P H en Agrelo 3200

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO AVENIDA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Almagro. Departamento de 153 m² totales ubicado en segundo piso por escalera de edificio de dos pisos, sobre la emblemática Avenida Belgrano. La propiedad combina características de arquitectura clásica porteña con potencial de revalorización en una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad. Distribución y espacios: El inmueble se organiza en cuatro ambientes que aprovechan eficientemente la superficie disponible. Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas, baño completo, cocina independiente, living comedor, entrepiso habitacion o oficina y terraza de 80 m² que constituye un activo diferencial para la zona. Los 73 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, permitiendo múltiples usos residenciales o comerciales. Características constructivas: Edificación de 1922 que mantiene la solidez estructural característica de las construcciones de la época. Acceso directo desde Avenida Belgrano, lo que facilita la circulación y visibilidad comercial. Servicios eléctricos y agua corriente. (no tiene gas, todo eléctrico) Ubicación estratégica Emplazamiento alta densidad comercial, gastronómica y de servicios. Proximidad a transporte público, comercios, instituciones educativas y sanitarias. Zona de constante desarrollo y revalorización inmobiliaria. Potencial de uso • Vivienda familiar con espacios diferenciados • Inversión para renta residencial • Reconversión comercial o de servicios • Proyecto de ampliación o reformulación No te pierdas la visita, contactanos!!

PH 6 AMBIENTES ALMAGRO -CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO Apta crédito hipotecario, supeditada a la verificación y aprobación de la entidad bancaria. Un refugio de época que respira historia y modernidad, este encantador PH en Almagro redefine el concepto de hogar urbano. Emplazado estratégicamente sobre Venezuela, este inmueble de 154 m² combina el encanto arquitectónico de 1940 con renovaciones contemporáneas que potencian cada rincón. La propiedad despliega una distribución fascinante que invita a la vida familiar y la creatividad. Un pasillo de entrada independiente conduce a un hall distribuidor que funciona como núcleo de circulación, revelando espacios luminosos y versátiles. El living comedor, con amplios ventanales de madera y pisos de pinotea, establece un ambiente acogedor que dialoga perfectamente con el patio semicubierto. Dos habitaciones en planta baja se abren generosamente hacia el exterior, mientras la cocina industrial equipada promete ser el corazón gastronómico del hogar. Un baño principal con bañera y un toilette complementan la planta, todos renovados con materiales de primera calidad. El primer piso añade dos ambientes adicionales, uno ideal como dormitorio principal y otro como versátil espacio de trabajo o estudio, multiplicando las posibilidades de habitar este espacio. Detalles destacables incluyen renovación integral de cañerías, sistema eléctrico y sanitarios, garantizando modernidad y confiabilidad. Su ubicación privilegiada cerca de Avenidas Belgrano y Alberdi ofrece conectividad y accesibilidad inmejorables. NO PAGA EXPENSAS Y TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE, SI ESTAS BUSCANDO REUBICARTE RAPIDO, ESTE PH ESTA VACIO LISTO PARA MUDARSE, este PH no es solo una propiedad, es una invitación a escribir tu próximo capítulo de vida urbana. SI ESTAS BUSCANDO UNA INVERSION ES IDEAL PARA CENTRO MÉDICO POR LA COMODIDAD DE AMBIENTES

Se vende Ph 3 ambientes reciclado a nuevo, con Terraza propia con Parrilla, no es apto credito, comparte puerta de ingreso con 2 unidades mas, posibilidad de seguir contruyendo para arriba, no paga expensas. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: En PB *Pequeño Patio de recepcion, desde donde se ingresa a la propiedad y se sube a la terraza mediante escarela caracol. *Living comedor con cocina incorporada. *Lavadero Independiente (antes era la cocina, posibilidad de que vuelva a serlo) *Cocina, *Habitacion *Baño completo. Entre Piso *Amplia habitacion con aberturas PB con excelente diseño. *Ofice, con posibilidad de hacer un vestidor o un segundo baño. Terraza con Parrila y Techo de policarbonato. Segun Escritura cuenta con 45,28m2 Cubiertos. 12,30m2 Descubiertos. 57.58m2 totales. Los M2 reales son: 48.2m2 Planta baja 21.5m2 Entrepiso 5.5m2 Entrada 38.6m2 Terraza

PH TRES AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL SIN EXPENSAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El inmueble se encuentra situado en Almagro, sobre la calle Gascón, en una zona de alto valor comercial y residencial. La propiedad goza de proximidad inmediata a las Avenidas Rivadavia, Medrano y Díaz Vélez, todas a menos de dos cuadras. Esta ubicación privilegiada facilita el acceso a más de veinte líneas de colectivos y a la estación Castro Barros de la línea A del Subte, garantizando conexión fluida con toda la ciudad. Adicionalmente, se encuentra a dos cuadras del Hospital Italiano, lo que suma valor a la zona. El entorno cuenta con un amplio y diverso centro comercial, servicios y comercios variados. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE El PH se distribuye en tres ambientes funcionales que incluyen dos habitaciones y un baño completo. Con una superficie total de 75 m² (60 m² cubiertos y 15 m² descubiertos), el inmueble fue reciclado íntegramente a nuevo, presentando un estado impecable, conservando la solidez estructural característica de la época. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Ubicado en primer piso por escalera, el acceso se realiza a través de pasillo común descubierto. El PH destaca por su funcionalidad y excelente aprovechamiento de espacios. Cuenta con una cómoda terraza de 15 m² que amplía las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La buena iluminación natural que ingresa a través de sus aberturas contribuye a crear ambientes agradables y saludables. VENTAJAS OPERACIONALES La propiedad se comercializa sin expensas, lo que representa un beneficio significativo en términos de gastos mensuales. Esta característica, sumada a su ubicación estratégica y estado de conservación, la convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión. Ver video de la propiedad Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Nota: Los metros aquí publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura.

Te gusta reciclar? Si tenes ganas de darle potencial a este PH es tu propiedad ideal! EL EQUIPO DE VENDE PROPIEDAD A RECICLAR CON POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION EN TERRAZA. CUENTA CON ESPACIOS SUPER AMPLIOS Y UNA UBICACION INIGUALABLE, A 6 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO Y A TAN SOLO 2 CUADRAS DEL SUBTE B, UNA DE LAS LINEAS DE TRANSPORTE MAS UTILIZADAS DE CABA. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 24, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 140, 141, 151, 160, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) Las medidas son aproximadas. NO DEJES DE VISITARLA, ESTA PROPIEDAD TIENE GRAN POTENCIAL! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! En cumplimiento a las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina de Urbana-Martillero Responsable MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810.

PH 3 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA Y AMBIENTE ADICIONAL – AV. CÓRDOBA 3390 Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la Ciudad. PH de 3 ambientes, con aproximadamente 69,50 m² según escritura, muy buena distribución y el gran diferencial de contar con una amplia terraza y un ambiente adicional en planta alta. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, dormitorio principal, segundo dormitorio, cocina independiente, baño completo y sectores de circulación que conectan los distintos ambientes. Desde la propiedad se accede por escalera a la planta superior, donde se encuentra una habitacion con ventana,actualmente utilizada para guardar, junto a un pequeño espacio contiguo utilizado como taller que ofrece la posibilidad de integrarse y ampliar ese ambiente. Desde allí se accede a una gran terraza compartida únicamente con otra unidad, cuyo propietario actualmente no hace uso habitual de la misma. Un espacio con muchísimo potencial para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla, descanso, plantas o reuniones. Además, en la planta superior cuenta con espacio de guardado/baulera. La propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: PH, amplitud, terraza, espacio adicional y bajas expensas, en plena Av. Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y transporte. Características principales: • PH 3 ambientes • 69,50 m² aprox. según escritura • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina independiente • Baño completo • Ambiente adicional en planta alta • Espacio de guardado / baulera • Amplia terraza • Terraza compartida únicamente con una segunda unidad • Expensas aproximadas: $10.000 Precio de publicación: USD 155.000 Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan espacios exteriores y posibilidades de ampliación o adaptación. Consultanos para coordinar una visita.

El equipo te presenta este amplio PH con entrada propia en el corazón de Almagro. Acepta permuta por departamento en la costa atlántica. La unidad está ubicada en un primer piso por escalera, con entrada independiente. Palier privado que da paso a la propiedad. Cableado de luz nuevo. Con tres térmicas instaladas sectorizando el servicio de luz en la casa. Cañerías y baño nuevo, realizado hace tres años. Consta de balcón al frente y patio propio en la parte posterior. Tiene un baño principal, totalmente remodelado y un toilette que en este momento no habilitado. Desde el hall divisor se puede acceder a las 3 habitaciones, un amplio comedor y sala de estar, cocina y desde allí al patio y el lavadero. Gran luminosidad gracias al balcón y al patio privado. Posee luz, agua corriente y gas natural en perfecto funcionamiento. Gran conectividad con toda la ciudad a través de las líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 Contactanos para una visita. Mudate a la vida que soñás! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

VENTA DE PH DE 4 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL PH de 4 ambientes, ubicado en el corazón de Almagro. Con una superficie total de 207 m², toda la propiedad se encuentra a reciclar, espacio amplio y luminoso. Al ingresar, te recibe un acogedor living-comedor que invita a disfrutar de momentos de relajación y reunión familiar. La cocina-comedor separada ofrece un espacio funcional, completan la planta baja una habitación de servicio, lavadero y un baño completo. Por pasillo, accedemos a los tres dormitorios, incluyendo uno principal, y otro baño completo. Terraza de toda la superficie con quincho y parrilla. Además de una cuarta habitación. La propiedad también incluye un amplio local comercial con un generoso entrepiso y vidriera a la calle. No paga expensas. Solo 3 unidades.

En VENTA excelente propiedad con entrada independiente, ubicada en una de las mejores zonas de Almagro. El inmueble se encuentra en buen estado general de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con tres dormitorios, amplio living, cocina totalmente equipada, dos baños y un local al frente que se comunica con al unidad y se puede utilizar como tal o transformar en una sala de estar y/o dormitorio en el supuesto que no se le quiera dar un destino comercial. Una oportunidad ideal para quienes buscan un PH con entrada independiente adaptable a diferentes necesidades, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita!