P H en Presidente Hipólito Yrigoyen 1400

ALQUILER PH 5 AMBIENTES EN FLORIDA, SIN EXPENSAS Propiedad de tres plantas ubicada en Aristóbulo del Valle, Florida. Distribuida en 160 m² de superficie total, con 115 m² cubiertos y 45 m² descubiertos, ofrece una solución completa y funcional para familias o grupos que buscan comodidad y privacidad. PLANTA BAJA Acceso por pasillo directo al amplio living comedor de 8,50 x 4,00 metros, totalmente integrado y muy luminoso. Este espacio se conecta con el soleado patio con parrilla, ubicado en el pulmón de la propiedad, ideal para disfrutar momentos de ocio y entretenimiento. Completan esta planta una cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada, con espacio para mesa de cuatro posiciones y área adicional destinada a despensa. Toillete de recepción que completa la funcionalidad de la planta baja. PRIMER PISO Dormitorio principal de 4,15 x 3,10 metros con placard y espacio adicional que puede utilizarse como escritorio o vestidor. Ambiente muy luminoso con salida a gran terraza a pulmón de manzana. Segundo dormitorio de 3,55 x 3,10 metros con vista exterior. Baño completo totalmente renovado que sirve a esta planta. SEGUNDO PISO Hall de distribución que conecta con dos dormitorios amplios y muy luminosos con vista amplia y libre. Segundo baño completo de la propiedad. Terraza adicional donde se ubican el termotanque y sector de lavadero con pileta y conexión para lavarropas. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Propiedad completísima con 4 dormitorios, living comedor, 2 baños completos y toillete • Patio con parrilla y 2 terrazas • Excelente distribución con ambientes amplios e independientes que garantizan privacidad • Ubicación al contrafrente que proporciona ambiente silencioso y tranquilo • Sin expensas • Buen Estado general UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada a 6 cuadras de Avenida Maipú y a 100 metros de Laprida, calle con centro comercial que funciona como corredor de transporte hacia Buenos Aires. Proximidad a importantes puntos de referencia: • Dot Baires Shopping a 8 cuadras • Parque Saavedra a 10 cuadras • Estación Aristóbulo del Valle del Tren Belgrano Norte a 500 metros • Estación J.B. Justo del Tren Mitre a 800 metros CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato de 24 meses • Un mes de depósito • Mes por adelantado • Garantía propietaria o fianza GarantiaYa • Actualización trimestral por IPC Propiedad luminosa, cómoda y muy funcional. Contactanos para coordinar tu visita.

DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE DICIEMBRE 2026 A tan sólo una cuadra de la Plaza de Olivos, sobre la calle Estrada y frente al colegio Del Huerto, nos encontramos con este moderno y atípico PH con techos de 4,50 metros de alto, con entrada totalmente independiente y una fachada exterior única y de estilo. Ingresamos a la unidad por un buen portón a un espacio semi techado muy útil en los días lluviosos. Podemos entrar el auto ocupando el patio/cochera del PH. O dejarlo libre para disfrutar de un generoso espacio al aire libre. A nuestra izquierda, una doble abertura de madera nos conduce al interior de la vivienda. Una vez adentro, nos encontramos con el living comedor con cocina completa integrada con muebles alto y bajo mesada. Un pequeño pasillo nos conduce al baño completo con bañadera y al cuarto en PB con un buen placard. Desde el living, tenemos acceso a una escalera de madera que nos conduce al entrepiso con generosas dimensiones (17,50 metros), el mismo balconea al living . Posee amplio placard y excelente ventana en techo marca Velux que sirve tanto para ventilación como para recibir luz natural. La misma cuenta con cortina black out incorporada. Este espacio podría utilizarse como dormitorio, playroom o escritorio. Cuenta con cochera semicubierta y/o patio. Espacio amplio detrás para lavadero cubierto de 3,50 metros. Bacha exterior. Los pisos son de porcelanato y madera. Cuenta con aire acondicionado frío y calefacción por Ecosol. Son sólo 2 unidades, una al lado de la otra no compartiendo ningún servicio ni espacio en común con la propiedad lindera. Hermosa zona y sector residencial. A tan sólo 3 cuadras de Av. Maipú y a 2 cuadras de la Estación Olivos del Tren de la Costa. NO PAGA EXPENSAS Consultar por Apto Profesional. Acepta mascotas, consultar. No te pierdas esta OPORTUNIDAD. Llámanos para agendar una visita! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES , CONSÚLTANOS: ¡Comprá la casa que querés, no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

ALQUILER PH 3 AMBIENTES, SIN EXPENSAS Primer piso por escalera. Muy luminoso con amplia terraza a nivel. Ubicado en una zona estratégica de Florida, con rápido acceso a Panamericana y General Paz. La propiedad cuenta con 72 m² cubiertos. Cocina integrada al living comedor generando un ambiente amplio y funcional con vistas a la terraza. Dos dormitorios, uno de ellos en suite Segundo baño completo. La terraza de 31 m2, ubicada a nivel de la vivienda permite disfurtar del aire libre de manera cortidiana. La propiedad cuenta con aires acondionados tipo split frío-calor en el living comedor y en la habitación secundaria. Condiciones de alquiler Contrato por 24 meses Mes adelantado Depósito (1.000 dólares) Ajuste trimestral por IPC Se permite hasta una mascota pequeña Seguro contra incendios Garantía propietaria o seguro de fianza (Garantor) Honorarios inmobiliaria Todas las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

ALQUILER PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y BALCÓN EN MUNRO 1RO POR ESCALERA Excelente propiedad ubicada en la calle Nicaragua, en una zona residencial y estratégica a solo una cuadra de Avenida Vélez Sarsfield y Avenida Fleming. La ubicación garantiza excelentes accesos y proximidad a variada oferta comercial y de servicios, a solo 5 cuadras de la estación de Munro Linea Belgrano Se trata de un pH en primer piso por escalera, refaccionado y en excelente estado, que destaca por su luminosidad excepcional y sus generosos espacios exteriores. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 128 m², distribuida en 79 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos. La distribución incluye Living, 2 dormitorios, sala de estar o escritorio, cocina comedor, baño completo, muy luminoso, balcón y terraza propia de aproximadamente 8 x 5 metros. Los espacios exteriores son ideales para disfrutar al aire libre, armar un sector de reuniones o crear un espacio verde. La propiedad cuenta con aire acondicionado, calefacción por tiro balanceado y excelente ventilación natural que potencia la luminosidad en todos los ambientes. Se clasifica como apto profesional. En una ubicación con conectividad estratégica. Ideal para familias que buscan amplitud, espacios exteriores funcionales y accesibilidad a servicios e infraestructura. APTO MASCOTA. Requisitos para su ingreso: - Mes de depósito U$D 1200.- - Mes de adelanto. - Ingresos comprobables. - Seguro de caucion. - 5% de gastos inmobiliarios. - Contrato a 24 meses con aumentos trimestrales por IPC.