P H en Perdriel 1300

PH EN VENTA EN VILLA BERNARDO DE MONTEAGUDO, BUENOS AIRES - 4 AMBIENTES - HIPOLITO YRIGOYEN Y OMBÚ Ubicación Estratégica y Conectividad Ubicado sobre la avenida Hipólito Yrigoyen, a pasos de la estación Lourdes del Ferrocarril Urquiza, este PH ofrece una conectividad rápida y directa con CABA, rodeado de comercios, servicios y transporte público en Villa Lynch / Villa Monteagudo. Distribución Funcional y Espacios Exteriores La propiedad se destaca por su excelente distribución y el aprovechamiento de sus espacios exteriores integrados: Área Social: Living comedor amplio y cocina comedor integrada de concepto práctico. Dormitorios y Escritorio: 2 dormitorios bien definidos más un escritorio independiente (adaptable como 3. dormitorio o espacio de home office). Baño: 1 baño completo refaccionado. Amplia y hermosa cocina, con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas de diseño, y extractor extrachato, super luminosa. Exteriores y Servicios: Espectacular patio de 71 m² que aporta luz y ventilación, lavadero independiente, 2 balcones y terraza propia. Estado e Instalaciones a Nuevo Construido en 1955, el inmueble ha sido íntegramente refaccionado a nuevo. Cuenta con instalaciones completamente renovadas de electricidad, gas y desagües cloacales, ofreciendo el confort y la tranquilidad de una propiedad prácticamente a estrenar. - Ficha Técnica de Superficies Superficie Cubierta: 98 m² Superficie Semicubierta: 3 m² Superficie Descubierta (Patio / Terraza): 71 m² Ambientes: 4 (2 dormitorios + escritorio/3. dormitorio + living) Baños: 1 completo Estado: Excelente / Refaccionado a nuevo Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Villa Ballester a una cuadra de calle Alvear-Excelente ubicación residencial con medios de transporte cercanos y diversos comercios. Republica N°4993 - Villa Ballester Duplex de 4 ambientes el mismo consta de cochera para un auto, living comedor, toilette, cocina, lavadero y patio, en planta alta dispone de baño completo, dos amplios dormitorios uno al frente y otro en su contrafrente cada uno con su respectivo placard, mas en el segundo piso cuenta con un tercer ambiente que puede ser un escritorio o dormitorio. ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACION !!!

PH al frente a estrenar – Amplio y moderno Impecable PH al frente, a estrenar, con un diseño luminoso y funcional que combina comodidad y estilo. En planta baja cuenta con un living amplio, una cocina comedor generosa, y un patio privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre o reuniones familiares. En el primer piso se destacan dos dormitorios en suite muy grandes, cada uno con su baño privado, y un balcón aterrazado, perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre con privacidad y confort. Este PH ofrece espacios amplios, luminosos y modernos, con detalles de calidad que hacen de esta propiedad una opción ideal para familias que buscan comodidad y estilo en Villa Maipú. Su ubicación es fantástica, situada en un punto clave de medios de transporte, cercana a Av. Gral. Paz y a pocas cuadras de la Estación de tren San Martín. El entorno ofrece todo lo necesario para la vida cotidiana y educativa: - Educación: A solo 4 cuadras de los colegios San José y Santo Tomás (P y S) y a 5 cuadras de la Universidad de San Martín (UNSAM). - Recreación y Gastronomía: A 3 cuadras del Club Mitre y a solo 2 cuadras de la heladería Incontro, ideal para disfrutar del barrio. - Salud: A pocas cuadras del Sanatorio Anchorena. No pierdas la oportunidad de visitarlo y conocer tu próximo hogar! ACEPTA PERMUTA POR CASA EN LOTE PROPIO/ TERRENO EN CABA En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP

PH EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA VILLA BALLESTER BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre General Paz en la mejor zona de Villa Ballester. Se trata de un PH de 99 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en su distribución. La planta baja cuenta con comedor integrado a cocina, acceso al patio con lavadero cerrado y cochera. La planta superior alberga dos dormitorios y baño completo. El inmueble tiene una excelente distribuciòn lo que genera espacios luminosos y bien ventilados. La propiedad se destaca por ser cómoda y funcional, con ambientes que aprovechan la luz natural. El patio cerrado con lavadero constituye un espacio de servicio práctico y resguardado. La cochera integrada suma comodidad para el estacionamiento. El inmueble se presenta como una opción accesible en una zona consolidada y tranquila de Villa Ballester, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios bien definidos y servicios básicos completos.

VENTA de amplio PH de 4 AMBIENTES con PATIO COCHERA y TERRAZA, AL FRENTE con entrada independiente; solo 2 unidades funcionales en el lote totalmente independientes SIN EXPENSAS!!! Propiedad ubicada en la tranquila zona de Villa Maipú, sobre la calle Matheu, entre Ituzaingó y Conscripto Bernardi, que combina buena accesibilidad con la calidad de vida característica del barrio. Se trata de un PH de 89 m² aprox cubiertos que ofrece una distribución funcional y versátil para familias o potenciales inversores. La vivienda cuenta con amplios ambientes y bien distribuidos en su totalidad en planta baja. El sector social integra un amplio living comedor al frente, luminoso que se conecta fluidamente a través de su pasillo distribuidor con la cocina totalmente equipada, ideal para la vida cotidiana. Dos dormitorios de espacios independientes con placard y gran espacio de guardado muy confortables, más otro espacio ideal escritorio o 3er dormitorio, todo complementado por un baño completo de buen tamaño. El lavadero se ubica debajo de la escalera, en el patio trasero y de ahí el acceso a la gran terraza con parrilla; además la propiedad cuenta con acceso secundario por el pasillo lateral. Uno de los puntos destacados de la propiedad, es disponer del patio y la generosa terraza lo que amplían significativamente las posibilidades de uso y disfrute del espacio exterior. La construcción data de 1970 y se encuentra en buen estado general, con mantenimiento adecuado. Incluye una cochera que suma practicidad a la propiedad. La disposición frente de la vivienda favorece la iluminación natural y ventilación cruzada. Esta propiedad representa una oportunidad sólida en una zona consolidada del barrio de San Martín, Provincia de Buenos Aires. ¡Agenda tu visita! También podemos valuar tu propiedad, en el caso de necesites VENDER para COMPRAR! Podemos asesorarte y estamos preparados para ayudarte, y sacarte todas las dudas que te surjan! Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Mudate a la vida que queres! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240 Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. “Aviso Legal: Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 – CMCPSM 2773.”

Venta PH vivienda multifamiliar compuesta por 2 viviendas. APTO CREDITO Entrada independiente al frente. Planta Baja : Living comedor Cocina con alacenas superiores e inferiores. Lavadero Baño completo Dormitorio con placard Primer Piso: Jardín de invierno con salida al balcón terraza. Lavadero independiente Living comedor Cocina con desayunador, alacenas superiores e inferiores Baño completo 2 Dormitorios con placard ambos con ventilacion a un pequeño patio Gas, Luz, Aysa con boleta independiente. Cinco cuadras de la Estacion San Martin FFCC Mitre Siete cuadras del centro comercial de San Martin Linea 161 a media cuadra

Tríplex de 4 ambientes con cochera cubierta, patio y parrilla en San Andrés Una propiedad con espacios cómodos y distintas opciones para disfrutar de la vida en casa. Cuenta con living y una cocina comedoir muy amplia y cómoda, con espacio para el uso diario. El patio con parrilla invita a compartir reuniones y comidas al aire libre. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor. La propiedad cuenta, en total, con dos baños completos y un toilette. En la tercera planta se encuentra el playroom, un ambiente versátil que puede destinarse a espacio de recreación, trabajo o estudio. La cochera cubierta completa esta propuesta en San Andrés, que combina amplitud, espacios al aire libre y comodidad. Contactame para conocer más y coordinar una visita. A VISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CP| 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Funcional PH de cuatro ambientes desarrollado en dos plantas, con patio, parrilla y terraza. En planta baja se encuentra un cómodo living comedor con ventanal y salida directa al patio, lo que aporta excelente luminosidad y ventilación natural. El patio cuenta con parrilla, generando un espacio ideal para reuniones y vida al aire libre. La cocina es independiente, con pasaplatos hacia el comedor, lo que brinda integración y funcionalidad. En esta planta también se ubican dos habitaciones de buenas dimensiones y un baño completo. En planta alta se desarrolla la habitación principal, con vestidor, baño en suite y salida a una terraza privada que suma independencia y confort. Una propiedad versátil y cómoda, con espacios exteriores propios y distribución funcional, ubicada en una zona de Villa Lynch con buen acceso y conectividad.

Oportunidad de inversión – FRENTE AL LICEO MILITAR - 4 PH a refaccionar + local + Cochera en lote propio Se vende propiedad en lote propio compuesta por 4 unidades tipo PH a refaccionar y 1 local comercial, ideal para inversores o desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad. Las unidades ofrecen una excelente base para reciclaje y revalorización, con posibilidades de actualización, redistribución o destino a renta una vez refaccionadas. El local comercial, ubicado al frente, cuenta con buen potencial comercial y visibilidad, aptos para distintos rubros. Ubicada en una zona con buen acceso y entorno comercial, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto mixto (vivienda + comercio) en un solo lote. PH 1 Cuenta con: Living Comedor – Cocina – 2 Dormitorios -Lavadero y Baño Local con Baño PH 2 : Comedor cocina – Baño – 1 Dormitorio PH 3 : Living Comedor – Baño – 2 Dormitorios PH 4 – Planta alta : Living comedor – Baño – 2 Patios de uso exclusivo – 1 Dormitorio Lote propio Ideal para reciclaje / desarrollo Gran potencial de renta y valorización SI COMPRAS TU CASA CON Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES ACCEDER A UN PRESTAMO A TRAVES DE “LENDAR” CON MÌNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÒN EN SOLO 7 DÌAS HÀBILES. ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. TE ESPERAMOS!!! No te la pierdas !!!!!!