Departamento en Charlone 1400

Departamento en Villa Ortuzar, Capital Federal UBICADO SOBRE AV. ÁLVAREZ THOMAS 1400, ENTRE 14 DE JULIO Y HEREDIA, CON MUY BUENA CONECTIVIDAD Y RÁPIDO ACCESO A AVENIDAS PRINCIPALES, ZONAS COMERCIALES Y ESPACIOS VERDES. AMPLIO PH AL FRENTE CON BALCÓN Y GRAN TERRAZA, UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA DE MÁRMOL. PROPIEDAD DE ESTILO CLÁSICO CON IDENTIDAD PROPIA, TECHOS ALTOS, MOLDURAS ORIGINALES, CARPINTERÍAS DE MADERA Y PISOS DE PARQUET QUE LE APORTAN CARÁCTER Y PERSONALIDAD. DESDE LA VÍA PÚBLICA SE ACCEDE A UN RECIBIDOR DE 3.00 x 5.00. AMPLIO ESTAR AL FRENTE DE 3.20 x 9.20, IDEAL COMO LIVING, SALA PRINCIPAL O ESPACIO DE TRABAJO. HABITACIÓN AL FRENTE DE 3.40 X 3.80. HACIA EL CONTRAFRENTE SE DESARROLLAN DOS DORMITORIOS DE 3.50 X 3.70 CADA UNO, COCINA-COMEDOR DE 2.80 X 5.00 Y BAÑO PRINCIPAL CON DUCHA. ADEMÁS, CUENTA CON ESPACIO INTERMEDIO DE 3.00 X 3.00 , BAÑO SECUNDARIO Y CUARTO ADICIONAL CON POSIBILIDAD DE REACONDICIONAMIENTO. GRAN TERRAZA DE 8.80 X 13.00, CON EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLAR UN ESPACIO RECREATIVO, ÁREA SOCIAL O EXPANSIÓN. AMBIENTES GENEROSOS, GRAN FLEXIBILIDAD DE DISTRIBUCIÓN E IDEAL PARA REFACCIONAR Y REVALORIZAR, TANTO PARA USO RESIDENCIAL COMO COMERCIAL O PROFESIONAL. UNA PROPIEDAD CON ESTILO Y GRAN PROYECCIÓN. METRAJE SEGUN PLANOS: -SUP CUBIERTA PROPIA: 114..93m2 + SUP. CUBIERTA DE AZOTEA, GALERIA Y BALCON DA UN TOTAL DE SUP. CUBIERTA PROPIA TOTAL:: 146.22 -SUP CUBIERTA COMUN : 36.76m2 -SUP CUBIERTA COMUN DE USO EXCLUSIVO AZOTEA : 118.77m2 -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCION DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-191)

Venta de Departamento dúplex 4 AMBIENTES en Villa Ortuzar - Parque Chas, a 3 cuadras de Villa Urquiza. Capital Federal. AMENITIES! Apto profesional. 4 ambientes, al frente. 8º piso. Superficie total de 95 m2, cubierta de 80 m2 y descubierta de 15 m2. Tres dormitorios, tres baños completos (dos en suite). Living-comedor, cocina. Dos balcones. Muy buen estado, luminoso. - Piso flotante en el living y en los dormitorios. - Planta baja: Cuenta con un dormitorio dividido con Durlock, con placard, y aire acondicionado frío/calor. - Living comedor: Amplio y luminoso, con balcón al frente. - Cocina: Equipada con horno y cuatro anafes, todo eléctrico. Agua caliente central. - Baño completo con bañadera y bidet. - Planta alta: Dos dormitorios en suite, cada uno con baño completo, placard con interiores completos, aire acondicionado frío/calor y piso flotante. Edificio de 10 pisos, 4 departamentos por piso. 2 ascensores. Antigüedad 16 años. Expensas $457.000 (agosto 2026). - Encargado con vivienda. - Amenities: En el contrafrente del edificio, se encuentran la pileta y la parrilla. Arriba del departamento se encuentra la vivienda del encargado y el laundry. No apto crédito. Apto mascotas. Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176. Subte: estac. INCAS (Línea B). Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, pero la unidad es dúplex, tiene una escalera interna.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7586)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR BALCON TERRAZA AL FRENTE , VILLA ORTUZAR Proyecto Sentire Syrup Excelente unidad, al frente cuarto piso, balcon terraza con parrilla, vista abierta 2 dormitorios con ventanal corrido y salida al balcon y placard empotrado Toilete de recepcion Baño completo con bañera, porcelanato en paredes y griferia monocomando Living comedor con placard de recepcion y cocina semi integrada con muebles sobre y bajo mesada y barra desayunadora Edificio electrico con detalles de categoria, portero inteligente HIPCAM, reconocimiento facial y cerradura con codigo de seguridad en cada unidad, Carpinteria PVC con doble vidrio hermetico, piso de porcelanato, griferia monocomando con cierre ceramico, pre instalacion para aire acondicionado Espacio propio para bicicletas y cochera descubierta con abastecimiento de energia para autos electricos, incluida en el valor El barrio de Villa Ortuzar es conocido por sus calles arboladas, edificios bajos, casas residenciales y comercios en la zona incluyendo tiendas y restauranres Datos Utiles: Colectivos: 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176 Subtes: TRONADOR (Línea B) Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Se deja constancia que las medidas son aproximadas ¡Comunicate con nosotros y reserva la visita!

Luminoso departamento 3 ambientes a estrenar en primer piso al frente, con orientación Este, ubicado en un moderno edificio de excelente calidad constructiva, en una de las zonas residenciales con mayor accesibilidad de la ciudad. La unidad ofrece un cómodo living-comedor, que se destaca por su amplio ventanal con doble vidrio hermético (DVH) que conecta al balcón, brindando excelente ingreso de luz natural y aislamiento térmico y acústico. La cocina Independiente cuenta con equipamiento de alta calidad, bajo mesada y alacenas laqueadas, anafe a gas y horno eléctrico de marcas premium y modernas lámparas combinando diseño y funcionalidad. Toilette de recepción. Baño completo. Los dormitorios cuentan con placard y muy buena luminosidad. • Pisos de madera Patagonia Flooring. • Calefacción por radiadores. • Equipos de A/A • Modernos artefactos de iluminación. • El baño presenta terminaciones de categoría con porcelanato, grifería premium y radiador toallero. • Conexión para el lavarropas. Amenities: • Piscina. • SUM. • Parrilla. • Jardín. Espacio guardacoche en el 2do subsuelo Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Villa Ortúzar, a solo 3 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de Subte y a 4 cuadras de Avenida de Los Incas, con rápido acceso a Avenida Triunvirato, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un edificio moderno, con excelentes terminaciones y amenities que brindan confort y calidad de vida. Superficie total: 71,50m2 Superficie cubierta: 67m2 Superficie balcón: 4,50m2 Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CON BALCON Y COCHERA ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!!! Hermoso 3 ambientes al contra frente con balcón aterrazado, parrilla propia y cochera incluida en el valor publicado. - Vista a pulmón verde de manzana - Baño completo en suite y toilette. - Calidad de construcción premium - Espacio de coworking - Espacio para deporte y vida sustentable. UNIDADES CON POSESIÓN INMEDIATA!!!!!! FORMA DE PAGO: Financiado Valor Total Depto: USD291.000 Anticipo con Posesión: 85%: USD 247.350 Saldo Restante del 15% : Convertido a dolar libre en 6 Cuotas mensuales ajustables por CAC ACCESOS: Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Agosto. Cercano a Avenidas Álvarez Thomas y El Cano. Próximo a Avenida de los Incas y Estación de Subte. ​ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO: - 9 pisos (Penthouses en el último piso) - Edificio de categoria con 26mts de frente. Fachada única. - Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. - Sector guarda bicicletas. - Full Amenities: SUM, piscina, solárium, piso térmico contiguo a sector verde parquizado con juegos para niños. DISPONIBILIDAD: 2 y 3 ambientes de 62 a 100 mts2. Todos con parrilla en sus balcones.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad, ubicado en el corazón vibrante de Villa Ortuzar. Este departamento de 60 m² representa más que un espacio: es una declaración de estilo de vida moderno y sofisticado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Giribone, en un edificio de vanguardia • Zona residencial privilegiada con excelente conectividad • Próximo a importantes avenidas y espacios verdes • Acceso inmediato a transporte público CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Departamento de 3 ambientes • Superficie total de 60 m² (51 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos) • Distribución inteligente con 2 habitaciones y espacios amplios • Cochera incluida • Construcción a estrenar (2023) DISEÑO Y CONFORT • Orientación norte con luminosidad natural • Balcón con vista despejada • Cocina con desayunador integrado • Vestidor y placard • Toilette de servicio • Parrilla personal AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Portón automático • Seguridad profesional • Ascensor • Salón de usos múltiples • Área de lavandería • Estacionamiento para visitas • Recepción • Espacios verdes comunes TERMINACIONES DE ALTA GAMA • Pisos de porcelanato • Carpintería de aluminio • Cocina equipada • Baños con diseño contemporáneo • Instalaciones de última generación SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua • Internet • Telefonía • Televisión por cable y satelital • Sistema de alarma INVERSIÓN INTELIGENTE Departamento apto crédito y para profesionales, diseñado para quienes buscan combinar funcionalidad, estética y ubicación premium. Una oportunidad única de habitar un espacio que refleja tu estilo de vida moderno. Consultá y descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Villa Ortuzar.

Hermoso Departamento en uno de los barrios mas tranquilos de la Ciudad de Buenos Aires Gran Living comedor con salida a balcón aterrazado. Dormitorio principal en Suite con baño completo y vestidor, salida a balcón Segundo dormitorio en Suite con baño completo, salida a balcón Cocina Impecable muy luminosa Gran balcón terraza con parrilla Vista panorámica Pileta con Solarium Gimnasio Seguridad Cochera Cubierta SUM Laundry Baulera A solo 3 cuadras de estación de Subte Juan Manuel de Rosas y sector comercial de Avenida de Los Incas y Triunvirato. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad inmueble.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTÚZAR CON COCHER, PILETA Y SUM Departamento de 58 m² en edificio de categoría premium ubicado en el corazón de Villa Ortúzar, uno de los barrios con mayor proyección en Capital Federal. Unidad de 2 ambientes al contrafrente con excelente luminosidad y diseño contemporáneo. EL PRECIO DE PUBLICACION CORRESPONDE AL 5 PISO CONTRAFRENTE. CONSULTE DISPONIBILIDAD EN OTROS PISOS. Distribución funcional con living comedor integrado, dormitorio en suite con placard empotrado, cocina moderna, toilette de recepción y balcón aterrazado con parrilla propia. La propiedad cuenta con orientación sur y disposición que garantiza privacidad y amplitud.. El edificio, desarrollado sobre lote único de 26 metros de fachada, ofrece amenities de primer nivel: piscina climatizada, solárium, salón de usos múltiples, jardín parquizado y cocheras opcionales. Construcción tradicional en hormigón armado con terminaciones de alta gama: pisos de porcelanato símil madera, doble vidrio hermético, calefacción por piso radiante eléctrico. Características destacadas: - Superficie total: 58 m² (50 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos) - Ubicación: Charlone, Villa Ortúzar - Estado: A estrenar. - Entrega: Año 2026 - Permite mascotas Servicios: electricidad, agua corriente, desagüe cloacal. Excelente conectividad y entorno residencial frente a la plaza 25 de agosto. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA, DEPARTAMENTOS LISTO PARA TOMAR POSESION.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y BALCÓN ATERRAZADO FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO, VILLA ORTÚZAR. Viví donde el diseño, la calidad y las mejores vistas de la ciudad se encuentran. Te presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el 9° piso al frente, sobre Charlone 1400, frente a la emblemática Plaza 25 de Agosto, uno de los espacios verdes más lindos y exclusivos de Villa Ortúzar. Con una vista panorámica abierta a la ciudad y un impresionante balcón aterrazado de 19,14 m², esta propiedad combina amplitud, luminosidad, diseño contemporáneo y materiales de primera categoría para ofrecer una experiencia de vida única. Superficies • 55,66 m² cubiertos • 19,14 m² de balcón aterrazado • 74,80 m² totales Incluye cochera. Un departamento pensado para disfrutar todos los días. Desde el ingreso se percibe la calidad de construcción y el cuidado en cada detalle. El amplio living-comedor se integra naturalmente con el balcón aterrazado mediante grandes carpinterías de piso a techo, generando una continuidad visual con el exterior y permitiendo disfrutar de una vista privilegiada durante todo el día. El dormitorio cuenta con excelente iluminación natural y placard con frente instalado. La unidad dispone de: . Living comedor de generosas dimensiones. . Balcón aterrazado con vista abierta a Plaza 25 de Agosto y al skyline de la ciudad. . Cocina de diseño contemporáneo con muebles de excelente calidad. . Dormitorio con placard. . Baño completo. . Toilette de recepción. . Cochera. Calidad Premium en cada detalle Construido con materiales de primera línea y excelentes terminaciones: . Pisos de porcelanato símil madera. . Carpinterías de aluminio anodizado. . Doble vidrio laminado de seguridad (DVH). . Calefacción por piso radiante eléctrico. . Preinstalación para equipos Split frío/calor. . Paredes terminadas en yeso proyectado y pintura látex. Cocina Diseñada para combinar estética y funcionalidad. Cuenta con: . Muebles modernos de excelente calidad. . Mesadas de granito o Silestone. . Bacha de acero inoxidable. . Grifería monocomando. . Anafe y horno eléctrico. Baños Elegancia y diseño contemporáneo. . Sanitarios y griferías de primera línea. . Mesadas en mármol o Silestone. . Revestimientos en porcelanato. . Espejo instalado. Un edificio pensado para disfrutar Edificio premium de arquitectura contemporánea con excelentes amenities. . Piscina. . Solárium. . Jardín parquizado. . SUM totalmente equipado. . Espacio de Coworking. . Juegos para niños. . Guarda bicicletas. . Doble acceso vehicular. . Dos ascensores. . Grupo electrógeno para sectores comunes. Todo pensado para ofrecer confort, funcionalidad y una experiencia de vida moderna. Ubicación privilegiada Frente a la Plaza 25 de Agosto, uno de los espacios verdes más buscados de Villa Ortúzar. Excelente conectividad: . A metros de Av. Álvarez Thomas. . Cercano a Av. Elcano. . Próximo a Av. de los Incas. . Cercanía a estación de Subte Línea B. . Rápido acceso a múltiples líneas de colectivo. Un barrio que combina tranquilidad residencial con una variada oferta gastronómica, comercial y de servicios. Forma de pago Valor Total: USD 314.212 Anticipo con posesión (85%): USD 267.080 Saldo: en 6 cuotas mensuales, convertidas a dólar libre y ajustadas por índice CAC. POSESIÓN INMEDIATA ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque no estás comprando solo un departamento. Estás invirtiendo en un hogar con una ubicación privilegiada, una vista que no se consigue todos los días, terminaciones premium y un edificio diseñado para disfrutar cada momento. Un departamento exclusivo para quienes valoran la calidad, el diseño, la luz natural y el privilegio de vivir frente al verde, sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí por qué este puede ser el hogar que estabas esperando.