Phs en alquiler

ALQUILER CASA DE 4 AMBIENTES TRES DORMITORIOS BARRIO SANRA RITA BOULOGNE Se ingresa a la propiedad mediante puerta de rejas peatonal o bien portón corredizo a la cochera que también puede usarse como patio delantero. En el interior hay una escalera de hormigón con un espacio de guardado. En la planta alta nos recibe un amplio living comedor con ventana balcón con salida al mismo y vista al frente- Desde el living, nos dirigimos hacia las tres habitaciones. Todas con placar incorporados y aire acondicionado. También mediante escalera de madera, hay una segunda planta donde se encuentran las bauleras que también pueden usarse como dormitorios, escritorios o play-room. Además un ambiente extra donde se encuentra el tanque de agua que también oficia de galpón. Dos baños completos. Cocina comedor diario y barra desayunador. Anafe con Horno empotrado. Mesada de granito y muebles de estilo muy bien conservados- La cocina tiene salida a un patio con Parrilla y lavadero. La casa tiene todos los servicios y se encuentra en óptimo estado. Lista para habitar. REQUISITOS: UN MES DE ALQUILER UN MES DE DE´PÓSITO SEGURO DE CAUCIÓN O FIANZA CON EMPRESA DE RENOMBRE SEGURO CONTRA INCENDIO CONTRATO POR DOS AÑOS NO SE ADMITEN MASCOTAS

PH EN ALQUILER 4 AMBIENTES VILLA ADELINA - Propiedad ubicada en Villa Adelina sobre avenida Santiago del Estero, este PH en planta alta de 89 m² se presenta como una excelente opción para quienes buscan independencia y comodidad. Totalmente independiente, sin expensas, el régimen de propiedad horizontal se aplica únicamente a dos unidades, separadas entre planta baja y planta alta. El inmueble se distribuye en cuatro ambientes bien definidos. Al ingresar, se accede a un amplio living comedor que comunica con la cocina semi integrada, equipada con muebles alacenas y bajo mesada, con posibilidad de separar el ambiente mediante puerta. Desde el living, una escalera conduce a un altillo de 10 m² que puede utilizarse como ambiente adicional o espacio de guardado. Un hall de distribución organiza el acceso al baño completo y a los tres dormitorios, dos de los cuales cuentan con placard. La propiedad destaca por sus detalles en madera y vitraux que le confieren carácter y personalidad. Construida en 1986, se mantiene en muy buen estado de conservación general, con 85 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Requisitos para alquilar: contrato a un año con cláusula de venta, ingresos demostrables, seguro de caución, mes de depósito, mes de adelantado. Las medidas y superficies consignadas son a título informativo.

Alquiler hermoso PH 3 ambientes en el barrio de Villa Devoto . Muy bajas expensas que incluyen Aysa y ABL. Excelente ubicación, a metros del centro comercial con propuestas gastronómicas e importante cadena de gimnasios Desarrollado en primer piso con entrada independiente, cuenta con dos dormitorios amplios con placard, y ventanas a pasaje tranquilo. Balcón. Living comedor integrado con cocina, horno eléctrico, muebles sobre y bajo mesada y espacio para lavarropas Baño completo. Antigüedad 10 años Fácil acceso desde Av. General Paz, Av. Beiro y Av. Lope de Vega Solo 3 unidades conforman el lote. Datos útiles: Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 11 Colectivos: 21, 25, 28, 53, 80, 85, 107, 108, 117, 124, 135, 146, 181 Requisitos: 1 mes de adelanto 1 mes de deposito garantia de propietario o seguro de caución a conformidad del propietario Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC ¡Consúltanos hoy y reserva tu visita!. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER PH USO COMERCIAL - EN BALVANERA PLANTA BAJA AL FRENTE 2 PLANTAS -10 AMBIENTES APTO PROFESIONAL 3 BAÑOS COCINA COMEDOR - 9 HABITACIONES QUE PUEDEN SER UTILIZADAS COMO DISTINTOS CONSULTORIOS PATIO SIN EXPENSAS !! 300 METROS TOTALES - IDEAL CENTRO DE SALUD - CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS O PARA DISTINTOS TIPOS DE TERAPIA- SHOWROON ETC.- AVENIDA INDEPENDENCIA Y MATHEU- INMEJORABLE UBICACION PARA DISTINTOS TIPOS DE EMPRENDIMIENTO SE REQUIERE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA Y DEMOSTRACION DE INGRESOS.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER EN BALVANERA PH PLANTA BAJA AL FRENTE 2 PLANTAS -10 AMBIENTES APTO PROFESIONAL 3 BAÑOS COCINA COMEDOR - 9 HABITACIONES QUE PUEDEN SER UTILIZADAS COMO DISTINTOS CONSULTORIOS PATIO SIN EXPENSAS !! 300 METROS TOTALES - IDEAL CENTRO DE SALUD - CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS O PARA DISTINTOS TIPOS DE TERAPIA- SHOWROON ETC.- AVENIDA INDEPENDENCIA Y MATHEU- INMEJORABLE UBICACION PARA DISTINTOS TIPOS DE EMPRENDIMIENTO.- CON CERCANIA A DISTINTOS MEDIOS DE TRANSPORTE SE REQUIERE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA Y DEMOSTRACION DE INGRESOS.- 2 AÑOS DE CONTRATO CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER PH 4/5 AMBIENTES SIN EXPENSAS - APTO PROFESIONAL /ENTRADA INDEPENDIENTE 1° PISO POR ESCALERA - Vicente López ¡IMPECABLE REFACCIONADO A NUEVO! Ideal VIVIENDA familiar o USO PROFESIONAL Oportunidad única MUY ILUMINADO listo para ingresar! + Cocina/comedor + Amplio Living C/hogar + Baño completo + toilette + 3 / 4 Dormitorios / (adaptables a escritorios/oficinas). + Lavadero + Cuarto adicional + Gran Terraza propia Al ingresar, te encontrás con ambientes generosos y excelentemente distribuidos. La propiedad destaca por su versatilidad, ofreciendo la posibilidad de configurar 3 amplios dormitorios o destinar uno de los espacios como un cómodo escritorio/home office, comedor diario o sala de estar adicional. Ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica. A pasos de Avenida Maipú (Metrobús) Diversidad de medios de transporte y accesos rápidos tanto a Zona Norte como a CABA. Área de alta demanda y constante crecimiento. Requisitos: - Adelanto 1 mes / Depósito 1 mes USD - Seguro de Caución - Aumento trimestral por IPC - Plazo 2 /3 años (Según contrato) - Comisión 1 mes - NO ACEPTA MASCOTA ¡Una oportunidad única para vivir o trabajar en una zona de alta demanda con conectividad total! ¿Querés coordinar una visita? ¡Solicitanos más información!

PH Monoambiente de 45 m² en Valentín Alsina – Excelente oportunidad Amplio y funcional PH monoambiente de 45 m², ideal para alquiler residencial o como inversión con gran potencial de valorización. Al tratarse de un PH, no abona expensas, lo que representa un importante ahorro mensual. La propiedad cuenta con un ambiente de generosas dimensiones que permite múltiples opciones de distribución. Gracias a su superficie, existe la posibilidad de proyectarlo fácilmente como un dos ambientes, incorporando un dormitorio independiente y manteniendo un cómodo espacio social. Excelente luz natural e iluminación en el interior de la propiedad. Dispone de baño completo con antebaño, brindando mayor comodidad y privacidad. Cuenta con servicios de agua y electricidad, además de instalación de gas realizada para la futura colocación de una cocina, facilitando su equipamiento de acuerdo con las necesidades del inquilino o propietario. Como valor agregado, el inmueble ofrece potencial de ampliación, con la posibilidad de desarrollar una terraza mediante la construcción de un núcleo de circulación vertical, incrementando su funcionalidad y valor a futuro. Asimismo, la propiedad cuenta con seguro de hogar vigente, aportando un beneficio adicional y mayor tranquilidad. La unidad se entrega con cocina y termotanque eléctrico nuevos. Una excelente alternativa para quienes buscan un inmueble versátil, sin gastos de expensas, con posibilidades de crecimiento y una muy buena relación entre superficie, distribución y potencial de desarrollo.

ALQUILER – PH IMPECABLE DE 2 DORMITORIOS | PARQUE SAN MARTÍN-MERLO * Excelente PH en alquiler, amplio, cómodo y en impecable estado, ubicado sobre Aristóbulo del Valle al 2000, en la zona de Parque San Martín. La propiedad se destaca por su excelente distribución y por contar con espacios cómodos tanto en el interior como en el exterior, ideal para quienes buscan un hogar funcional y agradable. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, luminoso y confortable, con espacio para crear un cálido sector de estar y comedor. La cocina, independiente y práctica, cuenta con barra, aportando comodidad y un ambiente moderno para las tareas cotidianas y para compartir en familia. Dispone de 2 dormitorios, con buena distribución y posibilidades de adaptarlos según las necesidades de cada familia. También cuenta con lavadero cubierto, un espacio muy práctico para mantener todo organizado. Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores: patio, jardín de invierno y parrilla, ideales para disfrutar del aire libre, descansar, reunirse con amigos o compartir momentos en familia. * Características: 2 dormitorios Living comedor Cocina con barra Lavadero cubierto Patio Jardín de invierno Parrilla Propiedad en impecable estado Excelente ubicación en Parque San Martín Cercanía a líneas de colectivos Comercios y servicios en la zona -Ubicación: Aristóbulo del Valle al 2000 – Parque San Martín. * Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios exteriores para disfrutar.

PH de 2 ambientes en PB con patio propio - Coghlan Superficie cubierta: 44,88 m². Superficie descubierta (patio): 6,24 m² Living-comedor Cocina Dormitorio con dos placares y baulera Baño completo con bañera Patio AA y calefactor Calefón nuevo Expensas: $153.384 Entorno residencial y tranquilo. A cuadras de Parque Saavedra y de Estación Congreso de Tucumán del Subte D Condiciones: Actualización trimestral IPC Seguro de Caución 1 mes de depósito 1 mes adelantado Se aceptan mascotas, sujeto a consideración Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PH EN ALQUILER EN MORENO, BUENOS AIRES, 2 DORMITORIOS Propiedad tipo casa ubicada en Martín Fierro al 900, Moreno, en excelente estado de conservación. Se trata de un pH emplazado estratégicamente en zona céntrica y de fácil acceso. La distribución interior comprende living comedor , cocina funcional, baño completo, 2 dormitorios con placard y acceso a patio con parrilla. El inmueble cuenta con entrada para vehículo. La ubicación resulta sumamente conveniente. Se encuentra a una cuadra de Avenida Victorica, a dos cuadras del Acceso Oeste y con inmediata proximidad a múltiples líneas de transporte público. El centro de Moreno se halla a menos de diez minutos, lo que permite acceso rápido a comercios, servicios y equipamiento urbano. Cuenta con servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal. Incluye aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año. El pH se sitúa en una zona residencial tranquila, próxima al Bingo de Moreno, rodeado de otras propiedades similares que conforman un barrio consolidado y seguro. La combinación de ubicación estratégica, servicios completos y espacios funcionales lo convierten en una opción accesible para familias o grupos que busquen vivienda en alquiler en la zona.

ALQUILER PH 4 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL En el corazón de Nuñez, sobre la emblemática Vuelta de Obligado, se encuentra este ph que respira la tranquilidad de un barrio consolidado sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Con cien metros de terreno que se distribuyen generosamente entre espacios cubiertos y descubiertos, la propiedad ofrece esa rara combinación de amplitud y intimidad que buscan quienes valoran la calidad de vida. El inmueble, construido en 1980 y mantenido en muy buen estado, cuenta con cuatro ambientes que se organizan de manera funcional. Dos dormitorios brindan opciones para familias o profesionales que trabajan desde casa . El baño completo y la toilette adicional garantizan comodidad para todos los habitantes, mientras que la habitación de servicio suma flexibilidad al proyecto. Los espacios comunes merecen especial atención. La cocina comedor amplia y luminosa, living y comedor de muy buenas dimensiones crea un flujo natural que invita a la convivencia. La terraza de treinta y cuatro metros cuadrados es el corazón del ph, ese lugar donde el exterior se convierte en extensión del hogar, ideal para disfrutar del atardecer o recibir amigos. El lavadero completa la practicidad del diseño. Con orientación oeste, la propiedad recibe luz natural generosa durante gran parte del día. El aire acondicionado y la calefacción aseguran confort en cualquier estación, mientras que los placares integrados optimizan el almacenamiento. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas. Esta es una oportunidad para vivir en Nuñez con la libertad que solo un ph puede ofrecer. Requisitos Mes adelantado Mes de deposito Garantía de propiedad en CABA o seguro de caución. Ingresos demostrables Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER PH 3 AMB, 1ER PISO POR ESCALERA EN VILLA SANTA RITA SIN EXPENSAS Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra ubica sobre la calle Elpidio González, a una cuadra de Av. Álvarez Jonte. El entorno se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas, seguro, muy silencioso y con rápidos accesos a medios de transporte y centros comerciales. Distribución * Ingreso al living comedor amplio * Cocina con espacio para lavarropas * Habitación principal con salida directa al balcón, al frente * Segundo dormitorio con ventana al contrafrente * Ambos con placards incorporados * Baño completo Características generales * Estado muy bueno * Luminoso Superficies: * Cubierta: 56 m² * Descubierta (Balcón): 3 m² * Total: 59 m² Condiciones y Requisitos • Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC) • Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito • Demostración de ingresos • Garantías: Seguro de fianza o Garantía Propietaria de CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PH de 3 ambientes en alquiler – Barrio El Progreso Excelente PH ubicado en planta alta, con acceso a través de escalera desde el garage de la unidad inferior. Muy luminoso y amplio, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución. Cuenta con: Cocina de importantes dimensiones Comedor amplio Espacio adicional tipo escritorio o altillo, ideal para home office 2 habitaciones sobre la calle, ambas con placard Baño completo No paga expensas. Acepta Mascotas Requisitos: recibo de sueldo, garantía propietaria y/o seguro de caución Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud y luminosidad sin resignar ubicación. ¡Consultá por más información y coordiná tu visita!

PH 2 AMBIENTES EN ALQUILER FLORESTA CAPITAL FEDERAL Este PH funcional ubicado en Floresta sobre avenida Morón representa una excelente opción para quienes buscan una vivienda compacta en un barrio consolidado de la Capital Federal. Con 45 m² de superficie construida, la propiedad aprovecha inteligentemente cada espacio disponible. La distribución cuenta con un dormitorio de dimensiones prácticas, baño completo con instalaciones en buen estado, cocina independiente y living comedor que funciona como área social. El inmueble, construido en 1980, se encuentra en muy buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Ubicado en primer piso por escalera, el PH incluye acceso a terraza compartida, brindando un espacio adicional para disfrutar. La localización sobre avenida Morón ofrece excelente accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la zona. Floresta es un barrio residencial tradicional con buena conectividad hacia otras áreas de la ciudad, ideal tanto para profesionales que buscan una base de operaciones como para inversores interesados en propiedades de alquiler en sectores consolidados. La propiedad se presenta como una alternativa viable para inquilinos que priorizan la funcionalidad y la ubicación sobre la extensión superficial, con la ventaja de contar con todos los ambientes esenciales en un formato compacto y eficiente. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER PH 3 AMBIENTES +ENTREPISO / CON PATIO - ENTRADA INDEPENDIENTE A ESTRENAR EN TEMPERLEY, ZONA SUR Un PH moderno y funcional en el corazón de Temperley UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre calle Esmeralda, en pleno Temperley • A 6 cuadras de Avenida Alte. Brown • Conexión directa con estaciones de tren de Temperley y Lomas de Zamora • Acceso inmediato a líneas de colectivo 160, 74,79 278 y 266 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad a estrenar construida en 2024 • Superficie total de 80 m² • Distribución funcional y luminosa • Diseñado para aprovechar la ventilación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio y luminoso • Cocina -comedor completa con excelente iluminación • Entrepiso/ dormitorio alfombrado, con ventanal • 1º Dormitorio amplio con ventanal al patio. • 2º Dormitorio con ventanal . • Baño completo. • Patio independiente . BENEFICIOS DIFERENCIALES • Entrada independiente • Espacios bien aprovechados • Diseño moderno SIN EXPENSAS CON OPCION DE SUMAR COCHERA CONDICIONES Precio mensual: $800.000,- Depósito: u$s 700.- Garantía: Propietaria o seguro de caución Woranz -Finaer - Garantor Contrato y ajustes: Contrato por 24 meses con ajustes por IPC ,trimestrales. Se abonan servicios y Municipal. Honorarios 2% Gastos de informes y certificación de firmas . Vení a conocerlo y descubrí tu nuevo hogar en Temperley.

DEPARTAMENTO PH EN ALQUILER 4 AMBIENTES EN SAN JUSTO, ZONA CÉNTRICA Excelente propiedad profesional ubicada estratégicamente sobre Florencio Varela en San Justo, con una superficie total de 129 m² distribuidos en 106 m² cubiertos, 23 m² semicubiertos y un terreno de 300 m². Este Ph de 4 ambientes resulta ideal para estudios profesionales como abogacía, escribanías, estética o showrooms, además de ser una vivienda funcional. Ubicación privilegiada a una cuadra del Juzgado de San Justo, dos cuadras del Hospital Italiano y tres cuadras de la UNLAM. Distribuido en planta alta con acceso por escalera, ofrece una distribución versátil y espaciosa. Características principales: - habitaciones amplias, una de ellas en suite - 2 baños completos - Living comedor - Cocina independiente - Balcón al frente - Patio trasero con lavadero y parrilla - 3° dormitorio altillo de generosas dimensiones Servicios: electricidad, agua y gas. No abona expensas. Apto para mascotas pequeñas. La luz y el agua esta incluido en el pago del alquiler. Requisitos de alquiler: - Garantía propietaria o seguro de caución - Depósito: 1 mes - Alquiler: 2 meses - Comisión inmobiliaria - Contrato a 24 meses con aumentos trimestrales según IPC - Recibo de sueldo que supere el doble del valor del alquiler Propiedad en excelente estado de conservación, lista para mudarse o iniciar actividad profesional. No te podes perder esta gran oportunidad!!! Agendamos una visita? "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

ALQUILER ANUAL 4 AMBIENTES - 3 DORMITORIOS DISPONIBLE APARTIR DEL 10 DE NOVIEMBRE 2026 Tríplex de 4 Ambientes en Grand Bourg. Planta Baja: Espacioso living/comedor. Cocina - lavadero. Lugar para un Toilette. Patio con parrilla, perfecto para disfrutar del aire libre. Cochera techada para un auto, brindando mayor comodidad y seguridad. Planta Alta: 3 Dormitorios con placard. 1 baño completo. Características adicionales: Excelente distribución y luminosidad. Calefacción por tiro balanceado. Ubicación estratégica, cerca de escuelas, comercios y medios de transporte. Ideal para familias que buscan confort y accesibilidad. Ubicado cerca de la plaza principal y a pocas cuadras de la estación de tren. Equipo

Ph 2 ambientes con patio en alquiler ubicado en la calle Sanez Peña al 200 entre Dr. Melo y Ministro Brin, a 2 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen. Las expensas incluyen Aysa y Tsg. * Condiciones El contrato se realiza por 2 anos con aumento cuatrimestral por ICL. Los inquilinos deben de contar con recibo de sueldo o constancia de monotributo. * Garantías (solo una de ellas) - 2 garantes con recibo de sueldo. - Seguro de caución. - Garantía propietaria.

PH 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN PIÑEYRO – BEGUERESTAIN PH en alquiler sobre Av. Beguerestain, Gerli, ubicado en una zona de fácil acceso, cercana a comercios y transporte. La propiedad cuenta con 37 m² cubiertos, algo que la diferencia por la amplitud del espacio exterior. Dispone de living, comedor, dormitorio, vestidor, cocina y baño completo, con entrada independiente. Se encuentra en buen estado general y cuenta con luz, agua y gas. Una propiedad sencilla y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda con espacio y posibilidades de aprovecharlo según sus necesidades. *CONDICIONES DE INGRESO -Para ingresar: Mes $550.000 Depósito $550.000 Contrato $660.000 *INQUILINOS Debe presentar recibos de sueldo o constancia dé monotributo y foto del DNI (ambos lados). *GARANTIA Opciones: 1) Seguro de caución. 2) 2 garantes con recibos de sueldos. (las personas deben firmar el contrato presencial) (ELEGIR UNA) CONTRATO Realizamos un contrato por 2 años con aumento cuatrimestral por índice de ICL *INFO EXTRA No paga expensas (a cargo del inquilino servicios de EDESUR, AYSA, GAS Y TSG) SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES CANNING BUENOS AIRES ALQUILER TEMPORAL -TOTALMENTE AMOBLADO Moderno ph ubicado en zona estratégica de Canning, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Propiedad de 45 m² construidos, diseñada para quienes valoran funcionalidad y confort. Desarrollado en planta única, ofrece espacios luminosos y optimizados con orientación oeste. Distribución interior compuesta por dormitorio principal con vestidor, amplio living/comedor integrado y cocina con desayunador. Baño completo con terminaciones contemporáneas. Cuenta con salida a terraza y jardín privado de 150 m², potenciando los espacios exteriores. Construcción reciente del año 2020, en estado impecable. Equipado con amenities de primer nivel: aire acondicionado, calefacción, seguridad perimetral, pileta y áreas verdes comunes. Propuesta ideal para profesionales o pequeñas familias que buscan comodidad y estilo. Características diferenciales incluyen disposición frente, ambiente pet friendly y excelente conexión con principales accesos. Zona de alta demanda por prestaciones en adyacencias por ej Sport club, la Veneciana, Atalaya y shopping con cines de gran concurrencia. Consulte condiciones de alquiler y visitas programadas. Dentro del mismo complejo existen cinco opciones mas, según necesidad del consultante. el mismo cuenta con otros apartamentos, en los cuales varían comodidades, ambientes y prestaciones, ej sala de juegos. CONSULTE DISPONIBILIDAD.-

PH 2 AMBIENTES EN ALQUILER SAN ANDRÉS BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad refaccionada de reciente remodelación ubicada en San Andrés sobre la calle Bolivia. Se trata de un ph de 66 m² de terreno con 48 m² cubiertos y 18 m² de espacio descubierto, ideal para quienes buscan una vivienda compacta con excelente relación superficie-precio en una zona consolidada y de demanda constante. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en dos ambientes principales que maximizan la funcionalidad del espacio disponible. Cuenta con dormitorio con placard, living comedor, cocina comedor integrada, baño completo y lavadero. La disposición contrafrente permite una óptima circulación de luz natural y ventilación cruzada, garantizando confort en todos los ambientes. El jardín de 18 m² ofrece un espacio descubierto versátil para disfrutar al aire libre. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y AMENITIES El ph presenta estado excelente con refacciones realizadas en su totalidad. Dispone de aire acondicionado para climatización eficiente durante todo el año. Los servicios básicos están completos y conectados: electricidad, agua y gas, garantizando funcionalidad inmediata. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD San Andrés es una zona residencial consolidada con buena accesibilidad y servicios. La ubicación sobre Bolivia facilita el acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. La propiedad se posiciona estratégicamente en un barrio con potencial de revalorización y demanda constante de viviendas. REQUISITOS: Requisitos: 1 MES de adelanto. 1 MES de Depósito. Garantía de fianza, (respaldar o finaer) Contrato por 2 años - 24 meses- Certificación de ingresos. Certificación de firma ante escribano. NO ACEPTA MASCOTAS Te invitamos a visitarla y conocer en persona todas sus ventajas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MARTILLERO: María de la Paz Guerrero CPI 5154 / Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea con todo el respaldo de los profesionales número uno en el mercado inmobiliario. Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

PH EN ALQUILER EN JOSÉ LEÓN SUÁREZ, BUENOS AIRES Propiedad de reciente construcción ubicada en zona residencial consolidada de José León Suárez, sobre la Profesor F. Agüer. Se trata de un ph de 2 ambientes con 38 m² de superficie total, distribuidos en 34 m² cubiertos y 4 m² de patio descubierto, emplazado en un terreno de 260 m². El inmueble cuenta con dormitorio, baño completo, cocina comedor integrada y living comedor, todos conectados de manera funcional. Posee placard en el dormitorio y disposición contrafrente que favorece la iluminación natural y la circulación del aire. Construido en 2022, se encuentra en estado muy bueno con acabados modernos y mantenimiento óptimo. Incluye aire acondicionado de frío calor en la habitación y en existe el espacio en el living comedor para la instalación de un equipo. Los servicios de electricidad, agua y gas están disponibles y funcionando correctamente. El patio descubierto brinda espacio exterior privado ideal para descanso y esparcimiento, ademas de conexión para lavarropas. . La ubicación resulta estratégica para acceso a transporte público, comercios y servicios de la zona. Representa una opción práctica para inquilinos que buscan vivienda compacta, moderna y bien equipada en área residencial de fácil acceso. Requisitos: 1 MES de adelanto. 1 MES de Depósito. Garantía de fianza, (respaldar o finaer) Contrato por 2 años - 24 meses- Certificación de ingresos. Certificación de firma ante escribano. NO ACEPTA MASCOTAS No dejes de visitarlo! En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria MARTILLERO: María de la Paz Guerrero CPI 5154 // Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

PH UNICO DE 4 AMBIENTES DE DOS PLANTAS EN PALERMO SOHO, REFACCIONADO A NUEVO CON BALCON Y CON TERRAZA PROPIA. La propiedad es amplia y luminosa por su orientación NORESTE ( la mas buscada ) con balcón corrido. NO TIENE EXPENSAS, el ABL ( impuesto de alumbrado, barrido y limpieza ) y AYSA ( agua ) están a cargo del propietario, lo que garantiza gastos mensuales mínimos de mantenimiento. La Unidad se compone de una primer planta ( primer piso por escalera ) muy silenciosa, luminosa y en excelente estado, todo refaccionado a nuevo. Esta misma posee una gran distribución radial, es decir que a través del hall de ingreso, se puede acceder a todos los ambientes, los cuales son funcionales y bien aprovechados. La cocina es independiente, amplia y toda refaccionada a nueva. El baño esta todo hecho a nuevo y es muy luminoso, ya que tiene una ventana nueva de aluminio que recibe toda la luz del sol de frente. Cuenta con dos habitaciones amplias, una de estas da al contra frente y la otra da al frente con salida al balcón de corrido que también se comunica con el living- comedor. Además, por otra parte, a través de otra escalera se llega a una segundo planta, donde podemos encontrar un segundo baño, una tercera habitación, un lavadero y una enorme terraza. REQUISITOS: ​El contrato es a dos años con un ajuste anual del 10%. Se solicita un mes de deposito, ingresos comprobables, garantía de capital y o seguro de caución como aval. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PH 2 AMBIENTES EN ALQUILER CIUDADELA BUENOS AIRES Propiedad de excelente estado ubicada en la zona céntrica de Ciudadela, sobre la avenida Francisco Madero. Se trata de un pH frente que ofrece una distribución funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda como para inversión. NO se aceptan mascotas. Ideal personas solteras, o parejas. El inmueble cuenta con dos ambientes bien definidos: una habitación de buen tamaño, baño completo, cocina comedor y living comedor que se comunican fluidamente. Complementa la propuesta un lavadero independiente, espacio práctico y necesario para la vida cotidiana. El pH ha sido mantenido en excelentes condiciones, conservando su estructura sólida y funcional. La disposición frente garantiza buena iluminación natural y ventilación cruzada, características que mejoran significativamente la calidad de vida en el espacio. La ubicación sobre Francisco Madero posiciona la propiedad en una zona de fácil acceso, con proximidad a comercios, transporte público y servicios. Cuenta con todos los servicios básicos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal, lo que asegura comodidad y funcionalidad sin inconvenientes. Esta opción representa una alternativa accesible para quienes buscan un alojamiento práctico en Ciudadela, con la solidez de una construcción de décadas y el confort de una distribución pensada para el uso diario. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE Cuenta con cercanía a importantes arterias como Av. General Paz, Av. San Martín, Av. Marcelo T. de Alvear (Ruta Provincial 4) y el Acceso Oeste, lo que facilita los desplazamientos en vehículo. En cuanto al transporte ferroviario, se encuentra próxima a las estaciones Sáenz Peña y Santos Lugares del Ferrocarril San Martín, con conexión directa hacia Retiro y localidades del oeste bonaerense. La zona dispone de una amplia oferta de transporte público, con líneas de colectivo como 53, 105, 123, 161, 181, 237, 328 y 343, que conectan con Capital Federal, Caseros, Villa Devoto, Liniers, San Martín y otros puntos del Gran Buenos Aires. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Se solicita seguro de Caución exclusivo con Garantor. --------------------------------------------- 2-ROOM PH APARTMENT FOR RENT IN CIUDADELA, BUENOS AIRES This property, in excellent condition, is located in the central area of Ciudadela, on Francisco Madero Avenue. It is a front-facing PH apartment offering a functional and bright layout, ideal both as a residence and as an investment opportunity. The property features two well-defined rooms: a spacious bedroom, a full bathroom, a kitchen with dining area, and a living-dining room that flow seamlessly together. It also includes a separate laundry area, providing a practical and convenient space for everyday living. The PH apartment has been exceptionally well maintained, preserving its solid and functional structure. Its front-facing orientation ensures abundant natural light and excellent cross ventilation, enhancing overall comfort and quality of life. Located on Francisco Madero Avenue, the property enjoys easy access to shops, public transportation, and essential services. It is connected to all basic utilities, including electricity, running water, natural gas, and the public sewer system, ensuring convenience and functionality. This property is an excellent option for those seeking a practical home in Ciudadela, combining the durability of a well-built property with a layout designed for comfortable daily living. TRANSPORTATION AND CONNECTIVITY The property enjoys quick access to major roads such as General Paz Avenue, San Martín Avenue, Marcelo T. de Alvear Avenue (Provincial Route 4), and Acceso Oeste, providing convenient access by car to both Buenos Aires City and Greater Buenos Aires. For rail transportation, the property is located near Sáenz Peña and Santos Lugares stations on the San Martín Railway, offering direct connections to Retiro and western districts of Buenos Aires Province. The area is also served by numerous bus lines, including 53, 105, 123, 161, 181, 237, 328, and 343, providing easy access to Buenos Aires City, Caseros, Villa Devoto, Liniers, San Martín, and many other destinations throughout Greater Buenos Aires. The measurements, surface areas, and condominium fees stated herein are approximate and provided for reference purposes only. The final and legally binding information will be that contained in the property's title deed and the corresponding supporting documentation.