Terreno en F. J. Vistalli 2600

VENTA TERRENO EN PH - CERRO LEONES TANDIL UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno ubicado en esquina sobre Avenida Guillermo Cadona e intersección con Luis Ricardo Nelli, en una de las zonas de mayor potencial de desarrollo de Tandil. La posición estratégica permite un rápido y fácil acceso desde Ruta 30. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE El terreno se encuentra en estado excelente, listo para iniciar proyectos de construcción inmediata. Su configuración en esquina otorga ventajas de visibilidad excepcionales para emprendimientos residenciales. • Superficie total: 234 m² • Frente: 10 metros (menos ochava) • Profundidad: 23,8 metros • Ubicación y acceso: Por calle G. cadona • Calle de acceso: En óptimo estado SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Gas natural conectado • Desagüe cloacal • Agua corriente CONDICIONES DE VENTA • Documentación al día • Listo para escriturar • Posibilidad de financiación y permuta • Apto para crédito hipotecario OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una alternativa sólida para inversores interesados en el desarrollo inmobiliario en Tandil. La disponibilidad de servicios básicos completos reduce significativamente los costos de infraestructura inicial, permitiendo optimizar presupuestos de construcción. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773

Oportunidad, venta primera etapa Loteo “Los Aromos” Tandil. El equipo Sierras vende en Tandil, amplios lotes sobre calle Suarez García a pocos metros de Av. Juan B. justo. Los lotes cuentan con una superficie total aproximada de 670m2 (23,4m de frente por 28,7m de fondo), y cuentan con servicio de luz, agua corriente, cloacas, cordón cuneta y calle empedrada. ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN ENTREGANDO EL 50%, SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO! Unidades disponibles: - Lote 2: 672,57m2 (23,41m x 28,73m), sobre calle Jujuy - Lote 6 y 8: 668,70m2 (23,44m 28,72m menos ochava), sobre calle Suarez García esq. Purmamarca - Lote 9: 672,57m2 (23,41m x 28,73m), sobre calle Purmamarca INDICADORES URBANÍSTICOS: ZONA: RE3 – Residencial Extraurbano 3 FOS: 0,6 FOT: 0,8 DN: 150 ALTURA: 7,5m RETIROS: 3m frente y 3,15m lateral USO: Vivienda unifamiliar. No dejes pasar esta gran oportunidad, ante cualquier consulta no dudes en contactarnos! BENEFICIO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Pablo Carcano Corredor Público Inmo. CMCPDJA 1773 - T VI F 64

LOTE CON CONSTRUCCIÓN, PLANOS Y PROYECTO APROBADO El equipo Sierras vende, construcción que cuenta con proyecto con planos aprobados sobre lote de 10 metros de frente por 52 metros de fondo. La construcción realizada cuenta con bases y estructura de ladrillos Zona en crecimiento, ubicada sobre calle De la Canal, con todos los servicios y a 15 minutos del centro de la ciudad.

El equipo Sierras vende en Tandil, amplio lote a pocos metros de Av. Juan B. justo. Loteo “Los Aromos” Tandil. El lote cuenta con una superficie total aproximada de 670m2 (23,4m de frente por 28,7m de fondo), y cuenta con servicio de luz, agua corriente, cloacas, cordón cuneta y calle empedrada. - Lote 8: 668,70m2 (23,44m 28,72m menos ochava) INDICADORES URBANÍSTICOS: ZONA: RE3 – Residencial Extraurbano 3 FOS: 0,6 FOT: 0,8 DN: 150 ALTURA: 7,5m RETIROS: 3m frente y 3,15m lateral USO: Vivienda unifamiliar. Muy proximos a escriturar. No dejes pasar esta gran oportunidad, ante cualquier consulta no dudes en contactarnos! BENEFICIO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Pablo Carcano Corredor Público Inmo. CMCPDJA 1773 - T VI F 64

El equipo RE/MAX Sierras vende lote ubicado sobre calle 12 de Octubre y O’Higgins, en la ciudad de Tandil. Oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Lote N° 1: de 809 m² - IRREGULAR (34.54m x 2.63m x 46.14m x 6.45m x 40.44m)), emplazado en un entorno privilegiado, entre zona Calvario y Entre Sierras, con increíbles vistas abiertas al paisaje serrano. Frente a Barrio Procrear, en un sector consolidado y en constante desarrollo. Servicio de luz; agua corriente y gas natural pasan por la vereda de enfrente. Ideal para desarrollo de vivienda propia o inversión a futuro, con excelente proyección de valorización. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

En la ciudad de Tandil, a pocos metros de la Avenida Estrada, una de las arterias mas recorridas por el turismo hacia el Centinela, se ubica este excepcional lote, de superficie llana, con 444 m2 de superficie total. Con un frente de 10 metros y 44.45 de fondo, este terreno, ofrece la posibilidad de realizar diversos proyectos. Zona de gran desarrollo, recientemente a pocos metros se instaló la Heladería Iglú, un Supermercado Chino y negocios de diversa índole. A pocos minutos del centro, del parque Independencia, y del acceso al Paseo al Centinela. No dudes en consultar MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

VENTA DE TERRENO PH 290M2 BARRIO PROCREAR TANDIL Lote urbano estratégicamente ubicado en zona de expansión de Tandil, con excelentes condiciones de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 290m² con dimensiones de 10m de frente por 29m de fondo, emplazado en sector residencial consolidado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre calle Buenos Aires esquina Américo Reynoso • Zona Barrio Procrear con potencial urbanístico significativo • Superficie total: 290m² • Frente: 10m lineales • Fondo: 29m lineales SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas natural • Red cloacal • Agua corriente • Pavimento asfáltico INDICADORES URBANÍSTICOS • Zona: Barrios en Proceso de Consolidación (BPC) • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 • Factor de Ocupación Total (FOT): 0,8 • Densidad Normativa: 280 habitantes • Altura máxima permitida: 7,5m POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Plano de obra aprobado para construcción adicional de 45m² • Excelente oportunidad para inversión inmobiliaria • Ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar VALOR DE INVERSIÓN Valores desde USD 26.000. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Lote con construcción DIRECCION: Chubut al 2400 – Tandil Excelente lote de 705 m² totales, con una muy buena superficie para proyectar una vivienda con amplio parque. Medidas: 10,85 m de frente x 64,95 m de fondo. Cuenta con servicios de: Agua Luz Cloacas El gas natural se encuentra disponible en la esquina Además, posee una construcción de aproximadamente 30 m², actualmente realizada hasta el nivel de encadenado, que puede ser aprovechada y continuada según el proyecto del futuro propietario. Una propuesta interesante para quienes buscan un terreno amplio, con servicios y posibilidades de desarrollo. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

LOTE EN PH CON LUZ, AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL & CLOACAS en Cerro Leones! Ubicado justo en el ingreso al barrio La Pedrera, a escasos metros de Ruta 30., con inmejorable acceso. La Pedrera es un barrio semiprivado, nuevo y único en Cerro Leones, ya que cuenta con todos los servicios disponibles. Lote en PH listo para escriturar, con una superficie total de 249.50m² (10 de frente x 24.95 de fondo). Propiedad nivelada. Ofrece financiacion. POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para construcción de vivienda unifamiliar. Zona en constante crecimiento, con comercios, escuela, biblioteca, plaza, iglesias, gastronomía, transporte público, etc. Cerro Leones es un barrio que se encuentra en las afueras de Tandil, actualmente con gran desarrollo residencial pero conservando un entorno de naturaleza y tranquilidad. A solo 10 minutos del centro de Tandil. ESPECIFICACIONES URBANÍSTICAS Zonificación BPC (Barrios en Proceso de Consolidación) Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 150m2 Factor de Ocupación Total (FOT): 200m2 Índice de Permeabilidad (IP): 50% Densidad Neta (DN): 7 hab Mudate a la vida que soñas!