Phs en venta en Lanús, GBA Zona Sur con 2 dormitorios

PH 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, DOS PATIOS Y SIN EXPENSAS!!! Si buscás una propiedad con la comodidad de una casa, espacios al aire libre y ambientes amplios, este PH es tu mejor opción! Al ingresar por un pasillo independiente se accede al primer patio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un rincón para desayunar o relajarse. Desde allí ingresamos a un hall de recepción, muy luminoso gracias a su ventana al patio delantero. Este ambiente conecta con el living-comedor, un espacio cálido y confortable que cuenta con hogar a gas y salida mediante puerta y ventana al patio del fondo, generando una excelente ventilación cruzada y luz natural. La cocina es amplia y funcional, con gran capacidad de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas. Además, ofrece espacio para comedor diario y también tiene vista al patio trasero. Desde la cocina se accede a un ambiente adicional con ventana y salida al patio, ideal para utilizar como tercer dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo, una gran ventaja para quienes realizan home office. Volviendo al hall principal, un segundo distribuidor conduce al sector privado de la vivienda, donde encontramos: Dormitorio principal con placard empotrado y ventana al patio del fondo. Segundo dormitorio con placard empotrado y ventana al patio delantero. Baño completo con bañera. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse. LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD: -Entrada independiente. -Sin expensas. -Apto profesional. -Dos patios que aportan luz, ventilación y espacios de disfrute. -Posibilidad de un tercer dormitorio o escritorio. -Ambientes amplios y muy buena distribución. -Excelente estado general. -Servicios independientes. Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad y comodidad de una casa, con espacios versátiles y sin los costos de expensas. Ubicada en un tranquilo barrio de Remedios de Escalada, Lanús, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, instituciones educativas, espacios verdes y transporte público a pocos minutos. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad. La cercanía a la Estación Remedios de Escalada y a las principales arterias de la zona permite desplazarse con rapidez hacia CABA y otros puntos del AMBA. APTA CREDITO HIPOTECARIO VENTA LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACIÓN PARA LA PARTE VENDEDORA, Y CONDICIONADA A SU REUBICACIÓN. Consultanos y coordiná tu visita! Algunas fotografías fueron ambientadas con Inteligencia Artificial para mostrar el potencial de cada ambiente. No se realizaron modificaciones estructurales: solo se eliminaron objetos personales y se incorporó mobiliario virtual para ayudarte a imaginar cómo podría convertirse en tu próximo hogar. ¿¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR?? COMUNÍCATE CON NOSOTROS, PODEMOS AYUDARTE! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! *Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio*

VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES INDEPENDIENTE CON 2 COCHERAS, PATIO, QUINCHO, TERRAZA Y POSIBILIDAD DE LOCAL APTO CREDITO LENDAR MONTE CHINGOLO. LANÚS ESTE PH DE 3 AMBIENTES OFRECE LA INDEPENDENCIA Y COMODIDAD DE UNA CASA, CUENTA CON TODO LO QUE NECESITAS PARA VIVIR Y APROVECHAR AL MÁXIMO CADA ESPACIO. ES UNA OPCIÓN IDEAL PARA AQUELLOS QUE BUSCAN FUNCIONAR EL HOGAR CON SU LUGAR DE TRABAJO. ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! ESCRÍBENOS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA AGENDAR UNA VISITA. ¡TE ESPERAMOS PARA QUE DESCUBRAS TU NUEVO HOGAR CON TODO LO QUE NECESITAS! LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS, OTORGADAS POR EL PROPIETARIO Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. CONTACTANOS MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS. CORREDOR RESPONSABLE: ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / ANDREA BERRE CMCPSI 6763. LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. EL INMUEBLE NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES FÍSICAS. *COMPRÁ LA CASA QUE QUERÉS! NO LA QUE PODÉS. ACCEDÉ A UN PRÉSTAMO POR HASTA EL 35% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN LENDAR *

PH 3 ambientes con dependencia con patio y terraza Este PH tipo casa se encuentra en planta baja, a tan solo dos cuadras de la estación de tren, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y rodeado de comercios, colegios y servicios. Propiedad reciclada a nuevo Dormitorio en planta baja y una dependencia o cuarto pequeño Espacioso living comedor con entrada de luz natural Cocina independiente Patio en planta baja – ideal para disfrutar al aire libre Ambiente adicional en planta alta: perfecto como dormitorio, estudio o sala de juegos Terraza en planta alta Sin expensas Propiedad funcional, luminosa y bien distribuida Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una propiedad lista para habitar. Contactanos para coordinar una visita! No dejes de ver el video y el plano , disponibles en la publicación Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un prestamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

El Equipo de RE/MAX vende PH de 3 ambientes a reciclar en excelente ubicación de Lanús Este. Av. Eva Perón al 1700, en una zona consolidada y muy buscada, con comercios, servicios, colegios y medios de transporte en las inmediaciones. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y transformar una vivienda a su gusto, aprovechando sus espacios exteriores y su potencial de ampliación. Se desarrolla en planta baja y planta alta y cuenta con: • Un dormitorio en planta baja. • Segundo dormitorio en planta alta, a terminar, con salida directa a la terraza. • Living/comedor. • Cocina. • Lavadero independiente. • Dos patios, que aportan luminosidad y ventilación. • Terraza propia, con posibilidades de aprovechar y adaptar según las necesidades de la familia. La propiedad comparte la entrada únicamente con un vecino, brindando una dinámica de convivencia reducida y mayor privacidad que un PH tradicional. Sin expensas!!! Según escritura, cuenta con 55 m² totales. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan una vivienda en una ubicación excelente y tienen la posibilidad de reciclarla y darle su propio estilo. NO APTO CRÉDITO. Las fotos te muestran un lugar, pero visitarlo es descubrir si puede ser tu próximo hogar, tu próximo proyecto o una buena inversión. Consultanos y coordinamos una visita. ¡Será un placer acompañarte!

VENTA PH 3 AMB COCHERA GERLI APTO CREDITO Te presentamos esta hermosa propiedad en excelente estado. Se trata de un PH 3 ambientes mas cochera y terraza con Parrilla. Se encuentra en PRIMER PISO POR ESCALERA. Con 93 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo funcionalidad y confort para familias o inversores. La distribución interna contempla un living comedor amplio, cocina independiente, lavadero, balcón y patio descubierto que suma luminosidad y ventilación natural a los espacios. Ambos dormitorios cuentan con placard, facilitando el almacenamiento. La disposición de frente permite una circulación fluida entre ambientes. Construido en 1990 y mantenido en muy buen estado, el inmueble cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Incluye cochera propia, aspecto valorado en la zona. La ubicación en Gerli representa una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad en un barrio consolidado con buena accesibilidad. El tamaño y la configuración del ph lo hacen ideal tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. SIN EXPENSAS Muy buena distribución Ideal para familias o parejas que buscan tranquilidad. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini - CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752

PH de 3 ambientes al fondo con patio propio Cómodo y funcional PH al fondo, distribuido en 2 habitaciones, cocina-comedor, baño completo, patio con parrilla y lavadero. La propiedad cuenta con todos los servicios y ofrece espacios exteriores ideales para disfrutar del hogar, con el plus de contar con patio y parrilla. Ubicado sobre la calle Pedernera, en la zona de Lanús Este, con acceso a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y centros deportivos. Cuenta además con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivo en la calle Eva Peron a tan solo 1 cuadra y se encuentra próximo a espacios verdes y recreativos de la zona. Características: - 3 ambientes - 2 habitaciones - Cocina-comedor - 1 baño - Patio - Lavadero - Parrilla propia - Todos los servicios Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios al aire libre y buena conectividad. VENTA DE PORCIÓN INDIVISA. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización." "Martin Manías CPMCLZ 4037 - CUCICBA 6277"

PH en Planta Baja al fondo: Silencio, Solidez y Potencial de Ampliación Si buscás la tranquilidad de una casa con la practicidad de un PH, esta unidad en Lanús Oeste es una oportunidad ideal para proyectar tu hogar. Ubicada al fondo del pasillo, se destaca por su absoluta privacidad y una construcción estructuralmente noble. Distribución y Comodidades: Planta Baja: Gran dormitorio principal muy luminoso y un living comedor independiente que, por sus dimensiones, puede funcionar perfectamente como un segundo dormitorio en PB. Cocina funcional integrada al sector social. Planta Alta: Un tercer ambiente independiente al que se accede por escalera exterior, ideal como dormitorio adicional, estudio o taller. Exteriores: Patio descubierto en planta baja con lavadero semicubierto y una amplia terraza propia transitable, con espacio de sobra para proyectar una ampliación o quincho. Detalle: El baño es de dimensiones generosas (a refaccionar) y se accede a través de un pasillo semicubierto privado, manteniendo la independencia de los ambientes principales. Lo mejor de esta propiedad: Cero Expensas: Bajos costos de mantenimiento. Versatilidad: Ambientes amplios que se adaptan a tus necesidades. Estructura: Construcción antigua, de las que ya no se hacen, lista para modernizar a tu gusto.

NUEVO VALOR!!! Muy buen ph en pleno centro de Lanús, a pasos del corredor gastronómico "Lanusita", con excelente conectividad y múltiples medios de transporte a disposición. Ubicado sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, a sólo 4 cuadras de la estación de tren de Lanús, cuenta con una superficie aprox. total de 127 m², con ambientes cómodos y muy buena distribución. Entrada por pasillo, son sólo 3 departamentos en total. DISTRIBUCIÓN PB: • Acceso por pequeño patio de recepción descubierto • Living comedor con salida a patio trasero y lavadero • Cocina refaccionada con lugar para comedor diario. • 2 amplios dormitorios • Baño completo refaccionado con ducha. Terraza: • Gran espacio descubierto para disfrutar sol pleno todo el día (aprox. 40 m2) • Confortable quincho con parrilla para usar todo el año (aprox. 20 m2) UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre la Av. Yrigoyen, en plena zona comercial de Lanús • Excelente conectividad hacia y desde CABA y localidades próximas • Múltiples medios de transporte disponibles • Entorno urbano en constante desarrollo CARACTERÍSTICAS • Superficies aproximadas: cubierta: 57 m² / semicubierta + quincho: 20 m² / descubierta: 50 m² • Sin expensas • Servicios individuales: agua caliente por termotanque a gas, estufa a gas en living, aire acondicionado en living y dormitorios. • Edificio con solo 3 unidades funcionales Venta sujeta a reubicación. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.

SE VENDE PH EN PRIMER PISO 4 AMB CON TERRAZA El acceso a la propiedad es por escalera. La propiedad es un moderno departamento que cuenta con: - Gran living al frente con salida al balcon corrido de 8 mts - 2 dormitorios - 1 Baño completo - Cocina muy amplia con espacio para mesa de comedor - Lavadero separado - Quincho o sala de estar o Playroom o Tercer Dormitorio - GRAN TERRAZA de 80 MT2 La propiedad cuenta con todos los servicios funcionando (Gas, Agua y Luz) Posibilidad de contar con cochera en el PH de planta baja. SIN EXPENSAS!!!! LLAMANOS Y VENI A VISITARLA!!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!

Venta PH 4 ambientes en Remedios de Escalada Oeste, Lanús APTO CREDITO! PLANTA BAJA (por escritura) •63 metros cubiertos •12 metros descubiertos PLANTA ALTA •30 metros cubiertos •31 metros descubiertos (terraza) •12 metros semi cubierto (quincho) TOTAL CUBIERTOS: 93m2 •2 dormitorios (uno con vestidor) •Living comedor •2 baños completos (planta baja y planta alta) •Lavadero separado •Doble acceso (uno por cada planta) Planta baja: calefacción por gas (tiro balanceado), ventanas en ambos dormitorios y lavadero. Planta alta: hogar a leña, aire acondicionado, ventiluz en techo y gran ventanal. Descripción del departamento: Se trata de un amplio ph con la siguiente distribución: Planta baja: Cuenta con 2 dormitorios amplios con ventanas, uno de ellos con vestidor, 1 baño completo, living comedor con cocina integrada, lavadero (separado), patio con escalera rebatible con acceso a planta alta. Planta alta: Nos encontramos con un amplio playroom mas un lugar de trabajo, con posibilidad de ser un dormitorio mas. Cuenta con un baño completo, aire acondicionado, hogar a leña con horno. Tiene un amplio ventanal con salida a una gran terraza que posee un excelente quincho con parrilla completa mas una barra. La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo y residencial, ubicada a media cuadra de la Av Hipólito Yrigoyen con fácil acceso a medios de transporte, centro comercial e instituciones educativas. Renta asegurada y lista para transferir a nuevo propietario. No te pierdas la oportunidad de visitarla! Contactame.

PH 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA – LANÚS **Ideal primera vivienda | Espacio exterior | Potencial para refaccionar y transformar** Si estás buscando tu primera vivienda y querés un PH con ambientes cómodos, dos plantas y un espacio exterior para disfrutar, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un **PH de 3 ambientes por pasillo, ubicado al contrafrente**, dentro de un pequeño complejo compuesto por solo **3 unidades**, lo que brinda un entorno tranquilo y de pocas unidades. La propiedad se desarrolla en **dos plantas** y cuenta con aproximadamente **49 m² cubiertos**, además de unos **20 m² descubiertos**, distribuidos entre patio y terraza. ### DISTRIBUCIÓN **Planta baja:** * Living comedor. * Cocina. * Baño completo. * 1 dormitorio. * Patio descubierto. **Planta alta:** * Segundo dormitorio. * Salida directa a una **terraza propia**. ### UN ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su **terraza**, un espacio con mucho potencial para adaptar a tu gusto. Cuenta con lugar para generar un **sector de lavadero** y permite proyectar un ambiente exterior ideal para colocar una **pérgola, parrilla, plantas y mobiliario**, creando un lugar donde disfrutar reuniones, comidas al aire libre o simplemente tener un espacio propio para relajarse. ### UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL La propiedad es **ideal para refaccionar y actualizar**, permitiendo que puedas adaptarla a tus necesidades y darle tu propio estilo. Su distribución en dos plantas, el patio en planta baja y la terraza en planta alta hacen que sea una alternativa interesante para quienes buscan **más que un departamento tradicional** y quieren proyectar su primera vivienda. **Superficie cubierta aproximada:** 49 m² **Superficie descubierta aproximada:** 20 m² **Ambientes:** 3 **Dormitorios:** 2 **Patio + terraza** **Potencial para pérgola y parrilla** **Espacio para lavadero** **Complejo de solo 3 unidades** **Ubicación:** Lanús, próximo al límite con Remedios de Escalada. Una propiedad con una distribución diferente, espacio exterior y mucho potencial para convertirla en **ese primer hogar que estás buscando**. **Consultanos para coordinar una visita.**

Excelente PH al frente ubicado en una de las zonas más cómodas y accesibles de Remedios de Escalada. La propiedad se encuentra a pocos minutos del Centro comercial de Escalada, con cercanía a paradas de colectivos, acceso rápido a la estación de tren Roca y conexión fluida con avenidas principales y autopistas, lo que garantiza una movilidad práctica en el día a día. El inmueble se desarrolla en planta baja y ofrece una distribución funcional: Amplio living con buena iluminación natural. Cocina independiente. Dos dormitorios cómodos. Baño completo. Patio y lavadero. Terraza de uso propio, con gran potencial para ampliación. Una propiedad sólida, bien ubicada y con gran potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad es apta crédito según entidad bancaria. Todas las medidas aquí publicadas son a modo informativo y las reales surgen del estado parcelario.

BLOCK 3 PH INDEPENDIENTES IDEAL INVERSION– LANÚS OESTE Ubicada sobre General Lavalleja, en Lanús Este, esta propiedad se destaca por contar con tres unidades habitacionales dentro del mismo inmueble, cada una con características y distribuciones diferentes. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una propiedad con potencial de renta como para quienes necesitan contar con varias unidades dentro de un mismo inmueble. DEPARTAMENTO 1 – MONOAMBIENTE Unidad de aproximadamente 22,6 m², distribuida en: • Ambiente único • Baño completo Una opción práctica y funcional, ideal para una persona, pareja o como unidad para renta. DEPARTAMENTO 2 Esta unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional: • Dormitorio • Living comedor • Cocina • Baño • Pequeño patio Un espacio independiente que ofrece ambientes diferenciados y un sector exterior propio. DEPARTAMENTO 3 – DOS PLANTAS La tercera unidad se desarrolla en dos niveles y cuenta con: Planta baja: • Amplio patio/recibidor de aproximadamente 20,8 m² • Cocina comedor • Baño • Escalera de acceso a planta alta Planta alta: • Dormitorio • Balcón/ pequeña terraza para disfrutar. Esta unidad se destaca por sus espacios exteriores y su distribución en dos plantas, brindando mayor privacidad y amplitud. UNA PROPIEDAD, TRES POSIBILIDADES La distribución de la propiedad permite aprovechar las tres unidades de manera independiente, convirtiéndola en una alternativa interesante para inversión, generación de renta o vivienda multifamiliar. Ubicación: General Lavalleja al 2700, Lanús Este. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita!

VENTA PH 3 AMBIENTES POR PASILLO CON PATIO DELANTERO Y TRASERO SIN EXPENSAS VALOR: U$D 69.000 Si buscás una propiedad amplia, luminosa y con espacios exteriores propios, este PH puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un PH de 3 ambientes con ingreso por pasillo al fondo, desarrollado íntegramente sobre losa y con una distribución funcional. - Características: • Patio delantero al ingresar • Hall recibidor • Living-comedor amplio con hogar a leña como sistema de calefacción • Cocina independiente, con vista y salida directa al patio trasero • Baño completo amplio con bañera • Habitación principal con vista al patio delantero • Segunda habitación con vista al patio trasero • Patio trasero, ideal para disfrutar al aire libre • Losa en toda la propiedad - Luminosidad y ventilación Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es la presencia de numerosas ventanas en todos sus ambientes, permitiendo un excelente ingreso de luz natural y muy buena ventilación al abrirlas. - Potencial La propiedad cuenta con losa en toda su superficie, brindando una base sólida para quienes a futuro quieran evaluar posibilidades de ampliación, siempre sujeto a factibilidad y normativa vigente. - APTO CRÉDITO Una característica que amplía las posibilidades de compra y la convierte en una alternativa interesante tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes desean invertir. - Ubicación – Pastor Ferreyra 3943, Remedios de Escalada, Lanús Ubicada sobre Pastor Ferreyra 3943, en un entorno residencial de Remedios de Escalada, con cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas y transporte público. La zona permite una conexión práctica con Lanús, Banfield y otros puntos del sur del Gran Buenos Aires, con acceso a las principales arterias de circulación. - Una propiedad con ambientes amplios, dos patios, excelente luminosidad y el plus de ser apta crédito. Valor: USD 69.000

PH EN VENTA 3 AMBIENTES REMEDIOS DE ESCALADA BUENOS AIRES - APTO CREDITO Propiedad compacta y funcional ubicada en Remedios de Escalada sobre la avenida Ministro Brin, ideal para primera vivienda o inversión. El inmueble cuenta con 52 m² de construcción distribuidos de manera eficiente en tres ambientes que incluyen dos dormitorios, baño completo en suite y toilette adicional. La distribución interna aprovecha cada espacio con criterio. El sector de dormitorios ofrece descanso privado, mientras que la zona social integra living y comedor en un mismo ambiente, conectando fluidamente con la cocina equipada con desayunador. Esta configuración permite una circulación práctica sin pasillos innecesarios. Construido en 1993 y mantenido en muy buen estado, el inmueble presenta características que facilitan la vida cotidiana. Cuenta con placard en dormitorios, orientación este que garantiza iluminación natural matutina, y permite mascotas. Los servicios están completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación en Remedios de Escalada ofrece acceso a transporte público, comercios de proximidad y servicios esenciales. El terreno de 52 m² proporciona solidez estructural y potencial de mejora futura. Apto para financiación bancaria y uso profesional, esta propiedad representa una oportunidad accesible en el mercado inmobiliario del conurbano bonaerense.

PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y DOBLE COCHERA EN REMEDIOS DE ESCALADA DESCRIPCIÓN: OPORTUNIDAD EN REMEDIOS DE ESCALADA. PH de 3 ambientes al frente con entrada totalmente independiente, desarrollado en una sola planta y con excelente potencial para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor integrado, con buena circulación y luminosidad natural. La cocina se encuentra incorporada al ambiente principal, brindando practicidad y funcionalidad para el día a día. La propiedad cuenta con dos habitaciones de buenas dimensiones, ambas con ventilación natural y excelente ingreso de luz. Baño completo en muy buen estado. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio espacio descubierto, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, generar un sector de parrilla o seguir proyectando ambientes. Además, posee garage pasante con capacidad para dos vehículos, algo muy buscado en la zona. La terraza accesible aporta un espacio extra con múltiples posibilidades de uso. Entrada independiente Terraza Cochera para dos autos Apto crédito Ubicado a pocos minutos de la estación de Remedios de Escalada, con rápido acceso a Av. Hipólito Yrigoyen y cercanía a comercios, medios de transporte y centros comerciales. 195 m² totales 83 m² cubiertos 112 m² descubiertos Ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con gran potencial en una excelente ubicación. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Mauro Martínez Col. 580 Avellaneda.

VENTA PH 3 AMBIENTES LANÚS ESTE MANUEL MAZA - APTO CRÉDITO Propiedad única en Lanús Este, desarrollada sobre Manuel Maza, con una superficie total de 129 m² distribuidos estratégicamente en 63 m² cubiertos y 66 m² descubiertos, emplazada en un terreno de 300 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento al frente con excelente distribución, compuesto por dos dormitorios amplios con pisos originales de pinotea, living, cocina-comedor integrada y baño completo. Construcción sólida del año 1968 en estado general bueno, con orientación suroeste que garantiza luminosidad natural. ESPACIOS EXTERIORES Jardín parquizado con cochera incluida, patio con cuarto de guardado y terraza que abarca toda la planta. Cuenta con parrilla para reuniones familiares y espacios versátiles para diferentes usos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada a cinco cuadras de hipermercado y tres cuadras de Viamonte, con múltiples líneas de transporte público. Barrio residencial consolidado con excelente conectividad. Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores o familias que buscan independencia y espacios amplios en zona residencial de Lanús Este.

Muy buen PH de 3 ambientes al fondo, reciclado. Ubicado en una zona de Lanús con muy buenos accesos de transporte, tren y líneas de colectivos. La propiedad cuenta con living- comedor, cocina renovada, dos dormitorios luminosos y baño completo. Dispone de patio propio, amplia terraza y quincho con baño. Ideales para disfrutar reuniones y espacios aire libre. Buen estado en general, sin expensas. Oportunidad por comodidad y ubicación ya que se encuentra a dos cuadras de Lacarra calle netamente comercial.

CASA TIPO PH EN PLANTA BAJA 3 AMBIENTES LANUSITA CENTRO La propiedad se presenta en la mejor zona de Lanús (LANUSITA) A 1/2 Cuadra de Avenida Hipólito Yrigoyen A 3 Cuadras de 25 de mayo. A 5 Cuadras de la Municipalidad de Lanus A 2 cuadras de la Estacion Lanus Cercano a Centro Comercial, Bingo, Bancos, Registro Automotor, Delegación Registro de las Personas, Club, Anses, Farmacia, Universidad. Plaza vea, etc. La propiedad se desarrolla en planta baja, por acceso en común, es la unidad número dos de cuatro unidades independientes. Se ingresa a un espacio /recibidor patio luminoso y espacioso desde ahí se accede al comedor diario conectado a la cocina independiente. Sus dos dormitorios de dimensiones generosas y espaciosas comunican al exterior con un ventanal y puerta de dos hojas , sus pisos de pinotea lustrados junto a la altura de sus techos hacen de estos espacios un lugar cálido de descanso. Cocina y baño reciclados a nuevo en sus cañerías y funcionando todo a la perfección. Amplio espacio de terraza propia con Posibilidad de ampliación y construcción. Más de 43 M2 para dar uso de la función que más necesite. Sin expensas!! Escuchamos tu propuesta!!!!! PROPIETARIO TOMA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO EN CABA, DE SU INTERÉS QUE TENGA 2 DORMITORIOS , SIN ACCESO POR ESCALERAS Y QUE SEA LUMINOSO. EL PRECIO PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS DE HONORARIOS PARA LA PARTE VENDEDORA. Sí te surge alguna inquietud, no dejes de consultarnos. podemos ayudarte No dudes en consultarnos! Propietario escucha ofertas

Oportunidad única en excelente ubicación Viva en un lugar privilegiado. Este ph en primer piso se encuentra ubicado en una zona destacada de la ciudad de Lanús, sobre av. san Martín muy cerca de Remedios de Escalada y con fácil acceso a las principales arterias que conectan con la capital federal y la zona sur de la provincia . características: APTO CREDITO tres amplios ambientes con mucha luz natural baño completo con bañera cómoda y amplia cocina con muebles en madera patio interno ideal lavadero balcón al frente con vista a la av. NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD

VENTA PH 3 AMBIENTES LANÚS ESTE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Oportunidad única de inversión en un auténtico PH histórico ubicado en zona estratégica de Lanús Este. Propiedad de 177 m² con potencial de transformación. La distribución actual contempla 3 ambientes con 2 dormitorios, baño completo y espacios versátiles que permiten múltiples configuraciones. La superficie total construida de 177 m² se compone de 73 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 91 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y flexibilidad para proyectos profesionales o desarrollos inmobiliarios. Su estado a refaccionar constituye una ventaja para personalizar el inmueble según necesidades específicas. La ubicación sobre calle Viamonte potencia su valor, con posibilidades de revalorización mediante una intervención arquitectónica inteligente. Clasificado como apto crédito y apto profesional, este PH representa una inversión estratégica con múltiples alternativas de uso: vivienda unifamiliar, desarrollo de oficinas profesionales etc.

Este PH en planta baja ofrece ambientes cómodos, buena distribución y luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, cochera propia, dos dormitorios uno de ellos de grandes dimensiones con baño en suite y un cuarto adicional más pequeño que bien podría utilizarse de dormitorio extra o escritorio. Cuenta con un patio/jardín de aproximadamente 20 m², al que se accede por la cocina o el pasillo. Características principales: • 3 ambientes en una planta • Living comedor amplio con cocina integrada • Cochera propia cubierta • 2 dormitorios (uno con baño en suite) + escritorio • Patio de aproximadamente 20 m² • 1 baños completo para el resto de la propiedad Distribución de los dormitorios: El dormitorio principal cuenta con ventana hacia el sector de cochera. Los dos dormitorios secundarios se vinculan a un pasillo distribuidor vidriado: uno de ellos con puerta de acceso (ideal escritorio) y el otro con puerta y pequeña ventana, lo que permite el ingreso de luz natural y ventilación desde ese sector. Detalles de calidad: • Baños hechos a nuevo • Instalación eléctrica renovada • Pisos de porcelanato simil madera La propiedad cuenta con orientación este en cocina y patio (sol de mañana) y orientación oeste al frente (sol de tarde), lo que brinda muy buena luminosidad a lo largo del día. NO PAGA EXPENSAS **SE ESCUCHAN OFRETAS!!!** Buen acceso a transporte público, a pocas cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen, importante corredor con numerosas líneas de colectivo. Cercano también a la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, con variedad de comercios y servicios en la zona.

VENTA PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO Y COCHERA EN LANUS CON ENTRADA COMPARTIDA Amplio y funcional PH de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una ubicación estratégica con rápidos accesos. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor de generosas dimensiones, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados. Dispone de dos cómodos dormitorios, ambientes bien distribuidos, excelente ventilación natural y gran cocina. Baño de excelente calidad y dimensiones. En el exterior, un agradable patio, ideal para disfrutar del aire libre, además de un sector de lavadero independiente y práctico espacio de guardado. Uno de sus mayores diferenciales es el quincho equipado con baño y parrilla, pensado para reuniones y encuentros durante todo el año. Además, posee cochera propia, brindando comodidad. ENTRADA Y COHERA COMPARTIDA CON LA UNIDAD FUNCIONAL 1 (DELANTERA) Características destacadas: PH de 3 ambientes Cochera Amplio living-comedor Patio Quincho con baño y parrilla Lavadero independiente Espacio de guardado Excelente ubicación en Lanús Cercano a accesos, medios de transporte y principales servicios Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios.

PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA | PATIO + TERRAZA + PARRILLA Ingreso por pasillo Patio propio Terraza con parrilla Living comedor Cocina semiintegrada 2 dormitorios, uno de gran tamaño Baño completo Galpón/espacio de guardado escriturado Listo para escriturar Excelente ubicación en Lanús Oeste A solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y 5 cuadras de Av. 25 de Mayo, con comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana en los alrededores. Además, se encuentra aproximadamente a 8 cuadras de la estación. Un PH cómodo, moderno y listo para disfrutar, con esos espacios exteriores que hacen la diferencia.