Venta

Terreno en Yatay 200

Yatay 200, Almagro, Capital Federal

Código: 17459-8925

US$ 450.000

Terreno
Publicado hace 3 días
252m² totales
US$ 1.786 / m²
Sin cochera

Descripción

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Terreno ubicado en una zona estratégica de Almagro, sobre Yatay al 200, entre Bartolomé Mitre y Av. Díaz Vélez. **Frente a la Escuela ORT** Con una superficie de terreno de aproximadamente 252 m² y un potencial de 1.302 m² cubiertos vendibles estimados, representa una interesante alternativa para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. DATOS DEL TERRENO • Dirección: Yatay 215, Almagro, CABA • Superficie: 251,90 m² • Frente: 8,69 m • Contrafrente: 8,62 m • Laterales: 28,36 m y 28,80 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Zonificación según informe prefactibilidad: USAA – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta • Altura máxima permitida: 22,80 m • Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 niveles de retiro • Superficie cubierta edificable bruta: 1.624,21 m² • Superficie cubierta vendible estimada: 1.302,40 m² • Superficie estimada de balcones: 65,41 m² • Superficie estimada de terrazas: 78,58 m² DISTRIBUCIÓN ESTIMADA DE SUPERFICIES VENDIBLES • Planta baja: 123,71 m² cubiertos • Pisos 1 al 7: 141,67 m² cubiertos por planta + 9,34 m² de balcón por planta • Primer retiro: 124,29 m² cubiertos + 26,72 m² de terraza • Segundo retiro: 62,69 m² cubiertos + 51,86 m² de terraza UBICACIÓN Y ENTORNO • Frente a Escuela ORT – Sede Almagro. • Próximo a Av. Díaz Vélez, Av. Corrientes, Av. Medrano y Av. Rivadavia. • Acceso a líneas A y B de subte y múltiples líneas de colectivos. • Cercanía al Hospital Italiano y Parque Centenario. • Entorno residencial consolidado, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. • Excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad. **Las medidas, superficies, alturas y capacidades constructivas consignadas son aproximadas y de carácter orientativo, conforme a estudios de prefactibilidad realizados** Consultanos para conocer más detalles y coordinar tu visita.

Ubicación

Yatay 200, Almagro, Capital Federal

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