Phs en venta en Capital Federal con 3 ambientes

PH al frente + local comercial con portón · Av. La Plata, PARQUE CHACABUCO / BOEDO Oportunidad sobre Av. La Plata, en el límite entre Boedo y Parque Chacabuco: se venden en conjunto un PH en 1.º piso al frente y un local comercial en planta baja, cada uno como unidad funcional independiente. El precio publicado corresponde al total: vivienda + local. El PH Tiene 62,17 m² cubiertos, con dos dormitorios con placares, living, cocina comedor, baño completo y lavadero. Sus puntos fuertes son el balcón corrido al frente (7,57 m²) con parrilla, ideal para sumar espacio al aire libre o proyectar una ampliación. En total suma 137,60 m². Tiene orientación este, con muy buena luz natural por la mañana. Tiene 47 años de antigüedad y requiere un reciclaje integral. Es ideal para quien busca personalizar su vivienda o para inversores que buscan un proyecto de refacción y revalorización en una zona con demanda activa de PH. El local Tiene 23,59 m² cubiertos sobre avenida, con portón de acceso vehicular y puerta peatonal independiente, y baño hecho a nuevo. Por su portón, sirve como local comercial, depósito, taller o cochera propia. Requiere mínima intervención. Por qué es una buena compra Te permiten vivir arriba y trabajar abajo, alquilar el local para generar renta o, a futuro, vender cada unidad por separado. El frente sobre avenida principal le da visibilidad y movimiento comercial. Tiene excelente conectividad: subte línea E y múltiples líneas de colectivo, en un barrio consolidado, con todos los servicios. Consultá por más información y coordiná tu visita

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 69 M² EN EDIFICIO DE ÉPOCA | AV. LA PLATA AL 1600 LIMITE PARQUE CHACABUCO + BOEDO SEGUNDO PISO POR ESCALERA + BAJAS EXPENSAS 69 m² totales | Amplios ambientes | Edificio de estilo francés | Luminoso | Potencial para 3 ambientes Te presentamos este departamento ubicado sobre Avenida La Plata al 1600, en el límite entre los barrios de Boedo y Parque Chacabuco, una ubicación estratégica que combina vida de barrio, comercios, servicios y excelente conectividad. La propiedad se encuentra en un **segundo piso por escalera**, dentro de un edificio de época de estilo francés, con detalles arquitectónicos originales que le otorgan carácter y personalidad. Con disposición al contrafrente y orientación oeste, se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, excelente luminosidad y ventilación natural. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie total de 69 m². - Amplio living comedor con pisos de madera y techos altos. - Cocina independiente, con posibilidad de ampliación e integración. - Dormitorio de generosas dimensiones, con dos ventanas que favorecen la iluminación y ventilación. - Baño completo con ventilación natural. - Lavadero independiente y cerrado, con espacio de guardado superior tipo baulera. - Pisos de madera y mármol. - Agua caliente individual mediante calefón a gas. - Cocina y estufa a gas. GRAN POTENCIAL DE REFACCIÓN Y REDISTRIBUCIÓN Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la posibilidad de aprovechar sus 69 m² para modernizar los espacios y adaptar la distribución a nuevas necesidades. Su amplitud permite evaluar la integración o ampliación de la cocina y la creación de un segundo dormitorio, con potencial para transformarlo en un cómodo departamento de 3 ambientes, sujeto a factibilidad técnica. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con personalidad, donde combinar la arquitectura clásica con un diseño moderno y funcional. SOBRE EL EDIFICIO Edificio de época de estilo francés, que conserva detalles constructivos de calidad y una elegante escalera de mármol. - Terraza de uso común. - Bajas expensas. - Arquitectura clásica y materiales nobles. UBICACIÓN Sobre Avenida La Plata al 1600, en el límite entre Boedo y Parque Chacabuco. Un entorno residencial con excelente acceso a medios de transporte, avenidas, comercios y servicios. Una propiedad con historia, amplitud y múltiples posibilidades de renovación. Si buscás un departamento luminoso, con ambientes generosos y la posibilidad de diseñarlo a tu gusto, ¡esta puede ser tu oportunidad! Contactanos y coordinamos una visita para que puedas conocer todo su potencial.

Ph al frente zona inigualable en Villa Devoto,llamado el jardín de la capital por su cuantiosa arboleda.A cinco cuadras de la Plaza Arenales, el corazón del barrio.Emplazado sobre la Calle ( que en esa altura es una regia avenida con boulevard)Chivilcoy, orientacion oeste. Comparte el terreno con tres ph, siendo el del frente., con entrada independiente.Caracteristicas parecida a una casita independiente.Ingresamos a un patio independiente .A su izquierda encontramos una escalera que va hacia la terraza y a la derecha un lavadero cómodo.Al frente del patio nos dirigimos a un hall de entrada, con bellas puertas, luego a un living comedor luminoso.A su izquierda se encuentra un baño completo, al frente cocina, y a la derecha nos dirigimos a dos cuartos .El baño tiene luz natural, la cocina con ventanal y muebles arriba y abajo mesada. Los cuatros con pisos de pinotea, amplios y uno de ellos con ventana al patio.La unidad Tambienes bueno saber que el Hospital zubizarreta coo la Estacion de Devoto están a pocas cuadras.Zona rodeada de buenos colegio.El ph está para reciclar.No tiene expensas

El equipo de vende: PH tipo casa con cochera propia, patio y parrilla — Liniers - SIN EXPENSAS En el pasaje Bueras, a metros del Metrobús y de la estación Liniers, este PH de 3 ambientes tipo casa tiene lo que pocas unidades en la zona ofrecen juntas: cochera cubierta propia y un patio de 55 m² con parrilla lista para usar. Al frente, jardín y cochera cubierta. Al ingresar, un amplio living comedor y una cocina comedor de buenas dimensiones con salida directa al patio. Dos dormitorios amplios con vista al patio, y un baño completo. Un dato que pesa en el bolsillo: son solo dos unidades en la propiedad, NO PAGA EXPENSAS — . Además, la propiedad es apta para crédito hipotecario. Lo que hace especial a esta propiedad: 206 m² totales (126 m² cubiertos) entre unidad, patio y cochera Cochera cubierta propia — poco común en PH de la zona Patio de 55 m² con parrilla, ideal para los asados de fin de semana Entrada independiente, sin expensas Apto crédito hipotecario Sectores a refaccionar, pero de buen estado general Ubicación: Metrobús Juan B. Justo a 150 m Estación Liniers (línea Sarmiento) a 400 m Av. Rivadavia y su centro comercial a 500 m Polideportivo de Vélez Sarsfield a 600 m Accesos rápidos a General Paz y Autopista Perito Moreno U$D 169.900 — negociable ¿Buscás una casa con cochera y patio propio para hacer tuya? Escribinos y coordinamos una visita. *Comprando a través de RE/MAX, podés acceder a un préstamo de LENDAR con hasta el 30% del valor de la propiedad que querés comprar. Mínimos requisitos, trámite 100% on line y aprobación en sólo 7 días hábiles. Conoce más y calculá tu cuota en Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡PODEMOS AYUDARTE!

Este PH esta listo para que te mudes sin tener que pensar en refacciones. Ubicado en un segundo piso por escalera. Planta baja: Al ingresar por el pasillo, te recibe un living-comedor con pisos de madera que le dan un toque acogedor único. La cocina es independiente, y cuenta con una excelente ventilación y entrada de luz natural que la hacen súper agradable. En este mismo nivel, se encuentra el dormitorio principal, que destaca por su amplitud y luminosidad, con placard. A pasos de la habitación, el baño completo se encuentra en perfectas condiciones. Planta alta: Subiendo la escalera de madera, nos encontramos con un segundo dormitorio con placard en el entrepiso. Un detalle clave es el descanso de la escalera, donde se generó un rincón de escritorio: ese espacio de Home Office que hoy es tan necesario para trabajar o estudiar con tranquilidad. en el mismo se ubica el lavadero independiente, un espacio amplio y muy práctico para el día a día. Y como broche de oro, el balcón con vista abierta.

Hermoso y funcional PH en el barrio de Villa Luro SIN EXPENSAS Entrada por pasillo común, son solo 4 unidades, es la primer unidad al ingresar. cuenta con un pequeño patio el cual da acceso al living cocina semiintegrada, reciclada recientemente living comedor baño completo con bañera 2 habitaciones de generosas dimensiones, una de ellas en 1° piso Terraza propia con parrilla y deck. Con la tranquilidad de un barrio y a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y 1 de la Autopista Perito Moreno Transportes cercanos: Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 126, 136, 163, 180, 182, 195 Comunicate y veni a visitarlo *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Si te falta un poco para acceder a esta propiedad tenemos una solución para vos: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

PH de 3 Ambientes con Terraza en Belgrano C – Estilo Tradicional Descubrí este encantador PH ubicado en el corazón de Belgrano C, en un edificio de sólida construcción del año 1952, con la estética clásica de la época, un estilo RETRO con personalidad. Ubicado en un primer piso por escalera, este hogar combina el encanto Vintage con un espíritu artístico, destacando sus pisos originales, detalles de época como las aberturas de madera, escalera de mármol de carrara, vitrales de colores y techos altos, que le aportan carácter y calidez. El PH cuenta con: -3 ambientes amplios -Cocina independiente con diseño vintage. -Baño completo con bañera estilo antigua (caños nuevos cambiados en 2013) -Galería luminosa con ventanales de vidrio repartido -Terraza de uso exclusivo ideal para disfrutar del aire libre o proyectar un espacio verde Además, el inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada: a metros de Av. Cabildo y la estación Congreso de Tucumán del subte línea D, cerca de la estación Belgrano C del tren Mitre, Metrobús y rodeado de comercios, cafés y colegios. Ideal para quienes buscan una propiedad con alma, historia y excelente potencial en una de las zonas más buscadas de la ciudad. *Sin Expensas*

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL Este departamento en planta baja, primer y segundo piso se encuentra ubicado en el Barrio Naón, frente a la Plaza Guaminí, en Mataderos, Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 175 m², distribuidos en 100 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 53 m² descubiertos, sobre un terreno de 65 m². DISTRIBUCIÓN • Planta baja: living comedor con cocina integrada, amplia y con gran espacio de guardado, y un baño completo • Primer piso: dos habitaciones, una de ellas con balcón corrido con vista a la plaza, y un segundo baño completo. Además, lavadero de generosas dimensiones • Segundo piso: cuarto de herramientas y una terraza con parrilla, con una vista abierta hacia la arboleda de la plaza CARACTERÍSTICAS • Entrada independiente • Cochera cubierta para un auto • Construido en 1990 UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Frente a la Plaza Guaminí en el Barrio Naón de Mataderos • Excelente vista desde todos los ambientes • Ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad Esta propiedad se destaca por su distribución funcional, sus amplios espacios y su privilegiada ubicación frente a la plaza. Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y verde. Contáctanos para coordinar una visita.

Ubicado sobre la calle Pedro Calderón de la Barca al 600, este atractivo PH se encuentra en segundo piso por escalera y se destaca por su luminosidad, tranquilidad y excelente estado general, ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Al ingresar nos recibe un cómodo living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y de muy buen aprovechamiento del espacio. A través del pasillo de distribución accedemos al dormitorio secundario, que cuenta con placard empotrado de uso exclusivo ubicado sobre el pasillo, luego al dormitorio principal con placard incorporado y finalmente al baño completo. La propiedad fue refaccionada y modernizada, contando con tablero eléctrico actualizado, instalación de gas natural en cocina y detalles que aportan confort y practicidad para la vida diaria! Uno de sus mayores diferenciales se encuentra en el tercer piso: una espectacular terraza privada de 45,48 m², ideal para disfrutar al aire libre, con sector de lavadero, quincho y parrilla, convirtiéndose en un verdadero espacio de encuentro y recreación. Además, posee expensas bajas, lo que la vuelve una opción aún más atractiva tanto para vivienda propia como inversión. Ubicada en una zona residencial consolidada del barrio de Vélez Sarsfield, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. Estación de tren Villa Luro, Ramal Sarmiento, Rápido acceso a avenidas principales como Juan B. Justo, Lope de Vega y Álvarez Jonte, con diversas líneas de colectivo y cercanía al corredor del Metrobús Juan B Justo. En el entorno se encuentran instituciones educativas, comercios de cercanía, espacios verdes y centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield, ubicado en la misma zona, lo que aporta comodidad y valor a la ubicación. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso ph y hacerlo tu nuevo hogar! Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

PH de 2 Ambientes más escritorio, ubicado en Chacarita, limite con Palermo y Colegiales, CON PATIO, TERRAZA, SIN EXPENSAS. APTO CREDITO MIRA EL VIDEO DESDE LA PUBLICACION O COPIA ESTE ENLACE PARA ACCEDER DESDE TU NAVEGADOR: Esta vivienda cuenta con ambientes cómodos y techos de doble altura que le dan luz y amplitud. Se accede a la misma por un pasillo que comparte con otra unidad, ingresando a un patio interno súper luminoso que aporta ventilación cruzada y se convierte en el corazón de la propiedad. Este espacio cuenta con lavadero. Desde el patio se ingresa a un amplio living-comedor, cómodo y bien distribuido. La cocina independiente, de diseño moderno, tiene cocina industrial y artefactos premium, ideal para uso diario y reuniones sociales. El baño es completo, equipado con mampara de vidrio y terminaciones de calidad. La habitación principal posee placares de gran capacidad con baulera superior, optimizando el espacio de guardado. Cuenta con un espacio de escritorio independiente, ideal para home office o estudio, pensado como ambiente complementario. Medidas 2,10 x 1,90 m2. Se creo una imagen Terraza propia con excelente luz natural y espacio para parrilla y sector de relax. Medidas 3,95 x 2,74. Se incluye una imagen creada con IA en base estas medidas, con distintas propuestas del espacio. Esta propiedad esta remodelada hace 24 meses, es muy funcional, luminosa y con excelentes detalles. Ideal para vivienda o para inversión, en una de las zonas estratégicas, de alta demanda y con mayor proyección de la ciudad. Esta muy bien conectada con distintos medios de transporte. El barrio tiene mucha vida cultural, opciones gastronómicas y acceso a espacios verdes, con una mezcla de lo tradicional de Chacarita y lo moderno de Palermo y Colegiales.

Tenemos a la venta un PH de tres ambientes en el barrio de Villa Santa Rita! APTO CREDITO BANCARIO El ph esta desarrollado en 101 m2 totales. Son solo dos unidades en el lote y no pagan expensas. Ingreso independiente desde la calle. Hall recibidor con placard de guardado (4.40 x 2.00) Living con pisos de parquet de generosas dimensiones con ventana a la calle (4.50 x 5.00) Patio interno con techo corredizo, es el gran pulmón del ph, le aporta luminosidad y ventilación (4.83 x 3.96) Dos dormitorios de 4.00 x 4.00 con salida al patio. Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas (2.00 x 2.15) Baño completo con doble acceso, desde el patio y desde uno de los dormitorios (2.70 x 1.76) No posee terraza ni espacio aéreo propio. Contactanos y lo visitamos!

PH EN VENTA 3 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL Diseñado estratégicamente en segundo piso por escalera, este hogar respira luminosidad y conexión con el exterior. El living comedor con cocina integrada se expande hacia un balcón al contrafrente, creando un espacio fluido y versátil para compartir momentos. Dos habitaciones con placares ofrecen el refugio perfecto para descansar y proyectar tus sueños. Baño completo con respiración natural. La verdadera joya de esta propiedad es su generosa terraza de 49 m² orientada al frente, accesible directamente desde el living mediante un ventanal que difumina los límites entre interior y exterior. Un espacio privilegiado para transformar tardes comunes en experiencias extraordinarias. La ventilación cruzada y la abundante luz natural son protagonistas, convirtiendo cada ambiente en un espacio acogedor y luminoso.

PH 3 AMBIENTES USO MULTIPLES DESTINOS (OFICINA,ESTUDIO,CONSULTORIO,DEPOSITO U OTROS USOS ,SUJETOS A REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y NORMATIVA VIGENTE CAPITAL FEDERAL l ubicada estratégicamente sobre Avenida Pavón en el barrio de Constitución, Capital Federal, con una superficie total de 66 m² y excelente potencial de uso profesional ,comercial o vivienda Desarrollada con una distribución funcional y versátil, la propiedad ofrece un espacio de 60 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, con un terreno total de 72 m². Construida en 1990, presenta un estado general bueno y características destacables para profesionales y emprendedores. La propiedad cuenta con una configuración que incluye recepción, tres espacios de oficina/despachos, cocina y baño completo. Sus techos de gran altura generan una sensación de amplitud y permiten potenciales desarrollos futuros. Dispone de entrada independiente y una privilegiada orientación frente a plaza, lo que garantiza excelente luminosidad natural. Entre sus principales ventajas se encuentran: - Ubicación estratégica frente a espacio verde - Buena conectividad - Proximidad al Distrito Tecnológico - Sin expensas - Servicios completos: electricidad, agua, gas e internet - Disposición de frente Destinos potenciales: - Estudios profesionales - Consultorios - Espacios de coworking - Showroom - Oficinas administrativas - Uso mixto profesional/comercial La propiedad representa una inversión inteligente, con características diferenciales respecto de oficinas tradicionales, ofreciendo independencia, flexibilidad y un entorno urbano privilegiado.

PH TIPO CASA SOBRE AVENIDA REGIMIENTO DE PATRICIOS CON TERRAZA PROPIA. SIN EXPENSAS. LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU DISPOSICIÓN Y LUMINOSIDAD. Características: Planta baja_ * Living * Cocina integrada * Baño completo * Comedor/ Office * Dormitorio Planta alta_ * Office * Dormitorio * Lavadero * Terraza En planta baja se ubica un amplio Living-Comedor que ventila al frente, con cocina integrada, y baño completo. Luego se encuentra el comedor que también podría se utilizado como estudio, y por último se ubica el dormitorio. En planta alta se ubica un amplio distribuidor que puede tener diferentes usos. Dormitorio de grandes dimensiones con orientación oeste que ventila a la terraza. Terraza luminosa con lavadero integrado. Su ubicación es ideal ya que es de fácil acceso con diversos medios de transporte, zona comercial con entidades bancarias, establecimientos educativos y de salud. Solicitá tu visita.

CONSULTAR POSIBILIDAD DE PERMUTA Muy lindo PH reciclcado con 50 m2 (por escritura son 25m2) en total y hermosa y soleada terraza. A mano de todos los medios de transporte. NO APTO CREDITO El PH no paga expensas! En PB encontramos la cocina, el baño completo y el living comedor, en el primer piso encontramos 2 dormitorios y el lavadero y luego en el 2 piso una amplia terraza.

PH EN VENTA. CON PATIO Y TERRAZA EN PARQUE PATRICIOS. Excelente propiedad tipo PH ubicada en la calle Luna al 100, en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Un inmueble luminoso, funcional y con una distribución clásica con acceso por pasillo. Solo dos unidades en el lote. Distribución Planta Baja Patio Central / Galería Circulante: Amplio espacio distribuidor que conecta de forma fluida todos los ambientes de la casa y aporta luminosidad natural. Living Comedor: Amplio sector social con pisos de pinotea, espacio para comedor y sala de estar. Dormitorio Principal: Habitación espaciosa con piso de madera, excelente ventilación hacia el patio y gran capacidad para placard/vestidor. Segundo Dormitorio: Cómodo y luminoso, ideal para niños, visitas o espacio multipropósito, también con pisos de madera. Cocina Independiente: Sector de cocina funcional con buenos espacios de circulación mesada, bacha, cocina y heladera . Lavadero Separado: Espacio independiente de lavadero con pileta de lavar y conexión para lavarropas. Baño Completo: Baño completo con bañera, inodoro, bidet y vanitory. Distribución Planta Alta Escritorio / Estudio: Al cual se accede por la escalera situada al fondo del patio central, perfecto para home office o espacio de trabajo independiente. Terraza Propia: Amplio espacio al aire libre ideal para reuniones, área de parrilla o sector de descanso. Características Destacadas Ubicación estratégica: A pasos de avenidas principales, medios de transporte (subte Línea H) y el polo tecnológico. Sin expensas: Bajos costos de mantenimiento al tratarse de un PH. Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 31, 50, 65, 91, 95, 101, 118, 133, 134, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1437 SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR

PH en planta alta con entrada independiente y terraza propia, ubicado en la calle Salguero entre Córdoba y Cabrera. Primer piso por escalera. La vivienda tiene las siguientes características: Planta Principal: -hall; -living al frente con salida a un balcón de 3 metros. - Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. -Pasillo de distribución, -un baño completo, -cocina a gas con ventilación al contrafrente y - un lavadero cubierto con espacio de guardado en el bajo escalera. Planta Superior: -Desde el lavadero, se accede por escalera a un segundo nivel (espacio cubierto con vidrio). En esta planta, hay un cuarto tipo escritorio o dependencia con un baño muy pequeño (toilette) -Azotea: gran terraza propia de 50 m2 que abarca toda la superficie de la unidad la cual recibe sol todo el día. Detalles adicionales: Luz y Sol: La propiedad recibe una excelente luz natural y sol durante todo el día. Condición: Se encuentra habitable, pero requiere de refacciones como pintura e instalación eléctrica nueva. Servicios: Sin gastos de expensas. La calefacción es por picos de gas y el agua caliente se provee a través de un termotanque individual. Información del Lote: Son sólo dos unidades funcionales. Venta: La operación de venta está sujeta a la reubicación del propietario.

Excelente PH de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sobre Warnes al 600, en el barrio de Villa Crespo. La propiedad cuenta con una cómoda distribución y se destaca por sus dos espacios exteriores propios: un balcón al frente y un patio privado al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre. Al ingresar encontramos un living comedor, con salida al balcón, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios. El patio privado al contrafrente brinda un espacio adicional de uso exclusivo, aportando comodidad y versatilidad a la propiedad. Excelente ubicación, en una zona estratégica de Villa Crespo, entre Avenida Juan B. Justo, Avenida Pueyrredón y Avenida Corrientes, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte en los alrededores. Se encuentra además a pocos minutos de la Estación Malabia – Subte B y de Parque Centenario, permitiendo disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercial y de espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad y privacidad de un PH, sumando balcón y patio propios, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características: PH de 3 ambientes. Primer piso. Balcón al frente. Patio privado al contrafrente. Living comedor. Cocina independiente. Baño completo. 2 dormitorios. Excelente ubicación en Villa Crespo. ¡Coordinemos una visita y vení a conocerlo!

Ph con entrada independiente Orientación Este Video En el corazón de Caballito : Ph que combina el encanto de lo original con diseño contemporáneo y funcional Estado: Reciclado totalmente - Distribución inteligente Ingreso a hall distribuidor amplio y acogedor aberturas de hierro y vidrio repartido combinadas con materiales modernos Living comedor con cocina integrada al ambiente piso de parquet Ambiente con calefacción por estufa tiro balanceado Aire Acondicionado Amoblamiento de cocina de muy buena calidad desayunador El diseño de la cocina prioriza luz natural y circulación de aire Espacio para heladera doble puerta Suite con vestidor 2do dormitorio Baño completo Lavadero Patio muy luminoso - con cerramiento vidriado Primer piso: Estudio - Escritorio o dormitorio Terraza en 2 niveles- en primer nivel deck con jacuzzi ( terraza 1: 5,10 x 2,40) (Terraza 2 4,23 x 2,00) Excelente orientación MEDIDAS RECIBIDOR : 2,80 X 1,12 HALL DISTRIBUIDOR: 2,00 X 4,45 LIVING: 4,22 X 4,5 COCINA: 2,93 X 2,12 PATIO 3,50 X 2,50 DORMITORIO PRINCIPAL: 3,00 X 3,00 BAÑO SUITE: 1,70 X 1,20 ANTEBAÑO : 1,00 X 1,20 VESTIDOR: 2,00 X 1,20 BAÑO COMPLETO 2,30 X 1,20 2DO DORMITORIO: 2,40 X 2,60 PRIMER PISO: Habitación 3,10 x 1,70 A una cuadra y media de Parque Centenario Excelente conectividad - Subte y colectivos Principales avenidas

Corredor Responsable: MAURO ENRIQUE MARVISI CUCICBA 1762 - CMCPSI 5574. APTO CREDITO El equipo de VENDE ! este luminoso y amplio PH de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, con terraza propia. La propiedad combina comodidad, funcionalidad y excelente conectividad. Una propiedad con el encanto y la independencia de una casa, ubicada en Villa Real, Ciudad de Buenos Aires, que se destaca por sus generosos espacios y por el gran potencial que ofrece . Distribuida en dos plantas, cuenta con 2 dormitorios, baño y cocina, y una terraza propia, ideal para crear un sector de descanso, reuniones o disfrutar del exterior. Presenta buen estado en general. Ubicada, a dos cuadras de Av.Beiro , con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, cerca de comercios, colegios, cafés y servicios esenciales. El inmueble en su conjunto presenta servicios de luz, gas natural con agua corriente y cloacas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste que surgirán del titulo de propiedad y los comprobantes respaldatorios. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Sup. cub.66,14 m2 – Sup. Semicub. : 9,48 Sup.Desc. 39,36 m2 - Sup.total: 114,98 m2. ¡Listo para mudarse! No te pierdas esta oportunidad, contactanos para visitarlo. Si tenes que vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos para asesorarte y hacer la operación en simultáneo. Si necesitas hasta un 30 % del valor del inmueble, contamos con LENDAR para financiar a clientes (Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador).

VENTA PROPIEDAD A ESTRENAR EN VILLA GENERAL MITRE PH duplex a estrenar de 107 m2 totales (80 m2 cubiertos entre planta baja y planta alta), ubicado en Pernambuco 2131, Villa General Mitre, limete con Villa del Parque PLANTA BAJA Living comedor con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, calefacción presente en todos los ambientes de la propiedad. Toilette independiente. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena completa. Salida a patio de 27 m2 con jacuzzi y parrilla, ideal para el disfrute al aire libre. PLANTA ALTA Dos dormitorios con placar empotrado. Distribuidor y habitaciones con tiro balanceado, garantizando calidez en todos los espacios. Ambientes de gran luminosidad natural. Amplio baño con termotanque independiente. CARACTERÍSTICAS GENERALES Unidad a estrenar, sin uso previo. Excelente ubicación en Villa General Mitre, con fácil acceso a avenidas principales, comercios y transporte público. Propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, diseño funcional y una zona consolidada y tranquila. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros. ------- Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV

Tu propio oasis en CABA. Depto tipo PH 3 Amb en Planta Baja con gran jardín al pulmón de manzana, jacuzzi y árboles frutales. A pasos de Av. Rivadavia y Boulevard Falcón. ¡Luz, verde y silencio absoluto! ¿Cansado del ruido, el asfalto y de vivir encerrado, pero no querés alejarte de la Capital? Sabemos lo frustrante que es buscar un espacio con verdadero verde sin tener que mudarse a provincia. Tenemos la solución: Sentite en una casa quinta sin salir de Villa Luro. Ubicado estratégicamente en la calle Escalada, a solo cuadra y media de Av. Rivadavia y a pasos del exclusivo polo gastronómico de Boulevard Falcón, este inmueble combina la hiperconectividad de la ciudad con la paz de la naturaleza. DISTRIBUCION y CARACTERISTICAS PRINCIPALES: PB al pulmón de manzana: Silencio y privacidad garantizados. Hiper Luminoso: Ambientes bañados en luz natural durante todo el día. 3 Ambientes amplios: Ideal para parejas o familias pequeñas. 2 Baños completos: Máxima comodidad para el día a día. Climatización: Calefacción por estufas a gas. Todos los servicios activos (luz, gas, agua). EL EXTERIOR - LA JOYA de la PROPIEDAD: Fondo Verde soñado: Jardín con pasto natural y un hermoso árbol de paltas. Entorno inmejorable: Rodeado de altísimos pinos de terrenos vecinos que le dan un marco de "bosque" único en la zona. Relax total: Hidromasaje exterior para disfrutar todo el año. Cuarto de herramientas: Espacio de guardado extra. UBICACION y ENTORNO: En el corazón del barrio de Villa Luro, Villa Luro Hollywood segun algunos, rodeado de las mejores opciones gastronómicas, colegios de la zona y rápido acceso a múltiples líneas de colectivos sobre Avenida Rivadavia y accesos a la Autopista 25 de Mayo. PREGUNTAS FRECUENTES: ¿Es un PH o Departamento? Funciona como un Departamento tipo PH al estar ubicado en Planta Baja con salida directa al pulmón de manzana y jardín propio. ¿Qué medios de transporte hay cerca? Excelente conectividad. A 150 metros de Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos (Metrobus) y rápido acceso a la Autopista y al tren Sarmiento (Estación Villa Luro). ¿Cómo es el jardín? Es un pulmón de manzana atípico, lleno de vegetación, con césped, un arbol de paltas, cuarto de herramientas y un hidromasaje instalado. ¿Está cerca del Boulevard Falcón? Sí, a tan solo media cuadra, permitiendo disfrutar de toda la oferta gastronómica y comercial a pie. ---------- Sabes que podemos representarte como vendedor y como comprador, para propiedades en nuestra red como así también de cualquier otra inmobiliaria o persona? Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo. En cualquier caso, estamos para ayudarte a cumplir tu sueño inmobiliario!!! Mandanos un mensaje y te contamos más. ---------- Las medidas, superficies y porcentuales expresados en este aviso son aproximados y a sólo título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. La empresa o el martillero interviniente no se responsabilizan por diferencias de medidas que pudieran surgir de planos o estados catastrales reales.

PH de 3 ambientes ubicado al fondo, en planta baja, sobre José Antonio Cabrera al 4200, en Palermo. Sin expensas, con patio propio y ambientes amplios y luminosos. Al ingresar a la propiedad nos recibe el patio, un agradable espacio exterior que aporta luz y ventilación natural a los distintos ambientes. Desde allí se accede a un amplio y luminoso ambiente de cocina-comedor, con cocina semi integrada, cómodo y funcional para el uso cotidiano. La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones, ambas con muy buenas dimensiones y luminosidad natural, además de baño completo. Su ubicación al fondo del PH brinda privacidad y tranquilidad, sumando el beneficio de contar con un espacio exterior propio en plena ciudad. Uno de sus principales diferenciales es que NO PAGA EXPENSAS, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con bajos costos mensuales. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: • Superficie cubierta: 55,72 m² • Superficie semicubierta: 11,79 m² • Superficie descubierta: 9,20 m² • Superficie total: 76,71 m² UBICACIÓN Excelente ubicación en Palermo, en un entorno con gran variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y propuestas gastronómicas. A pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad y una amplia oferta de transporte público. Transportes cercanos: colectivos 15, 36, 39, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 160 y 168. Una propiedad que combina amplitud, patio propio, tranquilidad y la gran ventaja de no pagar expensas, en una de las zonas más buscadas de Palermo.

PH de 3 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, en primer piso por escalera. La propiedad se encuentra al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, lavadero, patio interno y balcón, generando espacios funcionales y aireados. Dispone de dos dormitorios con placard,baño completo y toilette,cocina equipada con muebles bajo mesada y amplios espacios de guardado, ofreciendo comodidad para la vida diaria. Ubicado en una zona estratégica del barrio de Caballito, con cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales y bien conectados de la ciudad. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!SE ESCUCHAN OFERTAS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!