P H en Galicia 1100

VENTA PH DE 4 AMBIENTES EN PRIMER PISO CON TRES LOCALES EN LA PLANTA BAJA EN UNA DE LAS ZONAS MAS ESTRATEGICAS DE CASTELAR NORTE. Se encuentra en un área residencial de Castelar, caracterizada por casas bajas y arboledas. LA PROPIEDAD DEL PRIMER PISO CUENTA EN SU ENTRADA POR ESCALERA COPN UN GRAN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA SUPER LUMINOSA CON PUERTAS BALCONES QUE DAN A UN BALCON CORRIDO DE 9 METROS. DESCRIPCION : PA 3 DORMITORIOS 1 BAÑO 1 TOILETE 1 COCHERA BALCON CON PARRILLA PATIO INTERNO GRAN TERRAZA GUARDA UTILES LAVADERO DESCRIPCION :PB TRES LOCALES EN BLOQUE A LA CALLE CON 2 BAÑOS UBICADO EN UNA GRAN ZONA DE CASTELAR TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo VITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

VENTA 2 PH, UNO DE 5 AMB. CON UN MONOAMBIENTE EN PLANTA ALTA, OTRO PH DE 5 AMBIENTES AL FRFENTE CON COCHERA PARA DOS AUTOS Y GALPON EN EL FONDO EN EL PALOMAR BUENOS AIRES DETALLES DE VALOR • Cochera incluida para mayor comodidad • Equilibrio perfecto entre áreas techadas y descubiertas • Terreno total de 490 m² que permite múltiples configuraciones OPORTUNIDAD UNICA PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON TRES PROPIEDADES EN UNA IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSION, DESARROLLO IMPORTANTE ! LOS PROPIETARIOS DE AMBOS PH ESCUCHAN OFERTAS DE PERMUTAS SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN COMUNICARTE PARA CONCERTAR UNA VISITA

VENTA | EXCLUSIVO PH 4 AMBIENTES EN 2 PLANTAS + TERRAZA + GARAGE + MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE *** SIN Expensas !!! Rafael Amato 1501 esquina Montarsé – Haedo / Morón Una propiedad única por dimensiones, funcionalidad y versatilidad, ideal para familias que buscan amplitud, confort y excelente conectividad, incorporando además un espacio independiente perfecto para home office, estudio profesional o renta adicional. Ubicado en una estratégica esquina residencial de Haedo/El Palomar, a metros de Dolores Prats y con rápido acceso a Acceso Oeste, este importante PH de 110 m² totales se desarrolla en dos plantas y se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a su orientación noroeste. Diseño funcional y ambientes amplios Al ingresar, la propiedad recibe con un cómodo living, en ambiente separado el comedor que tiene la cocina con comedor diario, generando un ambiente moderno, cálido y de gran amplitud visual. Sus ventanas al frente aportan luz natural y ventilación durante todo el día. Planta Baja: Amplios living y comedor Cocina integrada funcional Lavadero independiente Baño completo Patio Garage cubierto para un vehículo Planta Alta: Hall distribuidor 3 dormitorios de cómodas dimensiones Escritorio ideal para home office Baño completo Monoambiente independiente Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su monoambiente totalmente independiente, equipado con: Entrada privada Cocina Baño completo Ideal para: Home office profesional Consultorio Departamento para huéspedes Renta permanente o temporal Espacio independiente para un familiar Terraza transitable Amplia terraza con parrilla, accesible con gran potencial para desarrollar un sector de relax, quincho, solárium o futuras ampliaciones. Ubicación estratégica Excelente entorno residencial con cercanía inmediata a: • Acceso Oeste • Dolores Prats • Universidad UTN Haedo • Hospital Posadas • Reserva Urbana de El Palomar • Estación Haedo – Línea San Martín • Colegios y amplia oferta educativa Con rápida conexión hacia CABA, permitiendo llegar en aproximadamente 40 minutos. Superficies • Superficie total: 115 m² • Superficie cubierta: 110 m² • Superficie descubierta: 68 m² Las medidas son orientativas, las reales son las que surgen del Titulo de Propiedad. Servicios • Agua corriente • Gas natural • Internet • Aire acondicionado • Calefacción • Pavimento Una propiedad con múltiples posibilidades, excelente distribución y ubicación estratégica, ideal para quienes valoran el espacio, la independencia y la conectividad. Financiación: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en Nota: algunas de las fotos fueron retocadas con IA para mostrar el lugar vacio, libre de muebles y efectos personales de la actual familia. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Agendemos Tu visita!!!! ** Corredor Inmobiliario Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 **

PH tipo casa en Castelar: luz, parque y una ubicación que conecta con todo En Tucumán al 1900, Castelar, a solo 200 metros de la avenida Alem y 5 cuadras de avenida Presidente Sarmiento, este PH tipo casa combina ambientes integrados, grandes ventanales y un amplio jardín, con una distribución que invita a vivir, disfrutar y compartir cada espacio. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: cuenta con rápido acceso a la autopista Acceso Oeste, con un tiempo estimado de 20 minutos hasta Capital Federal, según el tránsito y el punto de destino. El entorno ofrece espacios verdes y plazas de Castelar para disfrutar al aire libre, propuestas educativas y acceso a Plaza Oeste Shopping, con opciones de compras, gastronomía y entretenimiento. La propiedad cuenta con 171 m² cubiertos y 160 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas, con tres dormitorios, dos baños y un enorme salón con espacio de cochera para dos o tres autos, según su disposición. El recorrido comienza en un porch de entrada que da paso al living. Desde allí, la casa se conecta con la cocina integrada al quincho, creando un sector social amplio y cómodo para la vida cotidiana y las reuniones con familia y amigos. El quincho cuenta con parrilla, y también se encuentra el sector de lavadero. La planta baja se completa con un dormitorio y un baño. El exterior es otro de sus grandes protagonistas: un jardín parquizado de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre, compartir comidas o encontrar un lugar de descanso. Al fondo se encuentra un cuarto auxiliar que suma un espacio de apoyo. En el primer piso se ubican los otros dos dormitorios y un baño completo, ofreciendo un sector de mayor privacidad. La luminosidad atraviesa toda la casa. Sus grandes ventanales permiten una abundante entrada de luz natural y conectan visualmente los ambientes con el exterior, aportando amplitud y calidez. El gran salón, además de su capacidad como cochera, suma un espacio versátil que amplía las posibilidades de uso de la propiedad. Una casa para encontrarse, disfrutar del parque y compartir en familia, con la comodidad de estar bien conectados. ________________________________________________________ Si necesitas vender para comprar, contactate con nosotros para un mejor asesoramiento. ________________________________________________________ Si necesitas hasta un 35% del valor de la casa que estás buscando, podes consultar a LENDAR, que brinda préstamos hipotecarios.

Descripción VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA EN HAEDO, BUENOS AIRES PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS AL FRENTE CON GARAGE APTO CREDITO HIPOTECARIO Propiedad única en zona residencial de Haedo, diseñada con criterio funcional. PH COMPLETAMENTE RECICLADO que optimiza espacios y ofrece distribución inteligente. En el lote son tres PH que dan al frente y todos son totalmente independientes. Reciclado en el año 2012 incluyendo caños de agua nuevos y totalmente modernizado, tal como se aprecia en las fotos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 220 m², compuesta por 141 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 72 m² descubiertos • Construcción completamente renovada • Tres ambientes con diseño luminoso y moderno • Ubicación estratégica sobre calle Convención DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Planta baja: Garaje con capacidad para dos vehículos pequeños • Primer piso: Living-comedor con salida a balcón terraza | 2 habitaciones de 3.5 x 3.0 m con placares 2 Baños completos con terminaciones contemporáneas | Cocina integrada con módulos actualizados ESPACIOS EXTERIORES • Balcón aterrazado • Terraza superior con quincho y parrilla • Lavadero y espacios de guardado • Altillo con dependencia BENEFICIOS DIFERENCIALES • Entrada independiente • Disposición al frente • CAÑOS DE AGUA NUEVOS • Apto para mascotas • Estado de conservación muy bueno • Iluminación natural abundante • Excelente distribución de espacios ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/Max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

PH 3 AMB CON JARDÍN, PILETA Y PARRILLA EN EL PALOMAR | 2 Cocheras | Sin Expensas - 2 habitaciones - 2 baños - Cocina Integrada - Amplio Living comedor - Sala estar - Cochera para dos vehículos - Jardín - Parrilla - Pileta - Sala de estar Descripción Buscas la privacidad e independencia de una casa con el confort y la practicidad de un PH moderno? Ubicado al contrafrente en un lote de solo 2 unidades funcionales y SIN EXPENSAS, este impecable PH se destaca por sus ambientes luminosos, su excelente distribución en dos plantas y un espectacular espacio al aire libre propio. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES: Ingreso y Cocheras: Acceso con portón automático de respuesta rápida. Espacio privado para 2 vehículos (1 semidescubierto / 1 descubierto ). Área de guardado versátil (ideal para bicicletas o baulera). PLANTA BAJA Cocina integrada: Equipada con barra desayunador, amplias alacenas, bajo mesada y excelente ventilación natural. Living-Comedor: Espacioso y confortable, conectado de forma fluida con el exterior mediante un gran ventanal. Toilette de recepción: Práctico y funcional, optimizando el espacio bajo la escalera. Jardín privado: Hermoso espacio verde soleado con pileta de material, sector de parrilla con mesada, patio de adoquines con espacio para mesa exterior y toldo desplegable. PLANTA ALTA Dormitorio Principal: Muy amplio, placard incorporado, con ventana que aporta gran luminosidad y vista al verde. Segundo Dormitorio: Con placard incorporado y excelente vista abierta al jardín y la pileta. Sala de Estar / Playroom / Home Office: Espacio multifuncional al final del pasillo, perfecto para zona de trabajo, segundo living o rincón de lectura. Baño Completo: Con receptáculo de ducha, bidet y espejo amplio. PUNTOS DESTACADOS: Sin Expensas (lote exclusivo de 2 unidades). Entorno de construcciones bajas, lo que garantiza luz solar en el jardín durante todo el día. Climatización por aire acondicionado y estufa tiro balanceado. Excelente estado de conservación y estética contemporánea. LA ZONA Ubicado sobre la calle Bulnes al 2300, este PH se encuentra en un barrio residencial tranquilo y con excelente conectividad Conectividad y Accesos Rápidos: A metros del corredor de la Av. Dolores Prats, con salida directa e inmediata hacia la Autopista Acceso Oeste, permitiendo una rápida conectividad tanto hacia CABA como hacia el oeste del Gran Buenos Aires. Cercanía Educativa de Primer Nivel: A minutos del prestigioso Colegio Emaús, una referencia educativa y social clave en la zona, ideal para familias. Entorno Residencial: Una zona caracterizada por viviendas de baja altura, entorno arbolado y tranquilo, cercana a comercios de cercanía, líneas de colectivo y centros de salud. No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! --------------------------------------------- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. Informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752. CONTACTANOS!! ESTAMOS PARA AYUDARTE!!!

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN CASTELAR: DOS DEPARTAMENTOS EN UN MISMO LOTE (IDEAL INVERSORES O MULTIFAMILIAR) Ubicación estratégica en Castelar, a pocos pasos de la estación del ferrocarril Sarmiento., zona comercial y con excelentes accesos. La propiedad se compone de dos unidades independientes: -Departamento en planta alta ( impecable estado) unidad de 2 ambientes en perfectas condiciones y actualmente habitada. Cocina separada, funcional y luminosa. Terraza con parrilla y sector de lavadero. Todos los servicios de luz, agua y gas. -Departamento en planta baja: (A refaccionar) Construcción antigua, que conserva sus puertas y ventanas originales de la época. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, patio, garage. Todos los servicios conectados menos el gas, la vivienda esta deshabitada hace 27 años.

Venta 6 PH`s en block en Castelar | Rentabilidad anual superior al 10% | Excelente oportunidad de inversión Se ofrece a la venta un conjunto de 6 unidades tipo PH en block, ubicadas en Castelar, actualmente generando renta y con un rendimiento anual superior al 10%. Cada unidad cuenta con aproximadamente 40 m² y una distribución funcional compuesta por: - 1 dormitorio con placard - Baño completo - Cocina - Living comedor La propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan combinar renta inmediata con potencial de valorización futura. Actualmente, las unidades se encuentran alquiladas con contrato, generando un flujo de ingresos estable y una rentabilidad superior al promedio del mercado. A esto se suma un importante potencial de revalorización mediante la eventual subdivisión de las unidades, sujeto a factibilidad técnica, normativa y registral. La posibilidad de comercializar posteriormente cada PH de manera individual podría incrementar significativamente el valor total del activo. Esto permite plantear una estrategia de inversión con dos componentes claros: mantener la renta actual mientras se desarrolla la subdivisión y, posteriormente, conservar las unidades como renta o venderlas individualmente a un valor potencialmente superior. Una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan ingresos desde el primer día, diversificación dentro de un mismo activo y una estrategia de salida con potencial de apreciación. Ideal para inversor patrimonial, renta, desarrollador o comprador que busque una operación con flujo actual y posibilidades concretas de agregar valor. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA SARMIENTO, MORÓN - APTO CRÉDITO Un triplex diseñado para familias que buscan espacio, confort y funcionalidad en una zona estratégica de Morón. Esta propiedad de 163 m² construidos se distribuye inteligentemente en tres niveles, ofreciendo la flexibilidad de una vivienda moderna con la amplitud de espacios generosos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre la avenida 3 de Febrero en Villa Sarmiento, el inmueble goza de una posición frontal que facilita el acceso y la circulación. A pocas cuadras se encuentra la Estación Ramos Mejía de la Línea Sarmiento, conectando directamente con el centro de Buenos Aires. Las principales líneas de colectivos circulan por Avenida Gaona y el Acceso Oeste: líneas 1, 166, 302, 326, 386 y 390, brindando múltiples opciones de transporte público. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja: El corazón de la vivienda reúne el living comedor y la cocina comedor en un flujo abierto que invita a la convivencia. Una toilette completa el nivel. Hacia el exterior, el patio con parrilla se convierte en el espacio ideal para disfrutar en familia, con zona semicubierta y descubierta que suman 41 m² de expansión. Segundo piso: Tres dormitorios bien dimensionados, siendo dos de ellos con placard integrado. El dormitorio principal se destaca por su suite privada con baño completo, garantizando privacidad y comodidad. Cada dormitorio cuenta con acceso a baño completo. Tercer piso: Un playroom versátil que puede adaptarse a múltiples usos, complementado con un lavadero funcional que facilita las tareas cotidianas. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construido en 1998, el inmueble se mantiene en muy buen estado general. Cuenta con 123 m² cubiertos que aprovechan cada rincón, más 4 m² semicubiertos y 37 m² descubiertos que amplían las posibilidades de uso. La cochera privada resuelve el estacionamiento sin complicaciones. Servicios completos: electricidad, agua y gas garantizan todas las comodidades modernas. ENTORNO EDUCATIVO Y SANITARIO La zona concentra opciones educativas de calidad. Entre los establecimientos privados destacan el Colegio Ward, Colegio Emaús, Colegio del Parque e Instituto French de Ramos Mejía. Las opciones estatales incluyen la Escuela Primaria N°98, la Escuela de Educación Secundaria N°58 y la Escuela General Manuel Belgrano. Para la salud, el Hospital San Juan de Dios, Sanatorio Nuestra Señora del Pilar, Clínica Modelo de Morón y Clínica DRES. M. Tachela están a corta distancia, brindando tranquilidad y acceso rápido a servicios médicos. Una propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de inversión en una zona consolidada de Morón. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ! ¡Estamos para ayudarte! Contáctanos, con gusto te acompañamos a hacer una visita! Se ofrece FINANCIACIÓN EXCLUSIVA, BENEFICIO CLIENTES RE/MAX: Si te falta HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD, solicitar un préstamo a través de LENDAR. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE, Y REALIZAR LAS OPERACIONES EN FORMA SIMULTÁNEA. *Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio.