Terreno en Constitución 2200

Lote en venta en San Cristobal – Corredor Medio C.M (Ley 6361 Art. 6.2) Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario sobre Avenida Independencia al 2500, en ubicación estratégica, sobre corredor con alto flujo y consolidación urbana. Ubicado en el límite con Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a los principales accesos de la ciudad. Datos del lote: Frente: 8,66 m Fondo: 34,64 m Superficie total: 300 m² aprox. Parámetros urbanísticos: Zonificación: Corredor Medio | C.M (Ley 6361 Art. 6.2) Altura máxima edificable: 31,2mts (Ley 6361 Art. 6.2) Área de Alta Mixtura de Usos 4 (AMU 4).:Apto para vivienda, comercios, servicios, depósitos y actividades de afluencia masiva, sujeto a normativa vigente y cuadro de usos del Código Urbanístico. Ubicación y conectividad: Cercano a Avenida 9 de Julio Acceso a Autopista 25 de Mayo Metrobús 9 de Julio Subtes líneas H, E y A Zona de alta demanda residencial y comercial INFORMACION ADICIONAL: Superficies aproximadas, sujetas a verificación por documentación correspondiente. Propiedad sin planos actualizados. Contactanos!

Excelente Lote con gran ubicación en San Cristóbal, sobre Av. San Juan al 2472/76, casi esquina Alberti. Orientación al Norte. Muy buena conectividad: 2 líneas de Subte, varias líneas de colectivos y acceso cercano a la red de autopistas en ambos sentidos. A 3 cuadras de Av. Jujuy, a 4 cuadras de Av. Independencia, a 6 cuadras de Av. Entre Ríos y a 4 cuadras de Av. Juan de Garay. USCA (Unidad de Sustentabilidad Corredor Alto) Unidad de Edificabilidad / Corredor: Corredor Alto | C.A (Ley 6361 Art. 6.2) . • 299 m² Total • Long. Frente: 8,66 m • Long. Fondo: 35 m • Tipo de Terreno: Terreno • Tipo de Pendiente: Plana • Superficie de parcela 299.00 • Altura Máxima sobre L.O (Línea Oficial) 38.00 • Altura mínima PB 3.00 • Pisos 12 • Retiros 2 • Cocheras 17 • SUP. EDIFICABLE (*) 2842 • (A1) 80% SUP. EDIFICABLE 2273 No dude en consultarnos!

TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL Venta de Terreno para Desarrollo inmobiliario, ubicado en Saavedra 1000, San Cristóbal CABA. ACEPTA M2 EN PARTE DE PAGO. Una propuesta orientada a constructoras y desarrolladores que buscan un terreno de frente amplio para evaluar un nuevo proyecto residencial. El conjunto cuenta con una superficie de terreno aproximada de 598m² y 24,35 metros de frente, un atributo que permite explorar distintas alternativas de diseño y distribución de unidades. Potencial de desarrollo según el estudio preliminar aportado: 2.475 m² vendibles estimados, compuestos por 1.968 m² cubiertos y 507 m² de expansiones. Esquema considerado de planta baja, cinco pisos y dos retiros. Documentación y material preliminar disponibles para evaluación técnica. Actualmente, el inmueble cuenta con dos galpones y una edificación central, contemplándose la demolición de las construcciones existentes para el desarrollo de un nuevo proyecto. Su ubicación ofrece cercanía a las avenidas Jujuy, San Juan e Independencia, con acceso a comercios, servicios y conexiones de transporte mediante las líneas de subte E y H. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con el título y los planos correspondientes. El potencial informado surge de un estudio preliminar; está sujeto a revisión profesional, normativa vigente y aprobaciones correspondientes. No constituye una capacidad constructiva aprobada. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA12431250

LOTE EN VENTA EN SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en San Cristobal ubicado sobre la AVENIDA INDEPENDENCIA 2900, entre La Rioja y Dean Funes , ZONA COMERCIAL, UNIVERSIDAD(UBA), LINEAS DE SUBTE. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Datos del terreno : 280 m² (frente 8.64 lateral 32.42) Zonificación: C.A (corredor alto) = PB + 9 pisos + 2 retiros Metros vendibles: 1.850 m² aprox. Incidencia (s/PV): u$s 309/m² Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: áreas destinadas a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1659.05 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 4): 1123.60 m2 Alícuota diferencial: 535.45 m2 x 100 UVA x 0.18 UBICACIÓN DESTACADA Zona San Cristobal con extraordinaria conectividad. Próximo a principales arterias de transporte público, a metros de estaciones de subte y con acceso directo a importantes avenidas. Entorno urbano consolidado con servicios, comercios y propuestas gastronómicas en radio inmediato, hospitales, colegios y universidad (UBA PSICOLOGIA). POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad calificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una ventaja competitiva en el mercado inmobiliario actual. Excelente relación precio-ubicación para quienes buscan patrimonio en Capital Federal. Coordinamos una visita!!! escribime por whatsApp .

Venta Lote 418,60m2-2400m2 construibles-comuna 3-San Cristóbal-CABA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA DESARROLLADORES Cochabamba 2630, San Cristóbal, CABA. Ubicación estratégica con frente a Cochabamba y fondo hacia Autopista 25 de Mayo, excelente conectividad. Terreno418,60 m2. Edificio existente a reciclar. Zonificación RUA Altura máxima 22,80. Desarrollo estimado PB más 7 pisos. Superficie edificable 2.408,60 m2. Balcones 81,03 m2. Patio reglamentario y superficies libres según Código Urbanístico. Ideal para proyecto residencial de mediana escala con gran potencial constructivo. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y proyectá el futuro de tu negocio en una ubicación inmejorable!

LOTE TERRENO EN VENTA SAN CRISTOBAL EXCELENTE UBICACION El equipo Vende Lote en excelente ubicación, en San Cristobal, sobre la Av. San Juan cercanías de la Av. Entre Ríos, Av jujuy. A metros de la estación de Subte Jujuy, Humberto Primo. Zona Residencial Ideal para Emprendimientos. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad Corredor Medio. Altura Máxima: 38 mts. Subsuelo + PB + 12 Pisos + 2 Retiros. Metros construibles: 2.350 MTS Metros vendibles: 1.850 MTS Metros del Terreno: 151 MTS Frente 8.76 mts Fondo 17.32 mts Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 150, 151, 188, 195. Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E), PICHINCHA (Línea E). Barrio: San Cristobal. Comuna: Comuna 3. Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA. Comisaría Comunal: 3. Distrito Escolar: Distrito Escolar III. Código Postal: 1232. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"