, funcional y con espacios que invitan a quedarse… Un departamento que se siente hogar desde el primer momento. VALOR DE EXPENSAS JUNIO 2026- $120.000 APROX. Disfruta el tour virtual y solicita tu visita! NO APTO CREDITO LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN Y ACCESO Situado en Villa Santa Rita sobre Avenida Gaona, en el tercer piso de un edificio de 8 niveles. La ubicación estratégica permite acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento de 62 m² de superficie total construida se distribuye en tres ambientes funcionales y bien aprovechados. Cuenta con living comedor amplio y luminoso con salida a balcón abierto que ofrece una agradable vista arbolada. La cocina separada ha sido renovada y dispone de excelente espacio de guardado, integrada a un cómodo sector de comedor diario. Dos dormitorios con placard empotrado completan la distribución, junto con baño completo y lavadero. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente iluminación natural durante gran parte del día • Vista abierta y arbolada desde el balcón • Cocina separada con amplios espacios de almacenamiento • Dos dormitorios con placard empotrado • Baño completo • Lavadero independiente • Balcón ESTADO Y TERMINACIONES Propiedad totalmente refaccionada en excelente estado general, prácticamente a nuevo. Ambientes luminosos con distribución funcional y cálida. Listo para ingresar sin necesidad de inversión adicional. CLASIFICACIÓN Apto crédito. Ideal para quienes buscan un departamento bien mantenido con ambientes luminosos y excelente distribución en una zona consolidada.

MONOAMBIENTE COCHERA FIJA en Villa Santa Rita, Capital Federal Excelente monoambiente al frente con balcón aterrazado y cochera fija. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.- C.U.C.I.C.B.A. 1052 XINTEL (MYC-MYC-413)

VENTA Departamento tercer Piso - monoambiente divisible con cocina separada y cochera, Villa Santa Rita, Caba. Te presento este Departamento monoambiente divisible, con cocina separada + cochera, excelente conectividad, líneas de colectivo y a una cuadra de Av. Nazca. Se trata de un monoambiente super amplio y luminoso, que actualmente se encuentra dividido con un gran mueble, el mismo consta de cocina separada, lavadero separado y un Baño, sobre la calle Alejandro Magariños Cervantes. distribuido de la siguiente manera: - Desde el ingreso accedemos al espacio del monoambiente destinado actualmente al living, comedor. - Una vez en el espacio de living Comedor, podemos acceder tanto al Baño como al sector actualmente destinado al dormitorio (ver plano) - Desde el espacio del dormitorio podemos acceder tanto a la cocina, como al balcón a traves de una puerta ventana. - El balcón de la propiedad también se conecta con la cocina separada gracias al lavadero, y de la cocina podemos acceder nuevamente al departamento. - El edificio cuenta con ascensor. Escucha ofertas, toma permuta (consultar al asesor) Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell InmobiliariasMatías Ariel Carbonell CPMCAL 449 - CUCICBA 6805 XINTEL (CBI-CBI-367)