Local Comercial en San Juan 200

-Venta Local comercial sobre lote 20*22 total de 450 metros cubiertos. Ubicado sobre Av. Monteverde y Camino General Belgrano. IDEAL VARIOS RUBROS, GRAN VISIBILIDAD. MIRA LAS IMÁGENES PREPARADAS QUE TE DEJO PARA QUE TENGAS UN LOCAL ESPECTACULAR -Oportunidad de desarrollar un negocio sobre dos Avenidas de importante circulación, movimiento Y crecimiento de empresas y Comercios. Gran conexción hacia Varela, Solano, Quilmes Berazategui. -Descripción -Desarrollado en una planta -Cortinas de malla abierta manuales -Pisos de mosaico -Posibilidad de construcción sobre losa para segundo piso/Escalera -2 baños -No posee electricidad/gas. ESPACIO A RECICLAR PARA TU PRÓXIMO EMPRENDIMIENTO No dudes en programar una visita y proyectar hoy mismo tu negocio. "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

VENTA DE 4 LOCALES COMERCIALES - VIVIENDA Y PARQUE AVENIDA EVA PERÓN SANTA ROSA Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Eva Perón en Santa Rosa, Buenos Aires, con extraordinario potencial de inversión. Conjunto inmobiliario compuesto por cuatro locales comerciales en planta baja, actualmente con rentabilidad activa en tres de ellos. Cada local comercial presenta una superficie de 18 m², con dimensiones internas de 3 m x 4,90 m, complementados con sector privado independiente que incluye baño propio de 1 m x 1 m. La propiedad suma una superficie total de 586 m², distribuidos en 144 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 433 m² descubiertos, sobre un terreno total de 521 m². En planta alta, se desarrolla un departamento de dos ambientes con balcón propio, diseñado sobre dos de los locales comerciales. La unidad habitacional presenta cocina integrada al estar comedor, amplio dormitorio, baño completo y lavadero independiente. Características adicionales incluyen ingreso vehicular y espacio deportivo de cancha de fútbol 5 con frente a calle Padre Goñi. Construido en el año 2010, el inmueble se encuentra en estado general bueno y clasificado como apto para uso profesional. Oportunidad de inversión con múltiples opciones de desarrollo comercial y habitacional en zona de alta actividad económica. Si necesitas vender, comprar o alquilar, contactame. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS !! RE/MAX 197

Inmueble gastronómico con posibilidad de habilitación nocturna vigente. Una oportunidad única para quienes buscan adquirir un establecimiento gastronómico en funcionamiento o desarrollar un nuevo proyecto comercial sobre uno de los corredores más transitados del sur del Gran Buenos Aires. La propiedad se compone de dos lotes independientes que se comercializan en conjunto, ofreciendo una combinación poco habitual de infraestructura existente, posibilidad de habilitación vigente y espacio para futuras ampliaciones. Bar totalmente desarrollado Ubicado en esquina, el inmueble principal se encuentra acondicionado para el funcionamiento de un bar con música, contando con espacios distribuidos en dos plantas: -Dos amplios salones en planta baja y planta alta. -Cabina para DJ. -Depósito. -Toilette en planta baja y planta alta. -Patio al frente. -Además, cuenta con habilitación transferible para funcionamiento nocturno, permitiendo operar en el rubro gastronómico con música sin afrontar el proceso de habilitación desde cero. Su ubicación sobre Avenida Calchaquí al 5700, una de las arterias de mayor circulación de la zona, aporta una excelente exposición comercial y una conectividad privilegiada. Superficies del bar. Superficie descubierta: 70 m² Superficie cubierta: 190 m² Superficie total: 260 m² Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.

SALVADOR SALLARES ESQUINA 217 - FLORENCIO VARELA PROPIEDAD EN ESQUINA – ZONA CÉNTRICA DE FLORENCIO VARELA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Florencio Varela. Propiedad ubicada en esquina, en zona céntrica, con múltiples accesos independientes y una distribución que permite desarrollar distintas actividades comerciales, profesionales o generar varias unidades de renta. La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: Sector profesional/comercial * 3 consultorios independientes. * Hall recibidor. * Local comercial pequeño ubicado en la esquina, con excelente visibilidad. * Toilette. Sector vivienda 1 * Casa de 3 ambientes a refaccionar, con ingreso independiente. * Ideal para vivienda, oficina o puesta en valor para renta. Sector vivienda 2 * Departamento de 2 ambientes, también con entrada independiente. Una de las principales ventajas de esta propiedad es su independencia funcional, ya que cada sector cuenta con su propio ingreso, permitiendo utilizar los espacios de manera simultánea y diferenciada. Por su ubicación, distribución y cantidad de ambientes, representa una excelente alternativa para inversores, profesionales, emprendedores o quienes busquen combinar vivienda, actividad comercial y generación de renta. *Ubicación céntrica – Florencio Varela Propiedad en esquina * Múltiples accesos independientes Apta para uso profesional/comercial y residencial Excelente potencial de renta y reconversión ¡Escribíme y vamos a verla! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad estratégicamente ubicada en A.R Dario 1434, Bosques, G.B.A. Zona Sur, Florencio Varela. Esta casa de 30 años ofrece una combinación perfecta entre comodidad residencial y potencial comercial. En la planta alta, se encuentra una vivienda espaciosa que cuenta con 3 dormitorios, un living comedor integrado, una cocina funcional, y un baño completo. Además, ofrece un espacio adicional ideal para estudio u oficina, adaptándose a las necesidades modernas de trabajo desde casa. La planta baja está destinada a la generación de ingresos, con 3 locales comerciales y un garage, todos alquilados y generando renta inmediata. Esto asegura un flujo constante de ingresos para el propietario. El fondo libre con quincho es perfecto para el esparcimiento, y presenta la posibilidad de construir departamentos adicionales, aumentando aún más la rentabilidad. Ubicada en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, esta propiedad se destaca por su alta demanda de alquiler. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi, y alumbrado público, garantizando todas las comodidades modernas. Adicionalmente, la casa cuenta con aire acondicionado individual, calefacción por gas, alarma, armarios empotrados, cochera fija con portón corredizo, y una parrilla techada. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con un techo de teja que añade un toque estético a su arquitectura. No deje pasar esta excepcional oportunidad de inversión en una propiedad que combina calidad de vida y rentabilidad.