Terreno en Avenida General Paz 13100

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Oportunidad ideal para vivienda, reciclaje o desarrollo inmobiliario en el barrio de Mataderos, dentro de una zona residencial de gran crecimiento y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre lote propio y cuenta actualmente con una casa de 4 ambientes, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de renovación o aprovechamiento del terreno según el perfil del inversor o desarrollador. Su ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios, la convierte en una excelente alternativa tanto para uso residencial como para proyecto inmobiliario. El lote presenta potencial para desarrollo de nuevas unidades, construcción en altura de baja escala, dúplex o proyecto multifamiliar, sujeto a estudio de factibilidad, normativa urbanística y verificación municipal correspondiente. Ideal para quienes buscan generar valor a través de un nuevo emprendimiento en una zona con demanda sostenida y entorno consolidado. Una propiedad con gran proyección, pensada tanto para usuarios finales como para desarrolladores e inversores que buscan tierra en uno de los sectores más buscados de Mataderos. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ideal opportunity for residential use, renovation, or real estate development in the Mataderos neighborhood, located within a highly growing residential area with excellent connectivity. The property sits on its own lot and currently features a 4-room house, offering spacious interiors and multiple possibilities for renovation or land redevelopment depending on the investor’s or developer’s vision. Its strategic location, close to major avenues, public transportation, shops, and services, makes it an excellent option both for residential purposes and real estate projects. The lot offers potential for the development of new residential units, low-rise construction, duplexes, or multifamily projects, subject to feasibility studies, urban planning regulations, and corresponding municipal approvals. Ideal for those looking to generate value through a new development in an area with strong demand and a well-established environment. A property with great potential, designed for end users as well as developers and investors seeking land opportunities in one of the most desirable sectors of Mataderos. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and accurate information will arise from the property title and the corresponding supporting documentation.

Venta de LOTE /Terreno a demoler en Mataderos. El terreno tiene un frente de 8,66 x 17 m de fondo. Datos de ciudad 3D: Sección-Manzana-Parcela 060-079B-008 Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Superficie edificada: 101 m² Superficie de parcela: 145,3 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja PERFIL EDIFICABLE: PB PISO 1 PISO 2 Sobre recorrido / Terraza verde ---------------------------------------------------------------- SUPERFICIE VENDIBLE (Tipología Propiedad Horizontal con ascensor) VENDIBLES C/PB: 271 m2 (SIN BALCONES) VENDIBLES S/PB: 187 m2(SIN BALCONES) -------------------------------------------------------- SUPERFICIE VENDIBLE (Tipología 2 Unidades Funcionales - Triplex) VENDIBLES C/PB: 340,86 m2 (SIN BALCONES) ---------------------------------------------------- EDIFICABILIDAD según Código Urbanístico Altura máxima = Plano límite: 9.00 m. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.7). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) Parcela en Manzana Atípica Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-1780-GCABA-DGIUR. Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

LOTE EN VENTA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO GUARDIA NACIONAL 1100 MATADEROS Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en CABA. Lote ubicado en Guardia Nacional 1182, barrio de Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, En un entorno residencial consolidado, con comercios, establecimientos educativos, centros de salud y clubes deportivos. La zona cuenta con espacios verdes y recreativos, como el Parque Juan Bautista Alberdi, además de atractivos culturales tradicionales como la Feria de Mataderos. Próximo a corredores comerciales y avenidas principales, con conexiones hacia distintos sectores de CABA y la Provincia de Buenos Aires. factibilidad constructiva que permite evaluar el potencial del terreno para un desarrollo residencial. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie 8,80 x 44,40 Superficie de parcela: 390,72 m². Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Superficie edificable en planta: 314 m². Altura máxima: 17,20 m. Altura máxima de plano límite: 24,20 m. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Según el estudio de factibilidad, se contempla la siguiente configuración: Planta baja. 5 pisos. 2 retiros, uno de ellos computado como vendible en el estudio. SUPERFICIES ESTIMADAS -Superficie total considerada para venta: 1.866 m². -Superficie vendible estimada, descontando circulaciones: 1.493 m², más planta baja y balcones, según el informe. IDEAL PARA -Desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversores que buscan incorporar un terreno con potencial para un proyecto residencial en la Ciudad de Buenos Aires. UBICACIÓN: Guardia Nacional 1182, Mataderos, CABA. Consultanos para recibir el estudio de factibilidad constructiva y coordinar una visita al terreno. Una oportunidad para analizar y desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

LOTE EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN MATADEROSOportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre Lisandro de la Torre al 1500, en una de las zonas con mayor crecimiento de Mataderos. Cuenta con 8,67 mts de frente x 29,91 mts de fondo, ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión. USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), con posibilidad de construir aproximadamente 1.594 m² (según factibilidad , 1.264 m2 vendibles ). Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Av. Juan B. Alberdi y Av. Emilio Castro, en un entorno de gran crecimiento y valorización, impulsado por el polo gastronómico, comercios y servicios de la zona. Barrio residencial consolidado, con excelente conectividad y rápido acceso a principales avenidas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

TERRENO EN VENTA EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL - 815 M² CON ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO Terreno con potencial de 815 metros cuadrados para construir ubicado en Mataderos, sobre la calle Araujo, en una zona de crecimiento acelerado con excelente potencial para desarrollo inmobiliario. La propiedad presenta orientación Este y se encuentra a apenas 15 metros de Juan Bautista Alberdi, en una posición estratégica que combina accesibilidad y visibilidad comercial. La conectividad del sector es excepcional. El terreno cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público: líneas 55, 63, 80, 85, 92, 97, 103, 117, 126, 141, 155 y 180, lo que facilita la movilidad de residentes y clientes. Se encuentra a 20 cuadras de Avenida General Paz, a 5 cuadras de la Autopista 25 de Mayo y a 20 cuadras de la Autopista Ricchieri, garantizando acceso rápido al centro de la ciudad y a las principales arterias viales. Mataderos es un barrio residencial consolidado con servicios completos en el entorno: escuelas, hospitales, supermercados y comercios diversos a pocos pasos. Esta infraestructura genera una demanda sostenida que lo posiciona como una zona ideal para emprendimientos inmobiliarios de envergadura. El terreno ofrece múltiples opciones de desarrollo: construcción de edificio de departamentos, complejo comercial o mixto. La incidencia es de 200 USD el m2 vendible, lo que representa una ventaja adicional para el proyecto. La factibilidad constructiva está disponible para consulta. Esta es una oportunidad estratégica para inversores y constructores que busquen un terreno con ubicación privilegiada, infraestructura consolidada y proyección de crecimiento en el mediano y largo plazo.

Venta Casa Bragado al 7300 entre Saladillo y José León Suárez 4 ambientes con jardín, patio, garaje y terraza. Sobre terreno de 8,66 x 36. Terreno de 8,66 x 36 Zonificación USAM Posibilidad de construcción zonificación USAM, Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Altura Máxima Plano Límite 24.2 m La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."