Terreno en Ruta N° 25 5800

Excelente oportunidad para construir tu proyecto en Nuestra Señora de la Paz, uno de los sectores que integran el Masterplan San Sebastián, en Zelaya, Partido de Pilar. El lote cuenta con una superficie total de 818 m², con aproximadamente 19,98 metros de frente y 45 metros de profundidad, dimensiones que ofrecen múltiples posibilidades para proyectar una vivienda con amplios espacios verdes, jardín, galería y los ambientes que mejor se adapten a tu estilo de vida. San Sebastián se caracteriza por combinar naturaleza, espacios verdes, infraestructura y una amplia propuesta deportiva y recreativa, dentro de un masterplan de aproximadamente 1.100 hectáreas. El emprendimiento cuenta con lagunas interconectadas, golf, sectores náutico e hípico, Club House, gimnasio y diversas instalaciones deportivas, además de seguridad y servicios para sus residentes. Su entorno ofrece una propuesta diferente para quienes buscan alejarse del ritmo de la ciudad y disfrutar de espacios abiertos, naturaleza y tranquilidad, sin resignar conectividad. San Sebastián se encuentra en el límite entre Pilar y Escobar, con acceso por Panamericana Ramal Escobar, km 54, y también por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Una alternativa para vivir o invertir Por sus dimensiones y ubicación dentro de un masterplan de gran escala, este lote permite pensar tanto en un proyecto de vivienda permanente como en una casa de fin de semana. También representa una alternativa interesante para quienes buscan invertir en tierra y desarrollar un proyecto a futuro, acompañando el crecimiento y consolidación de San Sebastián y su entorno. 818,01 m² | 19,98 m de frente | 45 m de profundidad | Nuestra Señora de la Paz | San Sebastián | Pilar

Barrio SAN BENICIO – PILAR Lotes en preventa | Desde 375 m² San Benicio es un emprendimiento de lotes ubicado en Avenida Dardo Rocha 3400, Pilar, Provincia de Buenos Aires, en un entorno que combina características residenciales y espacios abiertos. La propuesta contempla lotes desde 375 m² y se encuentra actualmente en etapa de preventa, con un lanzamiento inicial de 30 lotes. El proyecto está pensado para quienes buscan acceder a un lote en Pilar con distintas alternativas de pago y la posibilidad de proyectar su futuro hogar, una casa de fin de semana o una inversión inmobiliaria. UNA PROPUESTA PARA PROYECTAR A FUTURO La amplitud de los lotes permite pensar diferentes alternativas de construcción, de acuerdo con las necesidades y preferencias de cada comprador. El material comercial del emprendimiento destaca además diferentes alternativas de financiación, incluyendo la posibilidad de acceder a lotes financiados, cuotas a medida y precios promocionales de contado, sujetos a las condiciones vigentes al momento de la operación. UBICACIÓN Su ubicación sobre Avenida Dardo Rocha permite vincular el emprendimiento con el entorno de Pilar y su amplia oferta de servicios, comercios, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas y recreativas. En el área de Pilar se encuentran distintos centros comerciales y establecimientos educativos, entre ellos Palmas del Pilar, Paseo Champagnat, Paseo Pilar y diferentes instituciones educativas como Colegio Del Pilar y St. John's School - Sede Pilar. La cercanía efectiva, tiempos de traslado y accesibilidad desde el emprendimiento deberán ser consultados según el punto de referencia y las condiciones de tránsito. UNA OPORTUNIDAD EN PILAR San Benicio propone una alternativa para quienes buscan adquirir tierra en Pilar y analizar una inversión inmobiliaria con perspectiva de futuro. Lotes desde 375 m² | Preventa de 30 lotes | Financiación | Pilar Consultá disponibilidad, valores vigentes, formas de pago, características técnicas del emprendimiento y documentación respaldatoria. Consultanos por disponibilidad, superficies, valores y planes de financiación. WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Hay lugares que invitan a imaginar nuevos proyectos. Este lote de 903 m² en Área 11 de San Sebastián es uno de ellos. Un espacio amplio, rodeado de naturaleza y tranquilidad, ideal para construir la casa que siempre soñaste o crear un refugio para disfrutar de cada momento en familia. Vivir en San Sebastián es elegir un entorno donde la naturaleza, la seguridad y el bienestar forman parte de la vida cotidiana. Sus amplios espacios verdes, lagunas, propuestas deportivas y áreas recreativas crean el escenario perfecto para quienes buscan disfrutar de un ritmo de vida más relajado, sin resignar comodidad ni accesibilidad. Con más de 1.100 hectáreas totales y 154 hectáreas de lagunas, San Sebastián se consolidó como uno de los desarrollos más importantes del corredor norte. Su infraestructura, servicios y permanente crecimiento lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. A solo 50 minutos de CABA, ofrece una combinación difícil de encontrar: naturaleza, seguridad, amenities de primer nivel y una comunidad en constante desarrollo. Amenities destacados: • Club House con restaurante y SUM. • Cancha de golf de 18 hoyos. • Club hípico y actividades ecuestres. • Canchas de tenis, paddle, fútbol y básquet. • Piscinas para adultos y niños. • Lagunas navegables para deportes náuticos sin motor. • Senderos, bicisendas y espacios recreativos. • Juegos infantiles y amplias áreas verdes. • Seguridad privada y acceso controlado las 24 horas. Además, el valor de esta propiedad representa una excelente oportunidad para ingresar a uno de los barrios más elegidos de la zona, combinando calidad de vida, espacio y proyección en un mismo lugar. Si estás buscando el terreno ideal para comenzar tu próximo proyecto, contactanos y coordiná una visita.

Este es el lugar que estabas buscando para construir tu hogar ideal. Estamos hablando de Barrio Carabassa, ubicado en la tranquila zona de Pilar. Este emprendimiento está dedicado al 100% para la paz, seguridad y tranquilidad de sus propietarios. Al contar con una ubicación estratégica, a solo 5 minutos de la Panamericana y a 10 minutos de Pilar Centro, ofrece un acceso inmejorable a todo lo que necesitas sin sacrificar tu calidad de vida. El barrio cuenta con 24 lotes que se encuentran en un ambiente semicerrado rodeado de tranquilidad, espacios verdes y naturaleza. Además, tiene 3 calles internas, medidores de luz y expensas bajas. El barrio cuenta con amenities, pileta, cancha de fútbol y house. Barrio Carabassa está dentro del prestigioso Estancias de Pilar y se encuentra rodeado de varios barrios cerrados y condominios, como así también de los más destacados clubs de golf y polo. Por otro lado, se encuentra próximo al centro comercial Estación Pilara, de Las Palmas del Pilar y del Hospital Austral. #5 La zona en la que se encuentra Carabassa es de exclusivas casa quintas y el barrio está en pleno crecimiento. Si decides adquirir un lote, te ofrecemos planes de pago a medida y entrega inmediata. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina seguridad, naturaleza y calidad de vida. ¡Veni a conocerlo! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

LOTE EN VENTA | EL OVERO II – VILLA ROSA, PILAR Area 1 - D - sector 4 Una oportunidad para proyectar tu futuro en un entorno que se encuentra en desarrollo. Ubicado dentro del condominio El Overo II, este lote cuenta con **306 m² de superficie**, con medidas aproximadas de 9 metros de frente por 34 metros de fondo. Su amplitud y dimensiones permiten imaginar diferentes posibilidades para desarrollar tu proyecto de vivienda o realizar una inversión a futuro. Una propuesta interesante para quienes buscan un espacio propio y quieren formar parte del crecimiento de una nueva comunidad en Villa Rosa, Pilar. Boleto de compra venta No apto crédito. Ley 5115 : Apto para personas con movilidad reducida Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 1 ERA ESCRITURA INTERNO ACEPTA FINANCIACION Ubicado en el prestigioso barrio de San Sebastián, en Pilar, este extenso terreno de 829 M2 ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno consolidado. Con orientación norte y una medida frontal de 18 metros por 40 metros de profundidad, este lote interno ofrece el espacio ideal para un diseño arquitectónico moderno y funcional. El terreno cuenta con una amplia gama de servicios esenciales, incluyendo Internet, cable, energía trifásica, WiFi, alumbrado público, red de desagües pluviales y una instalación eléctrica subterránea. Esto garantiza no solo comodidad, sino también la modernidad necesaria para el estilo de vida actual. San Sebastián se distingue por sus impresionantes instalaciones y servicios comunitarios. Aquí, los residentes tienen acceso a un centro de deportes, gimnasio, parrilla, sala de juegos, solárium, SUM, y una gran variedad de opciones recreativas como pileta, cancha de golf, fútbol y tenis. El área ofrece seguridad privada las 24 horas, con guardias de seguridad, seguridad nocturna y porterías, asegurando la tranquilidad de sus residentes. Además, el entorno natural con arboleda autóctona y zonas verdes proporciona un ambiente sereno y acogedor para disfrutar en familia. El club house y las amenities completan la experiencia de vivir en un lugar donde la exclusividad y el confort se encuentran en perfecta armonía. Este terreno es apto crédito, permitiendo a los compradores aprovechar las oportunidades de financiamiento disponibles. La escritura inmediata hace de esta propiedad una inversión real y tangible, lista para ser transformada en su nuevo hogar. No deje pasar esta oportunidad única en una de las zonas más deseadas de Pilar. La propiedad SI, es apta para personas con movilidad reducida Ley 5115 Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 I CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DE UN LOTE DE 355 M2 EN DEL VISO POSIBLE FINANCIACION. 15.000 USD Y CUOTAS A 100 M DE RUTA 8 A 8 CUADRAS DE LA ESTACION A 3 DE LA RUTA 26 RODEADO DE CASAS QUINTAS Y COPERATIVAS SE TRATA DEL LOTE NUMERO 27, HAY MAS A LA VENTA VENTA EN CONDOMINIO CON ESCRITURA GENERAL YA EN CONDICIONES DE PONER EL PILAR Y TRAMITAR LOS PAPELES DE ENERGIA ELECTRICA LISTO PARA LIMPIAR Y CONSTRUIR HAY LOTES QUE ACEPTAN AUTOS EN PARTE DE PAGO. CONSULTE SIN COMPROMISO "PARA UNA RESPUESTA RÁPIDA, COMUNÍQUESE POR EMAIL O CELULAR, " © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Oportunidad única de adquirir un lote interno en venta en el Barrio San Benicio, ubicado en la tranquila y en crecimiento zona de Pilar ruta 25, zona Manzone, a 10 minutos de pilar centro, Buenos Aires, G.B.A. Norte. Este proyecto va a contar con 146 lotes que ofrecen la posibilidad ideal para quienes buscan una buena inversión, segura en un entorno en desarrollo. Con lotes desde 375 m², la ubicación estratégica de San Benicio permite un fácil acceso a servicios y comodidades, convirtiéndolo en el lugar perfecto para construir el hogar de tus sueños Este desarrollo se presenta como una opción atractiva para inversores que buscan prosperar en una zona en constante crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de San Benicio, un lugar que combina naturaleza, accesibilidad y un futuro prometedor. ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA LOTE DE 875 M² – SAN SEBASTIÁN. ÁREA 2 – FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO ¡OPORTUNIDAD! EL PROPIETARIO ACEPTA FINANCIACIÓN. VENTA LOTE DE 875 M² EN SAN SEBASTIÁN – ÁREA 2 | BARRIO CERRADO Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y espacios verdes, en uno de los desarrollos residenciales más importantes de Zona Norte. Excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste en un lote de 875 m² ubicado en el Área 2 – Nuestra Señora del Rosario, dentro del prestigioso barrio cerrado San Sebastián, desarrollado por Eidico. El Área 2 se distingue por su ubicación dentro del masterplan y su cercanía al sector de golf, ofreciendo un entorno residencial rodeado de naturaleza y amplios espacios verdes. SOBRE EL BARRIO SAN SEBASTIÁN San Sebastián es un desarrollo urbanístico de aproximadamente 1.110 hectáreas, ubicado en el partido de Pilar, en el límite con Escobar. Está conformado por 13 áreas residenciales y fue concebido para combinar la tranquilidad de vivir en contacto con la naturaleza con una amplia infraestructura deportiva, recreativa y social. Uno de sus principales atractivos es que aproximadamente el 65% de su superficie está destinado a espacios comunes, incluyendo unas 154 hectáreas de lagunas, sectores verdes y áreas de reserva de flora y fauna. DEPORTES, RECREACIÓN Y VIDA AL AIRE LIBRE San Sebastián ofrece una propuesta de actividades y amenities para disfrutar durante todo el año: - Cancha de golf de 18 hoyos, con driving range y putting green. - Lagunas interconectadas, ideales para disfrutar del paisaje y realizar actividades náuticas sin motor. - Sector náutico, con espacios para navegación a vela, kayak y otras actividades acuáticas. - Sector hípico, con instalaciones para equitación. - Canchas de fútbol, tenis, hockey, rugby, pádel y vóley. - Club House, con espacios de encuentro y gastronomía. - Piscina de natación, parrillas y áreas recreativas. - Gimnasio y espacios para actividades deportivas y sociales. - Proveeduría y servicios para la vida cotidiana. Todo dentro de un entorno pensado para disfrutar en familia, hacer deporte y compartir momentos al aire libre. SEGURIDAD Y SERVICIOS El complejo cuenta con control de accesos, vigilancia y un sistema integral de seguridad. Además, dispone de infraestructura de servicios que incluye redes de electricidad, agua corriente, gas natural, cloacas y fibra óptica. UBICACIÓN Y ACCESOS San Sebastián se encuentra estratégicamente ubicado en el límite entre Pilar y Escobar, con acceso desde: - Autopista Panamericana, Ramal Escobar, km 54, a través de calle Boote. - Ruta 25 y camino Matheu–Zelaya. Su ubicación permite combinar una vida residencial tranquila, alejada del movimiento urbano, con la posibilidad de acceder a los centros comerciales, educativos y de servicios de Pilar y Escobar. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR TU FUTURO Con 875 m² de superficie, este lote ofrece un espacio generoso para diseñar una vivienda a medida, con jardín, piscina, galería y sectores para disfrutar al aire libre. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda permanente como para quienes desean invertir en un desarrollo residencial de gran escala.