G.B.A. Zona Sur Venta Lotes y terrenos
4869Propiedades encontradas
Terreno en 78 Esquina 189 S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

78 Esquina 189 S/N

78 esquina 189. Cuenta con 3 hectáreas de cantera, ideal para desarrollo u otro tipo de trabajo. Cerca a ruta 36. Lote A: - Superficie: 34.159 m2 - Ubicación: Calle 78, Los Hornos, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1901CSP, Argentina. - Servicios de electricidad. Lote B: - Superficie: 69.453 m2 - Ubicación: Los Hornos, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1901CSP, Argentina - Servicios de electricidad. Si estas interesado/a en obtener mas información sobre estos lotes o si tenes alguna pregunta, no dudes en consultarme. Estoy para brindarte asesoramiento y ayudarte en todo lo que necesites.

US$ 90.000

Superficie total103612 m²
Terreno en Cáceres 100

Terreno en venta

Esteban Echeverria, G.B.A. Zona Sur

Cáceres 100

Excelente Lote interno N°131 con orientación suroeste y con una superficie de 712m², ubicado en la primera etapa de La Alameda Barrio Privado, la de mayor consolidación del barrio, con todos los amenities en funcionamiento. LO QUE LO HACE ÚNICO: cuenta con platea ya construida y la posibilidad de adquirir un proyecto de vivienda aprobado por municipalidad, con cálculo estructural para Steel Frame y todos los planos listos. La vivienda proyectada es una casa de 150 m² en planta baja con 3 habitaciones (una en suite), cocina comedor integrada, jardín interno, galería y lavadero independiente. Ideal para quien quiere construir sin perder tiempo ni gestiones: el camino ya está trazado. SOBRE EL BARRIO: La Alameda Barrio Privado, Náutico & SPA se encuentra en Ruta 58 km 9.5, en el corazón de Canning, sobre 215 hectáreas donde conviven la naturaleza, el confort, los deportes y la seguridad. La etapa 1 corresponde al sector Deportes & SPA, con House principal (restaurante, bar y salón de eventos), Kids House, plaza de juegos, gimnasio con piscina climatizada, sauna, jacuzzi y salas de relax, piscina exterior con solárium, y canchas de fútbol 11, tenis, hockey, vóley y básquet. Seguridad 24 hs, cerco eléctrico, servicios subterráneos, calles asfaltadas y alumbrado público. Zona de constante crecimiento y revalorización, a solo 40 minutos de CABA con fácil acceso por autopista.

US$ 28.900

Superficie total712 m²
Terreno en 488 E/ 137 y 138 S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

488 E/ 137 y 138 S/N

Amplio terreno en Venta en el barrio QUINTAS DE MARQUEZ, Joaquín Gorina, La Plata. Sobre la calle 488 entre 137 y 138, este lote cuenta con una superficie total de 331,69 m2. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una zona tranquila y de gran potencial. Este terreno tiene una disposición ideal para la construcción de una vivienda de tus sueños, tendrás la libertad de diseñar y construir a tu gusto, adaptándolo a tus necesidades y preferencias. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para una vida cómoda, como agua corriente, gas natural y luz. Movimiento de suelo realizado.- Excelente entorno, Acceso rápido a las principales vías de la ciudad, calle con mejorado y cordón.- La ubicación de este terreno es privilegiada. Joaquín Gorina es una zona residencial exclusiva, conocida por sus amplias calles arboladas y su tranquilidad. Además, se encuentra cerca de diversos comercios, escuelas y centros de recreación, lo que brinda una gran comodidad y accesibilidad.

US$ 40.000

Superficie total332 m²
Terreno en Ruta 63 S/N

Terreno en venta

Berazategui, G.B.A. Zona Sur

Ruta 63 S/N

63 s/n, Barrio Elcano, Pueblos del Plata, Hudson, Berazategui. LOTE EN VENTA DE 748 M2 EN BARRIO PRIVADO ELCANO DE PUEBLOS DEL PLATA LOTE 239 CON VISTA A LA LAGUNA EN ETAPA I SUPERFICIE TOTAL DE 748 m2 Cuenta con red subterránea de electricidad, fibra óptica, agua, cloacas, cerco perimetral y seguridad. Pueblos del Plata , el “Nuevo Berazategui en Hudson”, es un Mega barrio compuesto por 4 sub-barrios (VILLALOBOS, MAGALLANES, SEBASTIAN GABOTO Y ELCANO). El barrio se encuentra ubicado a la altura del Km 32 de la Autopista Bs. As. - La Plata y a minutos del Obelisco. Amenities • Laguna para actividades náuticas a vela • Seguridad Privada • Area Deportiva • Canchas de Futbol • Canchas de Tenis • Area Social • Club House • Centro Comercial de Abastecimiento • Centro Educativo • Centro de Asistencia Medica ANALIZA PERMUTA

US$ 84.000

Superficie total748 m²
Terreno en Avenida 60 Entre 29 y 30 1700

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

Avenida 60 Entre 29 y 30 1700

Atención constructores e inversores! Oportunidad única: se venden en block dos lotes de 10x30. 600 m² TOTALES. Con 20 metros de frente sobre la estratégica Avenida 60. Zonificación UC3, apto hasta 6 pisos y posibilidad de desarrollar dos torres. Ubicación privilegiada para un proyecto de alto impacto. Ideal para edificio. Se escuchan ofertas en efectivo.

US$ 240.000

Superficie total600 m²
Terreno en Presidente Néstor Kirchner 11300

Terreno en venta

Ezeiza, G.B.A. Zona Sur

Presidente Néstor Kirchner 11300

LOTE EN VENTA 300 M2 BARRIO PRIVADO LAGUNA AZUL CARLOS SPEGAZZINI EZEIZA Descubre tu parcela de tranquilidad en el exclusivo Barrio Privado Laguna Azul, estratégicamente ubicado sobre la calle Presidente Néstor Kirchner en Carlos Spegazzini, Ezeiza. Este terreno de 300 m² representa una oportunidad única para construir tu proyecto de vida en un entorno privilegiado. El lote cuenta con una ubicación estratégica dentro del complejo, ofreciendo una excelente posición que maximiza las vistas y la privacidad. Forma parte de un desarrollo que combina seguridad integral con paisajes naturales, garantizando un estilo de vida premium. Entre sus principales atractivos, el barrio privado ofrece amenities de primer nivel como piscina infinita con vistas panorámicas a la laguna, gimnasio equipado y acceso directo a la ruta. La seguridad 24 horas y el entorno natural se complementan para crear un ambiente ideal para familias y profesionales que buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad. Una inversión inteligente que te permite diseñar tu hogar soñado en un entorno exclusivo, con todas las comodidades y el respaldo de un barrio privado de alta gama.

US$ 14.500

Superficie total300 m²
Terreno en Nicolás Granada 800

Terreno en venta

Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur

Nicolás Granada 800

LOTE DE 360 M² CON CONSTRUCCIONES EXISTENTES A REFACCIONAR EN CLAYPOLE Oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan potenciar una propiedad con amplias posibilidades de renovación. Ubicada sobre Granada 865, en una tranquila zona residencial de Claypole, esta propiedad se emplaza sobre un lote propio de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, totalizando 360 m² de superficie. La propiedad cuenta con múltiples ambientes y construcciones existentes a reacondicionar, conservando una sólida estructura tradicional de ladrillo y amplios espacios interiores con excelente potencial de refacción, redistribución o ampliación. Conserva sectores con estructura sólida y materiales tradicionales, ofreciendo una interesante base para proyectos de renovación y puesta en valor. Sus ambientes amplios y la distribución existente permiten múltiples alternativas de reorganización y aprovechamiento del espacio. Además, cuenta con muy buen ingreso de luz natural y ventilación en distintos sectores, favoreciendo la amplitud y funcionalidad de los ambientes. Según relevamiento realizado en la propiedad, las construcciones existentes alcanzan aproximadamente 210 m² cubiertos distribuidos en distintos ambientes. Por su parte, ARBA registra 70 m² construidos declarados. El inmueble ofrece una gran versatilidad de uso, ideal para: • Proyecto de reciclaje integral • Vivienda multifamiliar • Taller o depósito • Inversión para renta • Desarrollo residencial • Espacios comunitarios, sociales o institucionales Además, cuenta con fondo libre, buena luminosidad natural y un entorno residencial arbolado con calles adoquinadas y excelente conectividad. Ubicada en un entorno residencial consolidado, con calles adoquinadas y excelente arboleda característica de la zona. El entorno y las características constructivas permiten imaginar un interesante proyecto de reciclaje con estilo industrial, rústico o contemporáneo, aprovechando la amplitud de sus espacios y la solidez de su construcción tradicional. Su distribución y amplitud también permiten proyectar espacios de uso comunitario, institucional o social, adaptándose a múltiples necesidades y destinos. Ubicación estratégica: • Cercanía a líneas de colectivo • Acceso rápido a estación de tren Claypole • Comercios y servicios en la zona Datos destacados: • Lote: 12 x 30 m • Superficie total: 360 m² • Construcciones relevadas: aprox. 210 m² • Superficie declarada en ARBA: 70 m² • Fondo libre • Gran potencial de desarrollo Una propiedad con esencia, estructura y gran potencial de transformación. Una oportunidad para quienes saben visualizar el potencial de una propiedad y transformarla en un proyecto único. Si buscás un proyecto con potencial real, amplios espacios y la posibilidad de desarrollar una propiedad con identidad propia, esta puede ser una excelente oportunidad en una zona residencial de constante crecimiento. Algunas imágenes fueron mejoradas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el objetivo de optimizar la iluminación y visualización general de los espacios, respetando siempre las características reales de la propiedad.

US$ 50.000

Superficie total360 m²
Terreno en Calle 40 E/ 27 y 28 1600

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

Calle 40 E/ 27 y 28 1600

LOTE EN VENTA DE 700 M² EN LA LOMA, LA PLATA Lote propio de 700 m² de superficie ubicado en Calle 40 entre 27 y 28, en el barrio La Loma. La propiedad presenta una configuración irregular compuesta por un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, complementado con un martillo de 20 x 20 metros que se adhiere en la parte trasera, brindando versatilidad para diferentes proyectos. El terreno cuenta con medianeras y acceso a servicios esenciales: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Posee una construcción existente que requiere refacción y/o reciclaje, lo que representa una oportunidad para desarrollar según necesidades particulares. La ubicación en la zona más alta de la ciudad constituye una ventaja significativa, al tratarse de un área no inundable. Esta característica, sumada a la amplitud del lote y la disponibilidad de servicios, lo posiciona como una opción interesante para inversión o desarrollo inmobiliario. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita a la propiedad.

US$ 159.750

Superficie total700 m²
Terreno en 12 B E/ 448 y Cortada S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

12 B E/ 448 y Cortada S/N

12 B e/ 448 y cortada con escritura, Lote n° 4. Oportunidad lote irregular de 2.000 m2 aprox. Servicios en la zona Gas, Luz y Agua. Zona tranquila en crecimiento de todas casa nuevas. Sobre calle de mejorado. Excelente accesibilidad a 5 cuadras del camino Centenario y solo 5 minutos de autopista La Plata - Bs As. Cercano a centro comercial y gastronómico, escuelas, supermercados, centro de salud, estación de servicio 24 hs. Rodeado de 2 de los pulmones verdes, parque Pereya Iraola y el parque ecológico, lugar ideal para la practica de deportes y esparcimiento Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

US$ 36.000

Superficie total2000 m²
Terreno en Calle 203 y 72 S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

Calle 203 y 72 S/N

HECTAREAS EN VENTA LA PLATA OLMOS Campo en venta ubicado sobre calle 203 Y 72 Lisandro Olmos, partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires. El terreno cuenta con una superficie total de 52.245 m² (5,22 hectáreas), con frente a calle mejorada y buena accesibilidad desde rutas principales. Zona rural en crecimiento, ideal para uso agrícola, productivo o como inversión a futuro. La propiedad cuenta con escritura e impuestos al día Ubicación estratégica con potencial de valorización.

US$ 170.000

Superficie total52245 m²
Terreno en 90 E/ 157 y 158 S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

90 E/ 157 y 158 S/N

Calle 90 y 157. Lote N°77 . ¨La Nativa¨ es un predio de 4,5 hectáreas ubicado en la localidad de Los Hornos, partido de La Plata, en el cual se mezcla la tranquilidad del campo y el goce de la naturaleza en familia. El complejo cuenta con la posibilidad de poder habitar en plena armonía y tranquilidad, disfrutando de la comodidad y el confort con el que siempre soñaste. El mismo se encuentra a tan solo minutos del centro de la ciudad de La Plata y del centro comercial de Los Hornos. La Nativa cuenta con: - Lotes con dimensiones de 10x30 (300m2) en adelante. - Seguridad Nocturna - Camaras de Seguridad - Perimetral Olimpico - Porton Automatico - Espacios verdes - Plaza de juegos para niños - Cancha de Beach Voley - Son APTO BANCO / PROCREAR - Ideal para primera vivienda - PH / Unidad Funcional - Se entrega con escritura CONSULTAR POR FINANCIACION Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público ROMINA CHIFFEL COL. 7801. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina

US$ 12.650

Superficie total300 m²
Terreno en 32 E/ 12 y 13 0

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

32 E/ 12 y 13 0

Av. 32 e/ 12 y 13 - Lote de 8,66 x 43,5 con casa a demoler. Excelente ubicación, ya sea para edificio o comercial. -UC3 Partida 38205

US$ 155.000

Superficie total377 m²
Terreno en Campos de Roca 2 S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

Campos de Roca 2 S/N

Imaginá despertar en un entorno donde la naturaleza y la tranquilidad marcan el pulso de tu vida. Este amplio lote, ubicado en una zona estratégica dentro de Campos de Roca II, te permite diseñar tu hogar soñado con total privacidad y armonía. Podés disfrutar de días activos junto a tu familia en el Club House, con spa, restaurante, gimnasio y espacios sociales, o relajarte al borde de una piscina in/out. Si preferís el aire libre, tenés canchas deportivas, lagunas para kayak o vela sin motor, y un arroyo atravesando el barrio, ideal para caminatas y paseos tranquilos. Con seguridad 24 horas, servicios completos y acceso rápido a La Plata y CABA, este lote te ofrece un estilo de vida único, donde cada día se vive con naturaleza, confort e historia. ¿Querés conocerlo y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar? Campos de Roca tiene raíces históricas profundas: nació sobre la estancia del expresidente Julio Argentino Roca, transformando esas 270 hectáreas en un desarrollo único. Campos de Roca II conserva ese legado, con un entorno rico en historia, ecológico y cultural. Contactate y descubrí cómo hacer de este lugar tu próximo hogar.

US$ 18.000

Superficie total2560 m²
Terreno en 29 E/ 481 y 482 S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

29 E/ 481 y 482 S/N

29 e/ 481 y 482 - Lote en Venta con uno de los PRECIOS más bajos de Gonnet. Lote de 13 mts de frente por 19 mts de fondo, que lo hace de 247 m², con orientación noreste, ubicado en un barrio residencial consolidado, tranquilo y de muy buen entorno. El terreno se encuentra a metros de la calle 28, por donde circulan múltiples líneas de micros, facilitando una conexión directa con el centro de La Plata y otras zonas. Además, está muy cerca de importantes arterias como Camino Gral. Belgrano, lo que brinda un acceso ágil y cómodo. El barrio cuenta con todos los servicios disponibles (agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas e internet). Ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar en un entorno seguro, con excelente valorización y rodeado de casas familiares.

US$ 31.000

Superficie total247 m²
Terreno en Haras del Sur Ii 300

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

Haras del Sur Ii 300

Viví donde cada día se siente distinto. Lote en venta en Haras del Sur II, uno de los barrios cerrados más elegidos de la zona por su entorno natural, seguridad y excelente calidad de vida. Una oportunidad ideal para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran proyección. - Entorno consolidado y arbolado - Seguridad las 24 horas - Amenities de primer nivel - Espacios verdes y recreativos para toda la familia Empezá a proyectar tu próximo hogar en un lugar pensado para disfrutar. Consultame para recibir más información o coordinar una visita. Valentino Bruzzone – Team Bruzzone RE/MAX Diagonal II

US$ 3.000

Superficie total1080 m²
Terreno en 151 E/ 525 y 526 S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

151 E/ 525 y 526 S/N

151 e/ 525 y 526. Lote 36 en venta, listo para escriturar. Ultima unidad La mejor relación costo / beneficio ya que es escrituradle, cuenta con servicio de luz, agua de red y la cercanía al casco de la ciudad. Zona tranquila en constante crecimiento donde predomina el verde y la vegetación, ideal para disfrutar de un entorno rodeado de naturaleza. Servicios en el lugar : luz . Agua corriente. Títulos perfectos. Escriturarle. En el lugar hay construcciones sólidas. Lote de 219 m2 totales. Frente 8.66 y fondo 25.36 m2. Cercano a avenida 520 con transporte público. Acceso rápido al casco de la ciudad, a la autopista y a ruta 36. Cerca de farmacia, escuela, supermercado, ferretería, centro comercial, mayorista, hospital.

US$ 7.500

Superficie total219 m²
Terreno en Juana de Arco 5500

Terreno en venta

Esteban Echeverria, G.B.A. Zona Sur

Juana de Arco 5500

Excelente lote interno N°222 en venta en Barrio Saint Thomas Chico. Cuenta con 1.000m2, tiene una excelente orientación noroeste y con posesión para empezar a construir. SOBRE EL BARRIO: Saint Thomas Chico es el nuevo barrio privado del complejo Saint Thomas, desarrollado sobre 70 hectáreas y conformado por 580 lotes. Ofrece infraestructura subterránea completa (luz, gas, agua, fibra óptica y cloacas) y un diseño moderno orientado al confort y la vida familiar. Cuenta con un polideportivo con canchas de tenis, fútbol, básquet, hockey, squash y pádel, además de tres piscinas —una climatizada y cubierta— y gimnasio equipado. Sus amenities incluyen un restaurante, SUM, amplias áreas verdes y dos lagunas que realzan el entorno natural. Saint Thomas Chico combina naturaleza, infraestructura y amenities premium, consolidándose como una de las propuestas más completas y valoradas de la zona.

US$ 99.000

Superficie total1000 m²
Terreno en 24 Entre 34 y 35 1400

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

24 Entre 34 y 35 1400

LOTE EN VENTA LA PLATA 8 METROS FRENTE 52 METROS FONDO BARRIO LA LOMA Un terreno con potencial estratégico en el corazón de La Plata, ubicado en calle 34 entre 24 y 25, en el barrio La Loma. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata o proyectos de desarrollo a largo plazo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie: 8 metros de frente por 52 metros de fondo • Ubicación: Calle 34 entre 24 y 25, barrio La Loma • Estado: Bueno • Frente comercial activo en funcionamiento POTENCIAL COMERCIAL Y DE INGRESOS El lote cuenta con un local comercial al frente que genera ingresos desde el presente. Además, dispone de 18 cocheras habilitadas, alquiladas y operativas, con lista de espera de clientes interesados. Esta estructura genera flujo de caja inmediato, lo que convierte a la propiedad en una inversión rentable desde el primer momento. OPORTUNIDADES DE DESARROLLO La configuración del terreno permite múltiples alternativas. Podés continuar operando el negocio actual y potenciar los ingresos, o bien replanificar el proyecto para construir y agregar valor inmobiliario desde una perspectiva diferente. La profundidad del lote y su ubicación estratégica ofrecen flexibilidad para distintos usos. Una inversión que combina rentabilidad presente con perspectiva de crecimiento futuro.

US$ 190.000

Superficie total416 m²
Terreno en 57 E/ 28 y 29 0

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

57 E/ 28 y 29 0

Calle 57 e/ 28 y 29, Lote en Venta – Casco Urbano de La Plata - Ideal desarrollo Zonificacion AU-R2. Lote en venta ubicado en el casco urbano de La Plata, en una zona estratégica y consolidada, con excelente conectividad y cercanía a facultades, centros comerciales, transporte público y espacios verdes. El terreno cuenta con medidas de 9,17 metros de frente por 40 metros de fondo, y una superficie total de 362 m², lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyecto inmobiliario. Ideal para desarrolladores que buscan invertir en una ubicación con alta demanda residencial y potencial constructivo, en uno de los sectores más buscados del casco platense. Zona de constante crecimiento y valorización FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

US$ 118.000

Superficie total362 m²
Terreno en 136 Esquina 510 S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

136 Esquina 510 S/N

TERRENO EN VENTA 1000 M² JOSÉ HERNÁNDEZ BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en zona residencial de José Hernández, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 1000 m² con características topográficas óptimas para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de mediana escala. El terreno presenta una geometría regular, con frente amplio y profundidad considerable, permitiendo múltiples alternativas de diseño arquitectónico. Cuenta con servicios de infraestructura urbana completos: red de agua potable, electricidad, gas natural y conexión de red cloacal. Zonificación compatible con desarrollos residenciales de baja y media densidad. Entorno consolidado con acceso inmediato a principales vías de comunicación, comercios locales y servicios urbanos. Distancia aproximada de 15 kilómetros del centro de Buenos Aires. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo, constructoras interesadas en desarrollos inmobiliarios o familias que busquen materializar su proyecto de vivienda propia con amplias posibilidades de diseño. Documentación catastral y dominial completamente actualizada. Libre de gravámenes y con todos los aspectos legales saneados para una transacción segura y transparente. Valor: Consultar según proyecto y condiciones de desarrollo.

US$ 45.000

Superficie total691 m²
Terreno en Luis María Campos 1200

Terreno en venta

Quilmes, G.B.A. Zona Sur

Luis María Campos 1200

LOTE 1207 MTS2 VENTA EN BERNAL OESTE CON MEJORAS Lote de esquina en venta en Bernal Oeste – 1207 m² – Ideal desarrollo o vivienda – ZONIFICACION R3 OPORTUNIDAD UNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BERNAL OESTE Se ofrece en venta un importante frente estratégico en esquina, conformado por la unificación de tres parcelas catastrales sobre las calles Formosa y Luis Maria Campos. Una escala de tierra ideal y cada vez mas difícil de encontrar en la zona, perfecta para un proyecto residencial de propiedad horizontal con locales comerciales. UBICACION ESTRATEGICA * Esquina: Formosa y Luis Maria Campos, Partido de Quilmes. * Zona residencial consolidada de media densidad, con excelente conectividad, accesos rapidos y entorno de constante crecimiento (Bernal Oeste / Quilmes Oeste). DIMENSIONES Y SUPERFICIES (Datos Oficiales ARBA) * Superficie Total del Terreno: 1207 m2 * Parcela 10 B (Esquina): 632 m2 (Frente sobre Formosa de 28.53 m + Ochava de 4.24 m + Lateral sobre L. M. Campos de 17.21 m). * Parcela 11 (Ante-esquina): 250 m2 (8.66 m de frente x 28.87 m de fondo). * Parcela 12 (Ante-esquina): 325 m2 (8.66 m de frente x 37.53 m de fondo). FICHA TECNICA Y FACTIBILIDAD URBANISTICA (Zonificación R3) El distrito R3 de Quilmes (Residencial de Media Densidad) permite un desarrollo armónico de departamentos y locales comerciales con los siguientes indicadores base: * F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.60 * Huella máxima en Planta Baja: 724.2 m2 techados. * Espacio libre/absorbente: 482.8 m2 (Ideal para accesos, pulmón de manzana y cocheras). * F.O.T. (Factor de Ocupación Total) Base: 1.20 (Incrementable por premios de consolidación de parcelas, retiros y diseño urbano). * Superficie Cubierta Computable Base: 1448.4 m2 (Sin contar superficies exentas como cocheras descubiertas, pasantes, subsuelos o cajas de ascensores/escaleras). POTENCIAL DEL PROYECTO ESTIMADO Gracias al gran frente unificado y la morfología del lote, el terreno admite distintos tipos de anteproyectos: * Opción Residencial en Altura (Aprovechando Premios): Proyección de un edificio de Planta Baja Libre (destinada a accesos y cocheras obligatorias) + 3 o 4 Pisos de departamentos en semitorre. * Rendimiento Aproximado: Capacidad para desarrollar entre 16 y 24 unidades funcionales (departamentos de 2 y 3 ambientes), dependiendo del metraje final de diseño. * Zócalo Comercial: Factibilidad para desarrollar 2 o 3 locales comerciales en la esquina, capitalizando el doble frente y el alto transito de la calle Formosa. * Ventaja Constructiva: Los fondos escalonados de las parcelas 11 y 12 facilitan el diseño del pulmón de manzana reglamentario y permiten resolver el 100% del estacionamiento requerido en Planta Baja, evitando los costosos movimientos de suelo de un subsuelo. PARA INVERSORES: Una de las mejores relaciones de m2 de tierra y potencial construible de la zona. Planchetas catastrales e informes de dominio a disposición para análisis técnico. Se escuchan propuestas / Posibilidad de permuta o metros en parte de pago (evaluar según propuesta del desarrollador). SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO VIVI LA EXPERIENCIA Potencial de desarrollo estimado por IA, no contractual y sujeto a proyecto analizado por un profesional idóneo.

US$ 240.000

Superficie total1207 m²
Terreno en Calle 13 Entre 663 y 664 0

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

Calle 13 Entre 663 y 664 0

Calle 13 entre 663 y 664 Lotes con escritura y estado parcelario vigente. Se escritura con la entrega del 50 % y hasta una financiaciòn de 12 cuotas. medidas: 8,66 x 34,64 mts facil acceso a avenida 659.

US$ 13.500

Superficie total300 m²
Terreno en 413 Esquina 22 S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

413 Esquina 22 S/N

Calle 22 esquina 413. Lote en venta en barrio cerrado boutique un total de 12 lotes ubicados en un entorno donde la naturaleza sobresale, arboles añosos, calles tranquilas y con muy buena conectividad a Caba o La Plata por Autopista, Camino Centenario o Camino Belgrano. Cuenta con alambre perimetral y un portón de acceso

US$ 61.500

Superficie total735 m²
Terreno en 413 Esquina 21 S/N

Terreno en venta

La Plata, G.B.A. Zona Sur

413 Esquina 21 S/N

Calle 22 esquina 413. Lote en venta en barrio cerrado boutique un total de 12 lotes ubicados en un entorno donde la naturaleza sobresale, arboles añosos, calles tranquilas y con muy buena conectividad a Caba o La Plata por Autopista, Camino Centenario o Camino Belgrano. Cuenta con alambre perimetral y un portón automatico de acceso, gas natural y escritura.

US$ 61.500

Superficie total800 m²