P H en Ulrico Schmidl 6700

PH DE 2 AMBIENTES EN VENTA, ZONA MATADEROS LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA PISOS DE CERAMICA PRIMER PISO DORMITORIO 3,50 X 3,30 MTS BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y MAMPARA SANITARIOS COMPLETOS PATIO DE 8 METROS CUADRADOS CON LAVADERO ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

PH 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO, TERRAZA Y PARRILLA EN MATADEROS Este PH ubicado en planta baja sobre Avenida Juan Bautista Alberbi ofrece una distribución funcional ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre en el barrio de Mataderos. La propiedad cuenta con 77 m² de superficie total, distribuidos en 44 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 26 m² descubiertos. El inmueble comprende 2 ambientes: dormitorio, comedor, baño completo y cocina independiente. Incluye placard para almacenamiento, manteniéndose en buen estado general. Dispone de patio con lavadero, terraza con parrilla y galpón, brindando múltiples opciones para disfrutar del aire libre. En cuanto a servicios e instalaciones, el PH cuenta con aire acondicionado para climatización, calefón a gas, estufa de tiro balanceado y acceso a electricidad, agua y gas. Todos los servicios básicos están disponibles y funcionando correctamente. La ubicación sobre Avenida Juan Bautista Alberdi posiciona la propiedad en una zona con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte, facilitando la movilidad y el acceso a las principales amenidades del barrio. Se trata de una oportunidad para adquirir un inmueble con características de casa en planta baja, ideal para quienes valoran los espacios exteriores y la funcionalidad en su día a día.

PH ubicado en esquina, que maximiza la luz y ventilacion natural, en primer piso por escalera, cuenta con una terraza en ochava como espacio exterior. Mas 2 dormitorios, un baño completo, un living comedor, comedor diario, cocina y lavadero. A pesar de su antigüedad, la solida construccion presenta un buen estado de conservacion general, sus abertura puertas, ventanas y pisos hacen de este PH una oportunidad para actualizar y modernizar sus espacios con gran potencial. Tiene entrada independiente directamente desde la calle y no paga expensas. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA PH 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO. La comodidad de vivir en planta baja, con patio propio y sin expensas. Ubicado sobre Avenida Escalada, en Mataderos, en el límite con Parque Avellaneda, este PH de 2 ambientes al frente ofrece una excelente distribución, ambientes de generosas dimensiones y espacios funcionales para disfrutar todos los días. Con la posibilidad de agregar un ambiente más. SUPERFICIES Superficie total: 70,55 m² Superficie cubierta: 58,72 m² Superficie descubierta: 11,83 m² DISTRIBUCIÓN Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con ventanas, con persianas enrollables, al frente y al patio, que proporcionan luz natural y ventilación cruzada. Sus dimensiones permiten diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor. Cuenta con calefacción mediante hogar a gas. El dormitorio cuenta con ventana, también con persiana enrollable, al patio y un práctico espacio de guardado bajo escalera. Tiene ventilador de techo. La cocina es independiente, con ventana a la calle, persiana enrollable, con muebles de almacenamiento, cocina con horno, espacio para lavarropas, estufa a gas y ventilador de techo. Dispone de un baño completo, de cómodas dimensiones, equipado con artefactos, ducha, vanitory y botiquín espejado. Excelente estado. El patio suma un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, incorporar plantas o armar un rincón de descanso. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Planta baja al frente. Sin expensas. Amplios ambientes, Iluminosidad y ventilación. Cocina completamente amoblada e independiente. Patio propio. Excelente estado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Av. Escalada, próximo a avenidas principales como Directorio, Eva Perón, J. Bautista Alberdi y Bruix. Con muy buena conectividad, acceso a transporte público, comercios y servicios. A pocos minutos del Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, y con conexión hacia la Autopista Dellepiane. FINANCIACIÓN Apto crédito hipotecario sujeto a evaluación y aprobación de cada entidad bancaria. Posibilidad de financiación parcial mediante hipoteca privada, a convenir. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Las ideas de ambientación fueron generadas con IA respetando los ambientes y proporciones. Consultame por otro PH disponible dentro de la misma propiedad. ¡Contactame para coordinar una visita!

VENTA PH 3 AMB 1ER PISO POR ESCALERA CON PATIO, TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA Departamento ubicado en primer piso, con acceso mediante escalera de mármol. Al ingresar a la unidad se accede a un living comedor amplio, con gran ventanal que aporta excelente luminosidad natural. El ambiente posee aproximadamente 4,00 x 5,00 m y cuenta con hogar, lo que le brinda calidez y un estilo distinguido. Desde el living hay una arcada qu conduce a un pasillo de distribución en forma de L, que conecta los distintos ambientes del inmueble. La cocina comedor es independiente y se encuentra equipada con bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina, estractor y bacha doble, con pisos de escalla de mármol, y presenta medidas aproximadas de 3,50 x 3,00 m. El primer dormitorio cuenta con pisos de parquet de pinotea en buen estado y placard incorporado, con dimensiones aproximadas de 3,00 x 3,50 m. El baño principal es cómodo y funcional, equipado con mesada de mármol, inodoro, bidet y bañera, con buenas dimensiones generales. El segundo dormitorio también dispone de placard incorporado, siendo levemente más amplio en su ancho que el primero, con medidas aproximadas de 3,00 x 3,30 m, configurándose como un ambiente cómodo y versátil. La unidad cuenta además con un patio cubierto de generosas dimensiones, muy funcional y aprovechable para múltiples usos, con una superficie aproximada de 4,50 x 3,50 m. Desde el patio, se accede a la terraza, con un superficie total de 66 m2 con un quincho con muebles de bajo mesada, alacena y anafe y horno, tambien hay una pileta de lavar y espacio para colocar el lavarropas. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

PH EN VENTA 2 AMBIENTES CON GRAN ESPACIO AEREO EN MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este ph ubicado en el Pasaje Capitán Samuel Spiro presenta una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con potencial en la zona de Mataderos. Ubicado en un pasaje encantador, la propiedad cuenta Con 90 m² de terreno y 46 m² cubiertos, la distribución aprovecha eficientemente el espacio disponible. La composición del inmueble, de época, incluye dormitorio, baño completo, cocina, living comedor y áreas de servicio que conforman una vivienda funcional. El cuarto en planta azotea suma versatilidad al proyecto, permitiendo adaptaciones según las necesidades del propietario. La gran terraza balcón ofrecen espacios exteriores para disfrutar, mientras que el cuarto que se encuentra en la planta azotea puede funcionar como múltiples destinos. Con orientación Este y disposición de frente, la propiedad recibe muy buena iluminación y aire natural durante el día. La construcción es de época y el inmueble se encuentra en buen estado general, lo que minimiza necesidades de reparaciones inmediatas, tiene un gran potencial para quienes buscan excelente ubicación y posibilidades de mejoras, tiene entrada independiente. Se destaca el entorno del pasaje Samuel Spiro y la ubicación entre dos importantes avenidas en Mataderos, lo que representa excelente conectividad a vías de transporte y el centro comercial. Mataderos es una zona consolidada y muy buscada por su tranquilidad para vivir y por la cercanía a su variada propuesta comercial. Ideal inversores, ésta propiedad ofrece un punto de entrada accesible al mercado inmobiliario. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Ph Sin expensas, entrada independiente.

VENTA PH 7 ambientes Mataderos 2 unidades a reciclar | Ideal 2 familias | 176,78 m² totales | Terraza con parrilla Oportunidad para reciclar y poner en valor una propiedad de gran metraje. Se venden dos viviendas que conforman una misma unidad funcional, ubicadas en primer piso por escalera, sin expensas, sobre Remedios al 4800, entre Av. Escalada y Guardia Nacional. Superficie por escritura: • 90,41 m² cubiertos. • 86,37 m² descubiertos. Primer piso: Amplia cocina-comedor. Patio de acceso. Baño completo. Dos dormitorios al contrafrente con placares empotrados. Hall de distribución. Cuarto de servicio / espacio de guardado. Sector de lavadero con conexión a la unidad de la azotea (presenta filtraciones y requiere reparación). Planta azotea: Living-comedor. Cocina. Terraza con parrilla y vista abierta. Dos dormitorios. Baño completo. Instalación eléctrica y calefón nuevos. La propiedad se encuentra a refaccionar. El servicio de gas está activo y sin deuda, aunque requiere revisar la instalación. El PH comparte la propiedad horizontal con otra vivienda de acceso por pasillo y un local comercial en planta baja, que no forman parte de la venta. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad de gran superficie con potencial para renovar a gusto propio, generar dos viviendas independientes o desarrollar un proyecto familiar.

PH de 3 ambientes en venta sin expensas en Mataderos. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. • Living comedor con cocina integrada. • 2 dormitorios con placard. • Tercera habitación, sala de estar o espacio para escritorio. • Baño completo. • Doble patio. • Lavadero techado. • Terraza propia con espacio tipo quincho. Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. Consultanos para coordinar una visita.

PH de 2 ambientes en planta baja con gran patio y Sum con parrilla En moderno edificio de sólo 8 unidades se vende éste PH de 2 ambientes, ubicado en planta baja al contrafrente. Ofrece la tranquilidad y el confort que muchos buscan, con la ventaja de contar con un amplio espacio exterior para disfrutar todos los días. Sus 58 m² totales se distribuyen en un cómodo living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard, baño completo y lavadero, aportando una distribución práctica y funcional. El gran patio privado brinda múltiples posibilidades para crear un espacio de relax, disfrutar del aire libre o incorporar un sector verde. Además, el complejo cuenta con un SUM con parrilla, ideal para reuniones y celebraciones. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse y comenzar a disfrutar desde el primer día. Opcional venta amoblado. No necesita reubicación. Una excelente oportunidad para quienes valoran los espacios abiertos sin resignar comodidad ni ubicación. Pedí hoy mismo tu visita !