Lotes y terrenos en venta

LOTE EN VENTA – BERISSO - calle 165 e/ 4 y 5 Calle Ostende (165) entre Río de Janeiro y Londres 211 m² de superficie (7,50 x 28 m). Construcción a terminar que cuenta con: Garage. 2 dormitorios. Parque. Una oportunidad para finalizar la obra y desarrollar la vivienda a tu gusto.

Calle 30 entre 445 y 446 - Terreno en venta en City Bell. ESCRITURADO ¡Increíble oportunidad de inversión! Este lote en PH ubicado en el barrio abierto ya consolidado "El Secreto" Medidas totales de 416 m2 con varias construcciones de viviendas en el entorno.

LOTE PARA DESARROLLO – 693 m² EN EL CASCO DE LA PLATA Excelente lote ubicado a mitad de cuadra sobre Diagonal 77, entre Calle 9 y Calle 43, en una zona estratégica del casco urbano con alta demanda residencial. * Ubicación privilegiada A pocas cuadras de Plaza Paso y con cercanía a facultades de la Universidad Nacional de La Plata, lo que garantiza demanda constante para unidades de vivienda o renta. *Indicadores urbanísticos Superficie del lote: 693 m² FOS: 0,60 415,8 m² ocupación en planta FOT: 1.336 m² construibles aproximados Densidad: 55,44 habitantes *Potencial de desarrollo Posibilidad de proyectar edificio de hasta 6 niveles. Ejemplo de desarrollo estimado: Superficie total construible: 1.336 m² Unidades tipo: 40 m² Cantidad estimada: 30 a 33 departamentos Distribución aproximada: 5 a 6 unidades por planta Tipología ideal para: -Monoambientes amplios -Departamentos de 1 dormitorio -Proyecto orientado a estudiantes, profesionales o renta. ***** ***** ****** Gran oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan generar un proyecto rentable en una ubicación estratégica del casco de La Plata, con excelente conectividad y demanda permanente.***** ***** *****

LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO "LA ELVIRA" Se vende lote de 326 m² en el barrio cerrado La Elvira, sobre Avenida 13 y 600. Excelente oportunidad para construir o invertir en una zona de alta demanda y crecimiento. Características del lote: 326 m² Barrio privado Listo para escriturar Excelente orientación Ideal vivienda en una o dos plantas Servicios del barrio: Electricidad Agua Fibra óptica / Internet Calles internas consolidadas Alumbrado Control de acceso

VENTA LOTE A LA LAGUNA VILLLOBOS Villalobos Pueblos del Plata – 709 m² con Vista a la Laguna, listo para Construir con proyecto aprobado por municipalidad y el Barrio Oportunidad única para construir tu casa en uno de los barrios más consolidados de Hudson: Villalobos, dentro del prestigioso complejo Pueblos del Plata. Características del lote: • Superficie total: 709 m² • Orientación privilegiada con fondo a la laguna, ideal para disfrutar de vistas abiertas, luz natural y atardeceres únicos. Sobre el entorno: Ubicado a solo 32 km de CABA por autopista Bs. As.–La Plata y a minutos del río, Pueblos del Plata se desarrolla sobre más de 250 hectáreas, integrando naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel. El complejo está compuesto por cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. Infraestructura y amenities destacados: • Acceso por autopista Bs As- La Plata con excelente conectividad. • Seguridad perimetral y vigilancia 24 hs • Club deportivo común con canchas de tenis de polvo de ladrillo, fútbol y rugby • Lagunas artificiales diseñadas para actividades recreativas, pesca y deportes náuticos sin motor • Calles asfaltadas y parquizadas Distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. • Futuras áreas para colegios, centro médico y paseo comercial PERMUTA POR CASA 3 AMBIENTES ZONA WILDE- DON BOSCO Consultanos y conocé todo el potencial que este lote tiene para ofrecerte. Invertí en calidad de vida

TERRENO EN VENTA EN MARTÍNEZ – ZONA INDUSTRIAL – GRAN POTENCIAL Excelente oportunidad en La Paz 1536, Martínez, sobre una calle cortada, una característica especialmente favorable para el ingreso, egreso y maniobra de vehículos. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 35,50 metros de fondo, con una superficie aproximada de 355 m². Actualmente se encuentran desarrolladas distintas construcciones: 2 ambientes al frente independiente. 3 ambientes en el sector medio, con patio propio. 2 ambientes con patio y pequeño jardín. Hacia el fondo, amplio espacio de jardín y una construcción precaria sin techo que nunca fue finalizada. El estado general de las construcciones existentes requiere una actualización integral , por lo que el verdadero valor de la propiedad se encuentra principalmente en el terreno y sus posibilidades de aprovechamiento. GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Por la disposición actual de las construcciones y las características del lote, la propiedad presenta interesante potencial para desarrollar un proyecto de hasta cuatro unidades funcionales, sujeto al correspondiente estudio de factibilidad, proyecto, subdivisión y aprobación de los organismos competentes. Una alternativa interesante tanto para desarrolladores como para inversores que busquen reciclar, reformular o desarrollar el terreno. ZONA INDUSTRIAL – ID RADIO 5 (depósito, industria, oficinas, vivienda, locales, etc.) La propiedad se encuentra, según el mapa de zonificación municipal, en Zona ID – Radio 5, sector de perfil industrial de Martínez. Esta ubicación abre posibilidades para analizar diferentes usos productivos, industriales, depósitos y actividades compatibles con la zonificación, siempre sujetos a la normativa vigente y a la aprobación municipal correspondiente. La calle cortada representa además un diferencial para determinados usos, al facilitar el acceso y las maniobras vehiculares frente al inmueble. LOTE: 10 x 35,50 m SUPERFICIE: 355 m² aprox. ZONIFICACIÓN: ID – RADIO 5 FOS 0,60 y FOT 1,20 (potencial por FOT 426 m2). Una propiedad con múltiples alternativas de aprovechamiento, ideal para quien priorice ubicación, superficie de terreno y potencial de desarrollo en Martínez. Las posibilidades constructivas, subdivisión, usos, FOS, FOT y demás indicadores urbanísticos deberán ser verificados por el interesado ante la Municipalidad de San Isidro y/o con los profesionales correspondientes.

Lote en venta en 24 esquina 457, City Bell. Nos encontramos con este lote sobre una superficie de 615 m2, en esquina, a 2 cuadras de Camino General Belgrano. Zona residencial, rodeado de casas lindas. Escriturado.

Excelente terreno de mas de 650 metros cuadrados en hermoso barrio privado. Se encuentra en el corazón del barrio frente a las canchas del futbol, alejado del ruido de la ruta, la venta incluye un hermoso anteproyecto de una casa específicamente hecha para ese terreno de 2 plantas.

Lote de 313mts cuadrados en venta en 30bis Y 476 unas de las zonas de Mayor Desarrollo de City Bell.

LA BOCA - TERRENO DE 4.700 M2 Y DEPOSITO 800M2 CUBIERTO, SUPERFICIE CONSTRUIBLE 20.000 M2. Único y excepcional lote a la venta en Capital Federal, Barrio de La Boca, dentro del Distrito de las Artes. Apto para edificar hasta 20.000 m2. Excelente ubicación, a solo 30 mts del Renovado Parque Lezama, 50 mts. de Av. Martin García, a 150 mts. de Av. Regimiento de Patricios y a 150 mts. de Av. Alte. Brown y Próximo a Puerto Madero y finalmente lindero al hermoso Parque de la Flora Nativa Casa Amarilla. Barrio: Boca Comuna: 4 Secciones Policiales:14, 24 Región Sanitaria: I (Este) Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Área de Defensoría de Niños: Defensoría Boca-Barracas (Comuna 4) Coordenadas Lat/Lon:-34,6295220 -58,3687217 MARTILLERO ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Venta de Lote de 242mts cuadrados en City Bell, una de las zonas de Mayor Desarrollo sobre la calle 476 entre 30bis y 31.

Excelente lote con fondo al golf en Club Privado El Ombú. Ubicado en uno de los mejores sectores del Barrio y con cercanía al ingreso. UBICACION: Se encuentra ubicado en el Barrio El Ombú, un club privado en el partido de Ezeiza. Tiene ingreso por Au. Ezeiza Cañuelas y esta a 15 min. de Las Toscas y del Coto de Canning. Se distingue por su diseño urbanístico, con una añosa arboleda, lagunas y trazado armónico de sus calles interiores. SOBRE EL BARRIO: House central: con servicios de bar y restaurant; salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video. Tendido eléctrico subterráneo y gas natural. Canchas deportivas: 8 canchas de tenis, 5 de ellas sobre superficie de polvo de ladrillo (tres de ellas iluminadas) y 3 sobre superficie rápida (iluminadas) 1 cancha de paddle; 3 canchas de fútbol (dos de ellas profesionales); 2 canchas de hóckey sobre superficie de pasto vivo. Piscina de natación semi-olímpica descubierta. Quincho con parrillas. Sala de masajes. Gimnasio.

19 e/ 78 bis y 79 - Excelente lote en venta en La Plata Oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica de la ciudad de La Plata. Lote de 400 m² ubicado sobre Avenida 19 entre 78 bis y 79, con una excelente accesibilidad y rápido acceso a los principales corredores de la zona. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una superficie ideal para la construcción de vivienda unifamiliar, dúplex o proyecto de inversión, sujeto a las normativas municipales vigentes. Cabe destacar que son dos lotes de 10x40 uno al lado del otro, se pueden vender tanto por separados como todo junto, en el doble del valor. La zona se encuentra en constante crecimiento, con cercanía a comercios, transporte público, establecimientos educativos y servicios esenciales.

LOTE EN VENTA EN ESQUINA, VILLA CASTELLS, LA PLATA Se ofrece lote de 2.500 m² ubicado en Villa Castells, La Plata, en una posición estratégica de esquina sobre Calle 491 esquina Calle 5. El terreno cuenta con 50 metros de frente sobre cada una de las calles, lo que lo convierte en una propiedad de alto potencial comercial y de desarrollo. El lote presenta muy buen estado general y ha sido mejorado con más de 50 camiones de relleno, lo que garantiza un suelo compactado y apto para construcción. Esta característica resulta especialmente valiosa para proyectos de envergadura. La ubicación en esquina y las dimensiones del terreno lo posicionan como una oportunidad ideal para desarrolladores inmobiliarios que busquen ejecutar proyectos de envergadura, así como para inversores interesados en subdividir y lotear la propiedad. La accesibilidad desde dos frentes principales facilita múltiples opciones de aprovechamiento del espacio. NO cuenta con Servicios.

TERRENO EN VENTA EN VILLA ELISA - LA PLATA, BUENOS AIRES - CALLE 12 ENTRE 46 Y 47 Se ofrece terreno en excelente estado ubicado en una de las zonas más consolidadas de Villa Elisa, sobre Calle 12 entre 46 y 47. El mismo es de 1383 mtrs2 aprox. En el frente del lote cuenta con los servicios de luz, agua, gas y cloacas . ZONIFICACION segun usos AU R5 - T/U Se encuentra emplazado sobre calle de mejorado, lo que le da a su ubicacion un lugar de tranquilidad y rodeado de vegetacion, sin perder la comodidad de estar a 150 mtrs de la calle 419 (ARANA) y a 7 cuadras del Camino Centenario. La propiedad se encuentra en un sector de alto valor inmobiliario, caracterizado por su accesibilidad, proximidad a servicios y potencial de desarrollo. La ubicación estratégica permite acceso directo a comercios, instituciones educativas, centros de salud , transporte público y a zonas de interes como la autopista Bs As La Plata , centro de VillaElisa, City Bell y casco platense. La zona mantiene una demanda constante tanto para proyectos residenciales como comerciales, lo que convierte a este terreno en una oportunidad de inversión sólida. El estado general muy bueno de la propiedad facilita su aprovechamiento inmediato. La superficie y las características del lote lo hacen apto para múltiples usos, desde construcción de viviendas hasta emprendimientos mixtos o comerciales, según la normativa vigente del municipio. Esta es una oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen terrenos con potencial de rentabilidad en una ciudad con crecimiento sostenido. Se recomienda consultar con profesionales especializados para evaluar las posibilidades de desarrollo según la zonificación y normativas municipales aplicables. Consultanos para conocer mas detalles y coordinar una visita.

VENTA LOTE / TERRENO EN QUILMES – ESQUINA – IDEAL DESARROLLO Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Quilmes. Se venden dos lotes contiguos en esquina, ubicados en 25 de Mayo y Coronel Pringles, conformando una superficie total de 351,59 m². Actualmente cuentan con construcción existente, considerada para demolición, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto aprovechando la ubicación y el potencial del terreno. Datos principales: * Lote sobre 25 de Mayo: 146,70 m² * Lote sobre Pringles: 204,89 m² * Superficie total: 351,59 m² * Zonificación: R1 * FOS: 0,60 * FOT: según tipología y normativa vigente * Dos parcelas contiguas * Ubicación en esquina * Ideal desarrollo inmobiliario Ubicado en un sector consolidado de Quilmes, con excelente conectividad y cercanía al centro comercial, servicios, establecimientos educativos y principales vías de acceso. Una oportunidad para desarrollar en una ubicación estratégica de Quilmes.

TERRENO EN VENTA EN LA PLATA SOBRE RUTA PROVINCIAL 2 Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado en La Plata, sobre la Ruta Provincial 2 en el kilómetro 63,5. Esta propiedad se destaca por su excelente posicionamiento geográfico, ideal para proyectos comerciales, industriales o de desarrollo inmobiliario. El terreno se encuentra en muy buen estado general, con acceso directo a la ruta, lo que facilita la circulación y la visibilidad comercial. Cuenta con servicio de electricidad disponible, aspecto fundamental para cualquier emprendimiento que requiera infraestructura básica. La ubicación sobre una ruta provincial de tránsito importante posiciona esta propiedad como una alternativa valiosa para inversores interesados en desarrollos con alto potencial de rentabilidad. La zona presenta características propicias para diversos usos, desde comercios hasta instalaciones de servicios o proyectos grandes. El terreno cuenta con una superficie total de 8566 m2, con posibilidad de adquirir la parcela lindera para ampliar el proyecto y alcanzar una superficie total de 18496 m2. Esta flexibilidad permite adaptar la inversión a diferentes escalas de emprendimiento, desde operaciones medianas hasta desarrollos de mayor dimensión.

TERRENO EN VENTA EN LA PLATA SOBRE RUTA PROVINCIAL 2 Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado en La Plata, sobre la Ruta Provincial 2 en el kilómetro 63,5. Esta propiedad se destaca por su excelente posicionamiento geográfico, ideal para proyectos comerciales, industriales o de desarrollo inmobiliario. El terreno se encuentra en muy buen estado general, con acceso directo a la ruta, lo que facilita la circulación y la visibilidad comercial. Cuenta con servicio de electricidad disponible, aspecto fundamental para cualquier emprendimiento que requiera infraestructura básica. La ubicación sobre una ruta provincial de tránsito importante posiciona esta propiedad como una alternativa valiosa para inversores interesados en desarrollos con alto potencial de rentabilidad. La zona presenta características propicias para diversos usos, desde comercios hasta instalaciones de servicios o proyectos de mayor escala. La superficie total del terreno es de 9930 m2, con posibilidad de adquirir la parcela lindera, lo que permitiría conformar un lote de 18496 m2 para proyectos de mayor magnitud. Esta flexibilidad en la adquisición brinda opciones adaptables según los requerimientos específicos de cada emprendimiento. Contactá para conocer más detalles sobre las dimensiones exactas, documentación completa y posibilidades de desarrollo del terreno.

Lote Campos de Roca 2: Superficie: 2346 m2 Unidad Funcional: 9 Calle: Los Platanos y Los Robles.

Calle 517 entre 17 y 18 Excelente lote ubicado en Ringuelet, de gran tamaño y con un potencial inmejorable, ideal para inversores o desarrolladores que buscan una oportunidad en una zona en pleno crecimiento. Su amplitud permite proyectar emprendimientos residenciales, dúplex o viviendas multifamiliares, en un entorno tranquilo y de fácil acceso a las principales avenidas y autopistas que conectan con La Plata y la región. Este terreno ubicado en el corazón de Ringuelet representa la oportunidad que muchos inversores y emprendedores buscan: un espacio con potencial ilimitado en una zona de crecimiento constante. SUPERFICIE 1.200 m² MEDIDAS 20 x 60 m ZONIFICACIÓN AU-RM Residencial Mixta PARÁMETROS URBANÍSTICOS FOS máx. 0,60 FOT residencial 1,00 Densidad 300 hab/ha Altura máx. 9 m / 3 niveles Retiros FR/FO/LA NO / SI / SI Parcela mín. 375 m² / 15 m Premios e incentivos No aplica CUF av./calle 100 / 125 UBICACIÓN ESTRATÉGICA La zona es residencial consolidada, con buena conectividad a través de avenida 19, camino general Belgrano, cercano a los principales centros comerciales de la región y donde tiene prevista su apertura para mediados de 2027 el llamado "Distrito Diagonal," el que será el primer shopping a gran escala en nuestra Región. Sobre la vereda de frente a este lote se encuentra el barrio cerrado "El Cauquén" el cual es un exclusivo desarrollo residencial compuesto por 73 lotes. SERVICIOS Electricidad Gas conectado Desagüe cloacal Agua corriente ESTADO Y POTENCIAL El terreno se encuentra en excelente estado general, nivelado y listo para recibir cualquier proyecto, ya sea para construir una vivienda única, desarrollar un emprendimiento inmobiliario o simplemente resguardar un activo en una zona de valorización progresiva. Ringuelet ofrece ese equilibrio perfecto entre proximidad a servicios urbanos y la calma que caracteriza a los barrios con identidad propia.

Lote central en venta – Finca Los Cerezos 1 – Barrio Cerrado - Ubicación: Calle 76 entre 157 y 159, Los Hornos. - Lote de 300 m²: 12 x 25 m. - Barrio cerrado Finca Los Cerezos. - Seguridad privada, garita, portón eléctrico y alambrado perimetral. - Espacio verde de uso público con cancha de fútbol. - Infraestructura realizada: tendido eléctrico, alumbrado público y obra hidráulica. - Calles ejecutadas con base de tosca y terminación en estabilizado. - Lotes nivelados y amojonados. - Cercanía a comercios, supermercados, farmacias y servicios sobre Av. 66 y Av. 137. - Transporte público: líneas 307 y 506. - Zona en crecimiento y consolidación residencial. - Ideal para proyectar vivienda propia o como inversión a futuro. El predio se encuentra ubicado sobre calle 76 entre las calles 157 y 159, en Los Hornos. Dentro de la manzana “C” se encuentra este lote de 12 x 25 metros, con una superficie total de 300 m². El desarrollo cuenta con garita de seguridad, portón eléctrico, seguridad privada y alambrado perimetral, brindando un entorno residencial y controlado. Además, dispone de un espacio verde de uso público con cancha de fútbol, pensado para el disfrute y recreación de los vecinos. La infraestructura del barrio se encuentra realizada e incluye tendido eléctrico y alumbrado público, obra hidráulica, apertura de calles con base de tosca y terminación en estabilizado, además de la nivelación y amojonamiento de cada lote. La ubicación combina el entorno residencial de un barrio cerrado con la cercanía a sectores consolidados de Los Hornos. En las zonas comerciales de las avenidas principales se encuentran supermercados, farmacias, comercios de distintos rubros, establecimientos educativos y servicios de uso cotidiano, permitiendo resolver las necesidades diarias sin alejarse demasiado del barrio. Sobre Avenida 66 y Avenida 137 se concentra una variada oferta comercial y de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y comercios de distintos rubros. La zona presenta potencial de crecimiento y consolidación residencial, con nuevos desarrollos y barrios que acompañan la expansión de Los Hornos hacia sectores de mayor superficie y características residenciales. La posibilidad de adquirir un lote dentro de un barrio cerrado, con infraestructura ya ejecutada y en un área en desarrollo, resulta atractiva tanto para quienes buscan proyectar su vivienda como para quienes consideran una inversión a futuro. En cuanto a conectividad, el sector cuenta con transporte público hacia distintos puntos de Los Hornos y La Plata. En las inmediaciones circulan las líneas 307 y 506, facilitando el acceso a diferentes sectores de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra y proyectar la construcción de su vivienda o casa-quinta en un barrio cerrado, con infraestructura, seguridad, espacio verde y una zona con potencial de crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula 10083, T.º 2, F.º 76 CUCICBA).

Lote en La Plata, 72 e/ 9 y 10, del lado del casco urbano, de excelente potencial para desarrollo inmobiliario residencial, ideal para proyecto de departamentos. El terreno cuenta con una superficie total de 900 m² (30 x 30 m) y presenta indicadores urbanísticos altamente atractivos para emprendimientos de mediana y gran escala. La prefactibilidad permite un FOS de 0,6 y un FOT de 3, con una altura máxima de hasta 10 niveles, alcanzando una capacidad constructiva estimada de 2.700 m² totales. Aplicando un porcentaje de incidencia del 12%, se obtienen 324 m² homogeneizados, con un valor estimado de inversión en efectivo de USD 1.000 por m² homogeneizado. Se trata de una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que busquen maximizar rentabilidad mediante un proyecto de viviendas multifamiliares en altura, con excelente aprovechamiento del suelo y gran potencial comercial.

Terreno en venta en 138 e/ 479 y 480, Gorina, en el Barrio Privado Don Santiago. Con 480 Mt2 ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Gorina, este lote de 480 m² ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y conectividad. La zona se encuentra en pleno crecimiento, rodeada de desarrollos modernos, espacios verdes y con accesos rápidos al centro de La Plata. Con un frente amplio y dimensiones ideales, este terreno es perfecto para construir la casa de tus sueños o un dúplex.

VENTA TERRENO 40.000 M² EN VILLA ROSA, PILAR, BUENOS AIRES Terreno de 4 hectáreas ubicado estratégicamente sobre calle Hipólito Yrigoyen en Villa Rosa, Partido de Pilar. La propiedad comprende dos lotes que totalizan 40.000 m² con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Características urbanísticas principales bajo zonificación CR2: - Superficie total: 40.000 m² - Lotes mínimos: 1.000 a 2.500 m² - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,3 - Factor de Ocupación Total (FOT): 0,5 - Altura máxima edificable: 7-9 metros Usos permitidos incluyen: - Vivienda unifamiliar y multifamiliar de baja densidad - Emprendimientos tipo quintas - Lotes grandes - Clubes de campo - Barrios cerrados - Actividades rurales no intensivas Ubicación privilegiada con ventajas competitivas: - Proximidad a Ruta 25 - Excelente conectividad - Entorno natural - Zona en constante crecimiento Recomendación importante: Previo a cualquier proyecto, solicitar informe urbanístico detallado en la Municipalidad de Pilar para verificar condiciones específicas de desarrollo. Contacte a nuestros asesores para obtener información técnica completa y evaluar las posibilidades de inversión de este terreno.