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VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Descubrí esta hermosa propiedad en excelente zona residencial de Ramos Mejía. Este encantador PH de 4 se encuentra en un primer piso totalmente renovado y reciclado para mudarte YA! ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Disfruta de una superficie total construida de 124 m², con 94 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos, que se extienden sobre un terreno de 150 m². • Las 3 habitaciones y 2 baños completos ofrecen un equilibrio perfecto entre privacidad y convivencia, adaptándose a tus necesidades. Amplio living con balcón al frente, cocina comedor independiente y terraza con parrilla para disfrutar con la familia. • Ambientes amplios y muy bien distribuidos. DISEÑO MODERNO • La propiedad fue refaccionada recientemente, combinando materiales de alta calidad con un estilo contemporáneo y sofisticado. • Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente acogedor y de buen gusto, donde podrás disfrutar de momentos únicos. • El equilibrio entre espacios abiertos y zonas más íntimas te permitirá encontrar el balance perfecto entre vida social y privacidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Ubicado sobre la calle Argentina, este PH te brinda la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. • A pocos pasos encontrarás una amplia variedad de comercios, restaurantes, escuelas y centros de salud, facilitando tu día a día. • Excelentes conexiones de transporte público te permitirán moverte con facilidad por toda la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. Contáctanos para conocer más detalles y concertar una visita. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

VENTA - PH en Triplex de 5 Ambientes con Cochera, Patio, Pileta y Parrilla. SIN EXPENSAS Si buscás una propiedad moderna, amplia y lista para mudarte, este PH en triplex reúne comodidad, excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar en familia. La propiedad se destaca por sus terminaciones de primer nivel, detalles de calidad y una excelente luminosidad, gracias a la distribución de sus ambientes y a los numerosos plafones LED instalados en toda la vivienda. Al ingresar en planta baja nos encontramos un amplio living-comedor con desayunador, ideal para compartir reuniones y momentos de relax. La cocina independiente es espaciosa y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, brindando gran capacidad de guardado. En esta planta también se ubica un baño completo. En el primer piso se desarrollan tres dormitorios con placares empotrados, uno de ellos con balcón al contrafrente con vista al patio. Además, dispone de un segundo baño completo. En el tercer nivel encontramos un altillo, ideal como escritorio, playroom o espacio de guardado. El exterior invita a disfrutar durante todo el año con un amplio patio, pileta, parrilla y lavadero separado. La propiedad también cuenta con cochera. Superficies: • 134 m² cubiertos • 13 m² semicubiertos • 39 m² descubiertos Ubicada a 1 cuadra de Av. Crovara, con rápido acceso a medios de transporte y principales vías de circulación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, luminosa y con amplios espacios, en una ubicación de fácil acceso. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Ubicado en el corazón de Ramos Mejía, este atractivo PH en Coronel Díaz 281, Piso 1, representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una de las zonas más estratégicas de G.B.A. Zona Oeste. Con una antigüedad de 15 años, esta propiedad combina modernidad y practicidad con maestría. El PH está compuesto por 3 ambientes cuidadosamente distribuidos, que incluyen 2 dormitorios y 1 baño completo. Este diseño es ideal para familias pequeñas o parejas que desean espacio adicional. La disposición de los espacios garantiza una excelente circulación de aire y abundante luz natural, creando un ambiente sumamente acogedor. Aunque no cuenta con cochera propia, la propiedad ofrece fácil acceso al transporte público y está rodeada de una amplia oferta de servicios y comercios a pocos minutos a pie. Se encuentra en una zona tranquila, pero suficientemente cerca de las principales arterias de la localidad, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. Este PH es una excelente opción para quienes desean establecerse en una de las áreas más buscadas de La Matanza, logrando el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio residencial y la comodidad de estar cerca de todo lo necesario para el día a día. No pierda la oportunidad de conocer este encantador hogar en Ramos Mejía. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, así como instalaciones adicionales que incluyen aire acondicionado individual, calefacción, apto mascotas y apto profesional.

VENTA DE 2 CASAS EN RAMOS MEJÍA Oportunidad única en Ramos Mejía, La Matanza. Propiedad con dos unidades independientes, una al frente y otra al fondo, con gran potencial para remodelar, generar renta doble o desarrollar un proyecto de inversión. UNIDAD AL FRENTE: Casa de 4 ambientes en planta baja y alta. Planta baja con garaje propio muy amplio, cuenta con toilette, Amplio living-comedor, cocina con quincho cerrado, baño completo Cuenta con patio independiente, lavadero y galpón. En la planta alta encontramos un amplio recibidor (que podría convertirse en playroom o escritorio), con balcón ; dormitorio principal con vestidor y terraza, y otro dormitorio al frente y baño CASA AL FONDO: Casa de 2 ambientes con entrada independiente. Patio delantero, hall de entrada, cocina-comedor, dormitorio, baño Y patio con parrilla y lavadero. Cuenta con estructura para realizar ampliaciones en planta alta. La propiedad tiene una superficie de 285 m² (184 m² cubiertos, 101 m² descubiertos) sobre un terreno de 285 metros Cuenta con planos. Ubicación privilegiada, a metros de avenidas principales, comercios y transporte. Una oportunidad versátil para dos familias, renta doble o un proyecto de inversión. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. TWO HOUSES FOR SALE IN RAMOS MEJÍA Unique opportunity in Ramos Mejía, La Matanza. Property with two independent units, one at the front and one at the back, with great potential for remodeling, generating double income, or developing an investment project. THE LISTED PRICE CORRESPONDS TO THE DOWN PAYMENT: $100,000 USD + INSTALLMENTS PROPERTY VALUE: $135,000 USD FRONT UNIT: Four-room house on the ground and upper floors. Ground floor with a very spacious private garage and a powder room. Large living-dining room, kitchen with enclosed barbecue area, and a full bathroom. It has a separate patio, laundry room, and shed. Upstairs, there is a large foyer (which could be converted into a playroom or office) with a balcony; a master bedroom with a walk-in closet and terrace; and another bedroom at the front and a bathroom. BACK UNIT: Two-room house with a separate entrance. Front patio, entrance hall, kitchen-dining room, bedroom, bathroom, and patio with grill and laundry area. It has a structure ready for expansion to the upper floor. The property has a surface area of ​​285 m² (184 m² covered, 101 m² uncovered) on a 285 m² lot. Prime location, just steps from main avenues, shops, and public transportation. A versatile opportunity for two families, double rental income, or an investment project.

Gran oportunidad en Villa Constructora – San Justo Amplio PH en planta baja con gran potencial, ideal para vivienda multifamiliar, inversión o combinar hogar y emprendimiento. La propiedad cuenta con 5 habitaciones, cocina completamente amoblada, baño en excelentes condiciones y ambientes cómodos y funcionales. Actualmente dos de las habitaciones son utilizadas como depósito del local, con posibilidad de volver a adaptarlas como dormitorios. La cocina y el baño se encuentran en muy buen estado. Solo algunos sectores de las habitaciones requieren refacción. Al frente posee un local comercial moderno, impecable, con solo 6 años de antigüedad, actualmente funcionando y con clientela activa, ideal para continuar actividad comercial o generar renta inmediata. Además, en la parte del fondo cuenta con un departamento tipo monoambiente con baño, cocina y habitación, ideal para alquiler, oficina o uso independiente. Ubicado en Villa Constructora, San Justo, cercano a comercios, accesos y medios de transporte. “Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente/ambientadas con IA para mostrar el potencial de refacción y decoración de ciertos ambientes.” "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

Oportunidad de inversión: Venta en block de dos PH con escrituras independientes Se venden dos unidades funcionales en block, cada una con escritura propia, lo que brinda una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión. Ideal para quienes buscan obtener renta mediante alquiler, destinar una unidad a vivienda y la otra a alquiler, o incluso proyectar futuras ampliaciones. Unidad Funcional N.º 3 Amplia y luminosa, desarrollada en dos plantas. Planta baja: Espacioso living-comedor. Cocina funcional. Baño completo con jacuzzi. Lavadero independiente. Planta alta: Dos dormitorios, uno de ellos con salida directa a la terraza. Toilette. Terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad cómoda, con ambientes generosos y excelente distribución. Unidad Funcional N.º 4 Moderna y práctica, ideal para vivienda o alquiler. Living con pisos de porcelanato. Cocina de diseño moderno. Un dormitorio. Baño completo. Patio de pequeñas dimensiones. Acceso a una terraza con losa preparada para futuras ampliaciones o la construcción de nuevos ambientes, ofreciendo un gran potencial de crecimiento. Una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan dos propiedades con independencia jurídica, comercializadas en una única operación. La posibilidad de ampliar una de las unidades y la versatilidad de uso convierten a este conjunto en una propuesta con gran potencial de valorización.

PH EN VENTA DE 6 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un tesoro arquitectónico con más de 40 años de historia se abre para recibir a su próximo propietario. Este extraordinario ph ubicado sobre calle Larrea combina el encanto de una construcción tradicional con las comodidades de un hogar contemporáneo. Con una generosa superficie total de 225 m², distribuidos en 175 m² construidos, este inmueble ofrece un espacio amplio y versátil para familias que valoran el patrimonio y el confort. La propiedad despliega 5 habitaciones y 3 baños completos, permitiendo una distribución funcional y cómoda. Sus 130 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos garantizan múltiples opciones de uso y distribución interior. La cochera incluida agrega un valor adicional para quienes buscan practicidad y seguridad para su vehículo. Con un estado de conservación excelente, este ph preserva la elegancia de su origen decimonónico mientras ofrece todas las condiciones para una vida moderna. Una inversión inteligente que combina historia, ubicación estratégica y potencial de valorización.

Hermoso PH con excelente distribución ! APTO CRÉDITO ! Bien cerca de las Avenidas Gral. Paz y B.G Juan Manuel Rosas ! Excelente conectividad y a dos minutos de CABA ! Con impuestos realmente bajos, sin expensas, con variados ambientes para disfrutar tanto bajo techo como al aire libre disfrutando de un hermoso césped y entorno arbolado. Posee 2 Dormitorios, Living Amplio, Comedor conectado con la Cocina y/o el Quincho, 2 baños (uno de ellos con bañera). Todos los ambientes cuentan con ventilación natural ! Están conectados con el patio interno o con el patio externo en donde además del hermoso verde está una práctica parrilla. Construcción solida y en excelente estado, con posibilidad de ampliar en la loza terraza si se desea. Esta propiedad está diseñada para ser disfrutada en todos sus ambientes ! Contactame y te brindaré más detalles con mucho gusto ! Aviso Legal Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 / CMCPSM 2773

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA CON BALCÓN CORRIDO, PATIO Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓNImpecable, funcional y muy luminoso. Una propiedad que combina comodidad, calidad de vida y posibilidades de crecimiento. Ubicado en Rosales al 1100, Ramos Mejía, este PH al frente con entrada independiente en planta alta se destaca por su excelente estado de conservación, sus ambientes amplios y luminosos y una distribución práctica, pensada para disfrutar cada espacio. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor, con excelente entrada de luz natural y salida a un balcón corrido al frente, que aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares empotrados, y dos baños completos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. La cocina-comedor diario se encuentra separada del área social, permitiendo mantener los ambientes bien definidos. Además, cuenta con salida a un patio, un espacio exterior con parrilla que suma practicidad y múltiples posibilidades de uso. Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su estado impecable, junto con la luminosidad que caracteriza a sus ambientes y una distribución que aprovecha cada sector de manera funcional. UN GRAN DIFERENCIAL: POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN En la planta superior se encuentra una ampliación iniciada y pendiente de finalización, que contempla dos dormitorios adicionales, baño completo, lavadero y salida a una terraza. Este espacio representa una interesante oportunidad para quienes necesitan más superficie y desean proyectar una vivienda de mayores dimensiones, adaptada a nuevas necesidades familiares. La posibilidad de completar esta ampliación permite imaginar distintas alternativas: ampliar la vivienda actual, generar más ambientes para una familia numerosa o evaluar una solución habitacional para dos generaciones de una misma familia. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y FAMILIAS MULTIFAMILIARES La propiedad cuenta con otro PH en planta baja, con posibilidad de adquirir ambas unidades en bloque. Esta alternativa resulta especialmente atractiva para inversores que busquen evaluar el desarrollo y aprovechamiento del conjunto, así como para familias que necesiten dos viviendas diferenciadas, con independencia y cercanía entre sus integrantes. La combinación de una unidad en excelente estado, una ampliación con potencial y la posibilidad de compra conjunta convierte a esta propiedad en una propuesta con distintas alternativas de aprovechamiento. Una propiedad que reúne luminosidad, funcionalidad y potencial de crecimiento, en una ubicación residencial de Ramos Mejía. Contactanos para obtener más información, conocer las posibilidades de compra individual o en bloque y coordinar una visita. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"