P H en Garibaldi 1700

VENTA PH TIPO CASA MULTIFAMILIAR 5 AMBIENTES RAMOS MEJÍA OESTE BUENOS AIRES Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 206 m², con sólida construcción y excelente distribución. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total de 206 m² • Construcción sólida en muy buen estado • Tres dormitorios amplios • Dos baños completos • Espacio para 2 autos (cocheras cubiertas) • Excelente iluminación natural • Muy buena orientación solar PLANTA ALTA (DEPTO 3 AMBIENTES) • Cocina y living-comedor integrados con salida a terraza • Dos dormitorios • Baño completo • Lavadero independiente • Terraza amplia • Parrilla exterior PLANTA BAJA (DEPTO 3 AMBIENTES) • Living • 2 dormitorios (con piso de parket + placard) • Comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente con salida a patio y cochera • Espacio de guardado / depósito • Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos • Patio que conecta a la planta alta SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural UBICACIÓN • Calle Arriola • Zona residencial consolidada • Cercanía a transporte público, colegios y comercios IDEAL PARA: Familias numerosas o dos generaciones que buscan comodidad e independencia, vivienda multifamiliar o inversión inmobiliaria, gracias a su distribución versátil, posibilidad de doble unidad y su excelente ubicación. (En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

COD 1970 | PH 4 ambientes con patio y parrilla – Ciudad Madero Descubrí este cómodo PH interno en planta baja, con ingreso por pasillo y excelente distribución de 90 m². La unidad ofrece: Cocina con barra desayunador integrada al comedor. Amplio living-comedor con buena circulación. 3 dormitorios luminosos y baño completo. Patio descubierto con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Su ubicación en Constituyentes al 1400 lo conecta rápidamente con CABA y principales accesos (Gral. Paz y Riccheri), en un entorno residencial tranquilo y familiar. Diferenciales: primer PH del pasillo (más privacidad), espacios funcionales y patio propio con parrilla. Oportunidad para quienes buscan independencia, comodidad y proyección de valorización en Ciudad Madero. AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

PH EN BUEN ESTADO / PARCIALMENTE A REFACCIONAR DE 2 PLANTAS CON TERRAZA Y GARAGE ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE - SIN EXPENSAS TERRENO DE 100 M2. Cuenta con tres ambientes independientes en planta baja (2 dormitorios y un living) más una cocina comedor, lavadero y baño. Por otra parte posee un amplio garage cubierto y patio contiguo descubierto para usos múltiples, más un lugar de guardado bajo la escalera que lleva al piso superior y otro baño. La planta alta posee un ambiente/habitación/dormitorio más con salida directa a las dos terrazas, una al frente y otra al contrafrente, con amplias y cómodas dimensiones. Posibilidad de construir espacios cerrados en la terraza como forma de ampliación de los ambientes. Emplazada en las cercanías de Ruta 3 y Av. San Martín, zona comercial y de esparcimiento. A sólo 10 cuadras de Av. General Paz, lo que le otorga una cómoda y rápida conexión con CABA y GBA. Consulte por permuta y/o financiación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- PH IN GOOD CONDITION / PARTIALLY IN NEED OF RENOVATION, WITH 2 FLOORS, TERRACE AND GARAGE INDEPENDENT FRONT ENTRANCE – NO MONTHLY MAINTENANCE FEES 100 SQ. M. PLOT. It features three separate rooms on the ground floor (2 bedrooms and a living room), plus a kitchen-dining area, laundry room and bathroom. It also has a spacious covered garage and an adjacent uncovered patio for multiple uses, as well as a storage space under the staircase leading to the upper floor and another bathroom. The upper floor features one additional room/bedroom, with direct access to two terraces, one facing the front and the other facing the rear, both with spacious and comfortable dimensions. Possibility of building enclosed spaces on the terrace as a way to expand the existing rooms. Located near Route 3 and San Martín Avenue, in a commercial and recreational area. Just 10 blocks from General Paz Avenue, providing convenient and quick access to CABA and Greater Buenos Aires. Inquire about property swaps and/or financing. The measurements, areas and maintenance fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information will be that appearing in the property title and supporting documentation.

DÚPLEX 4 AMBIENTES TABLADA LA MATANZA Y COCHERA - APTO CRÉDITO Dúplex de 132 m² ubicado sobre calle Colpayo entre Moreno y Bolívar en La Tablada, partido de La Matanza. Construido en 1995, la propiedad ofrece una distribución funcional en dos plantas con excelente aprovechamiento del espacio. El acceso se realiza mediante un portón de rejas dividido, con sector para cochera descubierta y entrada principal. La planta baja presenta un amplio living con ventanal frontal, pisos cerámicos, aire acondicionado split y estufa a gas. Continúa un comedor diario con hogar a gas, equipo de aire acondicionado y ventanal que comunica al patio de contrafrente. La cocina semi integrada cuenta con alacenas en sobre y bajo mesada, cocina a gas, espacio para heladera y ventanal que aporta iluminación natural. Incluye toilette de recepción y despensa bajo escalera. En el contrafrente, un amplio patio descubierto se complementa con lavadero cubierto equipado con pileta, termotanque y conexión para lavarropas. La planta alta alberga dos dormitorios. El principal, ubicado al frente, dispone de aire acondicionado frío-calor, piso de madera flotante, placard empotrado y balcón aterrazado. El segundo dormitorio, orientado al contrafrente, presenta ventanal al patio, placard, aire acondicionado y piso flotante. El baño principal está revestido en cerámicos, con bañera, vanitory con bacha, estantes de guardado y ventilación natural. Superficie total: 132 m² (78 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos, 49 m² descubiertos). Propiedad en muy buen estado de conservación, lista para escriturar. APTO CRÉDITO. Características destacadas: - Cochera descubierta - Aire acondicionado en todos los ambientes - Pisos de cerámicos y madera flotante - Patio con lavadero cubierto - Hogar a gas - Baño completo y toilette de recepción - Construcción de 1995

Excepcional Propiedad Multifamiliar de Gran Versatilidad y Potencial de Inversión. Presentamos una sólida propiedad, caracterizada por su excelente distribución funcional, luminosidad y espacios semicubierto de gran categoría. Su configuración en dos unidades independientes la convierte en una opción ideal tanto para familias que busca un garaje o un galpón como para un proyecto de inversión inmobiliaria de alto rendimiento. SÍNTESIS DE SUPERFICIES Superficie de Terreno: 95.50 m² Superficie Cubierta Total: 80 m² Superficie Semicubierta: 15.50 m² DETALLE DE LA DISTRIBUCIÓN: Unidad Al frente Garaje Cubierto de losa (se puede acceder a la terraza): 2.75 x 5.20 m Unidad Principal (Al fondo) Patio Semicubierto: 6.45 x 2.50 m Cocina Comedor: 5 x 2.50 m Comedor/ Sala de estar: 6.65 x 3.15 m Dormitorio Principal: 3.50 x 4.00 m Segundo Dormitorio: 3 x 3 m Baño Completo: 2.40 x 1.55 m Lavadero: 2.50 x 1.70 m Terraza Descubierta: 66 m2 (destacada aptitud para ampliación edilicia).

PH 2 PLANTAS EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES - 4 AMBIENTES INTERNO Propiedad ubicada en la calle Rawson, en una de las zonas más consolidadas de Ramos Mejía. Se trata de un ph de 75 m² cubiertos que ofrece excelentes posibilidades tanto para vivienda como para inversión. La distribución interna cuenta con 4 ambientes bien aprovechados: 2 habitaciones, 2 baños completos, cocina comedor, living y patio. Los espacios están organizados de manera funcional, permitiendo una circulación fluida entre los ambientes. Las habitaciones disponen de placard, optimizando el almacenamiento. La cocina comedor se conecta naturalmente con el living, creando una zona social integrada. En la planta alta se encuentra una terraza que fue techada y puede aprovecharse como dormitorio, estudio o volver a recuperar la terraza. El inmueble fue construido en 1980 y se encuentra en buen estado general, ademas todas las instalaciones (luz, gas y auga) fueron actualizadas recientemente. La amplitud del terreno constituye un valor agregado significativo, brindando posibilidades de ampliación o mejoras futuras. El patio trasero proporciona espacio exterior privado, ideal para disfrutar al aire libre. La ubicación sobre Rawson garantiza accesibilidad a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano. La zona es residencial consolidada con buena demanda de mercado, lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización. Fotos amuebladas con I.A. Las medidas y superficies indicadas son orientativas y de carácter estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio y demás documentación correspondiente.

PH 3 AMBIENTES CON GARAJE Y PATIO – RAMOS MEJÍA Bulnes 52 – Ramos Mejía Excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de un PH, con espacios funcionales, patio y garaje con entrada individual. La propiedad cuenta con 60 m² totales y se distribuye en: • Living comedor integrado a una cómoda cocina. • 2 habitaciones. • 1 baño completo. • Patio semicubierto, amplio y funcional, con lavadero. • Garaje con entrada independiente, un gran diferencial para la zona. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a 1 cuadra de Av. San Martín, a aproximadamente 6 cuadras de Av. de Mayo y a 10 cuadras de la Estación Ramos Mejía, brindando muy buenos accesos y una amplia variedad de medios de transporte. Una propiedad práctica, cómoda y con espacios propios, ideal para quienes buscan vivir en Ramos Mejía con excelente conectividad y la comodidad de contar con garaje y patio.

PH 3 ambientes con cochera cubierta y terraza propia de 265 m² – Muy luminoso – A refaccionar. PH en primer piso por escalera, ubicado sobre la calle Cabral al 2200, en Lomas del Mirador. La propiedad cuenta con cochera cubierta en subsuelo, un diferencial clave en la zona. Al ingresar, se desarrolla un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón en esquina, lo que garantiza excelente ventilación y entrada de luz natural. Dispone de espacio para cocina con comedor diario (a realizar), dos dormitorios —uno de ellos con balcón propio— y baño (a refaccionar). En planta alta, ofrece terraza propia de uso exclusivo, con cuarto de guardado y toilette, ideal para proyectar un quincho, espacio verde o ampliación. Cuenta con 265 m² totales, de los cuales 133 m² son cubiertos, lo que brinda múltiples posibilidades de redistribución y crecimiento. Se trata de una propiedad totalmente a refaccionar, ideal para quienes buscan reciclar y diseñar su vivienda a medida o para inversión. Gran potencial, metros y luminosidad en una sola propiedad.

Venta PH en Lomas del Mirador con patio y terraza propia La propiedad se encuentra ubicada en Lomas del Mirador, a pocas cuadras de Avenida General Paz y Avenida Alberdi, con excelente acceso a múltiples medios de transporte. En la zona encontramos comercios de cercanía, colegios y rápidos accesos, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Se trata de un PH correspondiente a la unidad funcional N.º 2 de un total de 5 unidades. La propiedad cuenta con patio propio y una pequeña terraza privada. Desarrollada íntegramente en una sola planta, ofrece ambientes amplios, funcionales y con gran potencial de adaptación. Distribución El ingreso se realiza a través de su patio privado, que aporta independencia y un agradable espacio exterior. Al ingresar encontramos: Amplio living comedor con cocina integrada, muy luminoso y de generosas dimensiones. Baño completo. Tres dormitorios amplios. Espacio adicional ideal para escritorio, estudio o múltiples usos según las necesidades de la familia. Por sus dimensiones, existe la posibilidad de redistribuir uno de los dormitorios y generar un ambiente adicional. El lavadero se encuentra en la planta superior, previo al acceso a la terraza. Características destacadas Patio propio. Pequeña terraza privada. Ambientes amplios y luminosos. Gran potencial de reforma y modernización. Sin expensas. La propiedad actualmente se encuentra con renta vigente, lo cual no representa impedimento para su adquisición o futura ocupación. Lo más atractivo de esta propiedad son sus generosos metros, la excelente ubicación y el beneficio de no pagar expensas. ¡Llámame y coordinamos una visita! Excelente oportunidad.