Phs en venta con 2 dormitorios

Departamento en venta en 12 de Octubre Nº 56, Rafaela.Ubicación: 12 de Octubre Nº 56, barrio San Martín, Rafaela. Características de la propiedad: Ingreso independiente, planta baja: Hall de ingreso Living-comedor Cocina Cochera Patio seco Planta alta: Dos dormitorios Baño instalado Balcón Todos los servicios. La propiedad incluye aires acondicionados, cortinas roller, ventiladores de techo, placard en habitaciones, mesa, biblioteca. Excelente estado de mantenimiento. A pocas cuadras del centro de la ciudad. Superficie cubierta: 83,80 m². Superficie total del inmueble: 100,76 m². Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR, ZONA GENERAL PAZ, BUENOS AIRES DISTRIBUCIÓN • Superficie total de 106 m² con una distribución inteligente • 67 m² cubiertos que ofrecen amplitud y funcionalidad • 36 m² de patio descubierto ideal para momentos de relax • Cochera incluida para mayor comodidad CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Dos habitaciones confortables con excelente iluminación natural • Baño completo con diseño práctico • Living comedor que integra los espacios • Cocina funcional con conexión al área social • Patio con potencial para parrilla y área de estar UBICACIÓN PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra sobre Doctora Alicia Moreau de Justo, con acceso inmediato a transporte público y conexiones principales. A solo dos cuadras de Avenida General Paz, este ph representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona dinámica y bien comunicada. POTENCIAL DE INVERSIÓN Con un estado general bueno y una ubicación estratégica, este ph no solo es un hogar sino también una excelente inversión. Su distribución versátil permite múltiples configuraciones según tus necesidades. Ideal para familias jóvenes, profesionales o inversores que valoran la autenticidad y la funcionalidad de un ph tradicional con potencial de actualización. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA ZONA CENTRO - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada estratégicamente en Ramos Mejia, sobre calle Berón de Astrada, a pocas cuadras de Avenida de Mayo. Desarrollado en una superficie total de 144 m², con 117 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 18 m² descubiertos, este ph ofrece un diseño funcional y versátil. Distribuido en 3 ambientes, cuenta con 2 habitaciones amplias, baño completo recientemente reciclado y toilette de servicio. La propiedad incluye un patio, terraza y cochera cubierta, potenciando su valor inmobiliario. Adicionalmente, presenta la posibilidad de habilitar un local comercial sobre la esquina, representando una oportunidad de inversión única. Construido en 1970, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, con terminaciones de calidad y mantenimiento óptimo. Su distribución y características lo posicionan como una excelente alternativa para quienes buscan combinar espacios habitacionales con potencial comercial. Clasificado como apto crédito, facilita su financiamiento y representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario en Ramos Mejia. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Este departamento de 150 m² se encuentra ubicado en una zona privilegiada de Ramos Mejía, provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 150 m², distribuidos en 98 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos, sobre un terreno de 150 m². La propiedad está distribuida en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 2 baños completos, amplio living comedor, cocina completa y lavadero cubierto. Además, dispone de 1 cochera. El estado general del inmueble es excelente, ya que ha sido recientemente reciclado. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

NECOCHEA 3500 | LA PERLA Moderno chalet en PH al frente, desarrollado en una sola planta, sobre lote de 8 x 30 m, con solo 2 años de antigüedad. Living comedor con barra y cocina integrada. 2 dormitorios, principal en suite.2 baños completos. Calefacción por radiadores. Piscina climatizada 3 x 3. Excelente ubicación en Barrio La Perla. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar.

CASA CON COCHERA EN VENTA, Barrio Parque Dufaur Monte Hermoso. Hermosa casa estilo chalet de construcción tradicional, desarrollada completamente en planta baja, con cielorraso en madera, lo cual aporta calidez y buena aislación térmica. Una oportunidad muy atractiva para quienes buscan realizar una inversión de calidad para disfrutar del balneario y de un entorno natural y tranquilo. Ubicada a 150 metros de la playa y a unas 25 cuadras del centro. Características: - Jardín al frente - Living comedor - Cocina integrada por barra - 2 Habitaciones con placard y baulera - 1 Baño con ducha y ventilación natural - Patio seco con fogón *Las cotas y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las superficies definitivas surgen del estado parcelario y título de propiedad correspondiente. Grupo Maidana - Inmobiliaria Grupo Maidana - Inmobiliaria

Invierta City Real Estate te presenta esta propiedad ubicada en la calle Achaval Rodriguez al 100. Este PH totalmente renovado ofrece una combinación ideal de comodidad y versatilidad profesional en el corazón de Nueva Córdoba. Características del Inmueble: • Dormitorios: 2 + Escritorio • Baños: 1 completo + 1 toillete • Pisos: Cerámico • Calefacción: Individual • Cocina: Equipada • Baulera: Mini baulera en el living • Patio: Con acceso a la segunda habitación • Lavadero Ubicación y Accesibilidad: El departamento se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, conocido por su vida cultural y proximidad a numerosos servicios. Su accesibilidad es destacable, con fácil conexión a principales avenidas y transporte público, facilitando el desplazamiento dentro de la ciudad. Entorno y Puntos Estratégicos: Rodeado de una variedad de restaurantes, cafés, y comercios locales, el barrio ofrece un entorno dinámico ideal para vivir y trabajar. A pocos minutos a pie se encuentran parques, plazas y espacios verdes, perfectos para el ocio y el estudio, teniendo acceso también a diversas universidades y facultades. Uso Mixto y Potencial Comercial: Este inmueble no solo sirve como residencia familiar, sino que también ofrece oportunidades para actividades profesionales gracias a su diseño adaptable. La posibilidad de modificar la fachada para instalar una vidriera aumenta su atractivo para aquellos que buscan combinar hogar y negocio en un solo lugar. Ha sido totalmente renovado tanto en lo estético como en sus instalaciones. No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita. Invierta City, donde el hogar de tus sueños, se vuelve una realidad.

PH de 3 ambientes en dos plantas con patio – Flores - A refaccionar APTO CRÉDITO !! Excelente PH en venta desarrollado en dos plantas, con muy buena distribución y ventilación natural en todos sus ambientes. En planta baja dispone de living comedor, cocina semi integrada y salida a patio propio con parrilla, un espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con placard, y baño completo. La propiedad se destaca por su funcionalidad, luminosidad y bajos costos de mantenimiento. 10 unidades dentro del lote Apto crédito. La propiedad es a refaccionar Ubicado en Av. Varela y Ramón Falcón en un sector residencial tranquilo y a la vez muy bien conectado. Con gran variedad de líneas de colectivo, cercanía al subte línea A y al ferrocarril Sarmiento, lo que permite un acceso ágil al centro y a distintos barrios de la ciudad. Zona con fuerte desarrollo comercial, cercanía a centros educativos, bancos, supermercados y múltiples opciones gastronómicas. Próximo a plazas y espacios verdes, ideal para quienes buscan comodidad y vida de barrio sin perder conectividad. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA PH TIPO CASA AL FRENTE. ENTRADA INDEPENDIENTE. CON COCHERA Y TERRAZA – SAAVEDRA. SIN EXPENSAS Venta sin reubicación. Escritura inmediata. APTO CREDITO. Excelente oportunidad en Saavedra. PH tipo casa al frente ubicado sobre la calle Ramallo al 4900. Posee entrada independiente, cochera cubierta y terraza propia, ideal para quienes buscan la comodidad y funcionalidad de una casa, con espacios exteriores y sin expensas. Excelente ubicación y conectividad. A metros del Parque Sarmiento y acceso a Avenida Gral Paz. La propiedad se desarrolla en 2 pisos PLANTA BAJA: Living comedor cómodo y luminoso. Con calefacción a gas. Toilette con ducha Amplia cocina comedor Patio interno con lavadero. Aporta ventilación y luminosidad. Cochera cubierta PLANTA ALTA: 2 dormitorios Baño completo Terraza propia con Parrilla Superficie total 138.06 m2 Superficie cubierta 89,51 m2 Superficie descubierta 44,51 m2 Superficie semicubierta 4,04 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, CONTACTAME Y TE ASESORO A REALIZAR AMBAS OPERACIONES EN SIMULTANEO. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

OPORTUNIDAD DE INVERSION O PRIMERA VIVIENDA VENTA PH 3 AMBIENTES. SIN EXPENSAS. ENTRADA INDEPENDIENTE. PLANTA BAJA. VILLA ADELINA. (ACTUALMENTE NO TIENE GAS. ALTA DE SERVIVIO A CARGO DEL COMPRADOR) Propiedad ubicada estratégicamente sobre Fray Cayetano Rodríguez en Villa Adelina, con excelente potencial de inversión. Unidad compacta de 46 m² con distribución funcional y entrada independiente. Techo a dos aguas de chapa. DISTRIBUCIÓN • Pequeño pasillo de ingreso descubierto • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio principal con placard • Segundo dormitorio o posible escritorio • Pasillo de distribución con espacio de guardado • Baño completo SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Termotanque eléctrico • Gas natural (cuenta con la instalación. Hay que dar de alta el servicio. Actualmente utiliza gas con garrafa) • Desagüe cloacal • Agua corriente UBICACIÓN • Zona residencial de Villa Adelina • Excelente conectividad. Próximo a Avenida Rolón. A cuatro cuadras de Avenida Ader. • Entorno tranquilo y familiar Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora y ubicación estratégica en zona norte. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDO A COORDINAR LA VENTA Y LA COMPRA EN SIMULTÁNEO. ¡NO PIERDAS OPORTUNIDADES! LLAMAME PARA COMENZAR YA! En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Vendemos Propiedad horizontal casa pre moldeada en San Martin Planta baja contra frente con patio entrada totalmente independiente La unidad costa de living, cocina comedor dormitorio principal ,escritorio,baño ,gran patio y galpón al fondo. la ubicación geográfica es muy buena ya que se encuentra a 2 cuadra de la Av Presidente Perón lines de colectivos 328 line A y linea B y a 3 cuadras de ruta 8 por donde circula el metro bus lines 78-237-670-176-161-87- 8 cuadras del centro de san Martin donde se encuentran colegios estatales y colegios privados ACEPTA PERMUTA © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Dúplex en venta | Diseño contemporáneo y comodidad en una sola planta Una vivienda que combina una fachada de ladrillo visto y diseño moderno. Cuenta con espacios funcionales pensados para disfrutar todos los días. Posee dos dormitorios con placares completos, toilette que abastece el área social y un baño completo para la zona privada. Tiene una espectacular cocina integrada al estar-comedor a través de una barra/desayunador como elemento articulador. La iluminación cenital aporta luz natural y calidez al interior. Dispone de una cochera cubierta, ingreso independiente y una amplia galería cubierta con asador completo y espacios de guardado: un lugar ideal para compartir reuniones y momentos al aire libre. Una propuesta que reúne diseño, practicidad y confort en tu próximo hogar. Consultanos para coordinar tu visita!

Marull Inmobiliaria ofrece esta importante oportunidad de inversión en San Ignacio de Manantiales, dúplex en venta todo en planta baja. Características de la propiedad: • Dos dormitorios (principal con vestidor).• Dos baño (uno en suite). • Amplio living comedor • Amoblado completo bajo mesada • Espacio para dos vehículos • Horno y anafe. • Caldera y radiadores incluidos. •Parquizado. Contamos con varias opciones de dúplex y casas en Zona Sur, en los distintos emprendimientos: Miradores de Manantiales, Riberas de Manantiales, Altos de Manantiales Costas de Manantiales, Lomas de Manantiales, San Ignacio Village, Claros del Bosque, Greenville II, Cañuelas Chico, Chacras del Sur, La Luisita, La Calandria, Mansos del Sur y La Paya. ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!

Marull Inmobiliaria ofrece esta oportunidad de inversión en BRISAS de Manantiales, dúplex de planta baja. Las imagenes son de caracter ilustrativo a una unidad terminada y vendida. Características de la propiedad: • Dos dormitorios • Un baño completo con mampara • Cocina integrada • Termotanque • Galeria techada con vidrio • Cochera cubierta con luces empotradas • Artefactos de cocina • Calefactor (consultar por algunas opciones con caldera) Incluye: Interior de placard con estantes y colgadoresEspejos con luces led atrás Mamparas de vidrio en los baños Calefon Cocina Alacenas Contamos con varias opciones de dúplex y casas en Zona Sur, en los distintos emprendimientos: Miradores de Manantiales, Riberas de Manantiales, Altos de Manantiales Costas de Manantiales, Lomas de Manantiales, San Ignacio Village, Claros del Bosque, Greenville II, Cañuelas Chico, Chacras del Sur, La Luisita, La Calandria, Mansos del Sur y La Paya. ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!

PH de 3 ambientes al frente, en planta baja, dentro de un edificio antiguo de categoría sobre Cuba al 3450, en pleno Núñez. Con 89,63 m² y una calidez única, conserva todos los detalles originales de época: carpintería de cedro con puertas de postigones, ventanas con banderola, pisos de pinotea, pisos damero y vitraux. Se accede por un encantador pasaje interno que aporta luz, privacidad y el clima típico de los PH tradicionales del barrio. Distribución: - Hall de entrada con piso damero - Amplio living-comedor muy luminoso - Cocina completa con lavadero incorporado - Dormitorio principal amplio, con placard y excelente luz natural - Segundo dormitorio con placard - Baño completo reciclado, revestido en venecita, con vitraux - Patio con parrilla de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre Servicios: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y calle pavimentada. Excelente oportunidad para quienes buscan la calidez y la calidad de las propiedades de época, con un baño ya reciclado y espacio exterior. Ubicación inmejorable en Núñez, cerca de comercios, transporte y todos los servicios. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

PH de 3 ambientes con un jardín con parrilla y un jacarandá, algo muy difícil de encontrar en Buenos Aires. Súper luminoso y renovado a nuevo hace unos años. Se ingresa por escalera al primer piso, donde está el living comedor con cocina semi integrada, lavadero y toilette. Desde ahí, una escalera lleva a la planta alta, con dos dormitorios que dan al balcón terraza, un escritorio con acceso al altillo, y un baño completo con antebaño. Hacia abajo, el living se conecta con el jardín, ideal para comidas al aire libre y para disfrutar todo el año. Una propiedad con mucha personalidad, ideal para quien busca espacio exterior propio sin salir de la ciudad. La propiedad cuenta con ampliación y altillo no computados en la escritura.

PH 3 Ambientes al Frente con Dependencia - Excelente Oportunidad - Sol de Tarde - A refaccionar . TÍTULO SUGERIDO (para destacar): PH 3 Ambientes al Frente con Dependencia / Garage - Excelente Oportunidad - Sol de Tarde - A Reciclar Excelente oportunidad - PH 3 Ambientes al frente con dependencia. En esquina luminosa con sol por la tarde, se presenta esta propiedad ideal para refaccionar a gusto y revalorizar. La distribución ofrece: • Living comedor al frente a la calle, muy luminoso. • 2 dormitorios amplios al frente con placares. • Baño completo. • Cocina comedor independiente. • 3ra habitación / dependencia con gran potencial, ideal para anexar como tercer dormitorio, escritorio o transformar en pequeño garage / cochera. Propiedad con mucho potencial, techos altos y ambientes amplios. Ideal inversor o para vivienda familiar con posibilidad de crecimiento No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos. Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Venta de hermoso PH, ubicado en Camacuá 25, en el tradicional barrio de Flores, una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. El barrio se caracteriza por su ubicación estratégica y su cercanía a importantes avenidas y distintos puntos de CABA, ofreciendo excelentes alternativas de movilidad y fácil acceso al centro de la Ciudad. La propiedad se encuentra en un entorno residencial y comercial, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día, con todo lo necesario al alcance de la mano. Una excelente alternativa para quienes buscan un PH de 3 ambientes en una ubicación estratégica de Flores, con buena conectividad y acceso a los principales puntos de la Ciudad. Camacuá 25 – Flores PH de 3 ambientes Venta

PH a REFACCIONAR con terraza y espacio independiente – Sin expensas – Parque Avellaneda ¡Una propiedad con múltiples posibilidades y espacios pensados para disfrutar en familia! Ubicado en planta baja y al contrafrente, dentro de un lote de tan solo cuatro unidades funcionales, este PH combina comodidad, funcionalidad y el gran beneficio de no pagar expensas. Al ingresar por pasillo común nos encontramos con un patio descubierto que brinda una cálida bienvenida y conecta con el interior de la vivienda. La propiedad dispone de un amplio living comedor, dos cómodos dormitorios con placares empotrados, baño completo, cocina estilo americana, comedor diario y lavadero. Su patio interno descubierto constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad, ya que aporta excelente ventilación cruzada e iluminación natural a gran parte de los ambientes, generando espacios luminosos y agradables durante todo el día. Además, cuenta con una característica difícil de encontrar: una terraza de acceso independiente mediante escalera exclusiva desde el patio de ingreso. Allí se desarrolla un importante espacio complementario compuesto por cocina/quincho, baño y una habitación, ideal para utilizar como vivienda independiente, estudio profesional, espacio de trabajo, sector para huéspedes, adolescentes o reuniones familiares. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados y en funcionamiento: agua corriente, gas natural y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con ambientes cómodos, espacios al aire libre y el valor agregado de contar con un sector independiente que amplía notablemente sus posibilidades de uso. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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