P H en Calle Irigoyen 1400

¡ ! ! : Ubicado en una excelente zona residencial del barrio de Monte Castro, este PH destaca por su diseño funcional, su luminosidad y sus increíbles espacios al aire libre. La propiedad se encuentra en muy bueno estado general, habiendo sido refaccionada en el año 2018. : Desarrollado en dos plantas con una distribución ideal para vivienda familiar: -Planta Baja: Cuenta con un cómodo living comedor, cocina semi-integrada, baño completo y un hermoso patio con parrilla y pequeño jardín, ideal para disfrutar al aire libre. -Primera Planta: Posee dos habitaciones con placard, un segundo baño completo, lavadero y una muy linda terraza. En el lote son solo dos PHs. : -Living Comedor -Cocina Semi-Integrada -2 Baños completos (1 con hidromadaje) -Patio con parrilla y pequeño jardín -2 Habitaciones (con placard) -Lavadero -Terraza : - A 400 metros de Av. Juan B. Justo (Estacion Metrobus Chivilcoy) - A 50 metros de Av. Chivilcoy - A 100 metros del Polideportivo Gregorio Pomar - Muy cercano a clubes, bancos, hospitales, escuelas y comercios. - Muy buena conectividad con transportes públicos. ¡Aprovecha y recórrelo con el tour virtual! ¿Tenés que vender para comprar? No te preocupes. Podemos ayudarte a realizar la operación simultánea de forma rápida, segura y con el respaldo que necesitás. ¡Consultanos! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PH EN VENTA 5 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN MONTE CASTRO LIMITE CON VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO PRIMER PISO POR ESCALERA Una propiedad de época con el encanto de lo bien hecho. Ubicada en la tranquila zona de Monte Castro, sobre la calle Arregui, esta propiedad respira autenticidad y solidez constructiva. Con 162 m² de terreno y 126 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, ofrece espacios generosos pensados para vivir con comodidad. PRIMERA PLANTA El acceso independiente conduce a una primera planta que destaca por su luminosidad natural. El amplio living comedor es el corazón del hogar, con pisos de madera entarugada que evocan calidez, estufa de tiro balanceado para los días fríos y ventanales hacia la calle que inundan el espacio de luz. El guardado abundante permite organizar sin renuncias. Desde este ambiente se accede a la cocina completa equipada con muebles bajo mesada y alacenas funcionales. Contiguo, un versátil espacio que funciona como lavadero, con la posibilidad de integrarse a la cocina o comedor diario según las necesidades de cada familia. Desde allí se abre el patio, ese refugio privado que toda casa necesita. En esta misma planta, un dormitorio luminoso y ventilado con piso de madera, placard y ventanal al patio. Su flexibilidad lo convierte en espacio ideal para trabajo, juegos o descanso. Completa la planta un baño completo de servicio. PLANTA ALTA La segunda planta alberga tres dormitorios con pisos de madera y placard en cada uno. Todos cuentan con estufas de tiro balanceado y ventanales que garantizan luz natural y circulación de aire. Un baño completo con antebaño. La terraza espaciosa que da al frente de la casa es ese lugar perfecto para tomar mate, leer o simplemente respirar aire fresco mientras se observa la vida del barrio. DETALLES QUE IMPORTAN • Construcción de 1990 en muy buen estado general • Entrada independiente, solo dos unidades en el edificio • Pisos de madera entaruda en ambas plantas • Doble baño completo • Cuatro dormitorios con placard • Estufas de tiro balanceado en múltiples ambientes • Terraza y patio privados • Permite mascotas • Servicios completos: electricidad, agua, gas, teléfono y desagüe cloacal UBICACIÓN Y ENTORNO Monte Castro es un barrio que mantiene su identidad residencial. Sobre Arregui, la propiedad goza de buena conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte. Un lugar donde la tranquilidad convive con la practicidad urbana. Esta casa es apta para crédito y apta profesional, lo que amplía las posibilidades de acceso. Visitala y descubrí cómo sus espacios generosos y detalles de calidad pueden adaptarse perfectamente a tu forma de vivir. DATOS UTILES: -TRANSPORTE: Lineas de colectivos: 109, 124, 53, 135, 85, 114, 106, 47. -EDUCACION: Colegio Integral Nuevos Ayres, Jardin de Duendes, Escuela 24 Roberto Ortiz, Colegio Misiones, Carlos Steeb, Colegio Juan B Justo. -ESPARCIMIENTO: Club Pacifico, Club El Alba, Club gevp, Club Parque, Club All Boys. Plaza Monte Castro, Plaza Aristobulo del Valle, Plaza El Patio de la Ciudad

Esta unidad cuenta con entrada independiente a la escalera que nos lleva al primer piso donde encontramos con un hall distribuidor que nos deriva a la a espaciosa cocina comedor que además cuenta con una puerta plegadiza que por donde se une con el comedor creando un ambiente grande y cómodo, la cocina tiene salida al balcón que ocupa todo el frente. Desde el mismo hall pasamos también al dormitorio principal que cuenta con lugar para vestidor ahora ocupado con con dos grandes placares. Enfrentado al dormitorio tenemos el baño principal, siguiendo en el mismo sentido de circulación tenemos un pequeño hall y la salida al patio , si seguimos en la misma dirección esta la escalera que nos lleva a la 2da planta. En dicha planta salimos al living perfecto para un descanso viendo televisión, a continuación tenemos dos dormitorios uno de gran tamaño y un 2do baño, avanzamos un poco mas y llegamos a la parte techada de la importante terraza que donde tenemos la parrilla y quincho, a continuación la parte descubierta de la misma que cuenta con techo corredizo de policarbonato. Este PH esta al frente sobre la Av. Alvarez Jonte la cual cuenta con un importante centro comercial a cinco cuadras de COTO y doce de CARREFOUR. Con varias líneas de colectivo para mayor comodidad en desplazamiento en la ciudad.

Impecable PH emplazado en un lote de solo 6 unidades funcionales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Living comedor integrado con balcón hacia la frente que proporciona excelente iluminación natural y ventilación cruzada en todos los ambientes. Cocina integrada con amplio espacio en mesada alta y baja, ideal para preparación de alimentos. Lavadero independiente que facilita las tareas domésticas sin interferir con el resto de la vivienda. DORMITORIOS Dos dormitorios con amplio espacio de guardado incorporado. Dormitorio principal con split frío-calor para climatización todo el año. Baño completo con acabados de calidad. ESPACIOS EXTERIORES TERRAZA PROPIA de 52 m² con parrilla y quincho. .Balcón frontal que suma luminosidad y ventilación natural a los ambientes principales. COMODIDADES Y VENTAJAS • Split frío-calor en comedor y dormitorio principal • Sin expensas, reduciendo significativamente los gastos mensuales • Apto crédito hipotecario • Excelente estado general de la propiedad • Muy luminoso y ventilado en todos los ambientes Producto único en la zona por antiguedad, estado y metros descubiertos. Contactanos para agendar una visita personalizada.

PH EN VENTA 3 AMBIENTES MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Un refugio contemporáneo en el corazón de Monte Castro que redefine el concepto de vivienda urbana. Este ph construido en 2026 se alza como una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan equilibrio entre privacidad y conexión con la ciudad. Ubicación estratégica Emplazado sobre la avenida Víctor Hugo, la propiedad goza de una posición privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la zona norte. La cercanía a comercios, transporte público y servicios convierte cada día en una experiencia de accesibilidad sin sacrificar la tranquilidad residencial que caracteriza a Monte Castro. Espacios pensados para vivir La distribución de 141 m² totales se organiza de manera inteligente. Los 74 m² cubiertos conforman ambientes funcionales y luminosos, mientras que los 62 m² descubiertos ofrecen la posibilidad de crear un oasis personal. Los 5 m² semicubiertos actúan como transición perfecta entre lo interior y lo exterior, generando esa sensación de amplitud que distingue a las propiedades de calidad. Composición del inmueble • 2 habitaciones con potencial para adaptarse a diferentes necesidades • 1 baño completo de diseño moderno • 1 toilette adicional para mayor comodidad • Espacios exteriores generosos que permiten proyectar tu estilo de vida Construcción de época actual Edificado en 2026, la propiedad incorpora estándares constructivos contemporáneos, garantizando durabilidad, eficiencia y diseño actualizado. Una inversión en un inmueble que nace con la visión del presente.

¡Amplio PH con espacios exteriores propios y múltiples posibilidades! Ubicado sobre Miranda 5100, en Monte Castro, presentamos este PH de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan una propiedad amplia y con potencial para renovar y adaptar completamente a sus necesidades. La propiedad cuenta con 166,44 m² de superficie homogeneizada, distribuidos en 136,61 m² cubiertos, 11,5 m² semicubiertos y 80,28 m² descubiertos. Entre sus espacios exteriores se destacan dos patios de invierno y una amplia terraza, generando diferentes sectores para disfrutar y aprovechar. En el interior dispone de 4 dormitorios, 2 baños completos, 2 cocinas, living y comedor, ofreciendo una distribución que permite pensar diferentes alternativas de uso y reorganización de los ambientes. El inmueble se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de realizar una renovación integral y darle un estilo propio, aprovechando la superficie y las características de la propiedad. Además, no posee expensas, un punto importante a considerar al momento de evaluar la propiedad. Una opción para quienes priorizan amplitud, espacios exteriores y potencial de transformación, en una ubicación residencial de Monte Castro. Caños de agua renovados hace 10 años. Miranda 5175 – Monte Castro PH de 4 ambientes 4 dormitorios 2 baños completos 2 patios de invierno + terraza 166,44 m² homogeneizados Sin expensas A refaccionar Metros según escritura: UF1 - Superficie total: 133,86 m² UC1 - Superficie total: 102,15 m²

HERMOSO TRÍPLEX DE 5 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA Una propiedad que combina comodidad, amplitud y funcionalidad, ubicada en un entorno residencial de gran tranquilidad, en uno de los barrios más seguros y agradables de la Ciudad de Buenos Aires. Este hermoso tríplex de 5 ambientes ofrece una distribución ideal para la vida familiar, con espacios amplios, luminosos y ambientes pensados para disfrutar cada momento del día. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos y toilette de recepción, brindando comodidad e independencia para todos los integrantes de la familia. Su luminosa cocina comedor, con una agradable vista al patio, constituye uno de los espacios más cálidos de la vivienda, integrando la vida cotidiana con el sector exterior. El patio con parrilla invita a disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre, aportando un espacio de esparcimiento y descanso dentro del hogar. Además, dispone de cochera propia, un diferencial que suma comodidad y practicidad. Ubicada en un entorno de calles tranquilas y carácter residencial, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre la serenidad de un barrio tradicional y las comodidades de vivir en la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios generosos, ambientes luminosos y la posibilidad de disfrutar de una vida familiar en un entorno privilegiado.

PH TIPO CASA EN VENTA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL 5 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y COCHERA Propiedad ubicada en Monte Castro sobre Pasaje Martín Fierro, a dos cuadras de Avenida Jonte y Avenida Lope de Vega. Se trata de un ph de 190 m² de superficie total, distribuida en 144 m² cubiertos y 46 m² descubiertos que incluyen patio, terrazas y espacios de esparcimiento. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Construcción del año 1996 con remodelación integral realizada hace 10 años • Estado general excelente, muy bien conservada • Frente de 8,60 metros con entrada individual y disposición frente • Cochera propia con capacidad para 1 auto y medio • Portón automático de acceso • Permite mascotas DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta Baja: 80 m² cubiertos • Hall de entrada • Living de 4 x 4 metros • Cocina integrada con amplio living comedor • 1 dormitorio o playroom • 1 baño grande completo • Patio con parrilla y cochera • Escalera de acceso a planta alta con detalle de pared pintada en rojo • Baulera Planta Alta: 64 m² cubiertos • 3 dormitorios con placard • 2 baños completos • Lavadero • Terraza doble con balcón y buena luminosidad ESPACIOS EXTERIORES La propiedad cuenta con 46 m² descubiertos que incluyen patio con parrilla, cochera para 1 auto y medio, y terraza doble con balcón. Estos espacios ofrecen excelentes opciones para disfrutar del aire libre y entretenimiento. SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad, agua y gas disponibles • Placard en dormitorios • Parrilla en patio • Portón automático Superficie total según escritura: 177,36m² La ubicación estratégica en Monte Castro, combinada con la distribución funcional de ambientes y los espacios exteriores, hacen de esta propiedad una opción atractiva para familias que buscan confort y practicidad en zona consolidada.

VIVIR CERCA, EN ZONA RESIDENCIAL MONTE CASTRO Excelente PH de tres plantas, tipo casa, de grandes dimensiones para disfrutar. Confortable y muy luminoso. 157 m2 totales Excelente conectividad y entorno residencial ideal para familias. Entrada independiente con acceso al amplio Salón de Estar, que cuenta con salida al patio. Confortable y muy luminoso. Ambientes amplios con muy buena distribución. Pisos de madera entablonada en el living 5 dormitorios más 1 estudio/escritorio y 3 baños completos (uno en cada nivel) Dormitorio principal con salida a balcón terraza. Placares amplios en todos los dormitorios. Cocina con espacio para comedor diario y con conexión al patio. 3 Baños completos con bañera y vanitory Lavadero independiente. Amplio Patio y terraza de uso exclusivo. Medidas actuales están expresadas en los datos de la publicación. Refaccionado y construido en el año 1995 Medidas aproximadas actuales del PH: Sup cub 121,8m2 Sup Descubierta: 35,5 m2 Sup Total: 157,3 m2 Medidas originales de escritura (1980): Sup cub: 53,03 m2 - Sup Semicub: 14,08 m2 - Sup descub: 14,96 m2 - Sup Total: 82,07 m2 Excelente PH de tres plantas digno de conocer, en un Pasaje tranquilo y con ubicación estratégica en el barrio. Cercanía de Av Lope de Vega y Alvarez Jonte y variedad de medios de transporte hacia distintos destinos. Cercanía de accesos a importantes avenidas que conectan con los diversos puntos de la ciudad. Mirá el video haciendo click en VR-Tour Virtual ó en: Características detacadas: - Ambientes amplios y bien distribuidos. - Cocina a gas - Piso entablonado - 3 Baños completos - 5 dormitorios con placares - 1 Estudio/Escritorio - Patio - Terraza - Lavadero - Excelentes materiales de construcción ¡No dudes en contactarnos para coordinar tu visita! Si tenés que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!