Departamento en Avenida Callao 400

Impecable Departamento - apto profesional - al frente - amoblado + vigilancia 24hs + opción cochera (dentro del edificio) Excelente unidad de 37 m² cubiertos ubicada en la calle Maipú al 700 (piso 3°), a metros de Plaza San Martín, Galerías Pacifico y de los principales accesos y medios de transporte de la Ciudad (Subtes, Metrobus, Retiro). Presentada de manera impecable y totalmente equipada, apto para estudio, consultorio administrativo o empresa de forma inmediata. La propiedad destaca por su luminosidad, disposición al frente con orientación Oeste y detalles de categoría que garantizan el máximo confort laboral. Características Destacadas y Confort Acústico: • Doble Vidriado Hermético (DVH): Ventanal del balcón con aislamiento termo-acústico de primer nivel. CERO ruido exterior, para trabajar en un entorno de absoluta tranquilidad y armonía. • Equipamiento premium Incluido: Se entrega totalmente amoblado, con un importante mueble biblioteca empotrado a medida, escritorios modulares rodantes (optimizan el espacio de forma inteligente) y silla ejecutiva de escritorio mas sillón-cama de 2 plazas. • Seguridad y Vigilancia 24 hs: Edificio corporativo apto profesional con control de acceso y personal de vigilancia presencial todo el día. Ideal para estudios jurídicos, contables o agencias que manejan documentación confidencial. Distribución Inteligente (Ver Plano Adjunto): • Recepción / Hall de Ingreso: Amplio espacio ideal para sala de espera o área de atención al público. • Despacho Principal (4.59 x 2.95): Sector privado muy espacioso, con pisos de parquet pulidos y plastificados, y salida directa al balcón al frente. • Cocina Independiente: Funcional y cómoda (1.44 x 2.26) equipada para break room (cafetera, microondas, frigobar). • Baño Completo: Espacioso y en perfectas condiciones de mantenimiento. Actividades profesionales y comerciales permitidas (conforme Reglamento - Art. Nro. 3; se autoriza expresamente los siguientes destinos: • Vivienda. • Consultorios (médicos, odontológicos, psicológicos, etc.). • Escritorios y Oficinas. • Estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectos, etc.). • Negocios. Condiciones y requisitos Comerciales: - Vigencia contractual: 24 meses (mínimo) - Actualización del precio de alquiler: semestral x IPC - Impuestos del AGIP, AySA y edenor + servicios, a cargo del Locatario - Depósito en Garantía: usd 1.000 - Garantía: Propietaria (de CABA) o Caución FINAER - Póliza de Seguro por Siniestro: a) incendio y contenido, b) daños por agua, c) cristales y d) mobiliario y equipamiento de la Unidad y e) responsabilidad civil sobre terceros y hechos privados - No se permiten mascotas - Certificación de firmas a cargo del Locatario Gastos (noviembre 2026): • Valor de Alquiler: $ 1.100.000.- mensuales. • Expensas: $ 213.000.- (incluye: seguridad 24 hs + calefacción y agua caliente CENTRALES). • ABL: $ 14.780 • AySA: $ 34.728

Departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en La Valle al 1440, en plena zona Tribunales, a metros del Teatro Colón. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Baño completo Living comedor Cocina independiente Unidad cómoda y bien distribuida, ideal para una persona o pareja. Excelente ubicación en el centro porteño, con cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios y espacios culturales. Condiciones de alquiler: Mes de adelanto Mes de depósito Seguro de caución Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Se alquila amplio departamento 2 ambientes a estrenar. Disposición al contrafrente muy silencioso y luminoso!! Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Acceso al edificio para cerradura electrónica (face id, QR o clave) Características: Living comedor Cocina Integrada Baño completo con bañadera y antebaño. Dormitorio con placard empotrado. Excelente ubicación, en el corazón del Microcentro Porteño, sobre calle peatonal, con proyección para vivienda u oficinas. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años Requisitos: Ingresos comprobables Mes adelantado. Se dará prioridad a quienes presenten seguro de caución. Garantía de propiedad en CABA. Llamanos para concertar una entrevista Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Montevideo e/ Mitre y Rivadavia (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 53mts2 totales, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 29/10/2026 son de $250000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL Ubicado a 3 cuadras del Obelisco y la Av. Corrientes, este departamento con 2 dormitorios, living, amplia cocina y baño completo, es una opción funcional para vivir y estar conectado en la Ciudad de Buenos Aries. - Cercanía Subtes A, B, C y D - Cercanía Metrobus con varias líneas de colectivos - a 3 cuadras de Av. Corrientes, zona gastronómica y de Entretenimiento - Estado excelente: reciclado a nuevo - 2 aires acondicionados - Todo electrico SIN COMISIÓN INGRESO 1 MES DE DEPÓSITO EN GARANTÍA + SEGURO DE CAUCIÓN O GARANTÍA PROPIETARIA (CABA).- Programá tu visita! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente departamento en alquiler de 2 ambientes amplios adaptable a 3 ambientes ,con dos baños completos, muy luminoso.- Ubicado a pasos de Las Torres Catalinas, Florida, Galeria Pacifico, pleno centro turistico de Buenos Aires, sobre la calle Viamonte 448, Piso 5, este moderno departamento de 60 m2 aprox. ofrece con una excelente orientación al este con disposición al frente. Con 50 años de antigüedad, muy luminoso cuenta con 1 habitaciones en suite con vestidor y baño completo, el segundo baño completo en el hall de ingreso del mismo, ideal para un estilo de vida cómodo y funcional. El edificio dispone de ascensor, garantizando un acceso cómodo. Apto profesional/ vivienda familiar.- El agua caliente es por termotanque individual. Además, el departamento cuenta con dos aires acondicionados frio/calor.. Cortinas en el living. Espacio para lavarropas bajo mesada y heladera. Con expensas de $339.000, incluye aysa ,esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan un hogar/ oficina/ consultorio, bien ubicado en Capital Federal, en una zona con fácil acceso a comercios y transporte. Este departamento esta ubicado sobre la calle viamonte 448 entre san martin y reconquista.- Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195 Subtes (Metro): CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B) Requisitos para su locacion: .Contrato a dos años con ajuste trimestral x IPC .un mes de deposito .un mes adelantado .Garantia: seguro de caucion (Premiun Group cel. ) Asesora Comercial Beatriz A.Caligaris Quedamos a su disposicion para agendar una visita. Gracias Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

_ Departamento de dos dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Tucumán entre San Martin y Reconquista (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con escritorio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 56mts2 cubiertos. _ Las expensas al 03/10/2025 son de aproximadamente $250.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

ALQUILER EN SAN NICOLÁS – 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO En el corazón de San Nicolás, sobre la calle Tucumán, se encuentra este departamento de 3 ambientes y aproximadamente 50 m², ubicado en un 7° piso, con una distribución funcional y excelente luminosidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y cómodos espacios de estar que permiten aprovechar muy bien cada ambiente. Su ubicación en altura y la disposición de la unidad aportan muy buena entrada de luz natural, generando ambientes agradables y luminosos durante gran parte del día. La ubicación es uno de sus principales atributos: sobre Tucumán, en una zona consolidada de la Ciudad, con amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y transporte público, y fácil acceso a distintos puntos de CABA. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER Excelente y luminoso departamento al frente, ubicado en un moderno edificio. Cuenta con una superficie total de 46 m² (43 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos) y divisiones interiores que permiten diferenciar distintos sectores, creando ambientes independientes. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para uso profesional, ya sea consultorio u oficina. Cuenta con: - Balcón al frente con vista hacia los árboles y edificios de la zona; - Cocina independiente equipada con horno a gas, termotanque y espacio para heladera; - Baño completo; - Aire acondicionado. El edificio ofrece un amplio hall de entrada con recepción, seguridad las 24 horas y tres ascensores en impecable estado. Además, cuenta con estacionamiento en planta baja, una comodidad adicional para quienes necesiten disponer de un espacio para su vehículo. Ubicado en Lavalle al 1600, en el corazón de San Nicolás, se encuentra en una zona tradicional y dinámica que combina excelente conectividad con una destacada oferta cultural, gastronómica y comercial. Su ubicación estratégica permite acceder a distintos puntos de la ciudad: - a 1 cuadra de Avenida Corrientes, - a 1 cuadra de Avenida Callao, - a 3 cuadras de Avenida Córdoba, - a 2 cuadras del subte línea B, - a 3 cuadras del subte línea D - a 6 cuadras de Avenida 9 de Julio y Cerrito. Se encuentra a pocos minutos de la emblemática Plaza Lavalle y de reconocidos espacios culturales como el Teatro Colón, el Teatro Nacional Cervantes y el Teatro Coliseo. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos y una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios. Condiciones de alquiler: - garantía mediante seguro de caución. - un mes de adelanto. - un mes de depósito. - actualización trimestral por IPC. - ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. - seguro contra incendios. Una excelente oportunidad para vivir o trabajar en una de las zonas más atractivas de la ciudad. ¡CONSULTANOS Y COORDINAMOS TU VISITA! * Las medidas y superficies consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan a título orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.