Terrenos en venta en Pilar, GBA Zona Norte

LOTE EN VENTA – SAN SEBASTIÁN | ÁREA 5 Descubrí la posibilidad de construir tu próximo hogar en uno de los sectores más buscados de San Sebastián. Este excelente lote interno ubicado en Área 5 combina privacidad, entorno consolidado y una ubicación estratégica dentro del barrio, rodeado de naturaleza y construcciones de categoría. Con una superficie ideal de 857 m2 para desarrollar una vivienda cómoda y funcional, el lote cuenta además con proyecto de vivienda aprobado, una gran ventaja para quienes desean avanzar rápidamente y comenzar a construir sin tiempos de espera innecesarios. El barrio cuenta con acceso principal desde Panamericana Ramal Escobar km 54, ingresando por calle Boote, y también mediante Ruta Provincial 25 y camino Matheu/Zelaya, permitiendo una conexión ágil tanto hacia Capital Federal como hacia Pilar y alrededores. Su ubicación estratégica permite llegar en aproximadamente 50 minutos a CABA, con rápidos accesos desde Panamericana y cercanía a centros comerciales, colegios, servicios y polos gastronómicos de Escobar y Pilar. San Sebastián se destaca por su propuesta de vida integrada a la naturaleza, seguridad permanente, lagunas, sectores deportivos y un entorno pensado para disfrutar tranquilidad, confort y calidad de vida a minutos de la ciudad. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento de Escobar. Cuenta con Escritura. Consultanos para conocer más detalles, recibir información del proyecto aprobado y coordinar una visita personalizada.

LOTE EN VENTA DE 820 M2 EN AREA 7 SAN SEBASTIAN El lote se ubica sobre las calles Boote y Luis Tagle, en el Mega Emprendimiento San Sebastián, un desarrollo de 1.110 hectáreas que ofrece una amplia variedad de amenities y servicios de primer nivel. Entre ellos, se destacan canchas de fútbol, tenis, pádel, rugby y hockey, un gimnasio, actividades acuáticas no contaminantes, una cancha de golf de 18 hoyos, un club house con pileta, parrillas y proveeduría, y una red de fibra óptica para todos los barrios. Además, el emprendimiento cuenta con sectores destinados a actividades hípicas, comerciales y educativas, incluyendo un colegio que abrirá sus puertas el próximo año con jardín de infantes. Esta propiedad, lista para comenzar la construcción, representa una excelente oportunidad de inversión en un desarrollo de alta calidad, con fácil acceso por Panamericana Ramal Escobar y Ruta 25.

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OPORTUNIDAD EL MEJOR LOTE DEL BARRIO CON ESCRITURA YA QUE SE ENCUENTRA EN LA PARTE CENTRAL Y CON ORIENTACION NORESTE SUS LOTES LINDEROS COMO EL QUE DA AL FONDO YA SE ENCUENTRAN CON EDIFICACIONES LINDAS Y TERMINADAS. Barrio exclusivo de sólo 60 lotes con mucho verde y forestación. Lote interno central de 450m2 con escritura, excelente ubicacion dentro del barrio. El barrio cuenta con Club House, Pileta, Canchas de Tenis y Fútbol y espacio recreativo para niños. Excelente ubicación a pocas cuadras de la ruta 25 y de Panamericana Ramal Pilar (bajada Jumbo/Palmas de Pilar - calle Chubut). Cuenta con servicios de electricidad, gas, agua por perforación , cloacas mediante biodigestor, fibra óptica y cámaras de seguridad. Expensas super accesibles. LLAMANOS Y VENI A VISITARLO

Excelente lote en Barrio Privado Nortes del Pilar – Oportunidad Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Pilar, este lote de 913 m² ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, tranquilidad y excelente asoleamiento durante todo el día. Nortes del Pilar se destaca por su entorno verde, su trazado ordenado y su propuesta de baja densidad, pensada para quienes buscan vivir con más espacio, privacidad y calidad de vida, sin alejarse de los principales accesos. Su único ingreso desde Autovía 6, a metros del puente distribuidor con Panamericana, garantiza una conectividad rápida y directa hacia CABA, Pilar y toda la zona norte. El barrio está conformado por 202 lotes exclusivos, con superficies que van desde 600 m² hasta 2.000 m², lo que asegura un entorno armónico, tranquilo y bien planificado, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Servicios e infraestructura: Seguridad 24 hs con triple cerco perimetral Acceso único y controlado Electricidad subterránea Calles mejoradas Iluminación LED Red de agua Redes cloacales Forestación perimetral e interna Plaza con juegos para niños Boulevard principal Una excelente oportunidad para construir en un barrio moderno, bien ubicado y en pleno desarrollo. Financiación disponible: se ofrece la posibilidad de abonar con un anticipo del 50% y el saldo restante en cuotas a coordinar entre las partes. La entrega de posesión se realizará una vez cumplimentado el pago total de las cuotas acordadas.

TERRENO INDUSTRIAL DE 30.120 M² EN PILAR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Más de 3 hectáreas con zonificación industrial, próximas a Ruta 25. Excelente oportunidad para empresas, inversores y desarrolladores que buscan una superficie de gran escala en Pilar, dentro de una zona con actividad industrial y productiva. Ubicado en la zona de El Payador, el inmueble cuenta con una superficie total de 30.120 m², con amplios espacios que permiten proyectar distintas alternativas de aprovechamiento industrial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 30.120 m². - Ubicación: El Payador, Pilar, provincia de Buenos Aires. - Zonificación: Industrial, categoría 3. - Proximidad a Ruta Provincial 25. - Acceso por calle de tierra. - Fracción compuesta por tres parcelas. POTENCIAL DE DESARROLLO Por su superficie y características, el terreno ofrece la posibilidad de evaluar diferentes proyectos, tales como: - Centros logísticos y de distribución. - Galpones y depósitos industriales. - Plantas de producción. - Conjuntos de naves industriales. - Espacios de almacenamiento y operaciones logísticas. Los proyectos y actividades mencionados están sujetos a la normativa vigente y a la correspondiente factibilidad municipal. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR A GRAN ESCALA Sus más de tres hectáreas permiten considerar diferentes configuraciones de implantación, con espacios para edificaciones, circulación interna y sectores operativos, según las necesidades de cada proyecto. La propiedad se encuentra en un entorno con presencia de actividades productivas, en el partido de Pilar. Las imágenes de posibles desarrollos que acompañan esta publicación son ilustrativas y tienen como finalidad mostrar alternativas de aprovechamiento del inmueble. Consultanos para recibir información adicional, documentación y coordinar una visita.

Gran lote de 1.852 m² con pileta, quincho y baño sobre Lago Argentino Excelente oportunidad para quienes buscan un amplio terreno en una ubicación estratégica de Pilar. El lote cuenta con una superficie de 1.852,03 m² y se destaca por su espectacular arboleda, que brinda un entorno natural, privacidad y sombra durante todo el año. Además, posee una pileta y un quincho con baño, ideales para disfrutar desde el primer día o como complemento de un futuro proyecto de vivienda. Ubicado sobre Lago Argentino, esquina Francisco Lauría, a pocos metros de la Ruta Provincial 25, ofrece un rápido acceso al centro de Pilar, comercios, colegios y servicios. Características Lote de 1.852,03 m². Pileta. Quincho con baño. Frondosa arboleda consolidada. Excelente ubicación. A metros de Ruta Provincial 25. Ideal para construir una vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollar un proyecto. Un terreno con mejoras y un entorno único, donde la naturaleza, la amplitud y la excelente ubicación se combinan para ofrecer múltiples posibilidades.

Excelente lote sobre Colectora Panamericana Ramal Pilar, a metros del Paseo Champagnat, en una de las ubicaciones con mayor crecimiento y visibilidad de la zona. Con una superficie de 408 m², ofrece acceso directo desde Colectora y una excelente conectividad con el centro de Pilar, Panamericana, universidades, centros médicos y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal para desarrollo comercial, oficinas, consultorios, showroom o como inversión. Superficie: 408 m². Ubicación estratégica sobre Colectora Panamericana. A metros del Paseo Champagnat. Excelente accesibilidad. Zona consolidada y en permanente crecimiento. Gran potencial de desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir en uno de los corredores comerciales más importantes de Pilar.

Venta lote interno 600 m2 20m de frente x 30m de fondo Posee un deposito de material (ubicalo en la foto color blanco) de aprox 11 m2 ATENCION NO INCLUIDO EN EL VALOR PUBLICADO EL CONTENEDOR (si lo quisieras son usd 7.000 adicionales) SOBRE EL BARRIO: El barrio no posee gas natural, es todo con gas envasado, agua por bomba Sobre el barrio: Cumbre de la Rosa III es una comunidad SEMI CERRADA. Es muy seguro ya que esta rodeado de barrios como Pilar del Este. Posee plaza, cancha de futbol, pequeño SUM, cuenta con servicios de portería, calles muy cuidadas, alambrado en todo su perímetro y se pagan expensas muy accesibles para el mantenimiento de espacios comunes y portería El lugar esta administrado por una Asociación Civil conformada por vecinos Se caracteriza por ser muy tranquilo y familiar Háblame y lo recorremos, el lote y el barrio te van a enamorar!

LOTES FINANCIADOS EN LUZ DEL PILAR VALOR PUBLICADO DE CONTADO Una oportunidad para tener tu lote a minutos del centro de Pilar, dentro de un entorno verde, con seguridad y muy buen acceso. Luz del Pilar es un barrio semi cerrado ubicado sobre Ruta 25, pensado para quienes quieren construir su casa y, al mismo tiempo, contar con una alternativa de financiación accesible. Podés ingresar con un anticipo bajo y financiar el saldo en cómodas cuotas en dolar billete o en pesos ajustadas por CAC. El barrio cuenta con: Seguridad las 24 horas y control de acceso. 6.500 m² destinados a espacios verdes. Sector social. Áreas de recreación y esparcimiento. Bajas expensas, que contemplan mantenimiento y seguridad. Su ubicación sobre Ruta 25 permite estar a pocos minutos de Pilar Centro y tener una excelente conexión con los principales accesos de la zona. Una propuesta ideal para proyectar tu casa en un barrio con verde, seguridad y financiación. Consulta INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Calles con apertura y consolidación de ripio/escoria con iluminación. Tendido de red eléctrica (domiciliaria y de obra). Amojonamiento total de parcelas y obras de drenaje / desagüe. Expensas mínimas de mantenimiento. FORMAS DE PAGO -valor publicado contado -o financiado con un adelanto de 6.000 dol y cuotas! lo armamos a tu medida! CONDICIONES LEGALES Y DE CONSTRUCCIÓN Firma de Boleto compraventa Escritura: Estipulada en un plazo de 24 meses post-posesión (trámites en ADA, Geodesia y Registro de la Propiedad). Cada propietario realiza su delimitación, perforación de agua y biodigestor/pozo cloacal conforme al reglamento del barrio. Las imágenes son de carácter puramente ilustrativo. La propiedad no incluye mobiliario, decoración ni equipamiento las superficies/detalles finales quedan sujetos a la documentación técnica del proyecto ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el máster plan!

Venta de excepcional Lote en el Country El Jagüel, Pilar, zona norte de la Provincia de Buenos Aires. En excelente ubicación, sobre la ruta Nacional Nro. 8, altura km. 66.700 El barrio cuenta con Club House con Pileta, canchas de tenis, fútbol, básquet, pádel y golf, quinchos con parrilla, parque infantil, proveeduría y estacionamiento para invitados. Es una zona que resalta por contar con un gran bosque arbolado. Ideal para familias que buscan un espacio de tranquilidad, en una zona con amplia seguridad. Se acepta permuta Oportunidad única para desarrollar un espacio familiar de contacto con la naturaleza Si necesitas un crédito consultanos por Lendar, el sistema hipotecario que ayuda con hasta el 35% del valor de la propiedad. ¡Contactanos! ¡No te pierdas esta posibilidad! ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 * En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Dos lotes de 304 m2 cada uno, que suman 608 metros cuadrados, ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado en una de las zonas más lindas y tranquila de Pilar, con acceso inmediato a Panamericana y con la posibilidad de acceder caminando a muchos lugares de interés: comercios, shoppings, restaurantes, bancos, transporte público, etc. Uno de los lotes tiene una pileta de gran tamaño con bomba y accesorios y el otro tiene un importante quincho de material. Cualquier inquietud estoy a tu disposición

Venta Lote en San Sebastián 2 – Área 1 NUESTRA SEñORA DEL PILAR (Cul de Sac) Excelente lote de 1030 mts2 ubicado en el exclusivo barrio San Sebastián II, dentro del Área 1, en una ubicación privilegiada en Cul de Sac que brinda mayor tranquilidad, privacidad y escaso tránsito vehicular. Este barrio es un emprendimiento único por sus características que se encuentra situado dentro del Partido de Pilar. El Masterplan está compuesto por 13 barrios independientes y una amplia infraestructura: canchas deportivas, club house, lagunas, áreas recreativas y espacios verdes, seguridad 24 hs y acceso controlado. Esta ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar KM 54 o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar. MEDIDAS: FRENTE: 12,26 Mts FONDO: 40,92 Mts LATERAL: 37,50 Mts Esta ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar KM 54 o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar.

Venta de lote de 450 m² en Larena Country Club, Pilar. Se evalúa permuta por vehículo. Una oportunidad para construir tu casa en un country consolidado, rodeado de naturaleza, con amplios espacios verdes y una completa infraestructura deportiva y social para toda la familia. LARENA COUNTRY CLUB Fundado en 1975, Larena Country Club se desarrolla sobre 55 hectáreas con una importante arboleda y un entorno natural atravesado por los arroyos Larena y El Clavel. Se caracteriza por su ambiente familiar, su vida social y una gran variedad de actividades deportivas y recreativas. AMENITIES Y SERVICIOS - Cancha de golf de 9 hoyos. - 9 canchas de tenis de polvo de ladrillo. - Canchas de pádel, fútbol, hockey, básquet y vóley. - Piscinas para adultos y niños. - Club House principal con restaurante, cafetería y SUM. - Club House de golf y Club House para menores. - Juegos infantiles y colonia de vacaciones. - Seguridad permanente, control de acceso y monitoreo por cámaras. UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado en el partido de Pilar, a aproximadamente 1.500 metros de Ruta Provincial 6 y a 2 kilómetros de Ruta Nacional 8. Cuenta con acceso desde Panamericana, Ramal Pilar, y conexión por Ruta 6 desde la zona de Cardales. Una alternativa para quienes buscan construir su vivienda permanente o una casa de fin de semana, disfrutando de la tranquilidad de un entorno arbolado y las actividades de un country tradicional. Se acepta evaluar una permuta por vehículo, con condiciones a convenir entre las partes. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita al lote.

Excelente lote en venta ubicado en calle principal Holanda S/N, entre Las Orquídeas y Nueva Zelanda, Cuartel Noveno – Pilar. ZONA HIGHLAND Con unas dimensiones de 18 metros de frente por 76,50 metros de fondo, este lote ofrece una superficie total de 1.377 m², ideal para desarrollar distintos proyectos. Se trata de un terreno con gran proyección, perfecto tanto para vivienda unifamiliar de amplias dimensiones, desarrollo de casa quinta, o incluso para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a arterias principales, y a pocos minutos de zonas comerciales, colegios y servicios de la zona de Pilar. Frente: 18 m Fondo: 76,50 m Superficie total: 1.377 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, tranquilidad y potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte. La imagen con las construcciónes son a modo ilustrativo generado con IA. LLAMAME Y VAMOS A VERLO! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.

Venta de lote en barrio La Soñada, Presidente Derqui, Pilar 402 m2 Zona tranquila y en crecimiento. muy buena ubicación, a 300 m de Av. Pte. Perón, Ruta Provincial 234 A 900 m de Estación Derqui, FFCC San Martín. Lote escriturado.

"TERRENO Lote de aproximadamente 2.000 m² Ubicado en esquina Amplio terreno con gran potencial de aprovechamiento Ideal para distintos tipos de proyectos o inversión Buen espacio para desarrollar vivienda permanente, quinta o emprendimiento Excelente amplitud y privacidad Gran superficie verde Terreno con múltiples posibilidades de diseño y construcción Muy buena opción para quienes buscan metros de tierra y funcionalidad Difícil de encontrar por sus dimensiones ESQUINA Esquina amplia y funcional Muy buena circulación y acceso Mayor independencia y amplitud visual Excelente aprovechamiento del lote Ideal para proyectar distintos usos y distribuciones Una ubicación que brinda comodidad y buena distribución del espacio DESCRIPCIÓN Importante terreno de aproximadamente 2.000 m² ubicado en esquina, ofreciendo una excelente amplitud y múltiples posibilidades de desarrollo. Su gran superficie permite proyectar distintos tipos de construcciones, ya sea para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento. La condición de esquina brinda mayor independencia, mejor circulación y un muy buen aprovechamiento del lote, generando espacios amplios y funcionales. Además, sus dimensiones permiten desarrollar proyectos con amplios sectores verdes, áreas recreativas o diferentes distribuciones según la necesidad de cada inversor o propietario. Una muy buena oportunidad para quienes buscan amplitud, potencial y versatilidad en un terreno de gran tamaño."

* Superficie Estratégica: 524,33 metros cuadrados de terreno con morfología regular (16,91 metros de frente por 31,00 metros de fondo). * Privacidad Superior: Condición de fondo libre (sin vecinos linderos en la parte posterior), garantizando vistas abiertas y acústica preservada. * Infraestructura de Vanguardia: Redes subterráneas completas de electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas; calles asfaltadas con cordón cuneta y tecnología LED. * Seguridad Integral: Control de acceso biométrico, monitoreo las 24 horas y doble cerco perimetral electrificado de última generación. * Epicentro Deportivo: Acceso al sector de amenities más robusto de la zona, incluyendo fútbol 11, tenis de polvo de ladrillo y pádel vidriado. * Proyección y Valorización: A minutos del futuro Cardinal Shopping (inauguración 2026), lo que garantiza un salto en el valor del activo a corto plazo. La unidad analizada representa una oportunidad singular debido a su configuración geográfica y su ubicación estratégica. Con un frente generoso de casi 17 metros, el lote permite el desarrollo de fachadas imponentes, con espacio para cocheras dobles y retiros laterales que aseguran la entrada de luz natural durante todo el día en todos los ambientes de una futura vivienda. Su profundidad de 31 metros, combinada con un retiro de fondo obligatorio de 8 metros, deja un espacio libre posterior significativo para proyectar un área de ocio de primer nivel con piscina, quincho, galería y fogonero. El factor determinante de este terreno es su condición de fondo libre. A diferencia de los lotes internos tradicionales donde el jardín linda con otra propiedad, aquí la parte posterior ofrece una apertura visual y una circulación de aire superior. Esta característica técnica se traduce en una privacidad acústica y visual absoluta, permitiendo que el parque privado se integre armónicamente con el entorno verde exterior del barrio, sin la interrupción de construcciones ajenas. Insertado en un predio de 49 hectáreas, el Barrio Santa Sofía ha sido diseñado bajo la premisa de la paz y el contacto directo con la naturaleza. El barrio cuenta con solo 546 unidades, lo que asegura una densidad poblacional equilibrada y la preservación de amplios espacios comunes. La seguridad es un pilar fundamental. El sistema de protección incluye un cerco olímpico reforzado, patrullaje constante y tecnología de detección de intrusos. Al ser un lote perimetral ubicado estratégicamente, goza de una menor circulación vehicular por su frente, lo que garantiza un entorno silencioso y seguro para que los niños jueguen con total libertad. Vivir en Santa Sofía significa tener un club privado a pasos de tu puerta. El barrio dispone de dos Salones de Usos Múltiples (SUM) de diseño contemporáneo, equipados con materiales de alta gama, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) y cocinas completas con mesadas de granito. Estos espacios están pensados para eventos sociales de gran escala, integrándose con galerías exteriores y parrillas. El área deportiva es, sin duda, la más completa del complejo, con canchas de fútbol 11 de césped natural, fútbol 7 de sintético con drenaje profesional, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y una moderna cancha de pádel con paredes de vidrio templado. Además, el gimnasio ofrece vistas panorámicas al verde, asegurando una experiencia de bienestar única. La ubicación en la localidad de Zelaya ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad rural y la sofisticación urbana. Los residentes se encuentran en el epicentro de una explosión comercial. La inminente inauguración del Cardinal Shopping en 2026, con sus 14.000 metros cuadrados, supermercado de red nacional, farmacia y consultorios médicos, transformará la dinámica diaria, permitiendo resolver todas las necesidades a pie o en bicicleta. Para las familias, la oferta educativa es inmejorable, destacándose el Saint Mary of the Hills School (ubicado dentro del complejo Pilar del Este), el Colegio North Hills y el St. Matthews College North, todos referentes de educación bilingüe. En materia de salud, la proximidad al Hospital Universitario Austral, a menos de 15 minutos, brinda la tranquilidad de contar con medicina de excelencia internacional las 24 horas. Desde la perspectiva financiera, adquirir esta propiedad es una decisión inteligente. La consolidación de Pilar del Este como zona residencial permanente, sumada a las mejoras constantes en los accesos por la Avenida Caamaño y la Ruta 25, asegura una demanda sostenida. Históricamente, las propiedades con fondo libre y cercanía a nuevos centros comerciales experimentan una revalorización significativa tras la inauguración de dichas obras. Al ser un barrio ya entregado, el comprador puede iniciar los trámites de construcción de forma inmediata, evitando esperas de preventa y capitalizando su inversión en el corto plazo. Una propiedad con estas características técnicas y de ubicación es altamente demandada en el mercado actual de Pilar. No pierda la oportunidad de conocer personalmente este terreno que combina la privacidad de un fondo libre con la seguridad y el prestigio de vivir en uno de los mejores desarrollos de la zona norte. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer el lote personalmente? No dejes pasar esta oportunidad; lotes con fondo libre y estas dimensiones son los primeros en salir del mercado. ¡Contactanos hoy mismo!

SE ACEPTAN CUOTAS - FINANCIACIÓN DIRECTA CON EL PROPIETARIO. Lote en venta en el Barrio Cerrado Santa Emilia, ubicado dentro del complejo residencial Pilar del Este, en la localidad de Villa Rosa, partido de Pilar. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 453 metros cuadrados y posee una geometría rectangular regular, apta para el desarrollo de proyectos residenciales unifamiliares.. Tipo de propiedad: Lote de terreno interno. Ubicación: Barrio Cerrado Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar, Provincia de Buenos Aires. Superficie total: 453 metros cuadrados. Medidas lineales: 15,12 metros de ancho de frente por 30 metros de largo de fondo. Forma geométrica: Rectangular. Servicios disponibles en el lote: Agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, electricidad subterránea y fibra óptica. Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas, control de acceso y doble cerco perimetral con sistema de monitoreo. Amenities del barrio: Salón de usos múltiples, canchas de fútbol 5, cancha de pádel y plaza de juegos infantiles. DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO El lote ofrecido cuenta con una superficie de 453 metros cuadrados, presentando un frente de 15,12 metros y un fondo de 30 metros. Esta proporción geométrica rectangular facilita la proyección de una vivienda de una o dos plantas, permitiendo respetar los retiros obligatorios exigidos por el reglamento de edificación interno del barrio y reservar espacio para el jardín, cochera y áreas de recreación exterior. ANÁLISIS DE DIMENSIONES Y TOPOGRAFÍA La medición realizada por plano confirma las dimensiones de 15,12 metros de ancho de frente por 30 metros de largo de fondo aproximadamente. La topografía de la parcela es plana y nivelada, encontrándose a la altura de la calzada. Esta característica física reduce la necesidad de trabajos de movimiento de suelo o nivelación previos al inicio de la obra civil. La regularidad de sus límites facilita el cercado perimetral y la delimitación precisa respecto a las parcelas linderas. ORIENTACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL La disposición del lote favorece la captación de luz solar en diferentes momentos del día según el diseño de edificación que se implemente. Al no existir obstáculos físicos de gran altura en los alrededores, la radiación solar impacta de forma directa sobre toda la superficie de la parcela. Esto permite proyectar aberturas que capturen la luz natural matutina en los dormitorios y la luz del atardecer en los espacios sociales y el jardín posterior, optimizando el uso de la iluminación natural sin requerir fuentes artificiales durante las horas diurnas. VENTILACIÓN Y CARACTERÍSTICAS AMBIENTALES El terreno se localiza en una zona abierta, lo que propicia una circulación de aire fluida y constante en todo su perímetro. Un diseño de vivienda con aberturas opuestas permitirá implementar un sistema de ventilación cruzada natural para regular la temperatura interior y renovar el aire de los futuros ambientes de forma constante. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DEL TERRENO El lote dispone de conexiones listas para su vinculación a las redes de servicios del barrio. El tendido de electricidad es subterráneo, lo que elimina postes y cableado aéreo del paisaje urbano. Asimismo, cuenta con conexión de agua de red, desagües cloacales, red de gas natural y canalización para el servicio de internet y televisión por cable mediante fibra óptica. INSTALACIONES COMUNES Y AMENITIES EN EL BARRIO SANTA EMILIA El barrio cerrado Santa Emilia se desarrolla sobre una superficie de 30 hectáreas y alberga 378 lotes en total. Entre sus instalaciones comunes se destaca un salón de usos múltiples equipado para actividades sociales, canchas de fútbol 5 de césped sintético, una cancha de pádel y un playón deportivo adaptado para básquetbol y otras actividades recreativas. Adicionalmente, dispone de una plaza de juegos infantiles y sectores verdes destinados al esparcimiento común. INFRAESTRUCTURA GENERAL DEL MASTERPLAN PILAR DEL ESTE El complejo de barrios cerrados Pilar del Este ofrece servicios complementarios a sus residentes. Cuenta con calles internas pavimentadas y anchas con veredas destinadas al tránsito peatonal y deportivo. El predio alberga un club deportivo centralizado que incluye un club house con buffet, piscina de natación, canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol 11 y gimnasio equipado, a los cuales se puede acceder mediante el pago de un arancel mensual. ENTORNO EDUCATIVO Y PUNTOS DE INTERÉS EN LA ZONA En las inmediaciones del barrio se encuentran diversas instituciones educativas. A una distancia de 200 metros del acceso a Santa Emilia se ubica el Colegio Gaudí, mientras que dentro del predio general de Pilar del Este funciona una sede del Colegio St. Mary of the Hills. En el aspecto de atención de la salud, la propiedad se conecta de manera directa con el Hospital Universitario Austral, situado a minutos de viaje. El abastecimiento comercial se encuentra resuelto mediante diversos paseos de compras, supermercados y locales de gastronomía situados sobre la Ruta Provincial 25 y en el centro de la localidad de Pilar. TRANSPORTE PÚBLICO Y VÍAS DE ACCESO El acceso al barrio es viable a través de transporte público de pasajeros. Las líneas de colectivos 276 y 520 cuentan con paradas cercanas al complejo, facilitando la conexión con los centros urbanos linderos. Asimismo, la propiedad se encuentra a una distancia de aproximadamente 3,4 kilómetros de la estación ferroviaria Zelaya (perteneciente a la línea Mitre) y a unos 4 kilómetros de la estación Villa Rosa (perteneciente a la línea Belgrano Norte), permitiendo el traslado hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el resto de la zona norte del Gran Buenos Aires. Debido a las características de la zona periférica, no se registran líneas de subte en las cercanías. Este lote de 453 metros cuadrados en el barrio Santa Emilia ofrece las características necesarias para el desarrollo de un proyecto de vivienda permanente o de fin de semana, combinando seguridad, servicios de red y áreas deportivas en un entorno planificado. ¿Qué esperás para llamarnos?.

VENTA DE LOTE EN EL BARRIO SANTA LUCIA, PILAR DEL ESTE TERRENO A USD 46.000- CON FINANCIACION DIRECTA INGRESA CON SOLO EL 30% Y ASEGURA HOY UNA OPORTUNIDAD REAL DE INVERSION PAGANDO EL SALDO EN 12 CUOTAS FIJAS EN DOLARES, SIN INTERES. Lote N° 362 con una superficie de 462 m2. Sus medida son: Frente: 11,77m Contrafrente: 13,12m Fondo: 31m El complejo Pilar del Este está compuesto por varios barrios cerrados en una superficie de aproximadamente 590 hectáreas. Cuenta con área destinada a colegio primario y secundario, Saint Mary of the Hills School, y todos los servicios. Además, cuenta con Club House, gimnasio, pileta, canchas de tenis, canchas de fútbol 11 y 5, canchas rugby y hockey, básquet, pista de semi-atletismo y patinaje. Salón de usos múltiples y restaurant. Seguridad 24 hs. Acceso desde el km 46 de la Panamericana Ramal Pilar tomando Av. Caamaño o por Panamericana Ramal Escobar ruta 25. El Barrio cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua potable, cloacas y gas. Calles asfaltadas con cordón cuneta para desagües pluviales. Alumbrado público y perimetral. Parquización. Son 364 lotes, que oscilan entre los 400 m2 hasta los 700 m2 de superficie promedio y se caracterizan por sus amplios frentes y anchas veredas, posee espacios comunes, senderos y plazas que le dan una identidad única al barrio. BARRIOS QUE INCLUYE PILAR DEL ESTE: · San Alfonso · San Eduardo · San Ramiro · San Ramón · Santa Elena · Santa Emilia · Santa Guadalupe · Santa Lucia · Santa Elisa · Santa Sofía NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Lote disponible de 1.122 m² en Barrio La Paz – Estancias del Pilar | Fondo a área verde | Ubicación privilegiada Oportunidad única en Barrio La Paz, dentro de Estancias del Pilar. Lote UF 126 de 1.122 m², con una característica diferencial difícil de encontrar: fondo abierto a una amplia área verde con arboleda frondosa, totalmente parquizado, tanto en suelo como en los perímetros. Ubicado a tan solo 100 metros del acceso principal al country. Es el único y ultimo lote disponible en venta en el Barrio La Paz. Estancias del Pilar es un desarrollo integral que ofrece: -Club House con piscina -Área comercial con locales y restaurante -Iglesia dentro del predio -Barrio interno con Club de Golf -Sede deportiva del club Champagnat (rugby y hockey) -Proximidad al Colegio Los Robles -Seguridad y acceso controlado Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza, seguridad y comunidad en un marco consolidado. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258

SE VENDE TERRENO DE 450 M2 EN PILAR, VILLA MORRA. IDEAL PARA VIVIENDAS O DESARROLLOS. El terreno en Villa Morra, Pilar, consta de 450m2. De los cuales tiene 10m de frente, 10m de contra frente y 45m de cada lateral. La manzana es irregular (con una medida de 109m2) ya que a la vuelta del terreno limita con la Plaza Luis Saglietti y el ancho de la calle es de 15m. La zonificación según el código e índices aplicables es UR3 residencial 3. La cual permite una edificabilidad máxima de 360m2 con una altura máxima de 7m + 3m de retiros, haciendo así PB + 2 pisos. No exige retiro al frente, retiro lateral de 3m y retiro de fondo 6m. Dando como resultado 344m2 vendibles. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION. SE ESCUCHAN OFERTAS. El estudio fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y es realizado y publicado solo de manera orientativa. El mismo queda sujeto al estudio de pre factibilidad de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del comprador. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

LOTE CENTRAL DE 800 METROS CUADRADOS , EN BARRIO CONSOLIDADO CON HERMOSA ARBOLEDA. APTO CREDITO y/o FINANCIACION PROPIA 20% Y COMODAS CUOTAS CON CONSTRUCCIONES AFIANZADAS A SUS COSTADOS Y FONDO , LO QUE GARANTIZA QUE NO HABRA OBRAS A SU ALRREDEDOR - Seguridad las 24 hs. - Club House con espacios sociales y Restaurant. - Piscina. - Canchas de tenis, fútbol, vóley y hockey. - Gimnasio. - Sauna - SUM. - Plaza de juegos. - Actividades recreativas para niños. - Servicios subterráneos de luz, agua, cloacas, gas natural e internet . VENI A VISITARLO , NO TE LO PIERDAS !!!!!

Inspirado en la calidad y el éxito de Azzurra Tortugas, Verona Pilar eleva la propuesta con un desarrollo integral que reúne a grandes referentes: * Masterplan de Robirosa * Diseño arquitectónico de Ezequiel Gil (Estudio Pacífica) * Paisajismo de Thays * Asesoramiento ambiental de Aves Argentinas Características destacadas: Predio de 20 hectáreas Más de 180 lotes de 600 a 800 m² Amenities: * Club House * Canchas de tenis, pádel, fútbol y pickleball * Pileta, playón multiuso y plaza de juegos * Área de preservación ambiental junto a un arroyo, integrando la vida al aire libre con respeto por el entorno Ubicación inmejorable: A solo 1 minuto de Panamericana (km 47, Ramal Pilar), con acceso directo. Rodeado de colegios, supermercados, tiendas y restaurantes.