Terrenos en venta en Rosario, Santa Fe

Venta de Lote en Santomás Pueblo Verde. Lote 075 No Perimetral .Excelente ubicación. Ubicado en barrio Las calandrias. Etapa Cielo . Un desarrollo urbano de 150 hectareas, único en la región, pensado para quienes buscan calidad de vida y un profundo respeto por el entorno natural. El proyecto se distingue por su planificación urbana integral, que combina novedosos estilos constructivos en armonía con un paisaje abierto, seguro y sustentable. Su diseño está basado en valores ecológicos, innovación tecnológica y servicios de primer nivel, garantizando bienestar y funcionalidad para sus habitantes. POSIBILIDAD de entregar el 60% y el saldo en 12 cuotas. Se toman vehículos como parte de pago. POSESIÖN INMEDIATA , listo para Construir! Cuenta con : -Infraestructura urbana y servicios. _Alumbrado público led. -Cableado subterraneo. -Energía eléctrica. -Red cloacal con planta de tratamiento. -Agua corriente potable. -Desagues Pluviales. -Retardadores hídricos y red de riego. -Implementación de energías alternativas. -Calles 100% Pavimentadas, con cordón cuneta y diseño innovador. -Señales de CCTV, telefonía e internet. -Sistema de geoterma para calefacción, agua caliente y refrigeración. -Monitoreo y seguridad electrónica perimetral las 24hs. ° AMENITIES Y ENTORNO -Distritos comerciales y area de servicios. -Colegio dentro del desarrollo. -Area deportiva y parque perimetral. -Club House. -Espacios de usos Múltiples. -Piscina y asadores. -Entorno natural que respeta la biodiversidad autóctona. UNA PROPUESTA IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR, EN UN ENTORNO MODERNO; PLANIFICADO Y SUSTENTABLE, DONDE LA NATURALEZA Y LA INNOVACIÖN CONVIVEN EN PERFECTO EQUILIBRIO:

Venta de Terreno de 126 m2 al frente, se puede vender con el lindero para tener ingreso por dos calles. El terreno tiene una construcción.

Descripción ZONA BARRIO PRIVADO AZAHARES DEL PARANA, ubicado en la localidad de Fighiera. Acceso por autopista, a 25 minutos, de Rosario y San Nicolás. Acceso por Boating, con salida al Río Paraná. Seguridad garantizada, con ingreso circunscrito a propietarios y a sus invitados. Cercanía a centros urbanos con alta dotación de servicios como Fighiera, Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución. TIPOLOGIA Es un Barrio Cerrado compuesto por 393 lotes en la parte superior y un Complejo Náutico y marina frente al río Paraná. El complejo cuenta con galpón cubierto ya operativo para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas para más de 100 amarras. LOTES DIVIDIDOS EN BARRIOS. 80 hectáreas en Fighiera, antes destinadas a la producción citrícola, se vuelven un hábitat único rodeado de naturaleza. AMENITIES Complejo náutico; Canchas de tenis; Playa de estacionamiento; Canchas de fútbol; Juegos para niños; Piscina; Solárium; Bar SERVICIOS Red eléctrica subterránea; Red de agua, Desagües pluviales, Red de cloacas, Calles adoquinadas con cordón cuneta, Seguridad 24 hs, Acceso por Transporte Público, Forestación en espacios comunes.

VENTA LOTE - TERRENO DE 420 m2 - FINANCIACION - AIRE DE AMELIA Aires de Amelia es un barrio abierto residencial a 20 minutos de la ciudad de Rosario, emplazado dentro de 16 hectáreas de plena naturaleza y compuesto por 190 lotes distribuidos en 14 manzanas con terrenos que van desde los 420 m2 hasta los 770 m2. Su privilegiada ubicación ofrece fácil acceso desde la Ruta N° 18, continuadora de la Av. Ovidio Lagos en Rosario, y ágil conexión con la Autopista A012 y Autopista Rosario-Buenos Aires. Construimos un estilo de vida diferente, seguro y confortable, dentro de un entorno apacible e ideal para el desarrollo de la vida familiar y crecimiento de los niños. El barrio posee más de 13.000 m2 de espacios verdes parquizados y forestación planificada con numerosas especies autóctonas (fresnos, acacias, álamos, aguaribayes, robles, crespones, palmeras, entre otras) para que vivas la naturaleza a pleno. También cuenta con integración de un moderno paseo comercial, circuito caminador y aeróbico junto con áreas de esparcimiento e instalaciones de juegos para recreación y deportes. Los 190 lotes tienen dimensiones ideales para la construcción de casas con jardín; con amplios 14 metros de frente y diferentes orientaciones según su ubicación en el barrio Servicios En Aires de Amelia trabajamos para que tengas todos los servicios que necesitás y las comodidades que buscás: red de agua potable, alumbrado público led, red de distribución eléctrica de media y baja tensión, área de separación de residuos, mobiliario urbano, área comercial independiente.

LOTE DE 300 M2 EN EL BARRIO CERRADO BRISANOVA PUEBLO ESTHER El terreno tiene muy buena ubicación, com 10 m de frente por 30 m de fondo. Brisanova es un Barrio Privado ubicado en Pueblo Esther a metros de la Ruta 21, lindero al club GER, con el cual tiene acceso directo desde el mismo barrio. Tiene 17 hectáreas totales. Cómodo acceso desde la Autopista Rosario - Buenos Aires. Servicios de: Tendidos de media tensión y red eléctrica subterránea. Provisión de agua potable y Gas Natural. Servicio de recolección de residuos. Vigilancia las 24 horas. Calles con mejorado. Cuenta con 2 canchas de tenis, cancha de basquet, circuito aeróbico y vestuarios. También un Salón de Usos Multiples. BAJAS EXPENSAS.

Se vende terreno de 124 m2 de 7mts de frente por 17,70 de fondo, con construcción en planta alta y baja. Son dos casas de dos dormitorios, baño, living-comedor. La de planta baja con patio y negocio. Se puede desarrollar planta baja y tres

Terreno en venta con mejoras – Ideal inversores Terreno ubicado en un barrio de fácil acceso, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario. Se accede por pasillo único, que desemboca en el centro de manzana, brindando mayor tranquilidad, privacidad y seguridad, alejado del ruido de la calle. El lote cuenta con construcciones existentes, las cuales pueden reciclarse o demolerse para desarrollar un nuevo proyecto, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento del espacio. Ideal para inversores, especialmente para proyectos de flipping o desarrollos a pequeña escala. Excelente oportunidad por ubicación y potencial. Se escuchan ofertas de contado.-

TERRENO INDUSTRIAL DE 7 HECTÁREAS EN VENTA EN ALVEAR, SANTA FE Este terreno industrial de 7 hectáreas se encuentra ubicado en Alvear, Santa Fe, sobre el Camino del Pobre Diablo y la Colectora de la Autopista Rosario-Buenos Aires (AU09). El predio se ubica frente al Micro Parque Industrial Alvear y en lindero con el Club Renato Cesarini. La propiedad cuenta con un excelente estado general y ofrece la posibilidad de ser subdividida en parcelas de al menos 7 hectáreas, lo que la convierte en una opción ideal para el desarrollo de proyectos industriales y logísticos. Cuenta con factibilidad aprobada por el Municipio de Alvear para este tipo de usos a verificar ante la necesidad y uso de la empresa que se instale alli. Dada su estratégica ubicación sobre la colectora de la autopista, el terreno brinda un fácil acceso y conectividad con los principales centros urbanos, industriales y de distribución de la región. Esta característica, sumada a su amplia superficie, lo convierten en una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan expandir sus operaciones en un entorno industrial consolidado. Observaciones: Posibilidad de compra de campo lindero de 14 hectareas.

VENTA LOTE 640 M2 BARRIO PRIVADO SOL PARANA PUEBLO ESTHER SANTA FE OPORTUNIDAD Lote 85, Manzana J en el exclusivo barrio privado Sol Paraná, ubicado estratégicamente sobre Ruta 16 de Pueblo Esther, Santa Fe. El Lote 640 m² con excelente ubicación dentro del desarrollo. El emprendimiento Sol Paraná ofrece una infraestructura premium con servicios de primer nivel. Entre sus amenities destacan: Instalaciones deportivas y recreativas de alta calidad: - Cancha de golf de 6 hoyos - Gimnasio equipado - Cancha de fútbol y tenis sintético - Circuitos aeróbicos con estaciones en plazas - Pileta de natación - Juegos infantiles y arenero Espacios sociales y de encuentro: - Club house - SUM con amplio parrillero - Kitchenette - Sala con hogar a leña Seguridad integral con vigilancia las 24 horas. Ubicación privilegiada, cercano al Club G.E.R., Ruta 9 y Ruta 21. Excelente inversión en un desarrollo con pocos lotes disponibles. Consulte opciones de financiación.

OPORTUNIDAD DOS LOTES EN VENTA EN ESTACION ALVEAR 2. CONTIGUOS. ¡Doble Oportunidad en Estación Alvear 2! Lotes Contiguos Se venden los lotes 244 y 245 de la Manzana L del loteo denominado Estación 2, se ubican sobre calle 2 de Abril, entre Juana Azurduy y Av. Astengo, a metro del nro. 2. Excelente ubicación dentro del loteo. Medidas: 387,90 m2, cada uno, es decir, cuentan con un total de 775,80 m2. Al ser linderos, ofrecen el frente y la superficie ideal para: Construir una residencia con parque y piscina soñados, Inversión de capitalización en un barrio con consolidación acelerada. Ubicación privilegiada dentro de Estación Alvear 2, con accesos rápidos y toda la tranquilidad de un entorno joven y natural. Tu proyecto no tiene límites cuando tenés el espacio suficiente.

Lote 147 en venta Vida Green - Funes. Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios cerrados mas buscados de Funes, a minutos de Rosario. Lote de 622.18 m2. Vida Green se destaca por su entorno natural, tranquilidad y seguridad, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Ubicado en una zona de gran proyección en el norte de la ciudad de Funes. Proyecto: Barrio Vida Green es un barrio cerrado de 419 lotes ubicado en la zona de mayor expansión de Funes. Con lotes que van desde los 500m2 a los 700m2, Vida Green se centra en espacios comunes y ofrece una gran variedad de instalaciones y actividades para sus residentes. El barrio se encuentra en desarrollo avanzado, con disponibilidad prevista para fines de 2026. Incluye infraestructura y servicios de primer nivel: -Calles asfaltadas -Luz con tendido subterraneo -Red de cloacas -Internet de alta velocidad Amenities de primer nivel para todos los gustos: *2 canchas de pádel, *2 canchas de fútbol, *4 canchas de tenis, *Area de juegos infantiles, *Piscinas para adultos y niños, *Gimnasio, *Quinchos comunes. *Seguridad 24 horas, control de acceso Observación: No es perimetral. El barrio no cuenta con gas natural, se prevén las obras pero no cuenta con suministro al momento. Venta en efectivo o permuta.

VENTA TERRENO ARROYO SECO 310 M2 LOTE URBANO SANTA FE Terreno ubicado en el distrito Arroyo Seco Norte, departamento de Rosario, provincia de Santa Fe. Lote número 30 de la manzana C, con una superficie total de 310 m2, orientación norte, emplazado sobre calle Avellaneda. La propiedad cuenta con infraestructura urbana completa, incluyendo servicios de gas natural, agua potable, electricidad con cableado subterráneo, cloacas y calles pavimentadas. Condición ideal para construcción inmediata, con todos los requisitos técnicos preparados para primera escritura. Características principales: - Superficie: 310 m2 - Ubicación: Arroyo Seco Norte, Rosario - Servicios: Gas natural, electricidad, agua potable, cloacas - Infraestructura: Calles pavimentadas, cableado subterráneo - Orientación: Norte Excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario en zona de expansión urbana con todos los servicios disponibles.

Ubicados sobre la ruta 18, a 15 minutos de Rosario. Neander es el lugar ideal para aquellos que desen vivir en la tranquilidad y al alcance de todo OBRA DE GAS • Adoquines intertrabados y cordón cuneta en el 100% de las calles. • Importante desarrollo comercial sobre ruta 18. • Red de Agua Potable. • Red cloacal. • Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. • Área deportiva con canchas de tenis, pádel y fútbol. • Recolección de residuos. • Alumbrado público led. • Espacios recreativos. • Importante forestación. • Acceso a transporte publico. • Internet por fibra óptica.

El loteo pertenece a la comuna de Álvarez, está ubicado en el km 12,5 de la ruta nacional 18 (Detrás de Los Pinos 2) SERVICIOS DEL LOTEO -Luminaria publica LED abastecida por paneles solares - Cordón cuneta en el 100% del barrio - Red de agua potable - Acceso a transporte público - Recolección de residuos - Área recreativa - Internet por fibra óptica - Espacios verdes - Frentes mínimos de 12 metros POSESIÓN INMEDIATA

Lo desarrollan GRIT (los mismos que hicieron NEANDER, SAPIENS) junto con ROSENTAL Hay financiación en 36 y 48 cuotas con entrega de USD 6000 El barrio es abierto Entrega estimada en 18 meses Gas natural Agua potable Cloacas Fibra óptica Cordón cuneta Todo el barrio pavimentado Plazas y reservorios

Nuevo barrio cerrado en ÁLVAREZ, situado sobre ruta 18 en diagonal a NEANDER Lotes de 450 mts2 - Gas natural - Cloacas - Agua potable - Red de energía híbrida subterranea - Seguridad IA 24 hs - Club House - Lago + 30.000 mts2 - Forestación con ejemplares - Expensas optimizadas

VENTA LOTE / TERRENO 315 M2 - CENTRO ROSARIO Lote urbano estratégicamente ubicado en zona céntrica de Rosario, con excelente potencial constructivo y servicios completos. Predio ideal para desarrollo inmobiliario con óptimas condiciones de edificabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 315 m2 • Frente: 8.18 metros lineales • Fondo: 39.50 metros lineales • Orientación: Oeste • Estado: A estrenar CONDICIONES URBANÍSTICAS • Corredor Urbano B • Altura máxima: 30 metros (Planta Baja + 10 pisos) 1º pisos con exceptiva desde los 6 pisos, FOS 0.7 • Afectación centro de manzana: 28.18 m2 • Certificado urbanístico disponible UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado en corredor urbano con alta valorización, próximo a: • Avenida Pellegrini • Plaza López • Parque Urquiza • Centro de Rosario SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Desagüe cloacal • Gas natural • Electricidad • Internet • Pavimento • Alumbrado público Escriturado Opción de Financiación Inversión con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más dinámicas de Rosario. Oportunidad para constructores y desarrolladores inmobiliarios que busquen un terreno con ubicación estratégica y máximo aprovechamiento constructivo.

VENTA – LOTES INDUSTRIALES EN NODO PRODUCTIVO 20 MESES PARA SU ENTREGA - MAYO 2027 LOTES DE 3.000 M2 - POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN 40% + 24 CUOTAS. PROYECTO EN MARCHA PRIMERA ETAPA Infraestructura y servicios -Red vial interna preparada para logística pesada -Infraestructura energética y sanitaria -Fibra óptica y telecomunicaciones -Seguridad integral con control de accesos -Servicios centralizados y recursos compartidos -Espacios verdes y planificación sustentable -GAS Desarrollo de lotes industriales dentro de Nodo Ecosistema Productivo, un polo industrial planificado que redefine la forma de producir, invertir y crecer en la región. Nodo no es un parque industrial tradicional: es un ecosistema productivo integral, diseñado desde cero para optimizar la eficiencia operativa de las empresas, integrando infraestructura estratégica, servicios compartidos y seguridad de alto estándar. Ubicación estratégica Emplazado en Villa Gobernador Gálvez, con excelentes accesos a: -Autopistas -Circunvalación -Rutas principales -Conectividad logística para tránsito pesado Características del desarrollo -Lotes industriales -Sectores diferenciados: -Polo alimenticio -Polo industrial general -Normativa edilicia unificada -Desarrollo por etapas Este desarrollo permite a las empresas dejar de adaptarse a la ciudad y comenzar a operar en un entorno pensado específicamente para la industria, reduciendo costos, optimizando procesos y potenciando el crecimiento. Ideal para -Industrias alimenticias -Empresas productivas -Logística y distribución -Inversores que buscan activos con proyección Invertir en Nodo es incorporarse a una plataforma productiva con visión a largo plazo, donde la infraestructura, la planificación y la sinergia entre empresas generan mayor competitividad y valorización del activo.

VENTA DE TERRENO DE 500,25 M2 EN FUNES CITY - ESCRITURADO Lote ubicado en calle Echeverría entre las calles Velez Sarsfield y Casilda. Orientación Noroeste. Lote nro. 1588 de la manzana 92. Tiene 15 metros de frente por 33,35 de fondo, que hacen un total de 500,25 m2. El lote se encuentra escriturado, es de fácil y próximo a la ruta 9.

VENTA LOTE 440 M² EN BARRIO PRIVADO PINARES DEL SUR PIÑERO, SANTA FE Lote estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana, con excelentes condiciones de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 440 m² con dimensiones de 14,40 m de frente por 30,20 m de profundidad, orientación oeste, contiguo a zona de amenities. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre Ruta Nacional A012 • Distancia: 18 kilómetros de Rosario • Zona de San Lorenzo, Santa Fe • Entorno con forestación natural y espacios verdes CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 440 m² • Frente: 14,40 metros • Profundidad: 30,20 metros • Unidad catastral: 261 • Orientación: Oeste SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red eléctrica disponible • Conexión de gas natural • Barrio privado con control de acceso 24 horas AMENITIES DEL COMPLEJO • Club House • Parrillero • Gimnasio • Piscina con solárium • Canchas de tenis • Canchas de fútbol • Seguridad perimetral POTENCIAL DE INVERSIÓN Terreno ideal para construcción de vivienda permanente o casa de fin de semana. Zona de alto valor inmobiliario con proyección de crecimiento urbano. Excelente oportunidad para inversores y familias que buscan un entorno natural con servicios de primer nivel.

VENTA LOTE AGUADAS LAKE FUNES 500M PERMUTA. Ubicado en uno de los barrios más modernos y elegidos del corredor Funes - Rosario, este lote de 500 metros con orientación noreste ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, infraestructura y calidad de vida. Perfecto para desarrollar vivienda unifamiliar con amplios espacios exteriores en un entorno seguro y planificado. Gran potencial de revalorización. - Ubicación Isla D lote N° 20 - El Barrio: Un desarrollo urbano único en donde predominan canales que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. - Los Canales: Además de natación, posibilitan actividades náuticas como kayak, piragua, remo y paddle surf. - Servicios: El barrio cuenta con red cloacal, iluminación led, red de gas, tendido de cableado subterráneo y agua potable. - Amenities: Ingreso Principal : 4 carriles de ingreso Pick up point Acceso monitoreado Sector Exclusivo: Salas de usos múltiples Gimnasio Sector Deportivo: Gimnasio Canchas de tenis Cancha de paddle Cancha de fútbol Sector Playa: Pileta Playa con arena Actividades náuticas Juegos para niños ACEPTA EN PERMUTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE O 1 DORMITORIO FINANCIA 50% Y CUOTAS ESCUCHA OFERTAS

Venta de fracción de terreno - 25,49 ha estratégicamente ubicado en calle Sylvestre Begnis Nro.: 1150 - RUTA PROVINCIAL 34 S - de la localidad de Granadero Baigorria. Con excelente conectividad con la Ruta 11 y la AU Santa Fe - Rosario. Zona de los corredores viales más importantes con tránsito permanente y conexión estratégica. Sus generosas dimensiones permiten variadas alternativas de desarrollo, tales como barrios abiertos industriales, centros logísticos, emprendimientos comerciales o industriales, depósitos, bases operativas, o de logística, etc. Posee una casa ( casco), un quincho con baño con parrilla y una pileta.-

OPORTUNIDAD !!! VENTA LOTE BR 18 BARRIO RAICES 1000 M2 UBICACION PRIVILEGIADA , A METROS DEL INGRESO AL BARRIO SOBRE LA CALLE 13 DEL BARRIO RAICES , EL PRIMERO DEL DESARROLLO UNICO !!! Barrio Raices Siendo el primero en urbanizarse, el barrio de las Raíces se ubica en la zona central del emprendimiento, cercano al ingreso principal, la guardia y el showroom, ocupando un total de 11,5 hectáreas. Una elegante calle adoquinada divide el barrio en dos, brindándole una identidad particular.

LOTE TERRENO VENTA BARRIO PRIVADO BRISANOVA -ETAPA 1- PUEBLO ESTHER. Nro. 16, de la Etapa 1, la zona con mayor desarrollo y consolidación del barrio, lo que garantiza un entorno de vecinos permanentes y una infraestructura totalmente terminada. Posisión estrategica. Medidas: 300 m2 Brisanova es un barrio cerrado con seguridad las 24 hs. Está ubicado en Pueblo Esther. Tiene su ingreso a unas cinco cuadras de la ruta, lindero al Country del Club GER, con acceso a pocos metros de la ruta 21. Son 17 hectáreas con 320 lotes de un promedio de 300m² dividido en dos etapas. Se encuentra rodeado de una arboleda añosa generando una imagen del contorno muy agradable. Servicios y características a destacar: - Gas natural - Agua potable - Red de media y baja tensión - Alumbrado público - Mantenimiento de espacios verdes y forestación - Ripio granular estabilizado. - Pórtico de ingreso con seguridad las 24 hs. Vivir en Brisanova es elegir un estilo de vida náutico y familiar, a solo minutos de Rosario por la autopista. Ideal para: Inversores que buscan capitalización o familias que quieren empezar a construir su hogar de inmediato sin sorpresas.