Departamento en Pasco 1300

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Un refugio en el corazón de Parque Patricios que combina la solidez de una construcción clásica con la practicidad que demanda la vida contemporánea. Este departamento de 64 m² se despliega sobre la Avenida Sáenz, una de las arterias más dinámicas del barrio, ofreciendo acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. LA DISTRIBUCIÓN QUE FACILITA LA CONVIVENCIA El espacio se organiza en tres ambientes pensados para optimizar cada rincón. Dos dormitorios generosos permiten adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para una familia joven, profesionales que comparten hogar o inversores que buscan rentabilidad. El comedor conecta naturalmente con la cocina, creando ese flujo que caracteriza a los hogares funcionales. Un baño completo y un lavadero complementan la propuesta, mientras que los placares integrados maximizan el almacenamiento sin sacrificar metros. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en el primer piso de un edificio de siete niveles, el departamento goza de una posición privilegiada. La proximidad a la calle facilita el acceso sin perder la tranquilidad que ofrece estar en planta baja. Avenida Sáenz concentra la vitalidad del barrio: desde paradas de colectivo hasta negocios de proximidad, todo está a pasos. INFRAESTRUCTURA Y COMODIDADES • Ascensor que agiliza el desplazamiento diario • Recepción que suma seguridad y control • Áreas verdes que respiran en el conjunto • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal SOLIDEZ Y TRAYECTORIA Construido en 1970, el edificio representa esa arquitectura de barrio que ha demostrado su durabilidad. En buen estado general, la propiedad mantiene su estructura íntegra y lista para habitar o invertir sin necesidad de reformas mayores. Una oportunidad para quienes valoran la ubicación, la funcionalidad y el potencial de un barrio en constante transformación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Monoambiente con balcón, vestidor y amenities en Parque Patricios APTO CREDITO Cómodo y luminoso monoambiente ubicado en contrafrente con balcón, dándole una agradable vista abierta. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con excelente ingreso de luz natural, cocina americana integrada y un práctico vestidor, que permite aprovechar el espacio. Dispone además de baño completo y balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio ofrece excelentes espacios comunes: SUM con parrilla, laundry y balcón terraza, perfectos para disfrutar. Posee 35m2 cubiertos. Una propiedad funcional y bien aprovechada, ideal tanto para vivienda como para inversión, en un edificio con cómodos amenities. El edificio cuenta con encargado con vivienda. BAJAS EXPENSAS! A metros de Av. Brasil y Av. Juan de Garay, dos importantes avenidas. Muy buena conexión con transporte público.Supermercados y comercios de cercanía. Cercanía al Hospital Garrahan. La zona tiene además conexión rápida hacia San Cristóbal y Boedo, dos barrios con mucha oferta comercial y gastronómica. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8664413

Venta de Departamento 1 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Espectacular monoambiente en venta, PISO ALTO, MUY LUMINOSO, con vista abierta. El departamento posee un living comedor, con salida al balcon, cocina integrada y un baño completo. Calefaccion por aire acondicionado, agua caliente por termotanque. El edificio esta ubicado en la Av. Jujuy, en el barrio de Parque Patricios, a 2 cuadras de la Linea H de Subte, a 3 cuadras de la Av. Caseros, a 3 cuadras de la Av. Juan de Garay. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1375)

Venta depto de 2 ambientes muy cómodo por sus dimensiones al contrafrente con ubicación inmejorable a media cuadra de Av Entre Ríos, con numeroso medios de transporte que te conectan al resto de la Ciudad. La unidad se distribuye en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. Tanto el living como el dormitorio tienen salida a balcón. El estado general de la propiedad y del edificio es muy bueno. El edificio dispone de amenities de uso común, una terraza impecable con parrilla y pileta Características generales: -Apto Credito -Apto Profesional -Cocina integrada -Cocina a gas -Agua central -Estufa tiro balanceado -Terraza de uso común -Parrilla -Pileta -Totem de seguridad -Encargado -Entrada magnetica -Cocheras disponibles para alquiler o compra Expensas agosto 2025 $140.000( Aysa incluido en expensas) Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 51, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168 Datos útiles Barrio: Constitucion Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1C Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1154 Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS A REFACCIONAR Este departamento de 4 ambientes ubicado en Parque Patricios, sobre Avenida Almafuerte, ofrece 71 m² de espacio funcional y bien distribuido. Situado en el piso 7 de un edificio de 15 pisos con 3 ascensores, la propiedad presenta un estado general muy bueno que combina solidez constructiva con potencial de Renovación en piso y pintura. La distribución incluye 3 habitaciones con placard, living comedor amplio, cocina independiente con lavadero y baño completo. El edificio cuenta con 3 ascensores que facilita el acceso a todos los niveles, garantizando comodidad y practicidad en el día a día. La propiedad permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de familias. Dispone de servicios completos: electricidad, agua y gas, asegurando todas las conexiones necesarias para una vida sin inconvenientes. Se encuentra al frente de los importantes espacios verdes de la plaza Parque Patricios, brindando una conexión directa con áreas de esparcimiento y naturaleza. En general, la unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Ubicación estratégica Situado en la intersección de Av. Almafuerte y Av. Caseros (altura 3300), en una zona con excelente conectividad, amplia oferta comercial y cercanía a importantes espacios verdes y centros de salud. Estación Hospitales (Subte Línea H)2 cuadras. Estación Parque Patricios (Subte Línea H): a 4 cuadras. Av. Caseros: a 20 metros. Av. Chiclana y Metrobús:a 2 cuadras. Numerosas líneas de colectivos con conexión a toda la Ciudad de Buenos Aires y gran parte del GBA. Cercanía al Hospital Churruca. El departamento está listo para ser habitado o para ser transformado según las preferencias personales, ofreciendo flexibilidad a quien sepa reconocer el verdadero valor de la ubicación y la distribución. Nota: Algunas imágenes fueron editadas con inteligencia artificial como orientación y para una mejor perspectiva de posibles cambios o mejoras a futuro.

Monoambiente con balcón en Parque Patricios – Financiación – Entrega fines de 2027 Excelente oportunidad de inversión en Av. Caseros al 2900, Parque Patricios, una zona en pleno crecimiento y con muy buena conectividad. La Unidad D corresponde a un amplio monoambiente ubicado en el piso 7°, con una distribución funcional y balcón propio. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 32,5 m² y una superficie total de 36 m². El ambiente principal permite organizar cómodamente el sector de descanso y living, acompañado por cocina y baño completo. Características de la unidad: - Monoambiente - 36 m² totales - 32,5 m² cubiertos - Balcón - Cocina - Baño completo - Edificio en construcción - Entrega estimada: fines de 2027 - Posibilidad de financiación Ubicado sobre Av. Caseros al 2900, en el corazón de Parque Patricios, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, servicios y los principales puntos del barrio. Una alternativa ideal tanto para primera vivienda como para inversión, con la posibilidad de ingresar a un proyecto en construcción y financiar el pago durante la obra. Consultanos por disponibilidad, valores y plan de financiación. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO!!!! Ubicado sobre Avenida Caseros en el corazón de Parque Patricios, este departamento de 43 m² ofrece una experiencia de vida conectada con la historia y la vitalidad del barrio. Situado en el séptimo piso de un edificio de época , la propiedad conserva el carácter de una construcción histórica mientras mantiene un estado excelente. La distribución lateral del espacio aprovecha cada rincón con inteligencia. El living comedor se abre como el corazón del hogar, conectando naturalmente con la cocina independiente, permitiendo que la vida cotidiana fluya sin interrupciones. Dos habitaciones y un baño completo completan la propuesta, cada ambiente dotado de placard para maximizar el almacenamiento. Las terminaciones reflejan un cuidado meticuloso, evidenciando que la propiedad ha sido preservada con dedicación. La propiedad posé excelente luz día y ventilación cruzada. La ubicación es prácticamente inmejorable. Desde aquí, el Parque Patricios se despliega como un pulmón verde a pasos de distancia, invitando a disfrutar del aire libre y la tranquilidad. La cercanía a la línea H de subte transforma los desplazamientos en una cuestión de minutos, mientras que la zona comercial circundante ofrece bares y restaurantes clásicos que definen la identidad del barrio. Todos los medios de transporte están al alcance, convirtiendo este espacio en un punto estratégico para quien busca conectar con la ciudad sin renunciar a la calma. Esta es una oportunidad para habitar un departamento que respira historia, ubicado en un barrio que pulsa con vida propia. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MA

Matheu al 1700 5to piso - Parque Patricios El equipo de ofrece este departamento a la venta de 4 ambientes en Parque Patricios. El departamento: Cuenta con : - Cocina integrada con conexión para lavarropas - Living comedor con salida al balcón corrido - Tres luminosos dormitorios - Baño completo con ventilación - Amplio placard en pasillo distribuidor Todos los ambientes cuentan con ventiladores de techo. El departamento es superluminoso. El edificio: Se encuentra ubicado en las emblemáticas torres de Parque Patricios, que cuentan con servicio de portería y porteros automáticos de última generación. 4 ascensores. A una cuadra de la Estación Inclan de la línea "H" de subtes. Acceso a múltiples líneas de transporte. El barrio: Parque Patricios en es un barrio que ha crecido en los últimos años tanto en lo comercial como en expansión de emprendimientos inmobiliarios. Ubicado próximo a varios pulmones verdes de la zona: los Parques Ameghino, Vuelta de Obligado (Htal Garrahan) y Parque Patricios. Próximo a comercios de cercanía y a una gran oferta cultural y gastronómica.

2 ambientes con patio en planta baja Cómodo 2 ambientes en planta baja con patio propio, con 66 m² totales, muy buena iluminación y ventilación. Al ingresar encontramos un distribuidor que conecta con la cocina, de estilo original y en buen estado, y un lavadero independiente, techado y con ventanales. El living comedor es amplio, cuenta con un gran placard de guardado y salida al patio mediante un ventanal. El dormitorio también posee ventana con vista al patio. Completa la propiedad un baño completo en muy buen estado. Cuenta con calefacción central, es apto mascotas y el edificio se encuentra en buen estado de conservación. Las expensas son de aproximadamente $190.000 e incluyen AYSA, seguridad 24 hs y mantenimiento del edificio. La ubicación ofrece múltiples líneas de colectivos y se encuentra a pocas cuadras del Subte Línea H, espacios verdes, hospitales, comercios y escuelas. Lo que tenés que saber: - 2 ambientes - 66 m² totales - Patio propio - Muy buena iluminación y ventilación - Calefacción central - Apto mascotas - Lavadero independiente y techado - Apto movilidad reducida - Edificio en buen estado - Seguridad 24 hs - Expensas aprox. $190.000 (Incluye AYSA) - Múltiples líneas de colectivos - A pocas cuadras del Subte H - Cerca de parques y espacios verdes - Hospitales, comercios y escuelas en la zona ¿Qué se destaca? 66 m², patio propio y planta baja, en una ubicación con excelente conectividad y servicios. - También es una interesante opción para inversores que buscan una propiedad para renta. Imaginas tu día a día acá? Ahora solo falta que vengas a verla! Coordinemos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.