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HERMOSO DUPLEX CON TERRAZA PROPIA A 2 CUADRAS DEL PARQUE SAAVEDRA. 1 PISO QUE SE ACCEDE POR ESCALERA: COCINA COMPLETA CON DESAYUNADOR DE 1,80 X 3,30 MTS. LIVING COMEDOR DE 6,50 X 3,20 MTS CON SALIDA AL BALCON Y TOILETTE CON VENTILACION. 2 PISO: DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,00 X 3,30 MTS. DORMITORIO DE 2,50 X 3,30. BAÑO COMPLETO. ESCALERA CARACOL HACIA LA TERRAZA PROPIA DE 37 MTS2. ORIENTACION NOROESTE. TERMOTANQUE NUEVO. CALEFACCION A GAS. 9 UNIDADES. BAULERA COMPARTIDA.

VENTA PH 4 AMBIENTES – SAAVEDRA Patio delantero • Terraza propia • Cochera • Excelente ubicación NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL EN LA SOLAPA (VR) PH de 4 ambientes con gran potencial, luminoso, funcional y con espacios exteriores que marcan la diferencia: patio delantero, terraza y cochera propia. Ubicado en entorno residencial. Refaccionada completamente hace aproximadamente 20 años. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 4 ambientes Patio delantero Terraza Cochera propia Living comedor Cocina 3 habitaciones Lavadero Baño completo UBICACIÓN Ubicado en una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. Cercanías: A 5 cuadras del Parque Saavedra A 1 cuadra de Av. Ricardo Balbín Pocos minutos de Av. Cabildo A 4 minutos de General Paz Rodeado de comercios, cafés, supermercados y servicios. Zona con muy buena circulación y accesos rápidos hacia Núñez, Coghlan y Belgrano IDEAL PARA Familias que buscan espacio exterior, Quienes valoran terraza + patio + cochera, Vida residencial con excelentes accesos, Inversores. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO! *Se transmite por tracto abreviado.-

VENTA PH TIPO LOFT CON PATIO Y PILETA EN SAAVEDRA – SIN EXPENSAS NO HAY OTRO IGUAL VER PLANOS VER VIDEO Original PH tipo loft ubicado al fondo, reciclado íntegramente y desarrollado con una impronta industrial cálida que combina diseño, comodidad y muchísima luz natural. Ubicado en una excelente zona de Saavedra, a tan solo una cuadra y media de Av. Cabildo, con rápidos accesos, medios de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica. La propiedad ofrece ambientes amplios, techos altos y una distribución muy funcional, manteniendo detalles originales que le aportan identidad y carácter. Se compone de: * Hall de ingreso * Cocina comedor de generosas dimensiones con barra desayunadora * Living principal con gran altura de techos * Entrepiso utilizado como dormitorio. * Espacio adicional bajo entrepiso, perfecto para área de trabajo o segundo dormitorio. * Baño completo con bañera antigua. * Galería cubierta con sector de lavadero * Parrilla * Patio amplio, súper silencioso y con excelente luz durante todo el día * Pileta de material con iluminación y niveles. * Espacio de guardado Entre sus detalles más destacados se encuentran las paredes de ladrillo, techos de bovedilla, pisos originales de pinotea y aberturas de madera originales, que generan una estética única y muy acogedora. La unidad cuenta con gas natural, dos equipos de aire acondicionado y estufa tiro balanceado. Una propiedad distinta, ideal para quienes valoran los espacios con personalidad, privacidad y un entorno tranquilo, tanto para vivienda como para uso creativo. SIN EXPENSAS.

Este PH cuenta con tres dormitorios luminosos en planta alta y un baño completo. Todos los ambientes tienen salida al exterior. MUCHO POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN. La planta baja cuenta con living, cocina con comedor diario, un toilette que actualmente no está en funcionamiento y un patio que fue techado con chapa. Además, en el segundo piso hay una terraza de 40m2 en la que da el sol todo el día. La orientación es noreste. El patio techado está lleno de objetos que fueron removidos con IA sin alterar la estructura ni las paredes para obtener una imagen más limpia. Posee entrada independiente y al frente. Solo comparte terreno con una única unidad funcional, la cual no tiene conexión alguna con esta propiedad. Si queres vivir con tu familia en Saavedra, a tan solo una cuadra de Av. Balbín y a cuatro de Parque Saavedra, en un entorno súper tranquilo, seguro y residencial, no dejes pasar esta oportunidad. Se le puede construir un piso más. Zonificación: USAB 2. Apto crédito bancario. Pedinos tu visita! Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte a hacer las dos operaciones en simultáneo.

VENTA PH TRES AMBIENTES EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL NO PAGA EXPENSAS!!! Propiedad ubicada sobre Mariano Acha en el barrio de Saavedra. Desarrollada íntegramente en PLANTA BAJA. El acceso se realiza a través de un pasillo de uso común compartido con otras dos viviendas. Al ingresar se encuentra un luminoso living comedor que se comunica mediante puerta ventana hacia el patio, permitiendo una excelente circulación de luz natural. La cocina se presenta integrada al espacio principal, equipada con alacena para guardado, mueble bajo mesada y un cómodo espacio de almacenamiento bajo escalera. Cuenta con cocina a gas y calefón. Ambos dormitorios poseen amplias dimensiones y ventilación natural. El dormitorio principal incluye placard empotrado para guardado. El baño es completo con bañera. El hall de distribución cuenta con baulera. El patio exterior dispone de lavadero y parrilla, completando los espacios de servicio y esparcimiento. La propiedad se encuentra en buen estado general. Su disposición interna optimiza los espacios disponibles, ofreciendo una solución funcional y práctica para quienes buscan una vivienda en zona consolidada con acceso a servicios y transporte. Reciclado de cañerías y electricidad (8 años) UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 67, 71, 93, 110, 130 Datos útiles Barrio: Saavedra Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Los metros reales, difieren de los mencionados en la escritura traslativa de dominio.

VENTA PH 2 AMBIENTES + 2 mabientes en Planta alta, EN SAAVEDRA | SIN EXPENSAS | CON TERRAZA Y PATIO Ideal para familias que buscan un inmueble con espacios versátiles, excelente luminosidad y gran potencial de crecimiento. Propiedad única en zona residencial de Saavedra, con **entrada independiente y sin expensas**. Desarrollado en dos plantas (con un total de 114 m²), este PH ubicado al contrafrente ofrece gran privacidad y ambientes muy luminosos. **Distribución y ambientes:** * *Planta Baja (acceso principal):** * Amplio living-comedor con cocina integrada. * **1 Dormitorio principal.** * Baño completo. * Patio posterior con sector de lavadero y guardado. * *Desde el patio se encuentra la escalera exterior para acceder a la planta alta.* * **Planta Alta (ACCESO EXCLUSIVO POR ESCALERA EXTERIOR):** * **2 Dormitorios adicionales** con hall distribuidor. * Gran terraza descubierta con potencial de expansión. *(Ideal para quienes buscan independencia en los ambientes: dependencias, taller, home office o dormitorios para adolescentes/visitas).* **Características principales:** * **Superficie total:** 114 m² (64 m² cubiertos + 50 m² descubiertos entre patio y terraza). * **Construcción sólida:** Año 1998, en muy buen estado de conservación. * **Sin expensas:** Entrada totalmente independiente. * **Ubicación estratégica:** Sobre la calle Arias, en uno de los sectores más valorados y tranquilos del barrio de Saavedra, cercano a accesos y comercios. **¡ESPERAMOS TU CONSULTA PARA AGENDAR UNA VISITA!**

PH DE 3AMBIENTES y otra habitacion en terraza para office y/otra habitacion RECICLADO AL FRENTE EN SAAVEDRA . Ph de 3 ambientes al frente con entrada secundaria por pasillo en Saavedra sobre calle Estomba al 4200. NO PAGA EXPENSAS PLANTA BAJA -Amplio living comedor al frente con ladrillo a la vista -Segundo dormitorio al frente -Cocina reciclada con barra desayunadora y muebles de bajo y alto mesada en color blanco. -Detalles de herreria reciclados -Patio cubierto con ingreso secundario por pasillo -Baño completo -PLANTA ALTA -Accedemos desde el patio a terraza propia con espacio aereo. _ Habitacion que cumple la funcion de lavadero -Posibilidad de ampliacion - Parrilla Superficie 112. 88 m2 Superficie cubierta Esta propiedad horizontal se encuentra al FRENTE con entrada independiente Por pasillo posee entrada tb mas 2 unidades mas. APTO MASCOTA. No apto credito Excelente ubicacion a 3 cuadras ESTACION SAAVEDRA. 4 cuadras del SHOPPING DOT , a 3 cuadras del Parque. Medios de transporte para circular. - - Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH de 4 ambientes, sin expensas, en dos plantas, con patio, galería con parrilla, galpón de guardado y terraza en Saavedra, con inmejorable ubicacion, a tan solo 600mts de la Gral Paz. y el Acceso Norte. En la planta baja encontramos un amplio living comedor, un baño completo y espacioso y una cocina integrada a través de una barra. Desde el mismo salimos al patio desde el cual tenemos acceso a un espacio de guardado, la galería semicubierta con parrilla y un galpón. Desde el living tambien sale la escalera en L por la que accedemos a la planta alta, donde encontramos 3 dormitorios, una terraza y un baño completo. Todos los dormitorios cuentan con Aire Acondicionado Ubicado en una zona privilegiada no solo por su fácil acceso sino por tener muy cerca también grandes espacios verdes y recreativos, como el Parque Sarmiento, Parque Carlos Mugica y el Parque Roberto Goyeneche Otros datos útiles: Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 93, 110, 130 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO. La propiedad se encuentra a muy pocos metros del CEMIC Distrito Escolar: Distrito Escolar XV

ACERCA DE LA UNIDAD: Se trata de un departamento muy amplio de dos ambientes, cuenta con 97,8m2 totales, dentro de los cuales se desarrolla un hall de recepcion, una suite con placard y bano completo, el ambiente principal con cocina integrada, gran ventanal al frente y amplio balcon corrido de 8m2, ademas de una gran terraza al norte de 35m2 a la que se accede tanto desde el living como desde el dormitorio. Es una unidad realmente singular dada la cantidad de metros descubiertos para disfrutar del cielo abierto y las vistas al Parque Sarmiento. Todo el edificio esta construido con materiales de primera calidad que lo diferencian del resto de los demas: Pisos de porcelanato VITE de 1,20 x 0,60 y borde rectificado. Aberturas en aluminio de alta prestacion y DVH. Cocina con mesadas Purastone, muebles bajo mesada y alacenas en melamina simil madera o de color. Cajones con herrajes Haffele cierre suave. En el dormitorio se entrega frentes de placard con melamina texturada. Cocina totalmente electrica, con anafe vitroceramico, horno y spar. Termotanque electrico individual instalado. Griferias FV y sanitarios Ferrum. Puerta de ingreso cortafuego revestida en madera y cerradura electronica. El edificio cuenta con cocheras disponible que se pueden adquirir de forma independiente al departamento. Ademas el edificio cuenta con biciletero y ACERCA DEL EDIFICIO VELO nace con la convicción de que un hogar no es solo un espacio cerrado, sino una invitación a habitar el entorno, a moverse con fluidez, y a vivir con plenitud. Diseñado para quienes buscan equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, VELO ofrece un estilo de vida en sintonía con la libertad, el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Un proyecto que promueve el movimiento sustentable, con sus bicisendas en la entrada y espacios exclusivos de bike parking. En el corazón de Saavedra, este edificio moderno redefine la experiencia de vivir, combinando diseño, funcionalidad y acceso directo a todo lo que te hace bien. ACERCA DE LA ZONA Salir a andar en bicicleta y sentir el viento en la cara mientras recorres la ciudad, caminar entre árboles centenarios, correr al amanecer simplemente disfrutar de un café en tu balcón mientras el sol se filtra entre las hojas. Ubicación privilegiada Accesos rápidos a los puntos más dinámicos de la ciudad. Variadas opciones de transporte público. Paseos comerciales. Gastronomía variada. Acceso directo a ciclovía. Proximidad a BA Dot y zonas comerciales. Entorno tranquilo y seguro con parques cercanos. ENTREGA ESTIMADA FEBRERO 2027