Terrenos en venta en Rosario, Santa Fe

VENTA DE 5 TERRENOS EN MORRO DE FUNES SE OFRECEN 5 LOTES EXCLUSIVOS DENTRO DEL LOTEO MORRO DE FUNES, UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO EN LA REGIÓN. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: MORRO DE FUNES SE CARACTERIZA POR SU ENTORNO NATURAL ÚNICO Y FÁCIL ACCESO A LOS PRINCIPALES CORREDORES VIALES. LA ZONA SE ENCUENTRA EN PLENO AUGE COMERCIAL E INMOBILIARIO, CONVIRTIÉNDOSE EN UN POLO DE ATRACCIÓN PARA PROYECTOS RESIDENCIALES, TURÍSTICOS Y DE SERVICIOS. GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLADORAS: TERRENOS CON EXCELENTE DISPOSICIÓN Y METRAJE. IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE MEDIANA Y GRAN ESCALA. CONTEXTO DE EXPANSIÓN URBANA Y VALORIZACIÓN CONSTANTE. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN FLEXIBLE: SE ANALIZA LA POSIBILIDAD DE RECIBIR PERMUTAS POR M² CONSTRUIDOS, LO QUE FACILITA LA VIABILIDAD DE PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA. MORRO DE FUNES ES SINÓNIMO DE CRECIMIENTO, INVERSIÓN SEGURA Y CALIDAD DE VIDA.

ECOLAGOS ESTE – TERRENO EN VENTA Ubicación privilegiada dentro del barrio. Lote de 300 m² con todos los servicios: agua, luz, gas y calles consolidadas. Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente. Posibilidades de permutas. Un entorno natural, tranquilo y seguro, ideal para proyectar tu hogar o desarrollar tu inversión con respaldo y ubicación estratégica.

OPORTUNIDAD Lote en esquina de 300 m² con Todos los Servicios y Escritura en Posta del Arroyo camino al Río Parana. Una esquina sobre Maffei ideal para distintos proyectos. Un Barrio con muchisimo crecimiento y tranquilidad. Características y Servicios: Superficie: 300 m² ( 10 m x 30 m). Servicios completos listos para conectar: Gas natural, agua potable, luz eléctrica. Infraestructura del barrio: Calles estabilizadas con cordón cuneta y alumbrado público. Entorno: Zona tranquila, rodeada de verde y conectada con la naturaleza del río. Es una excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita o sacarte todas las dudas!

OPORTUNIDAD Lote de 400 m² con Todos los Servicios en Posta del Arroyo camino al Río Parana Este exclusivo Barrio se encuentra listo para escriturar. Ubicado en una zona ribereña estratégica, a pasos del majestuoso Río Paraná, te ofrece un entorno de paz sin resignar conectividad ni confort. Características y Servicios: Superficie: 400 m² (medidas ideales para un proyecto con jardín y pileta). Servicios completos listos para conectar: Gas natural, agua potable, luz eléctrica. Infraestructura del barrio: Calles estabilizadas con cordón cuneta y alumbrado público. Entorno: Zona tranquila, rodeada de verde y conectada con la naturaleza del río. Es una excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento.

Lote 114 manzana 6 de 476M2 ( 17x28) El barrio de Las Casuarinas consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. El proyecto de urbanización fue pensado y diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli. Del resultado surgen 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%). Actualmente el barrio cuenta con más de 130 casas terminadas y habitadas, y otras más de 30 obras en curso que se finalizarán entre finales del 2026, dando como resultado una ocupación del 65% de los terrenos disponibles. El loteo cuenta además con una entrada exclusiva con portería de control de ingreso/egreso con barreras automáticas, y una oficina de administración y oficina comercial. La forestación del predio consta de 2.000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se encuentra construido un club house de 500 m2 de superficie con 2 SUM, cocina totalmente equipada, parrillas, baños y vestuarios. El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes. Servicios de infraestructura Red de energía eléctrica con tres subestaciones propias, 2 de 630 KVA y 1 de 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Esta red se complementa con más de 120 luminarias led de alumbrado que brindan una excelente visibilidad en horas nocturnas. Gas natural: la obra de gas natural se completó en 2022 y a partir del 2023 la red se encuentra habilitada por Litoral Gas para que todos los vecinos del barrio puedan acceder a dicho servicio. Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a parir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables.

Lote 184 en esquina 476M2 ( 17x28) El barrio de Las Casuarinas consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. El proyecto de urbanización fue pensado y diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli. Del resultado surgen 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%). Actualmente el barrio cuenta con más de 130 casas terminadas y habitadas, y otras más de 30 obras en curso que se finalizarán entre finales del 2026, dando como resultado una ocupación del 65% de los terrenos disponibles. El loteo cuenta además con una entrada exclusiva con portería de control de ingreso/egreso con barreras automáticas, y una oficina de administración y oficina comercial. La forestación del predio consta de 2.000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se encuentra construido un club house de 500 m2 de superficie con 2 SUM, cocina totalmente equipada, parrillas, baños y vestuarios. El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes. Servicios de infraestructura Red de energía eléctrica con tres subestaciones propias, 2 de 630 KVA y 1 de 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Esta red se complementa con más de 120 luminarias led de alumbrado que brindan una excelente visibilidad en horas nocturnas. Gas natural: la obra de gas natural se completó en 2022 y a partir del 2023 la red se encuentra habilitada por Litoral Gas para que todos los vecinos del barrio puedan acceder a dicho servicio. Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a parir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables.

Lote a la venta en Barrio Privado Cannes - Funes, Santa Fe LOTE 154 - 572 mts2. - CON TENENCIA PRECARIA Ubicado en la zona norte de Funes, a minutos de Rosario. Con 186 lotes de 472 a 661 m², en 13 hectáreas. Características: - Iluminación pública 100% solar (tecnología sustentable) - Frondosa arboleda y áreas verdes - Seguridad: cerco olímpico, cámaras, sensores, personal y control de acceso - Amenities: salas de usos múltiples, parrillero, galería, piscina, gimnasio, vestuarios, plaza de juegos - Infraestructura subterránea - Acceso pavimentado, cerca de colegios, shopping y sanatorio. Servicios: luz eléctrica por tendido subterráneo, red cloacal interna con planta de tratamiento y agua potable por planta de ósmosis inversa. ACEPTA propiedades o autos en parte de pago.

Lote ubicado en Funes City número 187 orientación oeste. Este terreno cuenta con una generosa superficie (503, 67 m2), ideal para proyectos residenciales. El entorno es muy tranquilo , rodeado de naturaleza. Tiene una excelente conexión y acceso a los principales puntos de la ciudad y espacios. El barrio cuenta con plazas, comercios, parques que lo hacen ideal para el esparcimiento familiar y actividades al aire libre. Es una zona de constante crecimiento . Opción de adquirir el terreno lindero, consultar.

Lote de 300 m² en Barrio Orígenes – Soldini Excelente oportunidad en barrio abierto con diseño sustentable, a solo 15 minutos de Rosario. El lote cuenta con servicios previstos: agua potable, gas natural, cloacas, electricidad, alumbrado público y calles asfaltadas. El barrio ofrece espacios verdes, plazas, bicisendas y forestación, además de control de acceso y alarma comunitaria. Zona en pleno crecimiento, ideal para casa familiar o inversión. ¡Consultá y aprovechá esta oportunidad!

Ubicado en Alem al 2400, en Barrio Republica de la Sexta, se encuentra esta casa a reciclar o terreno para constructora. Cuenta con 8,76m de frente y 12,70m de fondo. Orientación Este. Ingresando por pasillo distribuidor que comunica con toda la propiedad, la casa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, living, cocina comedor. Saliendo, cuenta con patio seco, escalera que comunica con terraza. Estado: A reciclar. Como terreno para constructora, PB+4 con exceptiva de PB+10 pisos. Forma de pago: Efectivo. APTA CREDITO.

El barrio La Guillermina se encuentra estratégicamente ubicado en la zona noroeste de Funes, en el límite con Roldán, una de las áreas de mayor revalorización de la región. Con acceso directo por calle José Hernández y una conexión fluida a través de la arteria San Sebastián, el barrio permite llegar al centro de Funes en 5 minutos y a Rosario en solo 20 minutos por la Autopista Rosario-Córdoba o la Ruta 9. Esta ubicación combina la paz de un entorno natural con la cercanía a colegios, centros comerciales y servicios médicos, ofreciendo una calidad de vida inigualable sin perder conectividad. Lote 276, 600 mts. Es un desarrollo mixto que destaca por su compromiso con la calidad y el diseño urbano. Con un avance de obra actual del 70%, el barrio ofrece una infraestructura de servicios de primer nivel totalmente subterránea, que incluye red de agua potable (con convenio provincial vigente), electricidad, gas natural y fibra óptica, preservando la estética del paisaje sin cables a la vista. El desarrollo prioriza el bienestar, destinando un 40% de su superficie a espacios verdes y recreativos. Entre sus cualidades se destacan sus calles pavimentadas, un moderno sector de amenities con quinchos, áreas deportivas y un entorno forestado que garantiza una entrega programada para febrero de 2027 con todos los estándares de un barrio de alta gama. El barrio cuenta con los estudios de impacto ambiental e hídrico aprobados. SERVICIOS: Agua corriente (con red propia y conexión provincial). Gas Natural (red de gas domiciliaria). Luz (tendido eléctrico subterráneo). Internet (fibra óptica). Pavimento (calles internas asfaltadas). Características del Barrio Acceso controlado Vigilancia (seguridad 24 hs). Espacios Verdes (40% de la superficie total). Forestación (plan de arbolado integral). Estacionamiento para visitas (en sectores de amenities). Rampa para discapacitados (en áreas comunes). Amenities y Áreas Comunes Quincho (espacios sociales cubiertos). SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrilla (en el sector de quinchos). Cancha deportes Cancha de fútbol Cancha de tenis (sectores deportivos previstos). Plaza de juegos (áreas para niños). Piscina Solarium (área de club house). Vestuarios (en zona de deportes).

LOTE EN VENTA EN ECOTIERRA – PUEBLO ESTHER Excelente oportunidad de inversión en EcoTierra, barrio abierto residencial de Pueblo Esther. El terreno cuenta con una superficie de 300 m² y se destaca por su ubicación estratégica sobre la avenida principal del barrio, a pocos metros del acceso principal. Se trata del lote N.º 162 de la manzana F, una excelente opción para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo, rodeado de espacios verdes y con buena conexión con los principales accesos de la zona. Una oportunidad ideal para proyectar tu futuro hogar o invertir en una zona en crecimiento. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita!

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno con gran potencial constructivo, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 213 m², con 9,50 metros de frente y 22,40 metros de fondo. El lote permite una capacidad constructiva de Planta Baja + 3 pisos (PB + 3), ofreciendo una excelente posibilidad para la construcción de un edificio de viviendas, oficinas o unidades de uso mixto, sujeto a la normativa municipal vigente. Su frente de 9,50 metros brinda una óptima distribución para el proyecto, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para quienes buscan maximizar la rentabilidad de su inversión.

TERRENO EN VENTA EN PUCCINI 551 – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Excelente oportunidad para constructoras, desarrolladores e inversores. Terreno de 230 m² ubicado sobre Avenida Puccini en Rosario, en estado general excelente, con normativa urbanística que contempla una altura máxima exceptiva de hasta Planta Baja más 10 pisos, sujeta al cumplimiento de las condiciones y requisitos municipales vigentes. El lote se encuentra dentro del Corredor Urbano B (CUB), en el marco de la normativa urbanística correspondiente al Segundo Anillo Perimetral al Área Central. Según el Certificado Urbanístico, cuenta con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,70 y una altura máxima ordinaria de 11,50 metros (Planta Baja más 3 pisos), con posibilidad de alcanzar una altura exceptiva de 30,50 metros (Planta Baja más 10 pisos), conforme a la normativa aplicable. Se presenta como referencia una propuesta ilustrativa de edificio residencial de planta baja y 10 pisos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios, amplios balcones, espacios verdes, cocheras en planta baja y terraza exclusiva en el último nivel, además de SUM y espacios de encuentro. Esta propuesta arquitectónica es ilustrativa y no constituye un proyecto aprobado. La factibilidad definitiva, la superficie edificable y las condiciones de desarrollo deberán verificarse ante los organismos municipales correspondientes. Se trata de una zona con potencial de crecimiento y proyección inmobiliaria en Rosario, ideal para quienes buscan una nueva oportunidad de desarrollo residencial. Ubicado en Pasaje Puccini 551, en una zona de Rosario en constante crecimiento, próximo a Av. Luis Cándido Carballo y al desarrollo urbano de Puerto Norte. Un entorno que combina modernos emprendimientos residenciales, comercios, gastronomía y espacios recreativos, ideal para proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario.

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Funes. Se ofrecen en conjunto los lotes 7, 8, 9, 10 y 11, conformando una superficie total de 2.529 m². Ubicados sobre Ruta Nacional N.º 9, con acceso desde calle Colectora, en un sector de importante crecimiento y desarrollo. Su ubicación brinda gran visibilidad, excelente conectividad y fácil acceso, tanto hacia Rosario como hacia Roldán y el resto de Funes. Por sus dimensiones y ubicación, se presenta como una alternativa ideal para desarrollos comerciales, emprendimientos, depósitos, oficinas, servicios o proyectos de inversión.

Barrio abierto Residencial Francisco 1. Ubicado en Av. Rivadavia y Leopoldo Murechal en la Ciudad de Arroyo Seco. Este desarrollo inmobiliario ofrece lotes que van desde los 350 m2 a 460 m2. Lote 11 ubicado en la manzana D. 359 m2. Posibilidad de adquirir varios lotes del mismo Loteo. Servicios y infraestructura completados: - Agua potable: 100% operativo - Cloacas: Obra finalizada - Cordón cuneta: Instalación completa - Forestación: Ejecutada al 100% - Espacios públicos: Dos plazas en proceso de forestación (80% de avance) Servicios en desarrollo: - Luz: Algunos lotes en proceso de instalación - Gas: Materiales adquiridos, mano de obra contratada Financiacion .

VENTA DE LOTE EN BARRIO PRIVADO PINARES DEL SUR - PIÑERO - SE ESCUCHAN OFERTAS CON FINANCIACION. Se ofrece a la venta el Lote N° 173, con una superficie total de 325 m² (13 m de frente por 25 m de fondo), ubicado en el consolidado barrio cerrado Pinares del Sur, sobre Ruta AO12, a metros del cruce con Ruta 18 y a tan solo 15 minutos de Rosario. Ubicación y accesos: Excelente conectividad con Rosario y principales rutas, ideal tanto para uso permanente como para casa de fin de semana. Entorno natural, seguro y de gran crecimiento. Servicios e infraestructura: El barrio cuenta con servicios subterráneos de agua potable, electricidad, gas natural y fibra óptica, calles internas consolidadas y acceso controlado con seguridad las 24 horas. Amenities y espacios comunes: Dispone de un Club House totalmente equipado con mobiliario y parrillero, piscina con solárium, vestuarios con duchas, estacionamiento para propietarios y visitas, canchas deportivas (tenis y futbol), circuito aeróbico, sector de árboles frutales, lago con mirador y WiFi gratuito en zonas comunes. Condiciones de venta: El lote se encuentra nivelado y tiene unas expensas bajas. Excelente oportunidad de inversión con alta proyección de valorización. SE ESCUCHAN OFERTAS CON FINANCIACION.

Excelente lote de 410 mts en ESQUINA!! Ubicado estratégicamente sobre una calle apta ara uso comercial o residencial. Funes Norte es un barrio en crecimiento, pensado para disfrutar de la tranquilidad y naturaleza, por lo que cuenta con cableado subterráneo. También tiene proyección para poder proveer gas natural.

LOTE EN VENTA: BSE8 - BARRIO LOS SENTIDOS 8. Amplio lote en venta dentro del Country Azahares del Paraná en la localidad de Fighiera, a 25 km de la Ciudad de Rosario. Desarrollo destacado por su entorno natural único, a las orillas del río Paraná, con calles asfaltadas, vegetación añeja y frondosa, seguridad las 24hs, espectacular piscina con solárium y vista al río, servicio gastronómico y mucho más, lo que convierte a este desarrollo en un excelente lugar donde vivir nuevas experiencias con tu familia con total seguridad y en plena naturaleza. Proyecto con estricto reglamento de construcción para asegurar la calidad visual del proyecto y el valor de su inversión. - Zona muy tranquila. POSIBILIDAD DE ENTREGA Y FINANCIACION.

LOTE EN VENTA - IBARLUCEA 1296M2 - FORESTADO En venta, excelente lote en Ibarlucea, ubicado sobre calle José Arijon a metros de calle Alfredo Schilla la cual el ingreso es por calle asfaltada. El mismo tiene un frente de 36 metros por 36 metros de fondo (1296m2 totales), con gran forestación, parque, cerco perimetral y construcción de unos 90m2 aproximados, donde se encuentra un gran salon, cocina y baño. Son 3 de lotes de 432m2 totales contiguos que se pueden adquirir de manera individual o en conjunto el cual seria un lote de 1296m2 totales. Listo para escriturar. Servicio Luz Una opción ideal tanto para desarrollo residencial en una zona de constante crecimiento y fácil accesibilidad.

TERRENO EN VENTA O PERMUTA EN FIGHIERA, BARRIO HORIZONTE, EN AZHARES DEL PARANA. Ubicado en Fighiera, este exclusivo barrio cerrado de 80 hectáreas combina naturaleza, seguridad y vida náutica en un entorno único sobre Ruta Provincial 21. El emprendimiento se compone de 7 barrios y 393 lotes, además de un completo complejo náutico pensado para disfrutar del río todo el año. BARRIO HORIZONTE, PRIMER SECTOR URBANIZADO El primer barrio en urbanizarse y uno de los más buscados del proyecto. Ubicado en la zona central, próximo al ingreso principal, la guardia y el showroom, se desarrolla sobre 11,5 hectáreas. Se distingue por su elegante calle adoquinada, que le otorga identidad y jerarquía al sector. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Red eléctrica subterránea • Red de agua y cloacas • Desagües pluviales • Calles adoquinadas con cordón cuneta • Seguridad 24 horas • Acceso por transporte público ESPACIOS SOCIALES Y DEPORTIVOS • Quincho con asadores frente al río • Piscina descubierta y terrazas al río • Canchas de fútbol, fútbol 5/7 y tenis • Salón cubierto, vestuarios y asadores COMPLEJO NÁUTICO EXCLUSIVO • Departamentos con amarras propias • Guardería para 250 embarcaciones • Ascensores verticales automatizados y auto-elevador • Caleta de aguas calmas y seguras • Marina con capacidad para más de 60 embarcaciones Un proyecto pensado para vivir, invertir y disfrutar el río con el máximo confort. La ubicación estratégica sobre Ruta Provincial 21 facilita la accesibilidad y conectividad con la región.

VENTA TERRENO EN ROSARIO PARA CONSTRUCTORA En el corazon del parque Independencia, sobre calle Ovidio Lagos altura 1900, a solo 100 metro de la facultad de Educación Física y cercano avenidas como Pellegrini, Oroño, Francia , 27 de febrero, ofrecemos este terreno en esquina, el mismo mide 15,33 x 18,80, encerrado una superficie total de 288 M2. Urbanístico actualizado al día de hoy, Planta baja y 6 Pisos. CONSULTAR POR POSIBLE CANJE O ENTREGA Y FINANCIACION.

Ubicado sobre la Avenida Carrasco, a metros del Rio Paraná, con vista al mismo encontramos este terreno para constructora de 18 metros de frente por 26 metros de fondo , encerrando una superficie total de 475 M2. Con una ubicación privilegiada, frente este, con un metraje de frente excelente para cualquier tipo de proyecto ( PLANTA BAJA Y 6 ). CONSULTAR POR ENTREGA Y FINANCIACION.

LOTE EN VENTA LOTE EN VENTA UBICADO EN FUNES NORTE, MANZANA 34 LOTE 706. Encierra una superficie total de 652.50m2, compuesto de 15 metros de frente por 43.50 metros de fondo. Orientación frente Sur. Escriturado.