Terreno en Jujuy 1800

El equipo RE/MAX SIERRAS vende lote en calle L. M. Campos amplio, zona La Elena, Tandil. El lote es de 43 por 43 aprox., un total de aproximadamente 1870 metros cuadrados y se encuentra en esquina con calle a ceder (Los Olivos). Está rodeado de un hermoso paisaje natural de la zona. Servicio: Luz. Agua de pozo en la zona (actualmente no posee pozo). BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y características consignadas son de carácter orientativo. Los datos definitivos serán los que surjan del título de propiedad y documentación respaldatoria. Asesoramiento profesional: Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 - Tomo VI Folio 64.atos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

GRAN LOTE SUBURBANO DE 6.028M² SOBRE BUENOS AIRES & MUÑIZ - ZONA LOS HORNEROS Lote suburbano de forma triangular de generosas medidas ubicado en zona de crecimiento en Tandil, con una superficie total de 6.028 m² (129.55m frente Muñiz x 159.52m Costado Oeste, Costado Sudeste 93.06m). POTENCIAL DE INVERSIÓN. POSIBILIDAD DE DIVIDIR EN 2 PH. Tiene un proyecto de subdivisión en 2 PH iniciado que puede continuar el próximo dueño de manera opcional. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar. Zona tranquila de entorno natural. Propiedad nivelada y lista para escriturar. Posibilidad de financiación y/o permuta en parte de pago. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Terreno con servicios de luz. Hay que realizar perforación para pozo de agua. Tiene restricción de construcción de 6m sobre Buenos Aires y de 3m sobre Muñiz por futuro posible ensanchamiento de calles. Zonificación RE2 (Zona Residencial Extraurbano 2) ESPECIFICACIONES URBANÍSTICAS Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.2 Factor de Ocupación Total (FOT): 0.4 Índice de Permeabilidad (IP): 70% Densidad Neta (DN): 40 Altura máxima: 2 niveles / 7 metros

Excelente Lote en Venta en Barrio El calvario presentamos este espectacular terreno ubicado en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y con vistas a la sierraUbicación clave: Calle Necochea al 400 (intersección con Ezeiza), Barrio El Calvario, Tandil. Una zona de fácil acceso y a 5 minutos del centro Características principales: Todos los servicios disponibles. Excelente entorno natural y vistas abiertas. Fácil acceso y excelente conectividad. Terreno parejo y listo para edificar. barrio consolidado y en crecimiento. Tº VII Fº 182 Mat. 1891

EL EQUIPO SIERRAS VENDE LOTE DE 2.768m2 en ENTRE SIERRAS TANDIL Lote numero 20 en Barrio Entre Sierras | Tandil Viví más tranquilo. Viví mejor. Este lote en Entre Sierras ofrece: 2.768 m² de superficie polígono (20m x 75m x 53m X 82m) Uso residencial Sin expensas Vistas abiertas e inalterables a las sierras Amojonado Frente libre Barrio en expansión, con crecimiento cuidado Entorno familiar, con comunidad real y vida de barrio ¿Por qué Entre Sierras? Porque combina naturaleza, tranquilidad y las sierras mas cercanas a la ciudad. Porque quienes llegan, se quedan. Porque es un barrio elegido por familias y personas que buscan calidad de vida, hoy y a futuro. Ideal para: • Vivienda permanente • Familias que buscan espacio, verde y vistas • Quienes priorizan entorno y comunidad por sobre lo inmediato Una oportunidad para construir mucho más que una casa. Consultame y coordinamos una visita. Mudate a la vida que soñás.

TERRENO EN VENTA DE 715,5M2 EN CALLE Tijereta 2210, ZONA LA PORTEÑA, TANDIL. El equipo SIERRAS VENDE LOTE DE 715,5 M2, ZONA LA PORTEÑA. Lote ubicado en uno de los sectores más valorados de Tandil, con una superficie total de 715,5 m² en zona La Porteña sobre calle tijereta . Terreno completamente a estrenar, con topografía regular y excelente orientación, ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de bajo desarrollo. La propiedad presenta características óptimas para inversión inmobiliaria: ubicación estratégica, acceso directo desde calle principal, servicios de infraestructura disponibles y entorno natural privilegiado. Cuenta con servicio de luz. Entorno paisajístico con vegetación nativa, vista panorámica y excelente asoleamiento durante todo el año. Zona de expansión urbana con proyección de crecimiento inmobiliario. Distancia aproximada de 5 kilómetros del centro de Tandil, con acceso inmediato a rutas principales y servicios urbanos. Inversión segura con potencial de desarrollo inmobiliario de mediano y largo plazo. Valor de venta: 39.000 USD. ACEPTAN PERMUTA POR DEPTO/CASA.

VENTA DE TERRENO URBANO 982 M² CALLE MARGARITA GALFRE TANDIL BUENOS AIRES Terreno urbano con extraordinario potencial constructivo ubicado en zona de desarrollo consolidado de Tandil, provincia de Buenos Aires. Superficie total de 982 m² con óptima ubicación estratégica sobre calle Margarita Galfre al 600, próximo a Avenida Juan B. Justo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 982 m² • Zona de clasificación: BPC (Barrios en Proceso de Consolidación) • Ubicación: Zona urbana de Tandil INDICADORES URBANÍSTICOS • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 • Factor de Ocupación Total (FOT): 0,8 • Densidad Normativa (DN): 280 • Altura máxima permitida: 7,5 metros • Retiros: No requiere SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad en puerta • Agua corriente instalada • Gas y cloacas a corta distancia POTENCIAL CONSTRUCTIVO Terreno con excelentes condiciones para desarrollo inmobiliario, ideal para proyectos residenciales o comerciales. La zonificación permite múltiples alternativas de construcción con parámetros urbanísticos flexibles. CONDICIONES COMERCIALES • Modalidades de pago: Permuta y financiación • Posibilidad de financiamiento adicional hasta 30% • Asesoramiento personalizado para inversores CONSIDERACIONES IMPORTANTES • Medidas y superficies son aproximadas • Datos definitivos según título de propiedad • Documentación respaldatoria disponible Oportunidad de inversión en zona de expansión urbana con servicios fundamentales. Consulte condiciones específicas y coordine visita para evaluar potencial constructivo. Asesoramiento profesional: Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 - Tomo VI Folio 64 Sierras

Lote en venta – Zona El Paraíso, Tandil EL EQUIPO SIERRAS VENDE EXCELENTE LOTE DE 2056 m² ubicado en una tranquila y consolidada zona residencial de El Paraíso, Tandil. Se encuentra a solo 5 cuadras del Campus Universitario y a aproximadamente 5 minutos del centro de Tandil, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales servicios y puntos de la ciudad. El lote cuenta con tres laterales alambrados, servicio de luz y gas en la esquina. Además, dispone de recolección de residuos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un amplio terreno en una zona con muy buena ubicación, ideal para proyectar una vivienda o desarrollo. Superficie: 2.056 m² Zona: El Paraíso – Tandil A 5 cuadras del Campus Universitario A 5 minutos del centro Esta propiedad se comercializa bajo la figura Cesión de derechos posesoria, con mas de 40 años de posesión publica, pacifica, y documentación respaldatoria para luego escriturar por Juicio de Usucapión.

VENTA DE TERRENO EN TANDIL - 1885 M2 - SAN FRANCISCO ENTRE IJURCO Y JUAREZ - ZONA DESARROLLO Terreno ubicado en zona estratégica de Tandil, son 2 lotes contiguos, con excelente potencial urbanístico y de inversión. Superficie total de 1885 m², con dimensiones de 29 metros de frente por 65 metros de fondo. Lote con todos los servicios urbanos disponibles: electricidad, agua corriente, cloacas y gas natural. Características técnicas del predio: - Superficie: 1885 m² - Frente: 29 metros - Fondo: 65 metros - Construcción existente: estructura a demoler o reciclar Indicadores urbanísticos: - Zona: Barrios en Proceso de Consolidación (BPC) - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.60 - Factor de Ocupación Total (FOT): 0.80 - Densidad Neta (DN): 280 - Altura máxima permitida: 3 niveles / 10 metros Beneficios de financiación: Clientes RE/MAX pueden acceder a préstamos complementarios de hasta 30% del valor mediante Lendar, servicio exclusivo de la inmobiliaria. Nota importante: Las medidas y superficies son referenciales. Los datos definitivos serán los que consten en título de propiedad y documentación oficial. Oportunidad de inversión en zona de expansión urbana con potencial de desarrollo inmobiliario.

TERRENO EN VENTA SOBRE CALLE PUEYRREDÓN TANDIL BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona estratégica de Tandil. Excelente terreno ubicado sobre calle Pueyrredón entre Brandsen y Av. Rivadavia, una de las arterias principales de la ciudad, a pocas cuadras del centro de Tandil. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 332m2 • Frente: 10 metros • Profundidad: 33,2 metros • Con construcción a demoler • Superficie apta para múltiples usos: Residencial, comercial o mixto SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente POTENCIAL URBANÍSTICO Indicadores urbanísticos que lo hacen altamente atractivo: ZONIFICACIÓN: BC (Barrios Consolidados) FOS: 0,6 FOT: 0,1 Densidad Neta: 280 Altura máxima: 10m (tres niveles) Retiro a la construcción: No posee POTENCIAL DE INVERSIÓN Tandil ofrece un mercado inmobiliario dinámico con demanda sostenida. Esta propiedad representa una oportunidad para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en zona consolidada. Contactá para conocer detalles específicos de superficie, zonificación y posibilidades de desarrollo. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773