P H en Castañares 4000

HERMOSO PH 2 AMBIENTES TOTALMENTE RENOVADO A NUEVO ¡Listo para mudarse y disfrutar! APTO CREDITO BANCARIO Este amplio y luminoso PH de 2 ambientes combina comodidad, espacios generosos y una renovación completa realizada en 2024 con materiales de primera marca. Living comedor integrado a una espaciosa cocina ( 12 m² ) Cocina de 4 x 2,8 con desayunador Baño completo con antebaño y ducha griferia y sanitarios de primer marca Amplia habitación de 3,60 x 4,30 Increíble patio independiente de más de 70 m² con parrilla, ideal para reuniones, mascotas o disfrutar al aire libre La propiedad fue renovada íntegramente a nuevo, ofreciendo un estilo moderno, funcional y excelente calidad en cada detalle. Ideal para quienes buscan mudarse sin hacer refacciones Ambientes cómodos y muy buena distribución Patio enorme y totalmente independiente Vale la pena verlo en persona. Consultanos para coordinar visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. BEAUTIFUL 2-ROOM APARTMENT COMPLETELY RENOVATED Ready to move in and enjoy! This spacious and bright 2-room apartment combines comfort, generous spaces, and a complete renovation carried out in 2024 with top-brand materials. Open-plan living and dining area connected to a spacious kitchen (12 m²) 4 x 2.8 m kitchen with breakfast bar Full bathroom with anteroom and shower, featuring top-brand fixtures and fittings Large bedroom (3.60 x 4.30 m) Incredible private patio of over 70 m² with a grill, ideal for gatherings, pets, or enjoying the outdoors The property has been completely renovated, offering a modern, functional style and excellent quality in every detail. Ideal for those looking to move in without renovations Comfortable rooms and a great layout Huge, completely private patio It's worth seeing it in person. Contact us to schedule a visit.

VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA LUZURIAGA SIN EXPENSAS - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Villa Luzuriaga sobre calle Triunvirato, en una zona de excelente accesibilidad cercana a avenidas principales, medios de transporte, escuelas, plaza, clínicas, comercios y clubes. El pH desarrollado en una sola planta cuenta con 188 m² de terreno, 120 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 62 m² descubiertos. La distribución ofrece ambientes amplios con buena ventilación, todos con salidas al exterior. El acceso principal conduce a un jardín que introduce a la vivienda. El sector social comprende living comedor con vista al frente, cocina comedor con salida al patio y acceso a terraza. La zona de descanso incluye dormitorio principal con placar y vista frontal, segundo dormitorio con placar con vista al patio y tercera habitación. Completa el inmueble un baño completo, patio con lavadero y cuarto de guardado, además de terraza. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Construida en 1970, se encuentra en buen estado general. No paga expensas. Apto crédito. Si requiere financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad, es posible solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad.

Excepcional Propiedad Multifamiliar de Gran Versatilidad y Potencial de Inversión. Presentamos una sólida propiedad, caracterizada por su excelente distribución funcional, luminosidad y espacios semicubierto de gran categoría. Su configuración en dos unidades independientes la convierte en una opción ideal tanto para familias que busca un garaje o un galpón como para un proyecto de inversión inmobiliaria de alto rendimiento. SÍNTESIS DE SUPERFICIES Superficie de Terreno: 95.50 m² Superficie Cubierta Total: 80 m² Superficie Semicubierta: 15.50 m² DETALLE DE LA DISTRIBUCIÓN: Unidad Al frente Garaje Cubierto de losa (se puede acceder a la terraza): 2.75 x 5.20 m Unidad Principal (Al fondo) Patio Semicubierto: 6.45 x 2.50 m Cocina Comedor: 5 x 2.50 m Comedor/ Sala de estar: 6.65 x 3.15 m Dormitorio Principal: 3.50 x 4.00 m Segundo Dormitorio: 3 x 3 m Baño Completo: 2.40 x 1.55 m Lavadero: 2.50 x 1.70 m Terraza Descubierta: 66 m2 (destacada aptitud para ampliación edilicia).

PH EN VENTA 4 AMBIENTES GREGORIO DE LAFERRERE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Ricardo Gutiérrez en Gregorio de Laferrere, que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente. Se trata de un ph de 191 m² construidos que aprovecha cada espacio de manera eficiente con salida a calle a dos calles , Pedro Obligado y Ricardo Gutierrez. La vivienda se organiza en cuatro ambientes bien definidos. Cuenta con tres habitaciones. Primer piso, dos habitacion, incluye placard en los dormitorios la principal con vestidor integrado, lo que proporciona mayor privacidad y comodidad, baño completo y ante baño. En Planta baja, al ingresar nos recibe un amplio living comedor que funciona como espacio de integración, conectando con la cocina que facilita la circulación diaria., permitiendo múltiples usos según las necesidades del propietario. Patio con parrilla para disfrutar del espacio exterior, y acceso directo de cochera que simplifica el ingreso vehicular para dos vehiculos, ahi mismo cuenta con sector de lavadero . El estado general es excelente. cuenta con muebles diseñados a medida y de categoria. La distribución horizontal facilita la accesibilidad y el movimiento dentro del inmueble. Los 34 m² descubiertos y 3 m² semicubiertos permiten disfrutar de espacios al aire libre. La cochera incluida suma practicidad a la vida cotidiana. Apto para financiación Bancaria , esta propiedad representa una oportunidad sólida tanto para familias que buscan estabilidad como para inversores interesados en el potencial de la zona. Nota importante: Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a efectos informativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN GREGORIO DE LAFERRERE, BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE This property, located on Ricardo Gutiérrez in Gregorio de Laferrere, combines functionality and comfort in a smart layout. This 191 m² (1,000 sq ft) apartment efficiently utilizes every inch of space and has access to two streets: Pedro Obligado and Ricardo Gutiérrez. The apartment is organized into four well-defined rooms. It has three bedrooms. On the first floor, there are two bedrooms, both with built-in closets. The master bedroom includes a walk-in closet, providing greater privacy and comfort. There is also a full bathroom and a separate powder room. On the ground floor, upon entering, you are greeted by a spacious living and dining area that serves as an integrated space, connecting to the kitchen and facilitating daily circulation. This allows for multiple uses depending on the owner's needs. Patio with a grill for enjoying the outdoor space, and direct access from the garage, simplifying vehicle entry for two vehicles. There is also a laundry area. The overall condition is excellent. It features custom-designed, high-quality furniture. The horizontal layout facilitates accessibility and movement within the property. The 34 m² of open space and 3 m² of semi-covered space allow for enjoying the outdoors. The included garage adds practicality to daily life. Suitable for bank financing, this property represents a solid opportunity for both families seeking stability and investors interested in the area's potential. Important note: The measurements, areas, and characteristics listed are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be found in the property title and supporting documentation. Sale subject to the owner's compliance with the requirements of General Resolution No. 2371 of the AFIP (request for COTI).

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Descubrí esta hermosa propiedad en excelente zona residencial de Ramos Mejía. Este encantador PH de 4 se encuentra en un primer piso totalmente renovado y reciclado para mudarte YA! ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Disfruta de una superficie total construida de 124 m², con 94 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos, que se extienden sobre un terreno de 150 m². • Las 3 habitaciones y 2 baños completos ofrecen un equilibrio perfecto entre privacidad y convivencia, adaptándose a tus necesidades. Amplio living con balcón al frente, cocina comedor independiente y terraza con parrilla para disfrutar con la familia. • Ambientes amplios y muy bien distribuidos. DISEÑO MODERNO • La propiedad fue refaccionada recientemente, combinando materiales de alta calidad con un estilo contemporáneo y sofisticado. • Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente acogedor y de buen gusto, donde podrás disfrutar de momentos únicos. • El equilibrio entre espacios abiertos y zonas más íntimas te permitirá encontrar el balance perfecto entre vida social y privacidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Ubicado sobre la calle Argentina, este PH te brinda la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. • A pocos pasos encontrarás una amplia variedad de comercios, restaurantes, escuelas y centros de salud, facilitando tu día a día. • Excelentes conexiones de transporte público te permitirán moverte con facilidad por toda la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. Contáctanos para conocer más detalles y concertar una visita. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH TIPO CASA 4 AMB + DEPTO 2 AMBIENTES • 278 M² • IDEAL 2 FAMILIAS • PH CON 2 VIVIENDAS • 4 DORMITORIOS • Propiedad ubicada en Villa Luzuriaga, con una distribución poco habitual en la zona: dos viviendas dentro de la misma propiedad, con sectores bien diferenciados y múltiples posibilidades de uso. Ideal para una familia numerosa, dos generaciones que quieran vivir cerca manteniendo independencia, o para quien busque combinar vivienda principal con un segundo departamento. VIVIENDA PRINCIPAL – 4 AMBIENTES La unidad de mayor superficie cuenta con: Living Cocina comedor 3 dormitorios 2 baños Cómoda distribución para uso familiar Es el sector principal de la propiedad y concentra la mayor superficie cubierta. SEGUNDA VIVIENDA – 2 AMBIENTES Además, la propiedad cuenta con un segundo departamento de 2 ambientes, compuesto por: Ambiente principal Dormitorio Baño Este espacio permite múltiples usos: vivienda para otro integrante de la familia, hijos adultos, padres, espacio de trabajo o incluso una oficina de trabajo ESPACIOS COMPLEMENTARIOS La propiedad también dispone de: Galpón de guardado Lavadero separado Amplios sectores exteriores Patio Terraza Una propiedad con gran versatilidad, difícil de reemplazar por un departamento tradicional, ya que permite resolver dos viviendas en una misma operación. Una excelente alternativa para quienes priorizan superficie, independencia y posibilidades de uso. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. SON SOLO 3 UF EN EL LOTE TODOS LOS SERVICIOS INDEPENDIENTES SIN EXPENSAS Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." HOUSE-STYLE PH: 4 ROOMS + 2-ROOM APARTMENT • 278 M² • MORTGAGE ELIGIBLE IDEAL FOR 2 FAMILIES • PH WITH 2 SEPARATE RESIDENCES • 4 BEDROOMS Property located in Villa Luzuriaga, featuring an unusual and highly versatile layout: two separate residences within the same property, with clearly defined areas and multiple possibilities for use. Ideal for a large family, two generations who want to live close to each other while maintaining their independence, or anyone looking to combine a main residence with a second apartment. MAIN RESIDENCE – 4 ROOMS The larger residence features: Living room Eat-in kitchen 3 bedrooms 2 bathrooms Comfortable and functional family layout This is the main residence and includes most of the property's covered living area. SECOND RESIDENCE – 2 ROOMS The property also includes a separate 2-room apartment, featuring: Main living area Bedroom Bathroom This space offers multiple possibilities: accommodation for another family member, adult children, parents, a private workspace, or a home office. ADDITIONAL SPACES The property also features: Storage shed Separate laundry room Large outdoor areas Patio Terrace A highly versatile property that is difficult to replace with a traditional apartment, as it provides two separate residences within a single purchase. An excellent option for buyers who prioritize space, independence and flexibility of use. Contact us to schedule a viewing and discover all the possibilities this property has to offer. ONLY 3 UNITS ON THE LOT ALL UTILITIES ARE INDEPENDENT NO HOA / MAINTENANCE FEES

VENTA PH AL FRENTE EN LOMAS DEL MIRADOR | APTO CRÉDITO SIN EXPENSAS ¡Excelente oportunidad! PH al frente con entrada independiente, garage y terraza propia. Ubicado en una excelente zona de Lomas del Mirador, a tan solo 200 metros de la Av. Juan Manuel de Rosas, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su funcional distribución y sus múltiples espacios complementarios. Con 122 m² totales, ofrece comodidad y funcionalidad para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: Living amplio y luminoso. Cocina comedor. Dos habitaciones de generosas dimensiones. Baño completo. Galería y patio techado. Garage. Local al frente, ideal para desarrollar una actividad comercial o destinarlo a otros usos. Lavadero independiente. Terraza propia, con posibilidades de aprovecharla como espacio de recreación. Su entrada independiente brinda mayor privacidad e independencia, mientras que la variedad de ambientes y espacios exteriores ofrece múltiples posibilidades de uso. Excelente ubicación, con cercanía a la Av. Juan Manuel de Rosas y acceso a comercios, servicios y medios de transporte. APTO CRÉDITO. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y espacios versátiles en una ubicación estratégica de Lomas del Mirador. ¡Consultanos para coordinar una visita! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Two generously sized bedrooms. Full bathroom. Covered patio/gallery area. Garage. Front-facing commercial unit, ideal for running a business or for other uses. Separate laundry room. Private terrace, offering potential as a recreational space. Its private entrance ensures greater privacy and independence, while the variety of indoor and outdoor areas offers multiple possibilities for use. Excellent location, close to Juan Manuel de Rosas Avenue with easy access to shops, services, and public transport. MORTGAGE-ELIGIBLE. A property with great potential, ideal for those seeking spaciousness, independence, and versatile areas in a strategic location in Lomas del Mirador. Contact us to arrange a visit! Do you need to sell in order to buy? We can help you coordinate a simultaneous transaction. Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional regulations), please be advised that the agents/representatives do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are brokered and finalized by the licensed auctioneer and public broker whose details are displayed in this listing. "The measurements, surface areas, and maintenance fees (expensas) stated in this listing are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those derived from the property title and supporting documentation." "The measurements, surface areas, and maintenance fees (expensas) stated in this listing are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those derived from the property title and supporting documentation."

Venta PH de 4 ambientes con terraza y parrilla Excelente PH de 4 ambientes en primer piso por escalera, con ambientes amplios, muy buena distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar. Al ingresar, encontramos un espacio distribuidor que conecta con el baño completo, los dos dormitorios y el comedor. Los dos dormitorios son de muy buenas dimensiones y cuentan con placares empotrados. Uno de ellos, además, posee un espacio adicional que puede adaptarse perfectamente como escritorio, oficina o sector de estudio. El comedor se comunica mediante una puerta con una cocina amplia, cómoda y muy completa, con excelente espacio de guardado y salida directa a un patio cubierto para disfrutar momentos en familia. Desde allí accedemos a la terraza, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Cuenta con un sector techado destinado a lavadero y un ambiente adicional de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades de uso: puede convertirse en quincho, tercer dormitorio, oficina, espacio de trabajo o playroom. La terraza se completa con una parrilla, creando un espacio ideal para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. Medidas de los ambientes: Habitación Principal 3.93*3.33 Habitación secundaria 3.21*2.95 Espacio adicional 3.32*1.82 Cocina 3.2*3 Patio 3.24*3.9 Terraza 7*4 Habitación adicional 5*5.5 Una propiedad con ambientes cómodos, espacios versátiles y una excelente combinación de interior y exterior, ideal para quienes buscan amplitud y la posibilidad de adaptar cada sector a sus necesidades. CONSULTAR POR CREDITOS HIPOTECARIOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD, AGENDA TU VISITA! "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA ZONA CENTRO - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada estratégicamente en Ramos Mejia, sobre calle Berón de Astrada, a pocas cuadras de Avenida de Mayo. Desarrollado en una superficie total de 144 m², con 117 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 18 m² descubiertos, este ph ofrece un diseño funcional y versátil. Distribuido en 3 ambientes, cuenta con 2 habitaciones amplias, baño completo recientemente reciclado y toilette de servicio. La propiedad incluye un patio, terraza y cochera cubierta, potenciando su valor inmobiliario. Adicionalmente, presenta la posibilidad de habilitar un local comercial sobre la esquina, representando una oportunidad de inversión única. Construido en 1970, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, con terminaciones de calidad y mantenimiento óptimo. Su distribución y características lo posicionan como una excelente alternativa para quienes buscan combinar espacios habitacionales con potencial comercial. Clasificado como apto crédito, facilita su financiamiento y representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario en Ramos Mejia. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).