Duplex en Tucuman 800

Venta de excelente duplex en Pilar. A 300 m de ruta Panamericana Ramal Pilar KM 50 y a 400 m de shopping PALMAS DEL PILAR Y JUMBO. Primera escritura. EXPENSAS AR$ 45.000. Muy buena calidad constructiva. Acceso al complejo a través de portón eléctrico, cocheras de cortesía en el exterior del complejo. Cada duplex tiene cochera para un auto. Planta Baja: Living comedor super luminoso,con cocina integrada, muebles bajo y alto mesada, conexión para lavarropas. Toilette. Cochera con parrilla. Planta Alta: Dormitorio principal con gran placard y salida a balcón. Baño completo. Escritorio que se puede usar como 2do. dormitorio. Placard. *Posibilidad de colocar escalera y abrir a terraza 3x 5 m2. -Pisos de porcellanato italianos. - Aberturas de aluminio tipo Modena de tamaño mas grande que el estandar. - Excelentes aberturas interiores de madera. - Muebles de cocina fabricados a medida. - Horno y anafe eléctricos. - Griferías FV linea Melincué en baños y cocina. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Calefaccion Aire acondicionado frío/calor. km 50 de Panamericana Ramal Pilar, Zona cercana a Hospital Austral, a 500 mts del shopping Palmas del Pilar, estacion de servicio, farmacia, cines y restaurantes. La zona se encuentra próxima a la Ruta Panamericana Km 49.5, Palmas del Pilar y el Hospital Austral, con opciones de trenes Belgrano Norte y Mitre. Colectivos: líneas 203, 176, 291, 520 y 510. Opciones de trenes Belgrano Norte y Mitre.

VENTA DPTO 3 ambientes. JARDIN propio PARRILLA Desarrollado en PB. COCHERA fija cubierta PILAR apto crédito ! Complejo privado Las Mercedes, Pilar. Ubicación estratégica. Sobre Av. Champagnat y a solo 200 mts de Panamericana KM 54.5 PB.: Cocina independiente equipada con alacena y bajo mesada, ventilación natural. Amplio living comedor con ventanales al jardín. Gran jardín de unos 60 mts aprox con galería y parrilla. Toilette PA.: Dormitorio principal con placard empotrado con vista al jardín Segundo dormitorio también con vista al jardín Baño completo EL COMPLEJO: VIGILANCIA LAS 24 HS SUM RESTAURANTE PILETA PARA GRANDES Y NIÑOS LAUNDRY CANCHA DE TENIS PLAZA DE JUEGOS

VENTA DÚPLEX 3 AMBIENTES CON JARDÍN, PARRILLA Y COCHERA – BARRIO CERRADO LA ANGÉLICA, PILAR Si estás buscando un dúplex en venta en Pilar, con jardín propio y la tranquilidad de vivir en un barrio cerrado, esta propiedad en La Angélica combina comodidad, espacios exteriores y una excelente ubicación. Ubicado sobre la calle Guido, con rápido acceso a Panamericana Ramal Pilar, km 52,5, este dúplex de 3 ambientes se desarrolla en dos plantas y se destaca por su distribución funcional, luminosidad y excelente estado de conservación. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta baja Amplio living comedor con buena entrada de luz natural, cocina integrada al sector social y toilette de recepción. Desde el área social se accede al jardín privado, uno de los principales atractivos de la propiedad, que cuenta con galería y parrilla para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. lanta alta Dos dormitorios luminosos, con espacios de guardado, y un baño completo. La propiedad también dispone de lavadero y cochera propia. SUPERFICIES - Terreno: 136 m². - Superficie cubierta: 81 m². - Superficie semicubierta: 8 m². - Superficie descubierta: 47 m². BARRIO CERRADO LA ANGÉLICA – PILAR La Angélica es un barrio privado ubicado sobre la calle Guido, en Pilar, con una superficie aproximada de 6 hectáreas y acceso cercano a Panamericana. Ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso y cámaras, además de espacios comunes para disfrutar durante todo el año. Amenities del barrio: - Pileta y solárium. - Gimnasio. - SUM con parrilla. - Juegos infantiles. - Seguridad y acceso controlado. Su ubicación permite una buena conexión con el centro de Pilar, centros comerciales, colegios, universidades, supermercados y el Parque Industrial. UNA ALTERNATIVA PARA VIVIR O INVERTIR EN PILAR Este dúplex en La Angélica es una opción para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad con jardín propio o una alternativa de inversión dentro de un barrio cerrado. La combinación de dos dormitorios, jardín con parrilla, cochera y amenities lo convierte en una propuesta funcional para quienes quieren disfrutar de espacios exteriores sin las dimensiones ni el mantenimiento de una casa grande. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

VENTA EN BLOCK CASA PRINCIPAL MAS 4 UNIDADES INDEPENDIENTES CON RENTA EN BARRIO EL MANANTIAL PILAR Una oportunidad única para invertir en un emprendimiento inmobiliario consolidado. Se trata de una propiedad integral compuesta por una casa principal y cuatro unidades independientes, todas ellas actualmente alquiladas y generando flujo de ingresos mensual. Ubicada en Barrio El Manantial, Pilar, a metros de la Panamericana, la propiedad ofrece excelente acceso y conectividad para quienes buscan rentabilidad inmediata o la posibilidad de vivir en la casa principal mientras perciben los alquileres de las unidades. EL TERRENO Y LA UBICACIÓN El lote abarca 644 m² distribuidos sobre dos parcelas contiguas de 10 x 32,20 m cada una, sumando 20 m de frente sobre calle Cochabamba, entre Córdoba y Callao. Esta configuración estratégica permite múltiples opciones de desarrollo futuro, aprovechando el generoso frente de la propiedad. La proximidad a la Panamericana garantiza conectividad rápida hacia toda la región. LA CASA PRINCIPAL La vivienda principal cuenta con 84 m² cubiertos distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina y espacios de servicio. El exterior es el verdadero corazón de esta propiedad: un amplio jardín con pileta de 6 x 3 m, quincho semicubierto con parrilla y áreas verdes que invitan al disfrute familiar. La casa fue construida en 2008 y se mantiene en muy buen estado general. LAS UNIDADES INDEPENDIENTES La propiedad cuenta con cuatro unidades de alquiler con ingresos independientes, cada una con acceso directo desde la calle: • 2 unidades de 2 ambientes • 1 unidad de 3 ambientes • 1 monoambiente Ingreso mensual actual: $2.500.000 (a confirmar con contratos vigentes). Todas las unidades están ocupadas y generando renta de forma continua. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Superficie total construida de 207 m² (183 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos) sobre un terreno de 644 m². La propiedad incluye 2 cocheras y estacionamiento para visitas, facilitando la accesibilidad tanto para residentes como para visitantes. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua de pozo con cisterna • Gas envasado y red de gas natural en la puerta • Electricidad • Internet y televisión por cable • Teléfono • Servicios de agua y saneamiento completos AMENITIES Y CARACTERÍSTICAS • Pileta de 6 x 3 m • Quincho semicubierto con parrilla • Chimenea • Desayunador • Áreas verdes y jardín • Permite mascotas • 2 cocheras • Estacionamiento para visitas DOCUMENTACIÓN Escritura en orden. Propiedad con documentación completa y lista para transferencia. OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Esta propiedad se presenta como una solución integral para diferentes perfiles de inversores. Podés vivir en la casa principal y cobrar los alquileres de las cuatro unidades, generando ingresos pasivos mensuales. Alternativamente, si buscás rentabilidad pura, todas las unidades pueden mantenerse alquiladas. El generoso frente de 20 m también abre posibilidades para desarrollos futuros, según tus objetivos a largo plazo. Contactá para coordinar una visita y conocer en detalle esta oportunidad de inversión consolidada. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben a continuación.

DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN UP PILAR - A ESTRENAR Oportunidad de inversión en Villa Rosa con un departamento dúplex de reciente construcción ubicado sobre Rua Caamaño. Esta propiedad a estrenar combina funcionalidad y confort en una distribución pensada para maximizar espacios y luminosidad. El inmueble en Planta Baja del edificio, es duplex de 2 pisos y cuenta con 96 m² de superficie total, de los cuales 66 m² son cubiertos y 30 m² descubiertos. El departamento cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, toilette, cocina, living comedor, un lindo patio y cochera. El estado general es a estrenar. La construcción data de 2026 y fue realizada con estándares modernos de calidad. El departamento incluye 1 cochera con acceso independiente. Los amenities del edificio comprenden laundry, ascensor y servicio de valet parking. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas e internet. Adicionalmente, cuenta con parrilla integrada en el patio, ideal para disfrutar de espacios al aire libre. Los residentes del barrio Urbanización Pilarica (UP Pilar) cuentan con un convenio exclusivo que les permite acceder a una membresía preferencial para ingresar y disfrutar de las instalaciones de Lagoon Pilar. A través de esta membresía, pueden hacer uso de: La laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons y su área de playa de arena. Deportes náuticos no motorizados, como kayak, stand-up paddle (SUP) y navegación a vela. Infraestructura del complejo, incluyendo el clubhouse, áreas de gastronomía, canchas deportivas y espacios de esparcimiento. Esta propiedad representa una alternativa atractiva tanto para quienes buscan residencia como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la zona.

DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA PILAR CHAMPAGNAT Departamento dúplex de 3 ambientes ubicado en primer piso del Complejo Las Mercedes, sobre avenida Champagnat, a metros de la Panamericana y del centro comercial de Pilar. La propiedad se desarrolla en dos plantas con una superficie total de 94 m², distribuida en 63 m² cubiertos y 31 m² descubiertos, ofreciendo espacios luminosos y bien definidos. La planta inferior comprende living comedor, cocina independiente, toilette, amplio balcón terraza con galería semi cubierta, parrilla y lavadero. En la planta superior se encuentran dormitorio principal con placard, segundo dormitorio y baño completo con bañera. El departamento incluye cochera cubierta y baulera. El inmueble se comercializa con contrato vigente de alquiler, lo que representa una oportunidad de inversión inmediata con flujo de ingresos asegurado. El Complejo Las Mercedes ofrece una propuesta integral de amenities de primera categoría: dos piscinas, gimnasio, bar, restaurante, área de juegos infantiles, cancha de futbol, solarium, salón de usos múltiples, recepción, áreas verdes, estacionamiento para visitas y seguridad 24 horas. Adicionalmente, el departamento cuenta con aire acondicionado, portón automático y acceso a servicios de electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. La ubicación estratégica frente al Paseo Champagnat y la proximidad a la Panamericana lo posicionan como una alternativa conveniente para quienes buscan conectividad sin renunciar a la tranquilidad de una comunidad cerrada. Construido en 2005 y en muy buen estado general. Expensas: 560 mil pesos.

TOWNHOUSE DE 5 AMBIENTES EN LUCIÉRNAGAS PILAR PRECIO DE PUBLICACION CORRESPONDE AL ANTICIPO USD145.000.- EN SALDO DE 18 CUOTAS VIVE EN ARMONÍA CON LA NATURALEZA Descubre el encanto de este townhouse dúplex de hormigón, ubicado en el exclusivo barrio de Luciérnagas, Pilar. Rodeado de verdes lagunas y espacios de ocio, este hogar te invita a conectar con la naturaleza y disfrutar de un estilo de vida único. • Superficie total de 276 m², con 142 m² cubiertos, 37 m² semicubiertos y 97 m² descubiertos • 4 dormitorios, 4 baños completos y 1 toilette • 2 cocheras privadas • Excelente estado, a estrenar, construido en 2025 ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Al ingresar, te recibe un gran living-comedor con toilette de invitados. La cocina, integrada al living, cuenta con muebles de melamina, mesada de granito y electrodomésticos de primera calidad. En la planta alta, encontrarás 4 dormitorios, entre ellos una suite master con vestidor y balcón. Todos los ambientes cuentan con pisos de porcelanato, zócalos pintados y placard de melamina. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Baños principales y secundarios con revestimientos cerámicos y sanitarios Ferrum • Calefacción por piso radiante y preinstalación de aire acondicionado • Terrazas semicubiertas con parrilla y bacha • Jardín privado con conexión para futura pileta o jacuzzi AMENITIES PARA DISFRUTAR Luciérnagas Pilar ofrece un completo sistema de amenities que incluye gimnasio, pileta, salón de usos múltiples, áreas verdes, canchas de tenis y fútbol, y mucho más. Un entorno ideal para una vida plena y saludable. ¡Vení a conocer este townhouse y descubrí el estilo de vida que te espera en Luciérnagas Pilar!

A ESTRENAR! OPCION DE FINANCIACION 50% + 12 CUOTAS! VENTA DEPARTAMENTO EN COMPLEJO CHIC VILLAGE - SEGURIDAD - BUEN ACCESO - PILETA - PADDLE 3 AMBIENTES! 2 HABITACIONES + 2 BAÑOS! PARRILLA + JARDIN + VISTA A LA PILETA. A DESTACAR: 50% contado y 12 cuotas! DEPARTAMENTO: UBICADO EN PLANTA BAJA COCINA CON MUCHO ESPACIO DE GUARDADO - MUEBLES DE EXCELENTE CALIDAD ARTEFACTOS DE COCINA - BACHA - MESADA Y GRIFERIAS PREMIUM. 2 HABITACIONES AMPLIAS, UNA EN SUITE - AMBAS CON PLACARD LIVING COMEDOR CON VISTA AL JARDIN SE DESTACA LA LUMINOSIDAD Y LA VISTA DE ESTE DEPARTAMENTO! GALERIA CON PARRILLA Y JARDIN IMPORTANTE: PRE INSTALACION DE A/C CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DE MATERIALES ( ROCA - JOHNSON ) ABERTURAS DVH TODO ELECTRICO. EL COMPLEJO: CHIC VILLAGE Excelente acceso sobre calle Chile, a metros de Panamericana km 47.5 Seguridad Cancha de Paddle iluminada Pileta Muy grande SUM Gym ( En proceso de armado! esta casi listo!)- TAMBIEN CONTAMOS CON OTRAS OPCIONES! Monoambientes / Casas

Excelente dúplex de 3 ambientes desarrollado en 2 plantas, ubicado en el complejo residencial cerrado Dúplex de La Angélica, Lo mejor de la propiedad : Espacio para dos autos: Cuenta con 2 cocheras fijas. Planta Baja: Living-comedor súper luminoso, cocina integrada, toilette de recepción y patio/jardín propio ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta: 2 dormitorios cómodos y 1 baño completo. Ubicación estratégica: En una zona residencial en pleno desarrollo de Pilar, con rápidos accesos a Panamericana y centros comerciales. Ideal tanto para mudarte a tu primer hogar como para inversión con excelente renta. La superficie es aproximada y deberá corroborarse con el plano de mensura que proporcione la desarrolladora. La comercialización es a través de Cesión de boleto. ¡Contactame y vamos a conocerlo!