Departamento en Avenida Caseros 2900

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PARQUE PATRICIOS - CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO Un refugio urbano que fusiona diseño y funcionalidad en el corazón de Parque Patricios. Este departamento de 46 m² invitando a quienes buscan un hogar inteligente y estratégicamente ubicado. ESPACIOS QUE INSPIRAN La propiedad ofrece una distribución magistral que maximiza cada rincón, con una luminosidad que transforma los ambientes en espacios vitales: • Dos dormitorios confortables ambos con placard • Living comedor con excelente disposición • Cocina integrada con barra desayunadora • Lavadero incorporado • Balcón con vista panorámica • Placard para optimizar el almacenamiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Chiclana, en el piso 10 de un edificio de 12 niveles, este departamento conecta perfectamente el confort privado con la dinámica urbana: • Próximo a línea H de subte • Múltiples líneas de transporte público • Cerca del Polo Tecnológico • Cercanía a universidades y centros de salud CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 46 m² (43 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos) • Año de construcción: 1971 • Estado general: Excelente • Orientación: Frente • Ventilación cruzada natural Una oportunidad única para quienes valoran la eficiencia de espacio y la conexión urbana. Cada rincón de este departamento cuenta una historia de diseño inteligente y comodidad contemporánea. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar en el vibrante Parque Patricios. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Ubicado sobre la calle Salcedo al 3100, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del sur de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento combina funcionalidad, espacio exterior propio y una ubicación estratégica que une la identidad de Boedo con el desarrollo sostenido de Parque Patricios y el Distrito Tecnológico. La propiedad cuenta con 39,26 m² totales, distribuidos en un cómodo ambiente principal, cocina independiente, baño completo con bañera, lavadero y un amplio patio de uso exclusivo, uno de los principales diferenciales de la unidad. El ambiente principal ofrece una distribución versátil que permite integrar cómodamente los espacios de estar, descanso y trabajo. La cocina independiente brinda practicidad para el día a día, mientras que el patio privado aporta una expansión exterior cada vez más valorada dentro de la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o simplemente sumar luz y ventilación a la vivienda. La unidad dispone además de aire acondicionado instalado y un sector de lavadero semicubierto que amplía las posibilidades de uso y almacenamiento. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a las avenidas Boedo, Caseros y Chiclana, al Distrito Tecnológico, al centro porteño y a una amplia red de transporte público, incluyendo múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas H y E de Subte. La zona se destaca por su gran oferta de comercios, supermercados, bancos, centros educativos, propuestas gastronómicas y espacios verdes como Parque Patricios, Plaza Mariano Boedo y Parque Chacabuco, combinando conectividad, servicios y calidad de vida. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento con patio propio en una ubicación con gran potencial de valorización y alta demanda de alquiler.

Unidad dos ambientes con amplio balcón, espacios racionalmente pensados para cumplir con las exigencias de calidad y confort de quienes lo habitan. DETALLES: - Equipamiento de cocina: Mesada de purastone blanca, pileta de acero inoxidable. - Bajo mesada y alacena en melamina texturada. - Artefacto cocina: anafes vitrocerámicos eléctricos y horno eléctrico. - Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado zócalo de PVC blanco. - Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. - Ventanas y Puertas Balcón: carpinterías de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH - Barandas Balcones Exteriores: en herrería metálica. - Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes. - Griferías: Roca, FV o similar - Bañeras: acrílico marca Bagnara - Terraza con amenities y parrillas comunes. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314 EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Unidad dos ambientes en Feel Chiclana, espacios racionalmente pensados para cumplir con las exigencias de calidad y confort de quienes lo habitan. Ubicado sobre la Av. Chiclana, en Parque Patricios, surge Feel Chiclana, un proyecto que busca satisfacer las necesidades de quienes lo residan, consciente del pasado y pensado para el futuro del barrio. Una propuesta moderna para crecer, vivir y experimentar. DETALLES: - Climatizacion con Aire Acondicionado - Equipamiento de cocina: Mesada de purastone blanca, pileta de acero inoxidable. - Bajo mesada y alacena en melamina texturada. - Artefacto cocina: anafes vitrocerámicos eléctricos y horno eléctrico. - Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado zócalo de PVC blanco. - Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. - Ventanas y Puertas Balcón: carpinterías de aluminio negro línea Módena, con vidrios DVH - Barandas Balcones Exteriores: en herrería metálica. - Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes. - Griferías: Roca, FV o similar - Bañeras: acrílico marca Bagnara - Terraza con amenities y parrilla tanto privadas como comunes. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314 EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Matheu al 1700 5to piso - Parque Patricios El equipo de ofrece este departamento a la venta de 4 ambientes en Parque Patricios. El departamento: Cuenta con : - Cocina integrada con conexión para lavarropas - Living comedor con salida al balcón corrido - Tres luminosos dormitorios - Baño completo con ventilación - Amplio placard en pasillo distribuidor Todos los ambientes cuentan con ventiladores de techo. El departamento es superluminoso. El edificio: Se encuentra ubicado en las emblemáticas torres de Parque Patricios, que cuentan con servicio de portería y porteros automáticos de última generación. 4 ascensores. A una cuadra de la Estación Inclan de la línea "H" de subtes. Acceso a múltiples líneas de transporte. El barrio: Parque Patricios en es un barrio que ha crecido en los últimos años tanto en lo comercial como en expansión de emprendimientos inmobiliarios. Ubicado próximo a varios pulmones verdes de la zona: los Parques Ameghino, Vuelta de Obligado (Htal Garrahan) y Parque Patricios. Próximo a comercios de cercanía y a una gran oferta cultural y gastronómica.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Un refugio en el corazón de Parque Patricios que combina la solidez de una construcción clásica con la practicidad que demanda la vida contemporánea. Este departamento de 64 m² se despliega sobre la Avenida Sáenz, una de las arterias más dinámicas del barrio, ofreciendo acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. LA DISTRIBUCIÓN QUE FACILITA LA CONVIVENCIA El espacio se organiza en tres ambientes pensados para optimizar cada rincón. Dos dormitorios generosos permiten adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para una familia joven, profesionales que comparten hogar o inversores que buscan rentabilidad. El comedor conecta naturalmente con la cocina, creando ese flujo que caracteriza a los hogares funcionales. Un baño completo y un lavadero complementan la propuesta, mientras que los placares integrados maximizan el almacenamiento sin sacrificar metros. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en el primer piso de un edificio de siete niveles, el departamento goza de una posición privilegiada. La proximidad a la calle facilita el acceso sin perder la tranquilidad que ofrece estar en planta baja. Avenida Sáenz concentra la vitalidad del barrio: desde paradas de colectivo hasta negocios de proximidad, todo está a pasos. INFRAESTRUCTURA Y COMODIDADES • Ascensor que agiliza el desplazamiento diario • Recepción que suma seguridad y control • Áreas verdes que respiran en el conjunto • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal SOLIDEZ Y TRAYECTORIA Construido en 1970, el edificio representa esa arquitectura de barrio que ha demostrado su durabilidad. En buen estado general, la propiedad mantiene su estructura íntegra y lista para habitar o invertir sin necesidad de reformas mayores. Una oportunidad para quienes valoran la ubicación, la funcionalidad y el potencial de un barrio en constante transformación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Monoambiente con balcón en Parque Patricios – Financiación – Entrega fines de 2027 Excelente oportunidad de inversión en Av. Caseros al 2900, Parque Patricios, una zona en pleno crecimiento y con muy buena conectividad. La Unidad D corresponde a un amplio monoambiente ubicado en el piso 7°, con una distribución funcional y balcón propio. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 32,5 m² y una superficie total de 36 m². El ambiente principal permite organizar cómodamente el sector de descanso y living, acompañado por cocina y baño completo. Características de la unidad: - Monoambiente - 36 m² totales - 32,5 m² cubiertos - Balcón - Cocina - Baño completo - Edificio en construcción - Entrega estimada: fines de 2027 - Posibilidad de financiación Ubicado sobre Av. Caseros al 2900, en el corazón de Parque Patricios, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, servicios y los principales puntos del barrio. Una alternativa ideal tanto para primera vivienda como para inversión, con la posibilidad de ingresar a un proyecto en construcción y financiar el pago durante la obra. Consultanos por disponibilidad, valores y plan de financiación. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

2 ambientes con patio en planta baja Cómodo 2 ambientes en planta baja con patio propio, con 66 m² totales, muy buena iluminación y ventilación. Al ingresar encontramos un distribuidor que conecta con la cocina, de estilo original y en buen estado, y un lavadero independiente, techado y con ventanales. El living comedor es amplio, cuenta con un gran placard de guardado y salida al patio mediante un ventanal. El dormitorio también posee ventana con vista al patio. Completa la propiedad un baño completo en muy buen estado. Cuenta con calefacción central, es apto mascotas y el edificio se encuentra en buen estado de conservación. Las expensas son de aproximadamente $190.000 e incluyen AYSA, seguridad 24 hs y mantenimiento del edificio. La ubicación ofrece múltiples líneas de colectivos y se encuentra a pocas cuadras del Subte Línea H, espacios verdes, hospitales, comercios y escuelas. Lo que tenés que saber: - 2 ambientes - 66 m² totales - Patio propio - Muy buena iluminación y ventilación - Calefacción central - Apto mascotas - Lavadero independiente y techado - Apto movilidad reducida - Edificio en buen estado - Seguridad 24 hs - Expensas aprox. $190.000 (Incluye AYSA) - Múltiples líneas de colectivos - A pocas cuadras del Subte H - Cerca de parques y espacios verdes - Hospitales, comercios y escuelas en la zona ¿Qué se destaca? 66 m², patio propio y planta baja, en una ubicación con excelente conectividad y servicios. - También es una interesante opción para inversores que buscan una propiedad para renta. Imaginas tu día a día acá? Ahora solo falta que vengas a verla! Coordinemos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Parque Patricios en pleno centro comercial! APTO CREDITO. Este encantador departamento de 2 ambientes, en un sólido edificio de 30 años ofrece una escritura inmediata, ideal para quienes buscan una inversión sólida. Ubicado en un segundo piso, disfruta de una orientación noreste que ilumina todos sus espacios. Con 48.48 m2 cubiertos y 1.87 m2 descubiertos, este departamento ofrece un acogedor y luminoso living comedor, dormitorio con ventanal, placar, un baño completo y un balcón perfecto para relajarse. La cocina es funcional y está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Además, el edificio cuenta con dos ascensores para tu comodidad y accesibilidad para movilidad reducida. Entre sus atractivos amenities, encontrarás piscina cubierta, gimnasio, sala de juegos, SUM, y parrilla techada. ¿Buscas más? Este departamento admite mascotas, es apto profesional y cuenta con portones eléctricos y seguridad 24/7, una unidad funcional espacio guardacoches fijo por reglamento, Además, dispone de un espacio de guardado en subsuelo para almacenamiento extra. Es una oportunidad única en el mercado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno vibrante y bien conectado! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,