Terrenos en venta en La Plata, GBA Zona Sur

LAS RETAMAS – CITY BELL Barrio cerrado | Lotes en venta Excelente oportunidad para construir tu casa en Las Retamas, ubicado en 456 y 28 bis, City Bell, en un entorno residencial tranquilo, consolidado y con muy buenos accesos. El barrio cuenta con: Energía eléctrica subterránea Agua Gas Alumbrado público Portón de acceso automatizado Organización bajo PH Excelente ubicación, próximo al Country Club de Estudiantes de La Plata, con cercanía a colegios, transporte público, comercios y principales vías de acceso. Unidades con diferentes superficies disponibles, ideales para vivienda permanente o inversión. Consultanos por disponibilidad, superficies y valores

LAS RETAMAS – CITY BELL Barrio cerrado | Lotes en venta Excelente oportunidad para construir tu casa en Las Retamas, ubicado en 456 y 28 bis, City Bell, en un entorno residencial tranquilo, consolidado y con muy buenos accesos. El barrio cuenta con: Energía eléctrica subterránea Agua Gas Alumbrado público Portón de acceso automatizado Organización bajo PH Excelente ubicación, próximo al Country Club de Estudiantes de La Plata, con cercanía a colegios, transporte público, comercios y principales vías de acceso. Unidades con diferentes superficies disponibles, ideales para vivienda permanente o inversión. Consultanos por disponibilidad, superficies y valores.

LOMA CHICA – BARRIO CERRADO | LOTES EN VENTA Un lugar pensado para proyectar tu casa y disfrutar de un entorno residencial tranquilo. Ubicado en el sector de calles 141, 142,143 517 y 519 – La Plata, Loma Chica es un desarrollo de escala reducida compuesto por solo 37 unidades funcionales, bajo régimen de Propiedad Horizontal. Documentacion PH 519 y 141_l.pdf Características Solo 37 lotes Superficies desde aproximadamente 342 m² hasta 411 m² Servicio de agua instalado Servicio eléctrico instalado Obra de gas aprobada, pendiente de ejecución Entorno residencial de baja densidad PH aprobado e inscripto Excelente opción para vivienda permanente o inversión LOMA CHICA – BARRIO CERRADO Un proyecto de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y la posibilidad de construir su propia casa. Consultanos por lotes disponibles, superficies, valores y formas de pago.

CALLE 133 e/ 506 Y 507. LOTE A LA VENTA EN BARRIO CERRADO BOUTIQUE PUEBLO I .DON CARLOS .LA PLATA. CALLE 133 e/ 506 Y 507. LOTE PERIMETRAL de 422m2. (DE 13,89 DE FRENTE x 30,47 MTS. DE FONDO.) CUENTA CON POSESIÓN INMEDIATA. PUEBLO I TIENE UNA UBICACION PRIVILEGIADA, ES UN ESPACIO IDEAL PARA DESARROLLAR UNA VIDA FAMILIAR EN PLENO CONTACTO CON LA NATURALEZA Y LA MEJOR CONEXIÓN CON LA CIUDAD. CONTARÁ CON SERVICIOS SUBTERRANEOS DE LUZ. AGUA.Y GAS, SECTOR DE RESIDUOS, CALLES PAVIMENTADAS CON LUMINARIAS LED. CONTROL DE INGRESO Y EGRESO LAS 24HS CERCO PERIMETRAL CON FORESTACION Y ACCESO DIFERENCIADODE SERVICIO. EL DESARROLLO CUENTA CON 43 LOTES DE TERRENO - CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ SUBTERRANEOS Y GAS .CALLES INTERNAS CON MEJORADO, ILUMINARIAS LED Y SERVICIO DE SEGURIDAD LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y CARACTERITICAS DESCRITAS EN SON APROXIMADAS. CONSULTÁ Y AGENDAMOS TU VISITA! SUMATE A LA VIDA QUE QUERES! Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

SE VENDEN LOTES EN LA MANZANA DELIMITADA ENTRE LAS CALLES 13 Y 13bis Y LAS CALLES 663 Y 664 LISTOS PARA ESCRITURAR LOS LOTES 4, 5 Y 6 CON MEDIDAS DE 8.66 X 34.64 SOBRE LA CALLE 13 A U$D 11.500 LOS LOTES 15, 16, 17, 18 Y 19 CON MEDIDAS DE 8.66 X 34.64 SOBRE LA CALLE 13bis (MEJORADA) A U$D 12.000 EL LOTE 11 CON MEDIDAS DE 8.66 X 44.30 SOBRE LA CALLE 664 A U$D 13.500 EN ALGUNOS CASOS SE PUEDE FINANCIAR EL 30% DEL PRECIO ESTABLECIDO

Lote en venta en calle 515 e/ 11 y 12 Escriturado. Se evalua permuta. El lote cuenta con 260 metros cuadrados aproximados, son 10 metros de frente por 26 metros de fondo sobre calle de asfalto, pasan los servicios de gas, luz y agua corriente. Lote en venta con Escritura de rápido acceso al casco de La Plata por las avenida 7, 13 y 520. Ideal para vivienda familiar o galpón por cercanía a varias avenidas y rápida salida a la autopista. Barrio consolidado con todos los servicios disponibles en la zona. Excelente accesibilidad a colegios, clubes deportivos, avenidas, centros comerciales y gastronomicos, hospitales, mayoristas, hipermercados. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad.

21 c e/ 455 y 456 - Lote en venta de 10 metros de frente por 44.87 de frente. Se encuentra en una calle poco transitada, con frondosa arboleda, a pocas cuadras del Camino General Belgrano, donde pasan varias líneas de colectivos. Comercios cercanos

21 entre 36 y 37. Ideal desarrollo comercial. Lote de 40 x 40 (1.600 metros²) en venta. Zonificación U/R1 Fos 0,6 Fot comercial y residencial 1,2 Servicios: -Electricidad - Gas -Agua Corriente -Cloacas - Asfalto

21 entre 36 y 37. Excelente ubicación. Lote de 8 x 60 metros² en venta. Zonificación U/R1 Fos 0,6 Fot comercial y residencial 1,2 Servicios: -Electricidad - Gas -Agua Corriente -Cloacas - Asfalto

Calle 30 entre 445 y 446 - Terreno en venta en City Bell. ESCRITURADO ¡Increíble oportunidad de inversión! Este lote en PH ubicado en el barrio abierto ya consolidado "El Secreto" Medidas totales de 416 m2 con varias construcciones de viviendas en el entorno.

LOTE PARA DESARROLLO – 693 m² EN EL CASCO DE LA PLATA Excelente lote ubicado a mitad de cuadra sobre Diagonal 77, entre Calle 9 y Calle 43, en una zona estratégica del casco urbano con alta demanda residencial. * Ubicación privilegiada A pocas cuadras de Plaza Paso y con cercanía a facultades de la Universidad Nacional de La Plata, lo que garantiza demanda constante para unidades de vivienda o renta. *Indicadores urbanísticos Superficie del lote: 693 m² FOS: 0,60 415,8 m² ocupación en planta FOT: 1.336 m² construibles aproximados Densidad: 55,44 habitantes *Potencial de desarrollo Posibilidad de proyectar edificio de hasta 6 niveles. Ejemplo de desarrollo estimado: Superficie total construible: 1.336 m² Unidades tipo: 40 m² Cantidad estimada: 30 a 33 departamentos Distribución aproximada: 5 a 6 unidades por planta Tipología ideal para: -Monoambientes amplios -Departamentos de 1 dormitorio -Proyecto orientado a estudiantes, profesionales o renta. ***** ***** ****** Gran oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan generar un proyecto rentable en una ubicación estratégica del casco de La Plata, con excelente conectividad y demanda permanente.***** ***** *****

LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO "LA ELVIRA" Se vende lote de 326 m² en el barrio cerrado La Elvira, sobre Avenida 13 y 600. Excelente oportunidad para construir o invertir en una zona de alta demanda y crecimiento. Características del lote: 326 m² Barrio privado Listo para escriturar Excelente orientación Ideal vivienda en una o dos plantas Servicios del barrio: Electricidad Agua Fibra óptica / Internet Calles internas consolidadas Alumbrado Control de acceso

Lote en venta en 24 esquina 457, City Bell. Nos encontramos con este lote sobre una superficie de 615 m2, en esquina, a 2 cuadras de Camino General Belgrano. Zona residencial, rodeado de casas lindas. Escriturado.

Excelente terreno de mas de 650 metros cuadrados en hermoso barrio privado. Se encuentra en el corazón del barrio frente a las canchas del futbol, alejado del ruido de la ruta, la venta incluye un hermoso anteproyecto de una casa específicamente hecha para ese terreno de 2 plantas.

Lote de 313mts cuadrados en venta en 30bis Y 476 unas de las zonas de Mayor Desarrollo de City Bell.

Venta de Lote de 242mts cuadrados en City Bell, una de las zonas de Mayor Desarrollo sobre la calle 476 entre 30bis y 31.

19 e/ 78 bis y 79 - Excelente lote en venta en La Plata Oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica de la ciudad de La Plata. Lote de 400 m² ubicado sobre Avenida 19 entre 78 bis y 79, con una excelente accesibilidad y rápido acceso a los principales corredores de la zona. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una superficie ideal para la construcción de vivienda unifamiliar, dúplex o proyecto de inversión, sujeto a las normativas municipales vigentes. Cabe destacar que son dos lotes de 10x40 uno al lado del otro, se pueden vender tanto por separados como todo junto, en el doble del valor. La zona se encuentra en constante crecimiento, con cercanía a comercios, transporte público, establecimientos educativos y servicios esenciales.

LOTE EN VENTA EN ESQUINA, VILLA CASTELLS, LA PLATA Se ofrece lote de 2.500 m² ubicado en Villa Castells, La Plata, en una posición estratégica de esquina sobre Calle 491 esquina Calle 5. El terreno cuenta con 50 metros de frente sobre cada una de las calles, lo que lo convierte en una propiedad de alto potencial comercial y de desarrollo. El lote presenta muy buen estado general y ha sido mejorado con más de 50 camiones de relleno, lo que garantiza un suelo compactado y apto para construcción. Esta característica resulta especialmente valiosa para proyectos de envergadura. La ubicación en esquina y las dimensiones del terreno lo posicionan como una oportunidad ideal para desarrolladores inmobiliarios que busquen ejecutar proyectos de envergadura, así como para inversores interesados en subdividir y lotear la propiedad. La accesibilidad desde dos frentes principales facilita múltiples opciones de aprovechamiento del espacio. NO cuenta con Servicios.

TERRENO EN VENTA EN VILLA ELISA - LA PLATA, BUENOS AIRES - CALLE 12 ENTRE 46 Y 47 Se ofrece terreno en excelente estado ubicado en una de las zonas más consolidadas de Villa Elisa, sobre Calle 12 entre 46 y 47. El mismo es de 1383 mtrs2 aprox. En el frente del lote cuenta con los servicios de luz, agua, gas y cloacas . ZONIFICACION segun usos AU R5 - T/U Se encuentra emplazado sobre calle de mejorado, lo que le da a su ubicacion un lugar de tranquilidad y rodeado de vegetacion, sin perder la comodidad de estar a 150 mtrs de la calle 419 (ARANA) y a 7 cuadras del Camino Centenario. La propiedad se encuentra en un sector de alto valor inmobiliario, caracterizado por su accesibilidad, proximidad a servicios y potencial de desarrollo. La ubicación estratégica permite acceso directo a comercios, instituciones educativas, centros de salud , transporte público y a zonas de interes como la autopista Bs As La Plata , centro de VillaElisa, City Bell y casco platense. La zona mantiene una demanda constante tanto para proyectos residenciales como comerciales, lo que convierte a este terreno en una oportunidad de inversión sólida. El estado general muy bueno de la propiedad facilita su aprovechamiento inmediato. La superficie y las características del lote lo hacen apto para múltiples usos, desde construcción de viviendas hasta emprendimientos mixtos o comerciales, según la normativa vigente del municipio. Esta es una oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen terrenos con potencial de rentabilidad en una ciudad con crecimiento sostenido. Se recomienda consultar con profesionales especializados para evaluar las posibilidades de desarrollo según la zonificación y normativas municipales aplicables. Consultanos para conocer mas detalles y coordinar una visita.

TERRENO EN VENTA EN LA PLATA SOBRE RUTA PROVINCIAL 2 Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado en La Plata, sobre la Ruta Provincial 2 en el kilómetro 63,5. Esta propiedad se destaca por su excelente posicionamiento geográfico, ideal para proyectos comerciales, industriales o de desarrollo inmobiliario. El terreno se encuentra en muy buen estado general, con acceso directo a la ruta, lo que facilita la circulación y la visibilidad comercial. Cuenta con servicio de electricidad disponible, aspecto fundamental para cualquier emprendimiento que requiera infraestructura básica. La ubicación sobre una ruta provincial de tránsito importante posiciona esta propiedad como una alternativa valiosa para inversores interesados en desarrollos con alto potencial de rentabilidad. La zona presenta características propicias para diversos usos, desde comercios hasta instalaciones de servicios o proyectos grandes. El terreno cuenta con una superficie total de 8566 m2, con posibilidad de adquirir la parcela lindera para ampliar el proyecto y alcanzar una superficie total de 18496 m2. Esta flexibilidad permite adaptar la inversión a diferentes escalas de emprendimiento, desde operaciones medianas hasta desarrollos de mayor dimensión.

TERRENO EN VENTA EN LA PLATA SOBRE RUTA PROVINCIAL 2 Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado en La Plata, sobre la Ruta Provincial 2 en el kilómetro 63,5. Esta propiedad se destaca por su excelente posicionamiento geográfico, ideal para proyectos comerciales, industriales o de desarrollo inmobiliario. El terreno se encuentra en muy buen estado general, con acceso directo a la ruta, lo que facilita la circulación y la visibilidad comercial. Cuenta con servicio de electricidad disponible, aspecto fundamental para cualquier emprendimiento que requiera infraestructura básica. La ubicación sobre una ruta provincial de tránsito importante posiciona esta propiedad como una alternativa valiosa para inversores interesados en desarrollos con alto potencial de rentabilidad. La zona presenta características propicias para diversos usos, desde comercios hasta instalaciones de servicios o proyectos de mayor escala. La superficie total del terreno es de 9930 m2, con posibilidad de adquirir la parcela lindera, lo que permitiría conformar un lote de 18496 m2 para proyectos de mayor magnitud. Esta flexibilidad en la adquisición brinda opciones adaptables según los requerimientos específicos de cada emprendimiento. Contactá para conocer más detalles sobre las dimensiones exactas, documentación completa y posibilidades de desarrollo del terreno.

Calle 517 entre 17 y 18 Excelente lote ubicado en Ringuelet, de gran tamaño y con un potencial inmejorable, ideal para inversores o desarrolladores que buscan una oportunidad en una zona en pleno crecimiento. Su amplitud permite proyectar emprendimientos residenciales, dúplex o viviendas multifamiliares, en un entorno tranquilo y de fácil acceso a las principales avenidas y autopistas que conectan con La Plata y la región. Este terreno ubicado en el corazón de Ringuelet representa la oportunidad que muchos inversores y emprendedores buscan: un espacio con potencial ilimitado en una zona de crecimiento constante. SUPERFICIE 1.200 m² MEDIDAS 20 x 60 m ZONIFICACIÓN AU-RM Residencial Mixta PARÁMETROS URBANÍSTICOS FOS máx. 0,60 FOT residencial 1,00 Densidad 300 hab/ha Altura máx. 9 m / 3 niveles Retiros FR/FO/LA NO / SI / SI Parcela mín. 375 m² / 15 m Premios e incentivos No aplica CUF av./calle 100 / 125 UBICACIÓN ESTRATÉGICA La zona es residencial consolidada, con buena conectividad a través de avenida 19, camino general Belgrano, cercano a los principales centros comerciales de la región y donde tiene prevista su apertura para mediados de 2027 el llamado "Distrito Diagonal," el que será el primer shopping a gran escala en nuestra Región. Sobre la vereda de frente a este lote se encuentra el barrio cerrado "El Cauquén" el cual es un exclusivo desarrollo residencial compuesto por 73 lotes. SERVICIOS Electricidad Gas conectado Desagüe cloacal Agua corriente ESTADO Y POTENCIAL El terreno se encuentra en excelente estado general, nivelado y listo para recibir cualquier proyecto, ya sea para construir una vivienda única, desarrollar un emprendimiento inmobiliario o simplemente resguardar un activo en una zona de valorización progresiva. Ringuelet ofrece ese equilibrio perfecto entre proximidad a servicios urbanos y la calma que caracteriza a los barrios con identidad propia.

Lote central en venta – Finca Los Cerezos 1 – Barrio Cerrado - Ubicación: Calle 76 entre 157 y 159, Los Hornos. - Lote de 300 m²: 12 x 25 m. - Barrio cerrado Finca Los Cerezos. - Seguridad privada, garita, portón eléctrico y alambrado perimetral. - Espacio verde de uso público con cancha de fútbol. - Infraestructura realizada: tendido eléctrico, alumbrado público y obra hidráulica. - Calles ejecutadas con base de tosca y terminación en estabilizado. - Lotes nivelados y amojonados. - Cercanía a comercios, supermercados, farmacias y servicios sobre Av. 66 y Av. 137. - Transporte público: líneas 307 y 506. - Zona en crecimiento y consolidación residencial. - Ideal para proyectar vivienda propia o como inversión a futuro. El predio se encuentra ubicado sobre calle 76 entre las calles 157 y 159, en Los Hornos. Dentro de la manzana “C” se encuentra este lote de 12 x 25 metros, con una superficie total de 300 m². El desarrollo cuenta con garita de seguridad, portón eléctrico, seguridad privada y alambrado perimetral, brindando un entorno residencial y controlado. Además, dispone de un espacio verde de uso público con cancha de fútbol, pensado para el disfrute y recreación de los vecinos. La infraestructura del barrio se encuentra realizada e incluye tendido eléctrico y alumbrado público, obra hidráulica, apertura de calles con base de tosca y terminación en estabilizado, además de la nivelación y amojonamiento de cada lote. La ubicación combina el entorno residencial de un barrio cerrado con la cercanía a sectores consolidados de Los Hornos. En las zonas comerciales de las avenidas principales se encuentran supermercados, farmacias, comercios de distintos rubros, establecimientos educativos y servicios de uso cotidiano, permitiendo resolver las necesidades diarias sin alejarse demasiado del barrio. Sobre Avenida 66 y Avenida 137 se concentra una variada oferta comercial y de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y comercios de distintos rubros. La zona presenta potencial de crecimiento y consolidación residencial, con nuevos desarrollos y barrios que acompañan la expansión de Los Hornos hacia sectores de mayor superficie y características residenciales. La posibilidad de adquirir un lote dentro de un barrio cerrado, con infraestructura ya ejecutada y en un área en desarrollo, resulta atractiva tanto para quienes buscan proyectar su vivienda como para quienes consideran una inversión a futuro. En cuanto a conectividad, el sector cuenta con transporte público hacia distintos puntos de Los Hornos y La Plata. En las inmediaciones circulan las líneas 307 y 506, facilitando el acceso a diferentes sectores de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra y proyectar la construcción de su vivienda o casa-quinta en un barrio cerrado, con infraestructura, seguridad, espacio verde y una zona con potencial de crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula 10083, T.º 2, F.º 76 CUCICBA).

Lote en La Plata, 72 e/ 9 y 10, del lado del casco urbano, de excelente potencial para desarrollo inmobiliario residencial, ideal para proyecto de departamentos. El terreno cuenta con una superficie total de 900 m² (30 x 30 m) y presenta indicadores urbanísticos altamente atractivos para emprendimientos de mediana y gran escala. La prefactibilidad permite un FOS de 0,6 y un FOT de 3, con una altura máxima de hasta 10 niveles, alcanzando una capacidad constructiva estimada de 2.700 m² totales. Aplicando un porcentaje de incidencia del 12%, se obtienen 324 m² homogeneizados, con un valor estimado de inversión en efectivo de USD 1.000 por m² homogeneizado. Se trata de una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que busquen maximizar rentabilidad mediante un proyecto de viviendas multifamiliares en altura, con excelente aprovechamiento del suelo y gran potencial comercial.