Phs en venta en La Matanza, GBA Zona Oeste con 4 ambientes con cochera

PH AL FRENTE EN VENTA EN RAMOS MEJÍA | DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES, PATIO Y COCHERA Sobre la calle Berutti, en Ramos Mejía, este PH ofrece dos viviendas con accesos independientes, cochera propia y un amplio patio con parrilla. Una alternativa para familias que necesitan espacios independientes dentro de una misma propiedad, o para quienes buscan vivir en una vivienda y destinar la otra a alquiler. Sus ambientes y sectores a refaccionar permiten proyectar mejoras y adaptarlos a distintas necesidades. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total: 209 m². • Superficie cubierta: 92 m². • Superficie semicubierta: 5 m². • Superficie descubierta: 112 m². • Dos viviendas con accesos independientes desde la calle. • Cochera propia al frente. • Algunos ambientes a refaccionar. • Apto profesional. PLANTA BAJA | PH DE 4 AMBIENTES Ambientes amplios y una distribución que permite diferenciar los espacios de uso cotidiano del sector de descanso. • Living comedor espacioso y luminoso. • Tres dormitorios de buenas dimensiones. • Habitación de servicio adicional. • Cocina con posibilidades de renovación. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Amplio patio descubierto con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. PRIMER PISO | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Una segunda vivienda con acceso independiente desde la calle, que permite organizar su uso de manera autónoma. • Distribución funcional de tres ambientes. • Cocina comedor integrada con barra desayunadora. • Galería cubierta. ESPACIO Y VERSATILIDAD PARA TU PROYECTO • Posibilidad de uso multifamiliar. • Alternativa para combinar vivienda propia y alquiler. • Ambientes con potencial para modernizar y personalizar. • Patio, parrilla y cochera que suman comodidad al día a día. Coordiná tu visita y descubrí cómo aprovechar cada espacio de esta propiedad. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

DESCRIPCIÓN Te presentamos este particular PH tipo casa ubicado en Atuel 295, Ramos Mejía. Una propiedad de distribución versatil y adaptativa, desarrollada en distintos niveles, con amplios ambientes y múltiples posibilidades de uso. (Orden de fotos= Planta Baja-1er piso-2do nivel terraza vistas- cochera y frente) PLANTA BAJA Al ingresar encontramos una cochera pasante de generosas dimensiones, con capacidad para estacionar 2 o hasta 3 vehículos en línea. Hacia el fondo se desarrolla un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, con una atractiva chimenea que aporta calidez y personalidad al espacio. Esta planta también cuenta con un baño. PRIMER PISO Al subir la escalera encontramos dos ambientes que pueden destinarse a dormitorios, escritorio u otros usos, un baño completo, un espacio de lavadero y una amplia cocina-comedor independiente. SEGUNDO NIVEL Accediendo por una segunda escalera llegamos a la terraza, que cuenta además con un pequeño cuarto de guardado. SUPERFICIES SEGÚN CÉDULA CATASTRAL: Cubierta: 117,35 m². Semicubierta: 20,96 m². Descubierta: 20,45 m². Superficie total: 158,76 m². Superficie de parcela: 96 m². Una propiedad con características particulares, ideal para quienes buscan amplitud, espacio para varios vehículos y ambientes versátiles que permitan adaptar cada sector a sus necesidades. Consultanos para conocerla y coordinar una visita.

PH al frente. 4 ambientes. Living-comedor en excelente estado, con espacio amplio, funcional y una iluminación natural que lo hace único. 3 habitaciones con ventanas propias, todas con vista al patio, lo que garantiza luz y ventilación en cada ambiente. Patio principal con parrilla ideal para reuniones familiares y amigos. Terraza privada con gran potencial para crear tu espacio verde, solárium o área de relax. Cochera propia, comodidad y seguridad para tu vehículo. Excelente ubicación, a dos cuadras de la General Paz, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo, cercano a comercios, escuelas, centros de salud y todo lo que necesites. Un espacio único que combina comodidad, aire libre y funcionalidad. Listo para mudarse y disfrutar. Sin expensas. Transportes Cercanos Colectivos: 8, 21, 28, 55, 63, 86, 185

VENTA PH TRIPLEX 4 AMBIENTES + PLAYROOM CON COCHERA, JARDÍN Y QUINCHO — RAMOS MEJÍA APTO CREDITO! La propiedad se destaca por su ubicación, distribución, luminosidad y privacidad. Cuenta con la siguiente distribución: PLANTA BAJA: - Cochera amplia al frente con acceso para un vehículo mediano y una moto. - Amplio y luminoso living comedor, de cómodas dimensiones. - Toilette de recepción. - Cocina moderna equipada con muebles de alto y bajo mesada, cocina a gas y práctica barra desayunadora con espacio de guardado. - Amplio jardín, ideal para disfrutar al aire libre y realizar reuniones. - Espacio de lavadero. - Quincho de cómodas dimensiones, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. PRIMER PISO: - 2 amplios dormitorios, uno con vista al frente y otro con vista al jardín. Ambos dormitorios cuentan con balcón y placard de piso a techo. - Baño completo con bañera. SEGUNDO PISO: - Dormitorio con placard de piso a techo, balcón y vista al frente. - Espacio adicional ideal para playroom, escritorio o ambiente de usos múltiples, con vista al jardín y salida al balcón. - Baño completo con bañera. Living comedor y sus dormitorios cuenta con Aires Acondicionado. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores, con ambientes bien distribuidos y múltiples sectores para disfrutar en familia. Su jardín, quincho y balcones aportan el equilibrio ideal entre confort y vida al aire libre. Ubicada a tan solo 4 cuadras de Avenida Gral San Martin, a 4 cuadras de Avenida de Mayo y a 10 minutos del acceso a Avenida General Paz. No dejes de visitarla! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA

Se vende un PH de 4 ambientes con cochera, jardín delantero y patio + un Local de 60 metros cubiertos con terraza de losa, ideal para seguir construyendo ya que tiene espacio aéreo propio. Hoy en dia el Ph y el local están separados por una puerta, pero se pueden comunicar e integrar nuevamente. Caracteristicas de la propiedad: - Jardín delantero con buena luz natural - Living diario - Cochera cubierta con portón elevadizo manual - Toilette de recepción. - Cocina comedor diaria - Patio con parrilla (desde este patio, se puede comunicar con el Local) Subiendo a la planta alta tenemos: - 3 dormitorios, 2 al frente con balcón y 1 al contra frente - Baño completo Caracteristicas del Local: - Portón de casi 3 metros de altura para ingreso de camionetas - 60 metros totales y cubiertos con escalera hacia la terraza - Terraza, hoy sin nada, con espacio aéreo propio para construir. Ubicación: - 1 cuadra de Av. de Mayo - 2 cuadras de Av. Mosconi (Emilio Castro) - 5 cuadras estación de tren de San Justo Se vende en conjunto ya que forman parte de la misma propiedad. En la foto del plano, la propiedad mencionada es la del polígono 00-01 y 00-03 En total contabilizan los siguientes metros PH: Cubiertos 93 Descubiertos: 28 Cochera Local: Cubiertos 60 Descubiertos: 60

VENTA PH 4 AMBIENTES COCHERA-JARDIN-PATIO-PLAYROOM VILLA LUZURIAGA - APTO CRÉDITO - UBICACION ESTRATEGICA CERCANIA A POCAS CUADRAS DE LA UNLAM Y EL HOSPITAL ITALIANO EL VALOR DE PUBLICACION ES LIBRE DE GASTOS!!!! Propiedad única en Villa Luzuriaga con distribución funcional y múltiples accesos, diseñada para máximo aprovechamiento de espacios. Construcción sólida del año 1992 con 230 m² de superficie total y excelente estado de conservación. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Planta baja con ingreso principal y acceso de servicio independiente • Living comedor amplio con toilette de cortesía • Cocina funcional con conexión directa a lavadero y patio • Salida a parrilla y jardín posterior • Garage con portón automático ZONA ÍNTIMA EN PRIMERA PLANTA • Tres dormitorios estratégicamente distribuidos • Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón • Segundo dormitorio con balcón aterrazado • Tercer dormitorio con placard • Baño completo ESPACIOS ADICIONALES • Ambiente multipropósito en último piso • Ideal para escritorio, playroom o cuarto adicional • Espacio de guardado/baulera CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 230 m² • Superficie cubierta: 101 m² • Superficie semicubierta: 15 m² • Superficie descubierta: 114 m² • La Propiedad se desarrolla sobre terreno de 290 m² AMENITIES Y SERVICIOS • Jardín privado • Patio interno • Lavadero • Parrilla • Portón automático • Vestidor • Balcón • Altillo Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. Propiedad apta para crédito hipotecario, con ubicación estratégica en Villa Luzuriaga. Ideal para familias que buscan espacios versátiles y funcionales.

La propiedad se encuentra ubicada al fondo de un pasillo ancho, con espacio para el ingreso y estacionamiento de vehículos. Al tratarse de la unidad ubicada al fondo, cuenta con un portón de reja propio, que brinda mayor privacidad y seguridad. Este sector, con piso cerámico y totalmente techado, ofrece la posibilidad de utilizarlo como un ambiente adicional. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un cómodo recibidor con amplio espacio de guardado. A un lado se encuentra la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacena, integrada al comedor diario. En este ambiente se encuentra el lavadero, estratégicamente oculto detrás de puertas. Continuando la distribución, se accede a un toilette y a un amplio living con ventanas que permiten la entrada de luz natural. Desde allí se encuentra la escalera que conduce a la planta alta. En la planta alta se encuentran tres dormitorios: el principal, sin placard y con aire acondicionado instalado; un segundo dormitorio con placard empotrado; y un tercer dormitorio con placard abierto. Completa esta planta un baño con ducha. La unidad cuenta con servicios de gas, agua corriente y cloacas, además de desagüe de techo. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en lendar, consúltanos y te asesoramos!!!! ¿Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO VILLA ROSSI, CIUDAD EVITA CON COCHERA Y PARQUE PRIVADO – ¡LISTO PARA MUDARSE! Características Principales: - Distribución perfecta: Cuenta con 3 amplias habitaciones con excelente entrada de luz natural, ideales para el descanso o espacio de home office. - Living-Comedor: Un ambiente muy cómodo y acogedor, pensado para disfrutar de momentos en familia o recibir visitas con total comodidad. - Cocina Independiente: Cocina aparte, totalmente equipada, cómoda y funcional, ideal para los amantes de la cocina que priorizan mantener los ambientes separados. - Espacio al aire libre: Increíble parque propio, un pulmón verde ideal para disfrutar de las tardes, armar una parrilla o para que jueguen los chicos y las mascotas. - Cochera Privada: Suma comodidad con tu propio espacio exclusivo para el auto y seguridad con cámaras de seguridad. - Estado: Excelente / Impecable. Todo el PH se encuentra súper mantenido, pintado y con un cuidado estético notable. - Incluye: Aire acondicionado y mobiliario. - Metraje: La unidad funcional cuenta con 58,89 m² cubiertos muy bien distribuidos, emplazados en un gran predio residencial con excelente entorno. - Listo para habitar: No requiere refacciones ni arreglos. Se vende con la documentación al día (escritura y planos correspondientes).

SE VENDE PH 4 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA CON PATIO Y ESPACIO GUARDACOCHE, EL MISMO ES APTO CREDITO. Excelente PH de 4 ambientes, en un lote con 2 Unidades Funcionales, siendo la segunda, ubicado en una muy buena zona de Ramos Mejía. Una propiedad que se destaca por su calidad constructiva, luminosidad, amplitud y cómoda distribución, ideal para quienes buscan espacios funcionales y una vivienda con características de casa. Al ingresar nos recibe un hall de distribución que organiza los diferentes ambientes de la propiedad. Desde allí, hacia la izquierda, se encuentra el living, un ambiente amplio y luminoso que se convierte en el corazón de la planta. Desde el living parte un pasillo que conecta con el baño completo y dos dormitorios. Uno de ellos se destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con placard, mientras que el segundo actualmente se encuentra acondicionado como escritorio/estudio, ofreciendo también la posibilidad de utilizarlo como dormitorio. Ambos dormitorios tienen ventilacion y luz natural mediante el patio. La propiedad cuenta además con una cocina independiente, con buen espacio de trabajo y guardado, que conecta mediante un práctico pasillo semicubierto con el patio descubierto, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o generar un sector verde. Una de las grandes ventajas de este PH es su planta superior, donde se encuentra la master suite: un dormitorio principal de excelentes dimensiones, con baño en suite y acceso a una terraza independiente, que además cuenta con lavadero. En el frente dispone de espacio guarda coche. Es importante destacar que este espacio no figura en la escritura, ya que se trata de un sector de uso compartido correspondiente a las dos unidades funcionales. Características principales: PH de 4 ambientes. Unidad Funcional 2. Apto crédito. Living amplio y luminoso. 3 dormitorios, incluyendo master suite. Dormitorio principal con baño en suite. Cocina independiente. Baño completo. Patio descubierto. Terraza independiente. Lavadero. Espacio guarda coche compartido. Excelente distribución. Muy buena calidad constructiva. Una propiedad con espacios amplios, ambientes bien distribuidos y el plus de contar con patio, terraza y master suite, ofreciendo la comodidad y funcionalidad de una casa dentro de un PH. Ubicado sobre Juan del Campillo al 1500, en Ramos Mejía, en un entorno residencial y tranquilo, con muy buena conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la localidad. La propiedad se encuentra a pocos minutos de Brandsen y del tradicional Colegio Don Bosco, uno de los principales referentes educativos de la zona, y con fácil acceso hacia Av. de Mayo, Av. Rivadavia y el centro comercial de Ramos Mejía. En las inmediaciones se encuentra una amplia variedad de comercios, supermercados, instituciones educativas, clubes, espacios verdes y propuestas gastronómicas, permitiendo resolver las necesidades cotidianas sin alejarse demasiado de la propiedad. Ubicada a 300mts de la estación de Tren Roca y a pocos minutos de Brandsen, Av de Mayo, Rivadavia.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON FONDO PARQUIZADO, PARRILLA Y GARAGE DESCUBIERTO PH Reciclado con Entrada Independiente y Gran Fondo Parquizado – Apto Crédito Ingresando por entrada independiente, un pasillo al fondo nos conduce a un amplio living comedor de 4,8 x 5,2 m, con puerta ventana al jardín y otra ventana, que aporta excelente luminosidad natural durante todo el día gracias a su orientación norte. Cuenta con pisos cerámicos con detalles en granito, terminaciones modernas y cielorraso con diseño, todo completamente reciclado y actualizado. Instalaciones renovadas: cañerías, electricidad y cloacas nuevas, tanto en la unidad como en el pasillo de acceso. Un paso con arcada decorativa distribuye el acceso al toilette, la cocina y la escalera al primer piso. El toilette (1 x 2,1 m) se ubica bajo la escalera, con sanitarios de excelente calidad y terminaciones modernas. La cocina (3 x 3 m) presenta un diseño contemporáneo, totalmente renovada con anafes a gas natural, horno eléctrico, alacenas y bajo mesadas de primera calidad, piso cerámicos. Desde la cocina también se accede al patio y fondo verde. El fondo está diseñado para disfrutar: cuenta con sector parquizado con césped y plantas, gran parrilla y patio semicubierto con policarbonato, muebles de guardado al lateral y piso de baldosas, ideal para reuniones al aire libre, con salida al pulmón de manzana que brinda aire y tranquilidad. Subiendo al primer piso, un amplio distribuidor de 3,8 x 3,6 m con gran placard de guardado conecta los ambientes. Dispone de tres dormitorios: Dos de ellos de 2,2 x 3 m, uno con puerta ventana al balcón posterior, uno con placard a medida y otro con placard abierto. El dormitorio principal (3 x 3,1 m) con puerta ventana al balcón y placard empotrado. Todos los dormitorios poseen pisos de parquet en excelente estado. El baño completo cuenta con ventana al exterior que permite excelente ventilación, sanitarios y griferías de calidad, bañera con mampara y terminaciones modernas. En el balcón, se diseñó un práctico sector de lavadero, con espacio para lavarropas y termotanque instalado. Ubicación: zona tranquila y residencial, a metros de Av. de Mayo, con rápido acceso a transporte público, escuelas, comercios y servicios. Apto crédito bancario Ideal para familia numerosa que busca confort, espacio y tranquilidad, sin alejarse de todo lo necesario. No te pierdas la oportunidad de conocerla. Consúltanos para coordinar tu visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.