Departamento en Suipacha 1200

2 AMBIENTES EN VENTA CON RENTA – TORRE BELLINI ESMERALDA – RETIRO – PISO 39 Una oportunidad única en altura, en una de las torres residenciales más prestigiosas de Buenos Aires. Ubicado en el piso 39 de Torre Bellini Esmeralda, en la esquina de Esmeralda y Paraguay, en pleno corazón de Retiro/Plaza San Martín. El departamento: 2 ambientes con balcón, con vista panorámica abierta a la ciudad y al Río de la Plata, algo que pocas unidades en la zona pueden ofrecer. Living-comedor integrado con cocina eléctrica equipada con horno, anafe, microondas y pava eléctrica, dormitorio con salida a balcón y aire acondicionado, y baño completo. Diseño y confort: ambientes luminosos, pisos de madera, terminaciones de categoría y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado sin resignar estilo. Amenities de la torre: Seguridad las 24 horas Aire acondicionado frío/calor Agua caliente central Servicio de limpieza de espacios comunes Apto profesional Piscina Jacuzzi Gimnasio con vestuarios SUM Sauna Ubicación y conectividad: en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires. A pocos metros del Obelisco, Plaza San Martín, Teatro Colón, calle Florida, Galerías Pacífico. Excelente acceso a subte, colectivos, trenes, la terminal de ómnibus de Retiro, además de cercanía inmediata a Puerto Madero, Microcentro, Catalinas, Recoleta, Palermo. Una ubicación estratégica para ejecutivos, profesionales e inversores que buscan estar en el centro de la actividad comercial y financiera de la ciudad. Resumen de comodidades: 2 ambientes con balcón, piso 39 Vista panorámica a la ciudad y al río Cocina eléctrica integrada (horno, anafe, microondas) Aire acondicionado en dormitorio Baño completo Torre con seguridad 24 hs, agua caliente central, servicio de limpieza de espacios comunes Piscina, jacuzzi, gimnasio, SUM, sauna Ubicación premium en Retiro, a pasos de Plaza San Martín, excelente conectividad de transporte Consultá por más información

Retiro | Dos unidades remodeladas con gran terraza privada | Oportunidad para inversores I Incluye 2 bauleras Se venden las dos unidades juntas. Se pueden unir volviendo a abrir el espacio separador. En una de las zonas más distinguidas de Retiro, a metros del Hotel Alvear, se presenta una propuesta excepcional para inversores: dos departamentos de dos ambientes totalmente independientes, comercializados en una única escritura. La propiedad corresponde a una gran unidad originalmente concebida como un único espacio, posteriormente dividida y remodelada a nuevo para dar lugar a dos exclusivos dos ambientes, cada uno con identidad y funcionalidad propia. Una oportunidad única para quienes buscan generar renta, diversificar ingresos o contar con múltiples alternativas de uso en una ubicación de alta demanda. En conjunto, las unidades suman 122 m² cubiertos y una extraordinaria terraza de 149 m² de uso exclusivo, un atributo prácticamente inexistente en el mercado de Retiro. Además, la propiedad incluye dos bauleras. Una de las unidades cuenta con cocina integrada, ideal para un estilo contemporáneo y funcional, mientras que la segunda dispone de cocina independiente, ofreciendo mayor privacidad y versatilidad. Ambas se encuentran íntegramente remodeladas a nuevo, listas para habitar o incorporar inmediatamente al mercado de alquiler tradicional, temporario o corporativo. La imposibilidad de escriturarlas por separado se transforma, paradójicamente, en uno de sus mayores atractivos: adquirir dos departamentos en una sola operación, en un entorno premium y con una superficie exterior difícil de replicar, y con mayor rentabilidad. Por su ubicación estratégica, distribución y potencial de explotación, esta propiedad resulta ideal para inversores que buscan maximizar rentabilidad mediante alquileres independientes, empresas que requieren múltiples espacios o compradores que desean combinar vivienda y oficina en un mismo activo. En un mercado donde los productos diferenciales son cada vez más escasos, esta propuesta reúne tres características altamente valoradas: ubicación, versatilidad y una excepcional superficie descubierta. Una inversión inteligente para quienes saben identificar oportunidades únicas en el corazón de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita privada. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

Elegante Departamento Venta Retiro 5 ambientes*Cochera Opcional Este amplio y elegante departamento se destaca por su doble living de gran categoría, acompañado de un comedor que enmarca la parte social de la propiedad. Un pasillo de distribución conduce a la zona privada, donde se ubican 2 baños completos con sus bronces originales y cuatro dormitorios. El dormitorio principal cuenta con terraza propia. La cocina esta reciclada, es amplia y funcional, cuenta con lavadero independiente y acceso al area de servicio con dormitorio y baño propio. La doble circulación otorga fluidez y practicidad a todos los ambientes. Los grandes ventanales aseguran excelente luminosidad y vistas abiertas, lo que aporta calidez y amplitud a cada rincón. El edificio cuenta con encargado. *Posibilidad de adquirir cochera fija a pocos metros del edificio Edificio no apto para personas con movilidad reducida. (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Ubicado en el prestigioso barrio de Retiro, en el corazón de Capital Federal, este departamento ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 100 m2, esta propiedad de 50 años de antigüedad presenta un diseño espacioso y bien distribuido en una planta. El departamento cuenta con cinco ambientes, incluyendo tres dormitorios en suite con amplios placares, proporcionando un espacio privado y cómodo para cada residente. Además, dispone de tres baños, el principal, un toilette y uno de de servicio, asegurando comodidad para toda la familia o para recibir huéspedes. La cocina, equipada y funcional, es perfecta para los amantes de la gastronomía. El área social se complementa con un comedor y un living, ideales para disfrutar de momentos en familia o reuniones con amigos. Para mayor comodidad, el edificio cuenta con dos ascensores y un encargado. Entre las comodidades adicionales, se destaca el aire acondicionado individual, esencial para el clima de Buenos Aires. Los servicios básicos como agua corriente, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público están garantizados, proporcionando un entorno de vida cómodo y moderno. La ubicación en Suipacha al 1000 asegura un acceso rápido a las principales vías de transporte, comercios, restaurantes y lugares de interés cultural, haciendo de esta propiedad una opción ideal tanto para familias como para profesionales. A pesar de no contar con estacionamiento propio, su situación habitada y la calidad de sus instalaciones hacen de este departamento una opción atractiva para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más codiciadas de la ciudad. Con gastos de expensas de 270.000 ARS, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Buenos Aires. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia y BALCON TERRAZA 33 m2 CON PARRILLA y Cochera Fija (opcional), ubicado a 2 cuadras Shopping Galerias Pacifico, peatonal Florida, Puerto Madero, Metrobus y Estación Subterraneo Catalinas, etc. El departamento esta ubicado en el 9º piso al frente, super luminoso con vista totalmente abierta y vista lateral hacia Puerto Madero y el río y con muy buena distribución (el living y los tres dormitorios al frente), tiene pisos de parquet, un living comedor apaisado con acceso a amplísimo Balcón Terraza 33 m2 aprox con parrilla, muy amplia cocina con comedor diario (actualmente integrada una ex dependencia de servicio, se puede volver a generar), lavadero independiente, toilette de recepción, baño completo y toilette con ducha y tres dormitorios con placard (todos al frente hacia el balcón terraza). El edificio tiene bajas expensas dado que uno de los locales del edificio ubicado en planta baja es del consorcio y lo alquilan y eso genera ingresos. Cochera Fija opcional muy amplia y cómoda a dos cuadras del edificio U$S 18.000 (en edificio de cocheras con vigilancia 24 hs, calle Marcelo T de Alvear entre San Martin y Reconquista). Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12449)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON VISTA AL PALACIO PAZ SEMIPISO + AMENITIES El equipo de ofrece a la venta este exclusivo semipiso a estrenar en el corazón de Retiro, con una vista imponente al Palacio Paz. Ubicado en un 4to piso con orientación Norte, destaca por su luminosidad y terminaciones de categoría. Detalles de la Unidad Área Social: Amplio estar-comedor con salida al balcón terraza. Cocina integrada con isla, mesada de Silestone blanco, muebles de madera con iluminación LED. Pisos de porcelanato símil madera gris cemento. Dormitorios: 2 dormitorios. Master suite al frente con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio al contrafrente (patio interno), muy silencioso. Baños: 2 baños completos con mesada de Silestone blanca y muebles de madera (uno en suite y otro de visitas con ducha). Confort: Lavadero independiente. Calefacción por piso radiante eléctrico, agua caliente central (termotanques a gas) y cañería tendida para equipos multi-split. Tablero eléctrico trifásico T1. Edificio y Amenities Proyecto boutique de solo 15 viviendas, 2 oficinas y local gastronómico en planta baja. Seguridad: Acceso de doble altura con reja de seguridad y control por reconocimiento facial en ambas puertas, portero visor y CCTV. Dos ascensores de gran altura. Amenities: Piscina climatizada con hidromasaje y gimnasio/SUM en subsuelo. En el piso 10, terraza transitable con quincho y parrilla con vistas panorámicas a la plaza, Retiro y el puerto. Opcional cochera en edificio a la vuelta. Costo aparte. ¿Querés visitarlo? Coordiná tu visita privada hoy mismo a esta propiedad única.

En VENTA, elegante departamento de 5 ambientes ubicado sobre Cerrito, en un edificio de estilo que conserva la solidez y el encanto característicos de las construcciones de época. La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones y una distribución versátil, que permite adaptar los ambientes a diferentes necesidades y estilos de vida. El estado general de la propiedad es muy bueno, cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite con ducha y el segundo con bañera. Dispone además de entrada principal y de servicio, junto con una cocina cómoda y bien equipada. Su ubicación, entre Recoleta y Retiro, representa una ventaja estratégica para quienes buscan estar cerca del centro porteño, con excelente conectividad, acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Excelente conectividad: numerosas líneas de colectivos y Metrobus, estación San Martín de la Línea C de subte y a solo 7 cuadras del Obelisco, con acceso a toda la red de subterráneos. Una propiedad con carácter, amplitud y una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran los espacios generosos y la arquitectura tradicional porteña sin resignar comodidad y conectividad. ¡Te invitamos a conocerla y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte!

OPORTUNIDAD ÚNICA DE MULTIOPCIÓN en una zona histórica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El precio incluye una COCHERA en otra locación de increible acceso a la ciudad ubicada en Marcelo T de Alvear 455, las 24hs. Techo propio y fuente de ingreso al mismo tiempo. Se trata de una propiedad remodelada con un exclusivo concepto de tres en uno. La misma cuenta con una superficie: 112 m² de dominio único, dividido en tres departamentos completamente autónomos. Ubicados en un mismo piso de un edificio de propiedad horizontal con futuro, cada unidad tiene: * Entrada independiente * Cocina completa equipada * Baño propio Haciendo un total: * 4 acogedoras habitaciones * 3 zonas de estar funcionales * 3 cocinas * 3 baños. Es un concepto de hasta hasta 10 personas al mismo tiempo, que proponte flexibilidad, confiabilidad, proyección de crecimiento y todo con lave en mano. Se trata de una idea que trabaja para vos desde el primer día. Resulta también ideal para vivir en familia estando unidos y manteniendo independencia. ESTADO Y BASE TÉCNICA Reforma integral «desde cero» (2024–2026): Cada detalle pensado. Todo hecho con calidad, practicidad, comodidad y con alma. Pisos nuevos, sanitarios, electricidad, cañerías. Cocinas modernas con electrodomésticos nuevos integrados y placards ergonómicos incorporados. Lavarropas nuevos en cada departamento. Sistemas de aire acondicionado nuevos en todos los ambientes. 3 medidores de electricidad independientes — control por unidad. Sistema de videovigilancia las 24 horas. Posibles escenarios de uso: * Alquiler de tres unidades máximo flujo de efectivo * Vivir en una + alquiler de las otras dos vida prácticamente gratis en el centro de la capital * Residencia familiar u hotel de departamentos para 10 huéspedes Actualmente las unidades tres están alquiladas por plazo temporal de mucha rotaci UBICACIÓN - RETIRO: Ubicado en un centro neurálgico de la ciudad con cercania todos los medios de transportes como SUBTE, COLECTIVOS Y TRENES. Con gran diversidad gastronomica, de entretenimiento y centros comercial a su alrededor. Tiendas de diseño y todo el cluster turístico de la ciudad. RETIRO atraviesa una etapa de modificación acelerada y multidimensional: obra nueva, renovación de fachadas, desarrollo comercial, aumento del flujo turístico que genera escasez de formatos como este en el centro. Eso, a su vez, impulsa un crecimiento acelerado del valor y fortalece la demanda de alquiler , especialmente en el segmento de alquiler temporal y de mediano plazo. Los principales agregadores como Airbnb y Booking aman este tipo de propiedades. VENÍ A VISITARLO !!

Exclusivo Venta 3 Ambientes en edificio Torre de 21 pisos "Estilo Casa" con 2 Terrazas Propias + Baulera - 110 m2 - luminoso Zona exclusiva Retiro/Cancillería a metros de calle Arroyo. ¿Buscás la libertad de una casa con la seguridad de un edificio torre de categoría? Ubicado en la distinguida zona de Cancillería, este impecable departamento destaca por su diseño único en torre, garantizando luminosidad total y ventilación cruzada en todos sus ambientes. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT: Recepción: Imponente palier semi-privado que marca la categoría de la unidad. Living Comedor: Amplio, luminoso y conectado a un encantador Jardín de Invierno: Que se integra con el living comedor de 3,34 x 2,02 aproximadamente 6,74 m2. y desde jardín accedemos a la terraza principal. Terrazas: Dos espacios propios al aire libre, un lujo difícil de encontrar en plena ciudad por 26,03 m2. aproximado. Cocina: Moderna, con isla y barra desayunadora, ideal para los amantes de la cocina. Dormitorios: Dos amplios cuartos; el principal con gran placard y el segundo con un cómodo vestidor. Baño: Completo, con ventilación natural hacia una de las terrazas. (un detalle de calidad constructiva). Climatización: Servicios centrales de calefacción y agua caliente + Aire Acondicionado. Observación: EL Jardín de invierno se encuentra cerrado y forma parte de la terraza 1. EL EDIFICIO: - SEGURIDAD 24/7 - - Grupo electrógeno - Rampa de accesibilidad - 4 ascensores (2 principales y 2 de servicio). - Plus: Baulera propia y posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: "La París de Buenos Aires" Vivir a metros de la Plaza San Martín es un privilegio histórico. Cultura y Gastronomía: A pasos de la elegancia de la calle Arroyo, los hoteles Four Seasons y Alvear Art, y el circuito de galerías de arte. Conectividad Total: Ubicación estratégica a metros del Subte C (Est. Gral. San Martín), el centro de trasbordo Retiro y el Metrobus 9 de Julio.Exclusivo Departamento "Estilo Casa" con dos Terrazas Propias en el Corazón de Retiro "Múdate a la vida que querés. Esta propiedad combina la solidez de lo clásico con la libertad de vivir al aire libre. En RE/MAX nos especializamos en conectar historias con hogares únicos. Contáctanos hoy para coordinar tu visita privada y recibir asesoramiento personalizado."