Terreno en Araujo 800

LOTE ESTRATÉGICO EN VENTA SOBRE AVENIDA GENERAL PAZ, MATADEROS, CAPITAL FEDERAL Se presenta una oportunidad de inversión excepcional para desarrolladores y empresas constructoras. Terreno de 370 m² ubicado sobre la emblemática Avenida General Paz en Mataderos, con un potencial constructivo para una torre de hasta 6 pisos. Ubicación Estratégica Situado en Avenida General Paz 13120, este terreno goza de una posición privilegiada con cercanía inmediata a las avenidas Directorio y Juan Bautista Alberdi. Su acceso directo y rápido a los principales ramales y autopistas garantiza una conectividad inigualable, facilitando la logística y el transporte hacia y desde cualquier punto de Capital Federal y Gran Buenos Aires. Características de la Propiedad El lote cuenta con una construcción existente de 145 m² distribuidos en 120 m² cubiertos y 25 m² semi cubiertos, edificada en 1985. Esta estructura puede ser aprovechada o demolida según las necesidades del proyecto de desarrollo. Potencial de Desarrollo Este terreno constituye la base perfecta para un proyecto residencial de gran envergadura. Respondiendo a la creciente demanda de la zona, es ideal para la construcción de modernos departamentos en una torre de múltiples pisos. Su versatilidad y visibilidad también lo convierten en un punto de interés constante para la instalación de galpones y centros logísticos. Puntos Clave Superficie total del terreno: 370 m². Potencial constructivo: hasta 6 pisos. Ubicación premium sobre Avenida General Paz con acceso a Avenidas Directorio y Alberbi. Conectividad total con salida directa a ramales principales. Alta demanda para desarrollos residenciales y logísticos. Esta es una oportunidad única para materializar un proyecto de gran escala en una ubicación sin igual. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informo que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. Realizá la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. Podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente. Se deja constancia que las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales de los ambientes, estando sujeto a variaciones.

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 - Contacto: Jonatan Chong OPORTUNIDAD!!! Venta de LOTE / TERRENO en MATADEROS, sobre la calle POLA al 2000. Ubicación: A pocas cuadras de Avenida Garzón, de Avenida Eva Perón y de Avenida Escalada. Información del lote: Prefactiblidad MEDIDAS: 8,66m x 25,88m con LFI = 8,66m x 21,51m = 186,27m2 USAM = PB + 4 Pisos + 2 Retiros + Balcones Superficie Construible = 1287,4m2 Superficie vendible = 935,5m2 Incidencia del Lote = 179 u$/m2 Valor real del Lote = u$168.000 pero estamos saliendo en USD 135.000 Estamos saliendo en valor de oportunidad! Consúltanos para concertar una visita personalizada a la propiedad. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." esta propiedad no tiene acceso a rampa para gente con movilidad reducida En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Venta Casa Bragado al 7300 entre Saladillo y José León Suárez 4 ambientes con jardín, patio, garaje y terraza. Sobre terreno de 8,66 x 36. Terreno de 8,66 x 36 Zonificación USAM Posibilidad de construcción zonificación USAM, Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Altura Máxima Plano Límite 24.2 m La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Lote en venta en Mataderos — Ideal desarrollo residencial Exelente lote en esquina con gran potencial constructivo en Mataderos. Ubicado en una estrategica zona. Representa una Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad con un creciente desarrollo urbano. Se ofrece lote de 217 m² ubicado en el barrio de Mataderos (Comuna 9), dentro de una manzana típica con excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado. Características del lote Frente: 8,54 m Fondo: 25,82 m Superficie total: 217 m² Ochava reglamentaria por condicion de esquina. Altura máxima permitida: 14,6 m Edificabilidad: USAB 2 Superficie vendible estimada: 738 m² Ancho de calle: 17,32 m Segun estudio de prefactibilidad, el lote cuenta con una superficie vendible estimada de aproximadamente 738 m2, permitiendo desarrollar un emprendimiento residencial de muy buena escala. La normativa USAB 2 posibilita la construccion de un edificio de baja altura con exelente aprovechamiento de metros ideal para: - Departamentos de 1 y 2 ambientes. - Desarrollo residencial con locales en planta baja. - Proyecto de viviendas multifamiliares. - Inversion para renta o venta en pozo. Potencial constructivo: Planta baja + 4 pisos Ubicación estratégica, cercana a avenidas principales, transporte público, comercios y colegios. La condición de esquina aporta mayor luminosidad, mejor ventilación y múltiples posibilidades de diseño arquitectonico, aumentando el atractivo comercial del futuro desarrollo Excelente relación m² vendible / valor de tierra. Ideal para desarrollar un edificio moderno con unidades funcionales y de alta demanda en una zona en crecimiento sostenido.

TERRENO EN VENTA EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL - 815 M² CON ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO Terreno con potencial de 815 metros cuadrados para construir ubicado en Mataderos, sobre la calle Araujo, en una zona de crecimiento acelerado con excelente potencial para desarrollo inmobiliario. La propiedad presenta orientación Este y se encuentra a apenas 15 metros de Juan Bautista Alberdi, en una posición estratégica que combina accesibilidad y visibilidad comercial. La conectividad del sector es excepcional. El terreno cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público: líneas 55, 63, 80, 85, 92, 97, 103, 117, 126, 141, 155 y 180, lo que facilita la movilidad de residentes y clientes. Se encuentra a 20 cuadras de Avenida General Paz, a 5 cuadras de la Autopista 25 de Mayo y a 20 cuadras de la Autopista Ricchieri, garantizando acceso rápido al centro de la ciudad y a las principales arterias viales. Mataderos es un barrio residencial consolidado con servicios completos en el entorno: escuelas, hospitales, supermercados y comercios diversos a pocos pasos. Esta infraestructura genera una demanda sostenida que lo posiciona como una zona ideal para emprendimientos inmobiliarios de envergadura. El terreno ofrece múltiples opciones de desarrollo: construcción de edificio de departamentos, complejo comercial o mixto. La incidencia es de 200 USD el m2 vendible, lo que representa una ventaja adicional para el proyecto. La factibilidad constructiva está disponible para consulta. Esta es una oportunidad estratégica para inversores y constructores que busquen un terreno con ubicación privilegiada, infraestructura consolidada y proyección de crecimiento en el mediano y largo plazo.

LOTE / TERRENO sobre Av. Directorio. Frente de 8.69 m x 25.9 m de Fondo. 650m2 VENDIBLES ACEPTA PERMUTA por DEPARTAMENTOS TERMINADOS o próximos a terminar. SOLICITAR ANÁLISIS DE PREFACTIBILIDAD UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. LOT/LAND on Av. Directorio. 8.69 m frontage x 25.9 m depth. 650 m² SALEABLE TRADE ACCEPTED for COMPLETED or near-completion APARTMENTS. REQUEST PRE-FEASIBILITY ANALYSIS LOW-RISE SUSTAINABILITY UNITS 2 These are areas of the city with lower building heights, suitable primarily for residential development. Maximum Height: 11.20 meters. Minimum Ground Floor Height: 2.60 meters, which may not be below zero in the first 8 meters of depth measured from the Official Line, with the exception of vehicle ramps and stairs. The buildable area is limited by the Official Line and the Internal Base Line. The height may vary if: there is an adjacent listed building (Article 3.6, Annex II) or the height of the adjacent building exceeds that of the Building Unit (Article 6.5.5). Low-Mix Land Use Area 1 This corresponds to predominantly residential areas with low-traffic retail and personal services. The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Oportunidad ideal para vivienda, reciclaje o desarrollo inmobiliario en el barrio de Mataderos, dentro de una zona residencial de gran crecimiento y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre lote propio y cuenta actualmente con una casa de 4 ambientes, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de renovación o aprovechamiento del terreno según el perfil del inversor o desarrollador. Su ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios, la convierte en una excelente alternativa tanto para uso residencial como para proyecto inmobiliario. El lote presenta potencial para desarrollo de nuevas unidades, construcción en altura de baja escala, dúplex o proyecto multifamiliar, sujeto a estudio de factibilidad, normativa urbanística y verificación municipal correspondiente. Ideal para quienes buscan generar valor a través de un nuevo emprendimiento en una zona con demanda sostenida y entorno consolidado. Una propiedad con gran proyección, pensada tanto para usuarios finales como para desarrolladores e inversores que buscan tierra en uno de los sectores más buscados de Mataderos. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ideal opportunity for residential use, renovation, or real estate development in the Mataderos neighborhood, located within a highly growing residential area with excellent connectivity. The property sits on its own lot and currently features a 4-room house, offering spacious interiors and multiple possibilities for renovation or land redevelopment depending on the investor’s or developer’s vision. Its strategic location, close to major avenues, public transportation, shops, and services, makes it an excellent option both for residential purposes and real estate projects. The lot offers potential for the development of new residential units, low-rise construction, duplexes, or multifamily projects, subject to feasibility studies, urban planning regulations, and corresponding municipal approvals. Ideal for those looking to generate value through a new development in an area with strong demand and a well-established environment. A property with great potential, designed for end users as well as developers and investors seeking land opportunities in one of the most desirable sectors of Mataderos. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and accurate information will arise from the property title and the corresponding supporting documentation.