Lotes y terrenos en venta

498 y 196 - LOTE EN VENTA BARRIO ESTANCIA CHICA Lote en venta en barrio semi cerrado pegadito al predio de Gimnasia y Esgrima La Plata en Estancia Chica de 20 mts de frente por 30 mts de fondo. Rodeado por naturaleza y arboledas añosas ideal para construir vivienda permanente o casa de fin de semana un entorno muy tranquilo y seguro porton de acceso y alambrado perimetral.

Lote sobre avenida 7 esquina 37 a metros de plaza Olazábal, uno de los principales corredores y muy beneficiado con la aprobación del nuevo código urbanístico. Prefactibilidad AU CC1 Corredor central 1 Fos 0,6 Niveles 10 Fot 5,10 Cuf Avenida Cant. Unidades 16 Se escuchan ofertas !!!

Club de Campo Miralagos – Naturaleza, Deporte y Exclusividad Ubicado estratégicamente en el Km 65 de la Ruta 2, Miralagos ofrece un estilo de vida superior en un entorno de lagos y frondosa vegetación. Un refugio de seguridad y bienestar con infraestructura de primer nivel. Entorno Único: Lotes con vistas privilegiadas al golf y lagos. Sport & Health: Golf de 9 hoyos, tenis, paddle, fútbol, voley y polideportivo cubierto. Gimnasio y Spa de última generación. Amenities de Lujo: Club House con restaurante, piscina climatizada y área de cultivo orgánico. Seguridad: Vigilancia 24 h y tecnología de punta. Servicios: Redes subterráneas (Luz, Gas, Fibra Óptica, Agua y Cloacas). Miralagos no es solo un lugar para vivir, es el lugar donde querés estar.

Club de Campo Miralagos – Naturaleza, Deporte y Exclusividad Ubicado estratégicamente en el Km 65 de la Ruta 2, Miralagos ofrece un estilo de vida superior en un entorno de lagos y frondosa vegetación. Un refugio de seguridad y bienestar con infraestructura de primer nivel. Entorno Único: Lotes con vistas privilegiadas al golf y lagos. Sport & Health: Golf de 9 hoyos, tenis, paddle, fútbol, voley y polideportivo cubierto. Gimnasio y Spa de última generación. Amenities de Lujo: Club House con restaurante, piscina climatizada y área de cultivo orgánico. Seguridad: Vigilancia 24 h y tecnología de punta. Servicios: Redes subterráneas (Luz, Gas, Fibra Óptica, Agua y Cloacas). Miralagos no es solo un lugar para vivir, es el lugar donde querés estar.

Lote en Venta en San Carlos – Excelente Oportunidad para Desarrolladores e Inversores Excelente lote en venta ubicado sobre Av. 38 entre 145 y 146, en el barrio San Carlos de La Plata, una zona en constante crecimiento y con muy buena conectividad. El terreno cuenta con 12 metros de frente por 26,25 metros de fondo, alcanzando una superficie total de 315 m², con dimensiones ideales para proyectar distintos tipos de desarrollos. Su ubicación sobre avenida le brinda muy buen acceso y visibilidad, convirtiéndolo en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores y desarrolladores que quieran aprovechar el crecimiento de la zona. Una de sus principales ventajas es la posibilidad de adquirir lotes linderos, tanto contiguos como traseros, permitiendo ampliar considerablemente la superficie y pensar en proyectos de mayor escala. Ubicación estratégica: a metros de importantes avenidas, con fácil acceso y conexión con distintos puntos de La Plata. Una excelente oportunidad para invertir, desarrollar y potenciar el valor del terreno en una zona que continúa consolidándose.

TERRENO EN VENTA MELCHOR ROMERO LA PLATA - PROYECTO APROBADO Terreno ubicado en la intersección de las calles 166 y 167, sobre calle 511, en Melchor Romero, La Plata. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar su vivienda propia o realizar una inversión inmobiliaria con proyecto previamente definido. La propiedad se presenta en excelente estado, a estrenar, y cuenta con un proyecto de vivienda de aproximadamente 70 m² con planos aprobados por el municipio y permiso de obra vigente. Esta documentación completamente tramitada permite avanzar directamente en la construcción, ahorrando tiempo en las etapas iniciales de planificación y gestión administrativa. El terreno dispone de acceso a servicios de electricidad, facilitando la conexión de infraestructura necesaria para la obra. La ubicación estratégica en la zona de Melchor Romero ofrece buena accesibilidad y potencial de desarrollo. Esta es una alternativa interesante para quienes desean comenzar a construir con un proyecto previamente desarrollado y documentación municipal en regla. Una oportunidad para invertir en tierra y proyectar tu futuro con seguridad jurídica y administrativa. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita a la propiedad.

LOTE EN VENTA EN CAMPOS DE ROCA II , DE 2400M2

Lote en venta de 2400m2 en Campos de roca II. Ubicación estratégica en Cul-de-Sac (calle sin salida): Garantiza la máxima privacidad, baja circulación de vehículos y un entorno extremadamente seguro y silencioso, ideal para familias con niños.

Lote de 18x53 en zona La Emilia, City Bell Sobre calle asfaltada en gran entorno natural. Lote arbolado y parquizado Escritura perfecta. 963 m2

Ubicado en 492 y 4 Con rápido acceso al Camino Centenario combina tranquilidad y conectividad. Una oportunidad única por ser el lote con mas m2 de la zona y por tener escritura directa. Ubicado en un entorno de pleno crecimiento Lote propio con medidas de 50 metros de frente y 50 de fondo, dando una superficie total de 2500 m2. Posee servicios de luz. Gas natural en zona. Zonificación - U/R 6 FOS 0.4 FOT comercial y residencial 0.6 3 niveles en altura maximo

LOTE EN VENTA CALLE 63 ESQUINA DIAGONAL 79 – ZONA FACULTADES Y MERCADO, LA PLATA – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Lote urbano estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la ciudad de La Plata, a metros del Mercado y del importante polo universitario. Su emplazamiento en esquina sobre calle 63 y diagonal 79 le brinda una destacada visibilidad, excelente accesibilidad y gran potencial para desarrollo inmobiliario. Características principales del terreno: Superficie total: 238 m² Frente sobre calle 63: 30,85 metros Frente sobre diagonal 79: 21,83 metros Fondo: 21,86 metros Parcela irregular en esquina Superficie edificable estimada: 286 m² Potencial para aproximadamente 6 unidades funcionales Servicios disponibles: Red de agua potable Conexión eléctrica Ubicación privilegiada con acceso inmediato a: Facultades y centros universitarios Mercado de La Plata Transporte público Comercios y servicios Principales avenidas y vías de circulación Centro de La Plata Potencial de inversión: Propiedad ideal para desarrolladores, constructoras e inversores que busquen un terreno con excelentes indicadores urbanísticos en una ubicación estratégica de alta demanda. Su condición de lote en esquina, junto con la posibilidad de desarrollar hasta 6 unidades funcionales, la convierten en una oportunidad atractiva para proyectos residenciales con gran potencial de rentabilidad. Zona consolidada, con fuerte presencia estudiantil, comercial y residencial, y excelentes perspectivas de valorización a futuro.

140a e/ 410 y 411 - Lote en venta en Arturo Segui Características lote de 10x40 mts ( 400 m²) sobre calle mejorada y barrio consolidado. Servicios de luz y el gas pasa por la cuadra. Posbilidad de comprar lote contiguo de idénticas medidas. Condiciones de venta escrittura por tracto abreviado

TERRENO EN VENTA INGENIERO MASCHWITZ BUENOS AIRES CAMINO A DIQUE LUJÁN A orillas del Camino a Dique Luján, donde la naturaleza respira con libertad y el horizonte se expande sin límites, se alza esta oportunidad única de inversión. Un terreno que aguarda en Ingeniero Maschwitz, ese rincón del conurbano donde la tranquilidad convive con el potencial de crecimiento, donde cada metro cuadrado promete más que tierra: promete futuro. Esta parcela ideal para quienes sueñan con construir desde cero, ya sea una vivienda que refleje sus valores más profundos, un emprendimiento que trascienda lo ordinario, o una inversión que crezca con el tiempo. La zona, estratégicamente ubicada sobre una de las arterias viales más importantes de la región, ofrece accesibilidad sin sacrificar la paz que caracteriza a Maschwitz.

Oportunidad única para desarrolladores e inversores: lote de 313 m² ubicado sobre la Avenida Cazón, en pleno corazón del Partido de Tigre, dentro del área de beneficios impositivos del Distrito Tigre Sur. Este terreno se encuentra en una zona en pleno crecimiento, con alto potencial de desarrollo urbano y comercial, ideal para emprendimientos inmobiliarios, oficinas, locales o proyectos mixtos. Su ubicación estratégica garantiza excelente visibilidad y conectividad, a pasos del centro de Tigre y con fácil acceso a medios de transporte y arterias principales. Características destacadas: Superficie total: 313 m² Frente sobre Av. Cazón, una de las avenidas más transitadas de Tigre Dentro del régimen de promoción y beneficios fiscales del Distrito Tigre Sur, que ofrece incentivos a nuevos desarrollos Zonificación apta para múltiples usos (consultar FOT/FOS según proyecto) Una excelente oportunidad para capitalizar en una zona con proyección y beneficios concretos para desarrolladores. Consultanos para más información técnica, factibilidad de proyecto y régimen de beneficios aplicable. CRÉDITOS HIPOTECARIOS EXCLUSIVOS PARA PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. Si vos necesitas dinero, Lendar te lo presta. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Te acompañamos para coordinar ambas operaciones en simultáneo, brindándote asesoramiento integral y el respaldo de un equipo de profesionales durante todo el proceso.

637 e/ 17 y 20. APROVECHÁ ESTE PRECIO DE PRE VENTA!!! Tu futuro hogar te espera en este encantador barrio familiar, ubicado en un nuevo desarrollo residencial que promete tranquilidad y calidad de vida, compuesto por 4 manzanas bien distribuidas. Te presentamos el Lote N° 9, situado estratégicamente sobre la Avenida 637, lo que te brinda una excelente accesibilidad. Con medidas irregulares de 20 x 53 metros, este espacio ofrece una generosa superficie de aproximadamente 1.059 m², ideal para diseñar la casa de tus sueños y mucho más. Descubrí la mejor oportunidad en este nuevo complejo residencial: lotes escriturables y posibles apto crédito bancario. Elegí entre una amplia variedad de lotes disponibles, ya sea que prefieras estar más cerca de la calle 637 para mayor accesibilidad, o que busques la tranquilidad y privacidad de los lotes próximos a la calle 635 La zona cuenta con servicios esenciales como agua de perforación y electricidad ya disponibles. El complejo tiene ingreso sobre calle 637, asfaltada, con rápido acceso a Avenida 7. A solo 15 minutos del centro comercial de la ciudad y con líneas de colectivos en las cercanías, lo que facilita la movilidad diaria. Este lote es una oportunidad única para quienes buscan un lugar donde construir un futuro lleno de comodidad y bienestar.

Ruta 2 km 60 - Barrio cerrado Área 60 - La Victoria. Lote n° 244 de 1142 m² Área 60 es un lugar soñado, ubicado en las localidades de La Plata y Brandsen, en el Sur de la Provincia de Buenos Aires. Posee una superficie total de 815 hectáreas que se dividen en 5 Clubes de Campo: La Reserva Escondida y La Victoria Polo Country Cub, los cuales se comercializan en la actualidad y a desarrollar: Saint John, Hamilton y Antigua. LA VICTORIA es uno de los lugares que más impacta por su esencia y armonía. Entre los árboles, que destacan la naturaleza intacta, se siente el relinchar de los caballos y el movimiento del espejo de agua. Una laguna de 3 hectáreas ofrece un refugio perfecto para quienes buscan conexión con la naturaleza. Es el escenario ideal para disfrutar de deportes acuáticos no motorizados, mientras que su tranquilidad invita a la meditación y la reflexión. Aquí, el susurro del viento al acariciar el agua crea una sinfonía que relaja el alma y permite que la mente se libere. Las instalaciones del Club de Campo incluyen canchas de tenis, fútbol, hockey y una piscina semiolímpica, ofreciendo espacios ideales para que cada miembro de la familia disfrute de su actividad favorita y comparta momentos únicos. En LA VICTORIA, cada lote está equipado con una red de gas natural, ofreciendo una solución práctica y económica frente al tradicional uso de garrafas, común en este tipo de desarrollos. La iluminación del lugar se realiza a través de un tendido subterráneo, eliminando la necesidad de cables o postes visibles que interrumpan la armonía visual del entorno natural. El sistema incluye una red de cloacas conectada a una moderna planta de tratamiento de desechos, garantizando un manejo eficiente y sostenible de los residuos domésticos. Asimismo, los residentes cuentan con una red de agua potable que asegura un suministro continuo, de alta calidad y en cantidad suficiente para cubrir las necesidades diarias de cada hogar. La Victoria Polo Country Club cuenta con las siguientes amenities: -Juegos para niños -Sauna y Spa -Gimnasio -Pista de Skate -Restaurante de Polo y Golf -Asfalto, Agua potable, Gas, Electricidad, Cloaca, Fibra Óptica y Telefonía (Tendidos subterráneos) -Seguridad 24 hs con móviles propios -Ambulancia propia -Club House (2) con Restos propios -Baños y Vestuarios públicos -Lagunas 3 Hectáreas propias con Club Náutico -Pool Bar -Playa artificial con salida a la laguna -Piletas con vista a la laguna (3) -Guardería Náutica para Kayak Canchas de fútbol 9 (4) -Canchas fútbol 5 (6) -Canchas de Tenis (8) -Canchas de Polo (2) + Taqueo + Caballos propios -Cancha de Golf (18 hoyos) -Cancha de Voley (1) -Cancha de Básquet (1) -Cancha de Hockey (1) -Canchas Multideporte

Belgrano esquina 456. Lote a la venta en City Bell sobre una de las arterias principales de la ciudad de La Plata; Camino General Belgrano. Este gran terreno posee unas dimensiones de 27,50 x 78,15 (2149m2 medias aproximadas) lo que lo convierte en una gran posibilidad para desarrollos inmobiliarios, grandes emprendimientos comerciales (Gimnasios, supermercados, galpones, canchas de futbol/padel, etc). Su ubicacion estrategica lo hace maleable a varios tipos de rubros. - ZONIFICACION AU CC5 - 3 NIVELES - CUF: AVENIDA: 70 CALLE: 90 CONSULTAR POR FINANCIACION CONSULTAR POR PERMUTAS Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula 10083, T.º 2, F.º 76 CUCICBA)

Ruta Provincial 2 km 64 km LOTE 327. APTO FINANCIAMIENTO Excelente lote en La Victoria Polo Club - Área 60 Club House familiar + Club House Polo + Seguridad 24 horas. Entre los árboles, que destacan la naturaleza intacta, se encuentran 2 canchas de polo y taqueo. Una laguna de 3 hectáreas permite tener un espacio para realizar deportes acuáticos no motorizados, playa y sector de esparcimiento. Las canchas de tenis, fútbol, hockey, gimnasio y piscina hacen que cada integrante de la familia pueda encontrar su espacio en este Club de Campo. La Victoria Polo Country Club te invita a ser parte de un lugar único. Alambrado perimetral

**TERRENO EN ESQUINA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO – VILLA URQUIZA** Excelente oportunidad de inversión en Iberá 5847, esquina Lavoisier, Villa Urquiza. Terreno de 215,60 m² en esquina, interesante potencial constructivo, ideal para desarrolladores que buscan incorporar un nuevo proyecto en una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. **POTENCIAL CONSTRUCTIVO** Según estudio de prefactibilidad urbanística: - Superficie de terreno: 215,60 m². - Frente sobre Lavoisier: 10,95 m. - Frente sobre Iberá: 10,24 m. - Ochava: 6,02 m. - Altura máxima: 14,60 m. - Desarrollo estimado: planta baja + 4 pisos. - Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos A2. - Superficie construible estimada: 1.202,12 m². - Superficie vendible estimada: 923,56 m². El 100% del lote se encuentra dentro de la banda edificable, permitiendo aprovechar la totalidad de su superficie en planta. **SITUACIÓN ACTUAL Y DOCUMENTACIÓN** Título de propiedad perfecto, a nombre del vendedor. Estado parcelario Vigente Actualmente existen dos construcciones en planta baja a demoler. La desafectación ya fue realizada, facilitando el proceso de futura demolición y desarrollo. **INDICADORES ECONÓMICOS** Precio de publicación: USD 310.000. Incidencia estimada del terreno: - USD 257/m² construible. - USD 335/m² vendible. *Las incidencias corresponden al valor del terreno y no incluyen la plusvalía.* Para el escenario de aprovechamiento máximo, el estudio estima una plusvalía de USD 51.987, a cargo del desarrollador. El importe definitivo dependerá del proyecto arquitectónico que se presente. Una oportunidad para desarrollar en esquina, con indicadores definidos y una atractiva relación entre valor de ingreso y potencial constructivo. *La información urbanística corresponde a un estudio de prefactibilidad orientativo. Los indicadores definitivos deberán verificarse mediante un anteproyecto arquitectónico específico.*

Avenida General Ramirez e/ Jorge Wstinghouse y Pedro Curie. Lote en venta en uno de los mejores barrios residenciales de Brandsen, barrio ¨La Dolly¨. Este terreno se encuentra a pocos metros de uno de los accesos principales de esta localidad y posee unas medidas de 420m2 (14x30) aproximadamente. La zona cuenta con servicios de Electridad, Gas Natural, Cloacas y Agua. Este hermoso barrio cuenta con la tranquilidad que buscas en un entorno de familias y naturaleza. Posibilida de elegir entre 2 lotes. Posibilidad de comprar lote lindero + casa linderda.

VENTA DE LOTE EN PUERTOS – BARRIO NATIVAS – LOTE 247 – 641,84 m², $100.00 MAS 9 CUOTAS DE $1.863 Viví rodeado de naturaleza en Nativas, uno de los barrios de Puertos, que combina un entorno natural privilegiado, vida junto al agua y conexión directa con la reserva natural. Este lote de 641,84 m ofrece la oportunidad de proyectar y construir tu casa en un entorno que invita a disfrutar de la tranquilidad, los espacios verdes y una excelente calidad de vida. Características del barrio - 419 lotes de entre 610 y 870 m². - Club House con salida directa al lago central. - Piscina y canchas de tenis y fútbol. - SUM para reuniones y actividades sociales. - Parque central de una hectárea. - Acceso directo a la reserva natural. - Rápida conexión con el río Luján. Naturaleza y espacios para disfrutar Nativas ofrece acceso a un entorno natural con senderos, muelles y decks sobre el río Luján, miradores y espacios destinados a la recreación y la sustentabilidad. La reserva cuenta con aproximadamente 60 hectáreas de esparcimiento y una gran diversidad de especies de aves. Puertos combina naturaleza, infraestructura y servicios, ofreciendo una propuesta pensada para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida diferente, con espacios abiertos y comodidades para toda la familia. Una excelente oportunidad para construir tu próximo hogar en un entorno natural único. Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies consignadas son aproximadas. Los datos exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y correo electrónico de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación. Consultas y solicitud de información requieren datos personales para protocolo de seguridad.

Lote en venta en barrio abierto La Serena – 445 y 158 Lote de 640 m², con medidas de 16 metros de frente por 40 metros de fondo, ubicado en el barrio La Serena. Se encuentra en un barrio abierto con características de semiconfinamiento, que cuenta con cámaras de seguridad y cartelería identificatoria. En cuanto a los servicios e infraestructura, dispone de red de gas en la zona, zanjas para el escurrimiento del agua y abastecimiento de agua mediante pozo. La zona se caracteriza por su entorno residencial y en desarrollo, una alternativa para quienes buscan un terreno para proyectar su vivienda en un sector con potencial de crecimiento. Cuenta con acceso a través de las calles de la zona y conexión con otros sectores de la ciudad. Las líneas de micros que circulan por las inmediaciones quedan pendientes de confirmar para brindar información precisa. Consultanos para más información. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula 10083, T.º 2, F.º 76 CUCICBA).

136 E/ 34 y 35. Lote interno en PH con proyecto aprobado para construir una unidad funcional tipo Duplex de 56.38 m2 cubiertos y patio de 24.30 m2. UF3 Espacio para la cochera que es unidad complementaria para estacionar un auto. El proyecto contempla 6 unidades de las cuales estan construidas 4 actualmente. Plano de PH y Reglamento de Copropiedad. Consulte..

136 E/ 34 y 35. Lote interno en PH con proyecto aprobado para construir una unidad funcional tipo Duplex de 68 m2 cub y patio de 24.30 m2. UF 2 Espacio para la cochera que es unidad complementaria para estacionar un auto. El proyecto contempla 6 unidades de las cuales estan construidas 4 actualmente. Plano de PH y Reglamento de Copropiedad. Consulte..