P H en Pasteur 2600

VENTA DUPLEX 3 AMB. EN VILLA LUZURIAGA – Entre Ríos al 400- CON PATIO. SIN EXPENSAS!!!! Ubicado en una linda y tranquila zona de Villa Luzuriaga, sobre la calle Entre Ríos al 400, encontramos este cómodo dúplex de 3 ambientes, ideal para quienes buscan funcionalidad y espacios bien aprovechados. Al ingresar a la propiedad, en planta baja, nos recibe un living comedor con buena iluminación natural. A continuación, encontramos una cocina separada, práctica y funcional. Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con un espacio destinado para el lavadero. Completa esta planta un toilette de recepción. En planta alta, la propiedad cuenta con dos habitaciones y un baño completo. Entre las habitaciones y el baño encontramos un amplio espacio que puede aprovecharse como lugar de guardado, placar adicional, escritorio o sector de usos múltiples, aportando practicidad y posibilidades de organización. La propiedad se destaca por su buena iluminación natural, ventilación cruzada y distribución funcional, ofreciendo ambientes cómodos para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan su próximo hogar en Villa Luzuriaga. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación.

PH EN BUEN ESTADO / PARCIALMENTE A REFACCIONAR DE 2 PLANTAS CON TERRAZA Y GARAGE ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE - SIN EXPENSAS TERRENO DE 100 M2. Cuenta con tres ambientes independientes en planta baja (2 dormitorios y un living) más una cocina comedor, lavadero y baño. Por otra parte posee un amplio garage cubierto y patio contiguo descubierto para usos múltiples, más un lugar de guardado bajo la escalera que lleva al piso superior y otro baño. La planta alta posee un ambiente/habitación/dormitorio más con salida directa a las dos terrazas, una al frente y otra al contrafrente, con amplias y cómodas dimensiones. Posibilidad de construir espacios cerrados en la terraza como forma de ampliación de los ambientes. Emplazada en las cercanías de Ruta 3 y Av. San Martín, zona comercial y de esparcimiento. A sólo 10 cuadras de Av. General Paz, lo que le otorga una cómoda y rápida conexión con CABA y GBA. Consulte por permuta y/o financiación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- PH IN GOOD CONDITION / PARTIALLY IN NEED OF RENOVATION, WITH 2 FLOORS, TERRACE AND GARAGE INDEPENDENT FRONT ENTRANCE – NO MONTHLY MAINTENANCE FEES 100 SQ. M. PLOT. It features three separate rooms on the ground floor (2 bedrooms and a living room), plus a kitchen-dining area, laundry room and bathroom. It also has a spacious covered garage and an adjacent uncovered patio for multiple uses, as well as a storage space under the staircase leading to the upper floor and another bathroom. The upper floor features one additional room/bedroom, with direct access to two terraces, one facing the front and the other facing the rear, both with spacious and comfortable dimensions. Possibility of building enclosed spaces on the terrace as a way to expand the existing rooms. Located near Route 3 and San Martín Avenue, in a commercial and recreational area. Just 10 blocks from General Paz Avenue, providing convenient and quick access to CABA and Greater Buenos Aires. Inquire about property swaps and/or financing. The measurements, areas and maintenance fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information will be that appearing in the property title and supporting documentation.

PH 3 AMBIENTES CON GARAJE Y PATIO – RAMOS MEJÍA Bulnes 52 – Ramos Mejía Excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de un PH, con espacios funcionales, patio y garaje con entrada individual. La propiedad cuenta con 60 m² totales y se distribuye en: • Living comedor integrado a una cómoda cocina. • 2 habitaciones. • 1 baño completo. • Patio semicubierto, amplio y funcional, con lavadero. • Garaje con entrada independiente, un gran diferencial para la zona. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a 1 cuadra de Av. San Martín, a aproximadamente 6 cuadras de Av. de Mayo y a 10 cuadras de la Estación Ramos Mejía, brindando muy buenos accesos y una amplia variedad de medios de transporte. Una propiedad práctica, cómoda y con espacios propios, ideal para quienes buscan vivir en Ramos Mejía con excelente conectividad y la comodidad de contar con garaje y patio.

PH 3 Ambientes con Jardín en Venta – Villa Luzuriaga - La Matanza ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luz natural y espacios al aire libre! Ubicado sobre calle América al 2700, en una zona residencial tranquila de Villa Luzuriaga, este moderno PH se encuentra al fondo de un complejo de solo dos torres, lo que le brinda mayor privacidad y un agradable entorno. Características principales: 3 ambientes 33,50 m² cubiertos 19 m² descubiertos Jardín propio Cocina-comedor integrada 2 dormitorios Baño completo Muy luminoso Excelente estado de conservación Expensas aproximadas: $80.000 La distribución de la propiedad permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante todo el día. La cocina-comedor se conecta directamente con el jardín, generando un ambiente cálido y funcional para compartir en familia o con amigos. Por su parte, los dos dormitorios ventilan y tienen vista al patio interno, aportando tranquilidad, privacidad y una agradable circulación de aire. Su diseño moderno y funcional aprovecha cada espacio, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicación estratégica Con excelente conectividad y rápido acceso a importantes arterias como Camino de Cintura (Ruta Provincial 4), Av. Don Bosco y Av. Cristianía, facilitando la conexión con San Justo, Ramos Mejía, Haedo y el resto del oeste del Gran Buenos Aires. Además, se encuentra cerca de diversos establecimientos educativos, entre ellos el Instituto María Mazzarello, la Escuela Técnica N.º 1 Jorge Newbery y el Colegio Industrial Italia, además de comercios, transporte público y servicios. ¡Listo para mudarse! Si buscás un PH moderno, con jardín, bajas expensas y una excelente ubicación, esta propiedad merece tu visita. "Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente.

VENTA PH TIPO CASA MULTIFAMILIAR 5 AMBIENTES RAMOS MEJÍA OESTE BUENOS AIRES Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 206 m², con sólida construcción y excelente distribución. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total de 206 m² • Construcción sólida en muy buen estado • Tres dormitorios amplios • Dos baños completos • Espacio para 2 autos (cocheras cubiertas) • Excelente iluminación natural • Muy buena orientación solar PLANTA ALTA (DEPTO 3 AMBIENTES) • Cocina y living-comedor integrados con salida a terraza • Dos dormitorios • Baño completo • Lavadero independiente • Terraza amplia • Parrilla exterior PLANTA BAJA (DEPTO 3 AMBIENTES) • Living • 2 dormitorios (con piso de parket + placard) • Comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente con salida a patio y cochera • Espacio de guardado / depósito • Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos • Patio que conecta a la planta alta SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural UBICACIÓN • Calle Arriola • Zona residencial consolidada • Cercanía a transporte público, colegios y comercios IDEAL PARA: Familias numerosas o dos generaciones que buscan comodidad e independencia, vivienda multifamiliar o inversión inmobiliaria, gracias a su distribución versátil, posibilidad de doble unidad y su excelente ubicación. (En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

PH 2 PLANTAS EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES - 4 AMBIENTES INTERNO Propiedad ubicada en la calle Rawson, en una de las zonas más consolidadas de Ramos Mejía. Se trata de un ph de 75 m² cubiertos que ofrece excelentes posibilidades tanto para vivienda como para inversión. La distribución interna cuenta con 4 ambientes bien aprovechados: 2 habitaciones, 2 baños completos, cocina comedor, living y patio. Los espacios están organizados de manera funcional, permitiendo una circulación fluida entre los ambientes. Las habitaciones disponen de placard, optimizando el almacenamiento. La cocina comedor se conecta naturalmente con el living, creando una zona social integrada. En la planta alta se encuentra una terraza que fue techada y puede aprovecharse como dormitorio, estudio o volver a recuperar la terraza. El inmueble fue construido en 1980 y se encuentra en buen estado general, ademas todas las instalaciones (luz, gas y auga) fueron actualizadas recientemente. La amplitud del terreno constituye un valor agregado significativo, brindando posibilidades de ampliación o mejoras futuras. El patio trasero proporciona espacio exterior privado, ideal para disfrutar al aire libre. La ubicación sobre Rawson garantiza accesibilidad a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano. La zona es residencial consolidada con buena demanda de mercado, lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización. Fotos amuebladas con I.A. Las medidas y superficies indicadas son orientativas y de carácter estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio y demás documentación correspondiente.

VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA ZONA CENTRO - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada estratégicamente en Ramos Mejia, sobre calle Berón de Astrada, a pocas cuadras de Avenida de Mayo. Desarrollado en una superficie total de 144 m², con 117 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 18 m² descubiertos, este ph ofrece un diseño funcional y versátil. Distribuido en 3 ambientes, cuenta con 2 habitaciones amplias, baño completo recientemente reciclado y toilette de servicio. La propiedad incluye un patio, terraza y cochera cubierta, potenciando su valor inmobiliario. Adicionalmente, presenta la posibilidad de habilitar un local comercial sobre la esquina, representando una oportunidad de inversión única. Construido en 1970, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, con terminaciones de calidad y mantenimiento óptimo. Su distribución y características lo posicionan como una excelente alternativa para quienes buscan combinar espacios habitacionales con potencial comercial. Clasificado como apto crédito, facilita su financiamiento y representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario en Ramos Mejia. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Venta PH de 4 ambientes con terraza y parrilla Excelente PH de 4 ambientes en primer piso por escalera, con ambientes amplios, muy buena distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar. Al ingresar, encontramos un espacio distribuidor que conecta con el baño completo, los dos dormitorios y el comedor. Los dos dormitorios son de muy buenas dimensiones y cuentan con placares empotrados. Uno de ellos, además, posee un espacio adicional que puede adaptarse perfectamente como escritorio, oficina o sector de estudio. El comedor se comunica mediante una puerta con una cocina amplia, cómoda y muy completa, con excelente espacio de guardado y salida directa a un patio cubierto para disfrutar momentos en familia. Desde allí accedemos a la terraza, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Cuenta con un sector techado destinado a lavadero y un ambiente adicional de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades de uso: puede convertirse en quincho, tercer dormitorio, oficina, espacio de trabajo o playroom. La terraza se completa con una parrilla, creando un espacio ideal para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. Medidas de los ambientes: Habitación Principal 3.93*3.33 Habitación secundaria 3.21*2.95 Espacio adicional 3.32*1.82 Cocina 3.2*3 Patio 3.24*3.9 Terraza 7*4 Habitación adicional 5*5.5 Una propiedad con ambientes cómodos, espacios versátiles y una excelente combinación de interior y exterior, ideal para quienes buscan amplitud y la posibilidad de adaptar cada sector a sus necesidades. CONSULTAR POR CREDITOS HIPOTECARIOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD, AGENDA TU VISITA! "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

Ph 3/4 amb sin expensas! Patio + Terraza Ubicado al fondo en Planta Baja sobre lote de 3 unidades funcionales (Una unidad al frente en Planta Baja, otra al frente en 1er piso) Ingreso por pasillo cubierto compartido Al ingresar al inmueble: -Patio descubierto (+ porción semicubierta) -Living comedor de 6mts x 2.60 mts aprox. con pisos graníticos, a/a frio calor, ventilador de techo y hogar a gas (no cuenta con los leños artificiales) -Cocina comedor diario de 4mts x 2.60mts aprox con pisos graníticos, muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina, extractor, y lavarropas (incluido en el precio) -Dormitorio de 3.60mts x 3.50mts aprox con pisos cerámicos, estufa tiro balanceado y vista al patio (Placard incluido en el precio) -2do Dormitorio de 3.10mts x 2.65mts aprox con pisos cerámicos estufa tiro balanceado y vista al patio Acceso a terraza por escalera caracol -Baño completo con bañera -3er dormitorio/cuarto de guardado/deposito ubicado en 1er piso (Utilizado durante años como 3er dormitorio) -Terraza Libre con parrilla La propiedad se ubica en Planta Baja en su totalidad, a excepción del 3er dormitorio/cuarto de guardado/deposito que se ubica en 1er piso Servicios independientes: Gas-Luz-Municipal-Arba Servicios compartidos: Aysa (paga porcentual) Los metros publicados son meramente estimativos, los definitivos saldrán de la escritura traslativa de dominio/cedula catastral El inmueble tiene m2 cubiertos agregados posteriormente, por lo tanto, los m2 publicados pueden variar en relacion a los que figuran en la escritura