Terreno en Buenos Aires 0

VENTA TERRENO EN PH - CERRO LEONES TANDIL UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno ubicado en esquina sobre Avenida Guillermo Cadona e intersección con Luis Ricardo Nelli, en una de las zonas de mayor potencial de desarrollo de Tandil. La posición estratégica permite un rápido y fácil acceso desde Ruta 30. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE El terreno se encuentra en estado excelente, listo para iniciar proyectos de construcción inmediata. Su configuración en esquina otorga ventajas de visibilidad excepcionales para emprendimientos residenciales. • Superficie total: 234 m² • Frente: 10 metros (menos ochava) • Profundidad: 23,8 metros • Ubicación y acceso: Por calle G. cadona • Calle de acceso: En óptimo estado SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Gas natural conectado • Desagüe cloacal • Agua corriente CONDICIONES DE VENTA • Documentación al día • Listo para escriturar • Posibilidad de financiación y permuta • Apto para crédito hipotecario OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una alternativa sólida para inversores interesados en el desarrollo inmobiliario en Tandil. La disponibilidad de servicios básicos completos reduce significativamente los costos de infraestructura inicial, permitiendo optimizar presupuestos de construcción. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773

EL EQUIPO DE SIERRAS VENDE LOTE DE 280 M2 EN ZONA GRADUADOS, ZONA EN CRECIMIENTO Descubrí la oportunidad de hacer realidad tu proyecto en uno de los barrios con mayor crecimiento de Tandil. El equipo de Sierras vende este excelente lote de 280 M2 (10 metros de frente por 28.07 metros de fondo) se encuentra en la calle La Blanca y Palacios, en Barrio Graduados, una zona residencial consolidada, ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y una excelente proyección de inversión. La propiedad cuenta con todos los servicios de cloacas, agua, luz, el gas pasa a una cuadra, se encuentra lista para escriturar. Su generosa superficie brinda múltiples posibilidades para desarrollar una vivienda familiar amplia, moderna y con espacios verdes, o concretar un proyecto con gran potencial de valorización. Características principales: Superficie total: 280 m². Medidas: 10 m de frente x 28.7 m de fondo. Listo para escriturar. Excelente entorno residencial y de constante crecimiento. Una oportunidad única para invertir hoy y construir el futuro que imaginás. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

El equipo RE/MAX SIERRAS vende amplio lote, sobre calle Navarro al 800, zona "El Tropezón", entre las calles Santa Cruz y Chubut. El terreno tiene una superficie total de 649,5m2, 15m de frente por 43,30m de fondo. Servicios de luz, agua corriente y cloacas. La zona es muy tranquila, de gran crecimiento y se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad. INDICADORES URBANISTICOS: Zona: Barrios en Proceso de Consolidación Fos: 0,6 Fot: 0,8 Dn: 280 Altura máxima: 7,5m Retiro frente: 0m Retiro lateral: 0m BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. No dudes en consultarnos, mudate a la vida que tanto soñas en Tandil.

TERRENO EN VENTA EN CALLE LUIS MARIA CAMPOS ENTRE LOS PLATANOS Y RUTA 30, TANDIL BUENOS AIRES Este terreno estratégicamente ubicado representa una oportunidad única para inversores visionarios y desarrolladores con perspectiva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación en una zona de potencial de valorización • Superficie de 10 x 29,95 mts, total 399,5 m2 que permiten múltiples opciones • Entorno natural con buena conectividad • Servicio de luz • Asfalto a 1 cuadra • Zona de crecimiento en una de las ciudades más atractivas de la provincia de Buenos Aires ENTORNO Y CONTEXTO Tandil ofrece un ecosistema de desarrollo único, combinando: • Crecimiento económico sostenido • Atractivo turístico consolidado • Infraestructura universitaria de primer nivel • Desarrollo inmobiliario en expansión Una oportunidad de inversión que trasciende lo inmobiliario y se convierte en un proyecto de vida y desarrollo estratégico.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! | LOTES EN VENTA Desde RE/MAX SIERRAS te presentamos una excelente oportunidad para invertir, construir o comenzar a proyectar tu próximo hogar. Ubicación: Argerich al 600 Características del lote: Superficie aproximada de 375 m². Todos los servicios pasan por la puerta. Entorno en constante crecimiento, con una ubicación estratégica y gran potencial. ¿Buscás otras alternativas? También contamos con más lotes disponibles en el mismo sector, con distintas superficies y valores, para que encuentres la opción ideal según tus proyectos y posibilidades. El próximo paso puede estar más cerca de lo que imaginás. Contactanos y conocé todas las opciones disponibles. YA TE CONTÉ, ¡AHORA VOS DECIDÍS!

EL EQUIPO RE/MAX Sierras vende excelente lote en propiedad plena en Tandil. Calle Vistalli al 2600, Barrio Graduados. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad, este lote de 350 m² representa una excelente oportunidad para construir tu hogar en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas de poca antigüedad y familias jóvenes. Cuenta con una superficie total de 350 m², con 10 metros de frente por 35 metros de fondo, y dispone de servicios de luz, agua y gas. El acceso es por calle de tierra mejorada, en un barrio desarrollado y con gran proyección de valorización. El Barrio Graduados se destaca por su tranquilidad, su crecimiento sostenido y su cercanía a sectores residenciales en expansión, convirtiéndose en una de las zonas más elegidas de Tandil para vivienda permanente. Indicadores urbanísticos Zona: Residencial Extraurbano 1 FOS: 0,4 FOT: 0,8 Altura máxima: 7 m Retiros: 3 m de frente y 3,5 m lateral Uso: Vivienda unifamiliar Una propuesta ideal tanto para quienes desean proyectar su vivienda como para quienes buscan una inversión segura en una zona de alta demanda. No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más requeridas de Tandil. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Pablo Carcano Corredor Público Inmo. CMCPDJA 1773 - T VI F 64

Lote con construcción DIRECCION: Chubut al 2400 – Tandil Excelente lote de 705 m² totales, con una muy buena superficie para proyectar una vivienda con amplio parque. Medidas: 10,85 m de frente x 64,95 m de fondo. Cuenta con servicios de: Agua Luz Cloacas El gas natural se encuentra disponible en la esquina Además, posee una construcción de aproximadamente 30 m², actualmente realizada hasta el nivel de encadenado, que puede ser aprovechada y continuada según el proyecto del futuro propietario. Una propuesta interesante para quienes buscan un terreno amplio, con servicios y posibilidades de desarrollo. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

LOTE EN PH CON LUZ, AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL & CLOACAS en Cerro Leones! Ubicado justo en el ingreso al barrio La Pedrera, a escasos metros de Ruta 30., con inmejorable acceso. La Pedrera es un barrio semiprivado, nuevo y único en Cerro Leones, ya que cuenta con todos los servicios disponibles. Lote en PH listo para escriturar, con una superficie total de 249.50m² (10 de frente x 24.95 de fondo). Propiedad nivelada. Ofrece financiacion. POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para construcción de vivienda unifamiliar. Zona en constante crecimiento, con comercios, escuela, biblioteca, plaza, iglesias, gastronomía, transporte público, etc. Cerro Leones es un barrio que se encuentra en las afueras de Tandil, actualmente con gran desarrollo residencial pero conservando un entorno de naturaleza y tranquilidad. A solo 10 minutos del centro de Tandil. ESPECIFICACIONES URBANÍSTICAS Zonificación BPC (Barrios en Proceso de Consolidación) Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 150m2 Factor de Ocupación Total (FOT): 200m2 Índice de Permeabilidad (IP): 50% Densidad Neta (DN): 7 hab Mudate a la vida que soñas!

VENTA DE LOTE EN TANDIL ZONA BARRIO GRADUADOS El Equipo RE/MAX Vende Lote en la Zona Barrio Graduados Calle Palacios 3199 - ZONA EN CRECIMIENTO Características: 287,19 mts2 ESQUINA Cuenta con el cordón cuneta (requisito para escriturar) Plusvalía paga (requisito para escriturar) Cuota social club juventud unida paga al día (año 2 de 5). Servicios: luz y agua, gas (a 1 cuadra y media, próximo a avanzar a partir del mes 12 2026), Cloacas Pendiente Coordina una visita ! Mudate a la vida que querés !! BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Mudate a la vida que queres ! Las medidas, superficies y expensas publicadas, si corresponden, son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las descripciones arquitectónicas, funcionales , constructivas y el estado de la propiedad corresponden al momento de la publicación y pueden estar desactualizados. Por ese motivo, es necesario realizar una visita a la propiedad antes de concretar cualquier operación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Sus datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización: Martillero - Pablo Oscar Cárcano – CMCPDJA MATRICULA 1773