Terreno en Cacique Yaite 600

BLOCK TOTAL 860 m² EN MORÓN | CASA A REFACCIONAR + DOBLE LOTE | ¡IDEAL DESARROLLADORES O CASA QUINTA! A la hora de mudarte, o invertir los puntos clave son la ubicación, la comodidad y el potencial de la propiedad. Hoy te presento esta opción ideal para tu vida: ¿Buscás el margen de ganancia real que el mercado tradicional ya no te da? U$S 165.000 por 860 m² totales en una ubicación estratégica de Morón. Un lienzo en blanco con precio por metro cuadrado imbatible para duplicar metros, desarrollar en altura o crear un oasis urbano residencial. SON DOS LOTES 10 DE FRENTE X 43 METROS FONDO CADA UNO Descripción Completa: Atención inversores, constructores, desarrolladores y visionarios del negocio inmobiliario: presentamos una oportunidad verdaderamente excepcional por escala, versatilidad y potencial de retorno. Se trata de una fracción en block compuesta por dos lotes continuos de 430 m² cada uno (haciendo un total de 860 m² de terreno parejo y aprovechable) junto a una sólida estructura existente de 3 ambientes con 95 m² cubiertos para refaccionar. Potencial de Desarrollo Inmobiliario: Zonificación altamente favorable que permite construcciones de hasta 12 metros de altura. Es la escala perfecta para proyectar un fideicomiso, un complejo de departamentos en bloque, un desarrollo de dúplex con cocheras o para un inversor final que busque crear una imponente casa quinta urbana con un parque gigante, quincho y pileta. Flexibilidad Operativa y Financiera: Podés encarar el proyecto en etapas: refaccionar la propiedad existente para una salida rápida de flipping, mientras loteás, vendés o construís desde cero en el terreno contiguo para maximizar el margen de ganancia sobre la inversión inicial. Estado de Servicios e Infraestructura: Cuenta con servicios de gas natural, electricidad y agua corriente ya conectados y operativos dentro de la vivienda. La red de cloacas pasa directamente por la puerta, quedando lista únicamente para realizar el empalme con AySA. Documentación .Venta mediante Escritura directa o Boleto de Compraventa. Impuestos provincial, municipal y servicios completamente al día y listos para transferir. (Nota operativa: los planos no se encuentran actualizados). Entorno, Barrio y Ubicación Estratégica : La propiedad se encuentra emplazada en la calle Lanus 2148, entre las arterias Pola y Peguy, en un entorno residencial sumamente tranquilo, consolidado y seguro, pero con una conectividad inmediata hacia los principales nodos urbanos del Zona Oeste. Conectividad y Principales Avenidas: A solo minutos de arterias clave como Av. Don Bosco, Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Presidentes Perón (Gaona / Acceso Oeste) y Av. Riva, garantizando un flujo ágil de transporte público y particular hacia todos los puntos cardinales. Distancias Comerciales Clave: A tan solo 7 minutos del microcentro comercial y la Estación de Morón (Línea Sarmiento), y a 10 minutos del centro comercial y gastronómico de Haedo. Polo Educativo y Universitario: Ubicación estratégica de alta demanda de alquileres por su cercanía a la Universidad de Morón (UM) y a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN Facultad Regional Haedo). Además, cuenta con oferta de colegios primarios y secundarios de gran prestigio en los alrededores (Instituto San José, Colegio Manuel Dorrego, Instituto Sofía Barat). Infraestructura de Salud: Rodeado de centros médicos de primer nivel, a muy pocos minutos del Hospital Posadas, el Hospital Municipal Ostaciana B. de Lavignolle y la Clínica Constituyentes de Morón. Las grandes rentabilidades inmobiliarias no se encuentran en el mercado minorista tradicional, se construyen comprando metros estratégicos a valor de oportunidad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita técnica, analizar los números del proyecto e inspeccionar la propiedad en el lugar. El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera. Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza... ¿pero ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal? Si esta propiedad te gustó, espectacular. Pero si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad. Sé perfectamente que en la mayoría de los casos necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación. Estoy acá para resolver todas esas cuestiones, adaptándome a tu comodidad con asesoramiento presencial o virtual. Cómo te acompaño en este camino: Si querés comprar seguro, estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el llave en mano. Si comprás con crédito hipotecario y ya lo tenés aprobado, felicitaciones. Pero los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican. Te guío paso a paso para que no pierdas la oportunidad. Si tenés que vender para comprar, hacemos que la Operación Simultánea sea un proceso simple, seguro y sin estrés. Mudate a la vida que querés con el respaldo de la red número uno. Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación ahora mismo y hablemos directamente. 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VENTA LOTE DOBLE FRENTE EN EL CENTRO DE MORON Se trata de una venta EN CONJUNTO de DOS DEPARTAMENTOS tipo PH emplazados en esquina, un solo lote subdivido YATAY Y BUEN VIAJE - FOT 2 - FOS 06 - Emprendimiento Edificio de PB + 3 PISOS, con posibilidad de Locales o Cocheras en la planta baja, según proyecto / desarrollo Se ubica a 300 mts. de la Estación de trenes del Ferrocarril Sarmiento, con una excelente conectividad por la innumerable cantidad de líneas de colectivos. Esta en el epicentro de la zona Comercial y el centro Financiero de Morón Sur. Se encuentra a metros de Clínicas de Salud y establecimientos Educativos. Una propiedad ideal para acompañar la INVERSIÓN en el Barrio, y la Propuesta Gastronómica que está creciendo cada vez más. ¡UNA INVERSIÓN OPORTUNA! ¡EL FUTURO ES HOY! ¡Si necesitas COMPRAR o VENDER, podemos AYUDARTE! ¡Contáctanos! @Daniela_Sesto © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

LOTE CON 3 PH EN VENTA – VILLA SARMIENTO, RAMOS MEJIA Propiedad sobre lote propio de 8,66 x 43 m, compuesta por 3 unidades tipo PH independientes, ideal para quienes buscan generar renta, vivir y alquilar, o desarrollar un proyecto familiar. DESCRIPCIÓN GENERAL La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, con una distribución que permite múltiples usos y excelente aprovechamiento del lote. DISTRIBUCIÓN PH 1 – Planta Alta Unidad de 4 ambientes Baño completo y toilette con ducha Ambientes amplios y luminosos PH 2 – Planta Baja al frente Espacio con potencial para local comercial, garaje o vivienda Excelente visibilidad desde la calle PH 3 – Interno por pasillo Unidad de 2 ambientes Cuenta con patio propio UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 4 minutos a pie de Av. Presidente Perón (ex Gaona) Rápido acceso a Av. Díaz Vélez, Av. Illia y Acceso Oeste Estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento) a 13 minutos caminando Cercanía al Hospital Posadas y centros de salud Amplia conexión con múltiples líneas de colectivo IDEAL PARA Generar renta con varias unidades Vivir y alquilar simultáneamente Familias que buscan espacios independientes Inversores que quieran potenciar la propiedad Una propiedad versátil, con gran potencial y excelente ubicación en Villa Sarmiento. Coordiná tu visita.

Lote en venta en Castelar – Ideal desarrollo Excelente lote de 358,43 m² ubicado en Anatole France 3039, Castelar (Morón), en zona residencial consolidada con muy buena conectividad. POTENCIAL CONTRUCCION: F.O.S. permitido: 0,60 F.O.T. permitido: 0,80 F.O.T. proyectado: 0,89 (318,33 m²) Superficie cubierta proyectada: 318,33 m² Ocupación de suelo proyectada: 174,55 m² Proyecto cumple normativa vigente ADEMAS, EL LOTE PRESENTA BENEFICIOS POR PREMIOS URBANISCOS: Premio por retiro de frente: +15% Premio por menor F.O.S.: 9,42% Incremento total: 24,42% RETIROS: Frente: no exigido (según proyecto, se contemplan 5 m) Lateral: no exigido Fondo: según reglamentación IDEAL PARA: Desarrollo de vivienda multifamiliar Dúplex o unidades funcionales Inversores que busquen rentabilidad en una zona en crecimiento Una propiedad con números claros y gran aprovechamiento constructivo, lista para avanzar con proyecto.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO — LOTE DE 414,76 M2 EN MORÓN Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas urbanas con mayor consolidación y demanda del partido de Morón. Se comercializa un lote, ubicados sobre Saratea al 500, conformando una superficie total de 414,67 m², ideal para emprendimiento residencial o desarrollos multifamiliares. Superficies Lote 1: 414,67 m² Ubicación estratégica Emplazado a solo 8 cuadras del centro comercial y administrativo de Morón y de la Plaza San Martín, principal núcleo urbano de la localidad. A 6 cuadras de importantes centros de salud como la Clínica Modelo de Morón y el Hospital Municipal de Morón, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad y servicios. Zonificación clasificarse bajo indicadores de R2 (Residencial), R5 (Residencial consolidada) Permite el desarrollo de proyectos habitacionales con alto potencial de rentabilidad, ideal para: Edificios de unidades funcionales Complejos residenciales Vivienda multifamiliar Desarrollo para renta o reventa Valor estratégico para inversores Venta únicamente en bloque Ubicación urbana consolidada Alta demanda habitacional en la zona Excelente relación tierra / potencial constructivo Ideal para desarrolladores y constructoras Una propuesta orientada a quienes buscan generar valor mediante desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica del oeste del Gran Buenos Aires.

_ Terreno de 331mts2 en venta ubicado en calle Sarachaga entre Trenque Lauquen y Lincoln (Castelar Norte, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noreste ._ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 10mts de frente por 33.1mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Galpón en PALOMAR + Local + Casa de 3 ambientes en Lote de 425 mts2!!! OPORTUNIDAD EN PALOMAR VALOR DE CONTADO ES DE 124.900 USD VALOR CON PERMUTAS O FINANCIACIÓN DIRECTA : DE 139.900 USD ( SE ACEPTA ANTICIPO DE 90.000 Y CUOTAS) SE ACEPTAN PROPUESTAS CON PERMUTA, CON AUTOS O DPTOS, PH O CASAS ZONAS DE PERMUTA EN CABA, SANTOS LUGARES, VILLA SARMIENTO, CASEROS, HAEDO O PALOMAR! HACE TU OFERTA Y ESTE LOTE PUEDE SER TUYO - IDEAL INVERSOR! La propiedad se encuentra desarrollada en una planta al frente posee un ingreso através de un porton la cual dirige a las oficinas con toilette. Por otro lado, se puede ingresar al galpón, por una puerta o un portón, la cual da acceso a un amplio espacio de trabajo, con una, el cual dispone de baños tipo vestuarios- Dispone de un amplio espacio libre en el fondo del terreno, con parque, donde encontramos una casa de 3 ambientes totalmente terminada! Solo requiere pintar el exterior de la misma. * Superficie total: 425 mts2 * Superficie cubierta: 212 mts2 * Lote de 41/42 mts de fondo x 10 mts de ancho. ****Oportunidad dado que en el fondo del lote se entrega una vivienda de 3 ambientes A ESTRENAR con living y cocina y al frente restaurando las oficinas con baño instalado.*** SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA . Agendá tu visita !!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Es un lote muy interesante, DE 8.66 X 45 MT DE FONDO , con construcción de 50 años , una casa que tiene living , tres habitaciones , baño completo, cocina y atrás un local que se ingresa lateralmente, mas un galpon y uh taller con techo de chapa ,era una casa con fabrica ,ideal para acopio materiales en el momento en que se realiza la construcción de la obra . Casa de estilo con galería y patio lateral, las habitaciones alineadas longitudinalmente. También amplia terraza y patio trasero. Fue una vivienda que a su vez era industria y tenia un espacio de uso comercial, ahora esta a la venta ,excelente oportunidad ,ideal constructor, ideal desarrollo en pozo. La ubicación es perfecta, a una cuadra de Gaona, Ramos Mejia norte, a un par de cuadras de la estación de Ramos Mejía Importante , a metros hay un edificio nuevo a estrenar , con Amenities de excelente nivel constructivo. La zona tiene amplia proyección para inversores !!!!! No dudes en consultar .Se estima superficie vendible y edificable ronda en los 1000 mt cuadrados , Zonificación C1 .

Amplio lote de 12x31 en Castelar Sur, lote sin construcción. Cuenta con todos los servicios.