Casa en Zona San Luis. Calle S/n Lote 200

VIVIENDA + NEGOCIO + RENTA | UNA OPORTUNIDAD EN MACROCENTRO Av. Independencia 681 – Salta Capital Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan vivir, emprender e invertir en un mismo lugar. Ubicada en una zona con actividad comercial, escuelas, gimnasios y acceso al transporte público, esta propiedad combina vivienda, potencial comercial y unidades independientes con posibilidades de generar ingresos por alquiler. ¿Cómo se distribuye la propiedad? *Casa principal** - Living-comedor conectado con la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - Tanque con cisterna y termotanque de gran capacidad para abastecer los cuatro baños. *Espacio con potencial comercial* - Cochera con posibilidad de adaptarse a un local comercial, con salida directa a la calle. - Una alternativa interesante para desarrollar un emprendimiento, consultorio, oficina o actividad profesional, según el uso permitido. *Tres departamentos con acceso independiente* - Departamento en planta baja: 1 dormitorio, cocina-comedor integrado, pileta de lavado, conexión para lavarropas y baño completo. - Departamento en planta alta: 2 dormitorios y 1 baño completo. - Tercer departamento en planta alta: pendiente de terminación, con paredes laterales levantadas y preinstalación de baño. Una posibilidad para completar y aprovechar según las necesidades del futuro propietario. Un pasillo de ingreso independiente conecta con el patio de luz y permite acceder a los departamentos. Quincho y espacios complementarios - Servicios instalados. - Bajo mesada, bacha, asador y conexión de gas. - Losa preparada para continuar la construcción. - Construcción antisísmica. Ubicación estratégica Sobre avenida Independencia, entre calles Lerma y Catamarca, en el Macrocentro de Salta. Se encuentra en un entorno con comercios y servicios, con acceso a distintas líneas de transporte público y a unos 10 minutos del centro de la ciudad. Una inversión con múltiples posibilidades Ideal para quienes buscan una vivienda con espacios independientes, desean desarrollar una actividad comercial o quieren aprovechar el potencial de alquiler de varias unidades en una misma propiedad. Una oportunidad para combinar *vivienda, emprendimiento y renta* en una ubicación urbana consolidada. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.

CASA EN VENTA BUENA UBICACIÓN a 20 metros AVENIDA REYES CATÓLICOS PLANTA BAJA Cochera Living Comedor Cocina Patio PLANTA ALTA Terraza 2 dormitorios y un baño a terminar solo colocación de artefactos Asador medidas 9x16

En venta casa en Bº Jardin - 1 de marzo 680. La misma está ubicada en una zona residencial. Con paradas de ómnibus cercanas. El mismo cuenta con: • 211 mt2 de terreno • 271 mt2 construidos aprox. Planta baja: Jardin frontal con portón eléctrico 2 ingresos Cochera doble/galeria Oficina 1 dorm. con baño en suite Estar comedor Cocina Patio con asador, galería y cesped Lavadero y baño completo Escalera Panta alta: 1 dorm en suite 1 baño completo 1 dorm salida a balcón 1 dorm a terraza Precio: U$S 200.000 dólares. GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matrícula 63) Tel: o Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

Propiedad en venta en Las Leñas, Grand Bourg. Casa: Garage para dos vehículos Living comedor, Cocina comedor diario, Quincho cerrado con asador y mesada y baño Tres dormitorios, Baño completo. Lavadero Toilette Depósito Monoambiente con entrada independiente con cocina y baño. Impecable estado de conservación Posee todos los servicios Planos Escritura

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CORONEL SUÁREZ SALTA - APTO CRÉDITO PROPIEDAD CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ZONA CONSOLIDADA Casa refaccionada ubicada sobre Coronel Suárez que ofrece una excelente oportunidad para familias o inversores. La propiedad cuenta con 300 m² de superficie total distribuidos estratégicamente para maximizar el uso del espacio y la funcionalidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Tres dormitorios con dimensiones funcionales • Baño completo • Cocina comedor integrada • Quincho con parrilla incorporada • Jardín amplio con zona de esparcimiento • 85 m² cubiertos de construcción sólida • 65 m² semicubiertos para mayor versatilidad • 150 m² de terreno descubierto disponible CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Parrilla fija ideal para reuniones familiares • Permite mascotas, adaptándose a diferentes estilos de vida • Refaccionada recientemente, lista para habitar • Terreno de 304 m² con múltiples posibilidades de aprovechamiento • Servicios básicos: electricidad y gas disponibles UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en Coronel Suárez, zona consolidada de Salta con acceso a servicios, comercios y transporte público. La propiedad se posiciona como una alternativa viable para quienes buscan vivienda con espacio exterior y comodidades en un barrio establecido. APTO PARA FINANCIACIÓN BANCARIA

VENTA Casa en Alvarado 1400. Esquina Pje. Gral. Paz y La Madrid, Salta Capital. Su ubicación y distribución la convierten en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o inversión. Desarrollada sobre una sólida construcción de 198 m² cubiertos, la casa ofrece ambientes amplios, funcionales y con muy buena ventilación natural. Distribución: * Living comedor * Cocina comedor * Toilette * 3 dormitorios * 1 baño completo * Patio con asador * Cochera * Terraza con lavadero * Dependencia de servicio con dormitorio y baño La propiedad se destaca por su doble frente en esquina, otorgando mayor luminosidad, circulación y potencial de adaptación para distintos usos. Ubicada en una zona próxima a comercios, instituciones educativas, servicios y principales arterias de la ciudad.

Casa en Venta 3 dormitorios con jardín y cochera, Tres Cerritos, Salta Capital Ubicada en el tradicional barrio Tres Cerritos, esta casa se distingue por su amplitud, distribución funcional y posibilidades de renovación. Cuenta con tres dormitorios + cuarto de servicios, espacios interiores generosos, buena entrada de luz natural, cochera y jardín, conformando una propiedad con una estructura sólida y múltiples alternativas para actualizar sus ambientes y adaptarlos a nuevas necesidades habitacionales. Tres Cerritos es uno de los sectores residenciales consolidados de Salta Capital, reconocido por su entorno tranquilo, calles arboladas y cercanía a colegios, comercios, servicios y espacios recreativos. Su conectividad con las principales avenidas permite un acceso ágil hacia el centro y otros sectores de la ciudad, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de contar con servicios y equipamiento urbano próximos. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas • Los valores expresados son sin impuestos • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES AVENIDA ENTRE RÍOS SALTA Propiedad ubicada en una de las avenidas más consolidadas de Salta, con acceso directo a servicios, comercios y transporte público. La vivienda presenta una distribución funcional que aprovecha eficientemente los 110 m² construidos, adaptándose a las necesidades de familias o inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización. Características principales • Cuatro habitaciones con que permiten múltiples usos • Dos baños completos más toilette, garantizando comodidad para toda la familia • Ubicación estratégica sobre Avenida Entre Ríos, eje de circulación principal • Construcción sólida de más de 50 años con estructura consolidada • Distribución de ambientes que facilita la circulación y aprovechamiento del espacio Oportunidad de inversión La propiedad se posiciona como una alternativa interesante para quienes buscan adquirir una vivienda en zona céntrica de Salta, con acceso inmediato a infraestructura urbana. Su ubicación sobre avenida principal la convierte en un activo con potencial de revalorización a mediano plazo, considerando la demanda constante de viviendas en sectores consolidados de la ciudad. Ideal para familias que requieren múltiples espacios o inversores que evalúen oportunidades en el mercado inmobiliario salteño.

La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, cercana a los principales centros de abastecimiento y vias de comunicacion. La disposición de la propiedad la convierte en una excelente posibilidad de inversión debido a que esta en la esquina de calle Talcahuano y Pasaje Daniel Frias. Posee la siguiente disposicion: Sobre calle Talcachuano tiene un local comercial con su propio baño y cocina, apto para múltiples actividades comerciales y profesionales. Sobre Pasaje Frias, en Planta baja posee 3 accesos independientes. 1° Acceso a departamento independiente en planta alta con 2 dormitorios, cocina, baño, galería y terraza. 2° Acceso a vivienda de 3 dormitorios, baño, living, cocina comedor patio y cochera cubierta. 3° Acceso a mini departamento de 1 dormitorio en 2 plantas La versatilidad de usos que ofrece la convierte en una excelente posibilidad de inversión. Contactanos para pactar tu visita y conocerla