Lotes y terrenos en venta

Venta de Lotes en barrio cerrado "Altos del Plata", La Plata 149 entre 34 y 36. Altos del Plata es el equilibrio perfecto entre un entorno calmo y cómodo. SERVICIOS El barrio cuenta con gas natural, electricidad pública y domiciliaria y red de agua potable. Consulta por varios lotes disponibles desde 240m2 hasta 700m2. SEGURIDAD Cuenta con acceso único controlado con portón automatizado, alarma de barreras infrarrojas perimetrales, personal de seguridad en garita, rondín perimetral para vigilancia. CCTV monitoreo por personal de seguridad, alambrado perimetral. AMENITIES SUM, vestuarios, y sanitarios, sector de quinchos con parrillas, gimnasio equipado, espacio semicubierto para el desarrollo de actividades deportivas, sector de estar y fogón semicubierto. Estacionamiento de cortesía para invitados. Piscina con Solárium. A unos pocos minutos del centro de La Plata y con fácil acceso por Avenida 38 o Avenida 149 Consultar por distintos Lotes y tamaños. -ESCRITURA INMEDIATA. Agenda tu visita !

LOTE EN VENTA EN HARAS DEL SUR III - CORONEL BRANDSEN - 1.000 M² - ZONA SUR PALMERAS Nº 15 muy cerca al ingreso del barrio a solo metros. """ ESCRITURADO """" CON VISTA AL GOLF- PALMERAS LADO DERECHO Lote de 20 x 50 de 1.000 m² ubicado en el exclusivo barrio PREMIUN PALMERAS del complejo Haras del Sur III, sobre Ruta 2 en Coronel Brandsen. Una oportunidad de inversión estratégica en uno de los desarrollos más prestigiosos del corredor sur bonaerense. UBICACION EXCELENTE !! CON HERMOSA VISTA AL GOLF El barrio cuenta con: -Acceso directo desde la autopista. -200 hectáreas de superficie total. -1049 lotes (desde 1.000 m2). -55 hectáreas destinadas a áreas verdes. -Club House Principal con Bar, Gym y Zona de Juegos para niños. -2 Piscinas, para mayores y menores. -Solarium. -Club House deportivo, para adultos, niños y jóvenes. A SÓLO 40 MINUTOS DE CAPITAL Y 30´ DE LA PLATA En el house cuenta con spa, masajes, belleza, piscina in-out, piscina exterior con sombrillas, sauna seco y húmedo, gym, espacio recreativo para niños, restaurante Insignia (riquísimo y económico), espacio de juegos, pilates, business center, entre otros. Cancha de golf de 18 hoyos, canchas de polo, fútbol, tenis y muchas cosas más! OPORTUNIDAD de vivir en el barrio que soñás con un excelente crecimiento y consolidación de obras nuevas. GRUPO HARAS DEL SUR domina el área con más de 25 años de exitosa trayectoria y crecimiento. CAMPO DE GOLF 18 HOYOS - PAR 72. El diseño de la cancha de Golf de 18 Hoyos Par 72, permite que el 60% de los lotes tenga su fondo a la cancha de golf. En su trazado nos encontraremos con unas vistas increíbles a montes, lagunas y al campo. SPA & RELAX DE NIVEL INTERNACIONAL Proyectamos, al igual que en Haras del Sur II, un Spa con equipamientos y servicios a la altura de los mejores Resorts Internacionales. Hemos diseñado un espacio único donde se respira serenidad y armonía, donde cuidar nuestro cuerpo y recuperarnos del estrés cotidiano, hasta alcanzar un estado de total relajación, bienestar y paz interior. Dentro de los servicios, se incluyen: Piscina climatizada in-out con solarium, Mini Piscinas con Ozono, Sauna Seco, Sauna Húmedo, Ducha Escocesa, Salas de Masajes, Sala de Relax, Beauty Center, Gym, Sala de Fitness y Centro de Pilates. COLEGIO BILINGÜE CON TODOS LOS DEPORTES El colegio proyectado es de enseñanza bilingüe en sus 3 niveles, educación inicial, primaria y secundaria. Cuenta con amplia variedad de deportes, para que nuestros hijos puedan iniciarse en ellos, conocer mejor sus capacidades y habilidades y así implementar una actividad de largo plazo. ACADEMIAS CON TODOS LOS DEPORTES Tenis, Fútbol y Golf, todos los fines de semana. CLUB HOUSE DE 3000 M2 El country tendrá un imponente Club House, el cual será centro de reunión de todos los propietarios. El mismo contará con un bar, restaurante, salas de juego para niños, jóvenes y adultos, Proveeduría y Business Center, de manera que los propietarios puedan desarrollar sus reuniones de negocios, sin moverse de su lugar de residencia. Además contará con dos piscinas, una de más de 300 m2 de espejo de agua, con solárium a su alrededor para adultos y otra adaptada para niños. GYM Y PISCINAS Para estar en forma y disfrutar, en el Club House contamos con un moderno GYM, vestuarios, salas de relax y piscinas. BAR Y RESTAURANTE Con diferentes ambientes bien definidos, el concepto de su cocina nace de un espíritu de revalorización de la vida de campo y sus costumbres. COMPLEJO DE TENIS Para disfrutar con amigos, tomar clases (para adultos y niños), y participar de torneos. CANCHA DE FÚTBOL 11 Para disfrutar con amigos y participar de torneos. CENTRO COMERCIAL PARA TENER TODO CERCA. Complejo de locales comerciales, en las instalaciones de Haras del Sur IV, donde podrá adquirir todos los elementos básicos necesarios para su casa y el colegio de sus hijos, sin tener que desplazarse a otras zonas. Supermercado ALMACENES PAMPA con toda la provisión para tu hogar.

Si estás buscando un lugar donde construir tu próxima casa, este lote puede ser una excelente oportunidad. Ubicado en Campos de Álvarez, barrio privado de Moreno, sobre Darío La Prensa, se encuentra esta amplia parcela de 960 m², correspondiente a la Unidad Funcional 272 – Parcela 823 B. Su generosa superficie permite proyectar una vivienda cómoda, con espacios verdes, galería, piscina y todo lo necesario para disfrutar de un entorno residencial tranquilo y seguro. Campos de Álvarez se caracteriza por sus espacios verdes, su entorno consolidado y su propuesta residencial, ideal tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para quienes quieren contar con un lugar para disfrutar en familia. Superficie del lote: 960 m² Unidad Funcional: 272 Parcela: 823 B Barrio Privado Campos de Álvarez – Moreno Una muy buena alternativa para quienes buscan espacio, naturaleza y la posibilidad de desarrollar una casa a medida dentro de un barrio privado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. EXPENSAS AGOSTO 2026: $612.600

Autovía 2 Km 90, Brandsen, Barrio El Mirador Club de Campo Excelente lote de 1500 m2. Lote ( S 63 ) ACEPTA PERMUTA POR VEHICULO DE MENOR VALOR El predio se encuentra en una margen de la Autovía 2, a la altura del Km 90/91, lo cual permite por ello tener un buen acceso directo desde la misma. La Autovía 2 conjuntamente con la Autopista Buenos Aires - La Plata lo conectan directamente con la Capital Federal y otros centros del Área Metropolitana. Además por la referida Autovía y la Ruta 215 se vincula con las ciudades de Brandsen, La Plata y las zonas de influencia de estas. Servicio e Instalaciones: - Zona Residencial - Zona de uso común para la practica de actividades de recreación y esparcimiento - Entrada Principal y entrada Secundaria. - Microcine - 3 canchas de Tenis de polvo de ladrillo - 1 cancha de Paddle - 3 Canchas de Futbol - Gimnasio equipado con Baño para hombres y mujeres - Spa de Aguas Termales - Sauna - Piscina para grandes y chicos - Solárium - Driving de Golf con 3 hoyos - Laguna - Playas de arena - Barrio Náutico - Sectores forestales, la rivera del Rio Samborombon ( mas de 2300 m de costa ) equipada y un espejo de agua en los que se pueden practicar distintas tareas de esparcimiento y recreación. Ideal practica de deportes a vela y remo. - Club House - Confitería: comprende el antiguo Casco de Estancia que conserva sus molinos y añeja forestación Los amenities incluyen: Hammam: baño de vapor húmedo (turco). Sauna Finlandes: baño de calor seco. Cuatro duchas de sensaciones. Camino de sensaciones. Pediluvio: es un circuito relajante de pies y piernas. Tres tumbonas subacuáticas. Dos cascadas lúdicas. Un anillo de aire. Un circuito de caminata contra corriente. Piscina In out de aguas termales. Salas de masajes. Sector de relax. - Red subterránea de energía eléctrica - Seguridad las 24 hs

Excelente lote en venta en El Naudir, barrio náutico de categoría ubicado en Nuevo Cazador, Escobar, uno de los desarrollos más exclusivos de la zona. El lote cuenta con una superficie de 791,94 m², ideal para construir una vivienda a medida en un entorno natural único, donde el agua y el verde son protagonistas. El barrio se destaca por su trazado armónico, lagunas internas, amarras propias y vistas abiertas, pensado para disfrutar de un estilo de vida tranquilo, privado y de alto nivel. El Naudir ofrece: * Club House con SUM. * Gimnasio. * Pileta. * Entorno náutico con lagunas y espacios verdes. * Seguridad y privacidad. Vivir en El Naudir es elegir una mejor calidad de vida, combinando naturaleza, exclusividad y cercanía a servicios esenciales como centros comerciales, educación y salud, sin resignar confort. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir su hogar en un barrio consolidado, rodeado de agua, tranquilidad y diseño.

Ubicado en RUTA 11 KM 14 Berisso Tiene 40 metros de frente sobre la ruta por 129 metros de fondo, haciendo una superficie total de 5.108 m2.

ACEPTA FINANCIACION!!!! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA !!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! HARAS DEL SUR III ESCRITURADO YA TIENE SU PRIMER ESCRITURA APTO POSIBLE CREDITO LOTE DE 20,5 X 55 CON SUPERFICIE APROX DE 1.139 M2 EN EL BARRIO ALAMOS Nº 154. El barrio cuenta con: -Acceso directo desde la autopista. -200 hectáreas de superficie total. -1049 lotes (desde 1.000 m2). -55 hectáreas destinadas a áreas verdes. -Club House Principal con Bar, Gym y Zona de Juegos para niños. -2 Piscinas, para mayores y menores. -Solarium. -Club House deportivo, para adultos, niños y jóvenes.

Lote ubicado en 477 y 31 barrio cerrado san benjamin. Las medidas son de 14,80x37,20 Lote 13 y 14 Posee agua corriente, luz y gas.

Lote en venta en City Bell Lote en venta ubicado en 448 entre 26 y 28bis City Bell Excelente lote de 555m2 Frente 16,66m Fondo 33,34m Este terreno está ubicado en una zona tranquila, con fácil acceso a las vías rápidas que conectan tanto el centro de City Bell como hacia Capital Federal.

TERRENO EN VENTA EN SANTA CLARA AL SUR, SAN VICENTE Lote 381 de Santa Clara al Sur representa una oportunidad de inversión estratégica en San Vicente. Este terreno de 830 m² se emplaza en un desarrollo inmobiliario de primer nivel ubicado sobre Ruta 58, en un sector con proyección y potencial de valorización sostenida. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado próximo al ingreso del barrio con orientación estratégica • Vistas panorámicas que aprovechan la luz natural • Conexión inmediata con zonas de alto valor inmobiliario como Canning • Entorno de desarrollo urbano planificado sobre Ruta 58 • Estado general excelente CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 830 m² • Ubicación estratégica sobre Ruta 58 • Potencial constructivo para proyectos residenciales o comerciales • Acceso directo a infraestructura vial de importancia regional INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES DE SANTA CLARA AL SUR El desarrollo integra una propuesta completa de servicios y espacios comunitarios: • 1218 lotes planificados en total • Laguna central como eje paisajístico • Dos salones de usos múltiples • Canchas de fútbol, pádel y tenis • Plazas de salud • Vestuarios • Más de 800 árboles • Huerta orgánica • Calles de pavimento intertrabado de hormigón PROPUESTA DE VALOR Un terreno pensado para inversores y desarrolladores que buscan materializar proyectos en un entorno sustentable con calidad de vida superior. La ubicación sobre Ruta 58 garantiza accesibilidad, mientras que el contexto de desarrollo integral ofrece seguridad en la inversión y crecimiento inmobiliario proyectado. Una oportunidad única para concretar tu visión en un sector con infraestructura consolidada y potencial de expansión.

TERRENO MIRALAGOS 2 SUPERFICIE 22,5 X 48,33 = 1087 M2 LOTE 323 VIVI EN PLENA NATURALEZA CON AMENITIES DE CATEGORIA Un barrio cerrado diseñado exclusivamente para disfrutar de la tranquilidad, el confort y el contacto visual con la naturaleza (¡sin contaminación visual gracias a su tendido 100% subterráneo!). LO MAS DESTACADO DEL BARRIO: - Seguridad 24 hs de máxima tecnología: Cerco olímpico perimetral con 3 niveles de concertinas, cerco eléctrico no letal, y monitoreo con domos y cámaras con sensores de movimiento diurnos y nocturnos en sus 6 km de extensión. - Deporte y Recreación de primer nivel: Cancha de Golf de 9 hoyos. Estadio Polideportivo cubierto (1.000 m²). Canchas de tenis (polvo de ladrillo), fútbol (5 y 11) y paddle. Circuito aeróbico, deportes náuticos sin motor y pesca deportiva. - Spa & Gimnasio exclusivo: 1.000 m² dedicados al bienestar. Cuenta con el único circuito de hidroterapia del país basado en el Método Kneipp (agua fría/tibia), saunas, duchas escocesas/finlandesas, sala de relax, masajes y un gimnasio completamente equipado. - Club House & Social: Restaurante "La Familia" (capacidad para 200 personas) con vista al lago mayor y bosque de pinos. Piscinas externas con deck y borde infinito, más piscina cubierta climatizada. Sala de juegos infantiles con atención de maestra jardinera. - Servicios Subterráneos y Conectividad: Red eléctrica, fibra óptica (internet/telefonía), agua corriente, gas natural, calles asfaltadas, alumbrado y red cloacal propia con planta de tratamiento de última tecnología (sin olores ni ruidos). - Servicio Médico: Urgencias médicas permanentes, desfibrilador y ambulancia de alta complejidad. - Mantenimiento permanente: Espacios verdes, lagos, lagunas, poda y áreas deportivas siempre impecables. ¡Un entorno único para disfrutar todo el año o hacer una excelente inversión! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar!

Lote en PH de 2.400 m², ubicado en el desarrollo inmobiliario Campos de Roca II, sobre Ruta 2 Km 65, partido de Coronel Brandsen, provincia de Buenos Aires. El lote se encuentra sobre la calle principal de acceso al Club House y a la laguna, en una ubicación privilegiada dentro del desarrollo. Se destaca por ser arbolado y estar cercado, características que aportan privacidad y un entorno natural. Campos de Roca II ofrece un entorno residencial en contacto con la naturaleza, acompañado por una completa infraestructura de servicios, espacios deportivos, recreativos y áreas destinadas al descanso y bienestar. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, energía eléctrica, agua por perforación individual e internet por fibra óptica. Sus espacios comunes incluyen un Club House de más de 1.600 m², con living room, sala de lectura, sala de juegos para adultos, sala infantil, restaurante, salón de usos múltiples y gimnasio. El sector de bienestar cuenta con un completo SPA, que incluye sala de masajes, ducha escocesa, baño turco, sauna seco, sala de relax, jacuzzi y piscina interior y exterior. El área deportiva y recreativa dispone de canchas de fútbol, tenis, pádel, básquet y vóley, playón multideportes, piscinas, vestuarios y sector de juegos infantiles, además de senderos y espacios verdes para actividades al aire libre. Uno de los principales atractivos del desarrollo es su entorno natural, atravesado por un arroyo y con dos lagunas internas aptas para actividades náuticas sin motor, como remo y kayak. Su ubicación sobre Ruta 2 Km 65 permite una excelente conectividad, aproximadamente a 30 minutos de La Plata y 40 minutos de Capital Federal. Una oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en un entorno natural, con un lote amplio, arbolado, dentro de un desarrollo que combina naturaleza, servicios, espacios deportivos, gastronomía, bienestar y recreación.

Oportunidad para Desarrolladores – Lote con Excelente Potencial Constructivo en Bernal Se ofrece a la venta un destacado lote ubicado sobre **Drago 66, Bernal**, en una de las zonas residenciales con mayor proyección del partido de Quilmes. Con una superficie total de **533,40 m²** (12,70 metros de frente por 42 metros de fondo), el terreno presenta dimensiones ideales para el desarrollo de un emprendimiento residencial de escala media. Su estratégica ubicación, a pocos minutos de la estación de Bernal, con rápido acceso a importantes arterias, comercios, colegios y servicios, lo convierte en una excelente alternativa para proyectos de vivienda permanente. De acuerdo con un estudio de factibilidad preliminar, el lote ofrece un potencial constructivo estimado de **700 a 900 m²**, con una superficie vendible aproximada de **580 a 730 m²**, sujeto a la verificación de la normativa urbanística vigente. Principales características: * Superficie: **533,40 m²** * Frente: **12,70 m** * Fondo: **42 m** * Entorno residencial consolidado * Cercanía a estación de Bernal, centros comerciales, instituciones educativas y principales accesos * Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores Por sus dimensiones, ubicación y posibilidades de desarrollo, este inmueble representa una excelente inversión para quienes buscan un proyecto con alto potencial de valorización en una zona de creciente demanda.

LOTE HARAS DEL SUR III DE 1OO5M2 LOTE DE 20 X 50 CON SUPERFICIE APROX DE 1.139 M2 EN EL BARRIO ALAMOS Nº 142. El barrio cuenta con: -Acceso directo desde la autopista. -200 hectáreas de superficie total. -1049 lotes (desde 1.000 m2). -55 hectáreas destinadas a áreas verdes. -Club House Principal con Bar, Gym y Zona de Juegos para niños. -2 Piscinas, para mayores y menores. -Solarium. -Club House deportivo, para adultos, niños y jóvenes.

Villalobos Pueblos del Plata – 700 m² listo para construir con proyecto aprobado. Oportunidad única para construir tu casa en uno de los barrios más consolidados de Hudson: Villalobos, dentro del prestigioso complejo Pueblos del Plata. Características del lote: * Superficie total: 700m² * Orientación privilegiada, ideal para disfrutar de vistas abiertas, luz natural y atardeceres únicos. *La declaratoria de herederos se encuentra en tramite. Sobre el entorno: Ubicado a solo 32 km de CABA por autopista Bs. As.–La Plata y a minutos del río, Pueblos del Plata se desarrolla sobre más de 250 hectáreas, integrando naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel. El complejo está compuesto por cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. Infraestructura y amenities destacados: * Acceso por autopista Bs As- La Plata con excelente conectividad. * Seguridad perimetral y vigilancia 24 hs. * Club deportivo común con canchas de tenis de polvo de ladrillo, fútbol y rugby. * Lagunas artificiales diseñadas para actividades recreativas, pesca y deportes náuticos sin motor. * Calles asfaltadas y parqueadas. Distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. * Futuras áreas para colegios, centro médico y paseo comercial.

EXCELENTE LOTE/PLAYON EN VENTA DE 10 mt X 59 mt Esta propiedad ubicada en Camino Centenario entre 460 y 461 se destaca por su inmejorable ubicación y playón de gran calidad, que soporta el ingreso y egreso de camiones de gran porte. Además posee una construcción tipo depósito de 10 mt x 3 mt al frente y en el fondo un departamento con cocina y baño. Si querés visitar no dudes en contactarnos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años.

PRECIO CONTADO: USD 56.000 OPCIÓN DE FINANCIACIÓN Anticipo mínimo: USD 35.000 Saldo financiado en cuotas a convenir Consultanos para conocer las opciones de financiación disponibles. LOTE DE 415,5 M² EN FLORENCIO VARELA – LISTO PARA ESCRITURAR Lote de 415,5 m², ubicado en Florencio Varela, a solo 1 cuadra de Av. Eva Perón, con rápido acceso a comercios, transporte público y principales puntos de la zona. Características: • Medidas: 12 x 34,6 m aprox. • Superficie total: 415,5 m² • A menos de 10 cuadras del centro comercial de Florencio Varela • A aproximadamente 6 cuadras del hospital • Listo para escriturar Actualmente el lote no cuenta con servicios instalados. En la zona se encuentran disponibles energía eléctrica, agua corriente, gas natural y cloacas. Estudio de suelo realizado. Zonificación R2a FOT: 1.10 FOS: 0.60 Opciones de compra: Posibilidad de financiación directa y alternativa de financiación mediante crédito Lendar, que te financia gasta el 30% del valor- sujeto a condiciones y aprobación. Una opción para quienes buscan un lote de buenas dimensiones, con cercanía a avenidas, transporte y servicios de la zona.

LOTE EN LAGOS DE CANNING – 660 M² CON FINANCIACIÓN PROPIA Lote de 660 m² (22 m de frente por 30 m de fondo) en una de las zonas más consolidadas de Lagos de Canning. Orientación Noroeste, muy cercano al acceso principal del barrio y al Club House. FINANCIACIÓN Financiación propia: se accede con el 50% y el saldo en cuotas. Consultá las opciones sin compromiso. EL BARRIO Superficie: 75 hectáreas, 576 lotes y 6 hectáreas de laguna. Ubicación: Calle Sargento Cabral, con acceso rápido a los centros comerciales de Canning, colegios y centros de salud. A solo 30 minutos de CABA. AMENITIES Club House Salón de Usos Múltiples (SUM) Piscina al aire libre Piscina interior climatizada Gimnasio completamente equipado Salón de juegos para niños Vestuarios modernos Spa SECTOR DEPORTIVO 2 canchas de fútbol 11 1 cancha de fútbol 5 1 cancha de rugby 3 canchas de tenis 1 cancha de pádel Actividades náuticas en la laguna

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN BELGRANO Venta en bloque Excelente lote ubicado sobre Ciudad de la Paz 2700, en el tradicional barrio de Belgrano, Ciudad de Buenos Aires. La parcela cuenta con aproximadamente 8,65 m de frente y 29,90 m de fondo, y presenta una configuración especialmente atractiva para el desarrollo inmobiliario. Según el Estudio de Prefactibilidad Constructiva, el inmueble se encuentra dentro de la zonificación C.M. – Corredor Medio, con una altura máxima permitida de 31,20 m y una volumetría de PB + 10 pisos. El estudio estima una edificabilidad bruta de 1.879,25 m² y una superficie homogeneizada neta de 1.507,34 m², convirtiendo a esta propiedad en una alternativa de interés para desarrolladores que busquen una ubicación consolidada y con importante potencial constructivo. La normativa contempla además Mixtura de Usos 4 y el estudio indica que la parcela no posee afectaciones. Una ubicación estratégica en Belgrano, con excelente potencial para un nuevo proyecto inmobiliario. Lotes linderos edificados con zonificación C.M Los datos de edificabilidad corresponden al Estudio de Prefactibilidad Constructiva realizado sobre información pública de Ciudad 3D y tienen carácter orientativo y no vinculante. NO SE ACEPTAN M2 COMO PARTE DE PAGO

EDIFICIO A REFACCIONAR CON 11 HABITACIONES Y LOCAL COMERCIAL EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL RE/MAX Premium presenta esta excelente oportunidad de inversión ubicada sobre Sarmiento al 3000, en el barrio de Balvanera. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 131,7 m² con frente de 8,66 metros y fondo de 14,72 metros, 491 metros construidos, esta propiedad ofrece un gran potencial para inversores, desarrolladores y empresas que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La distribución actual comprende planta baja con local comercial al frente y un monoambiente, primer y segundo piso con 10 habitaciones distribuidas, tercer piso sin construir con posibilidad de desarrollo sujeto a la normativa vigente, y en el cuarto piso se encuentra la terraza. El edificio se encuentra a refaccionar, brindando una excelente oportunidad para llevar adelante distintos proyectos, entre ellos reciclaje integral y puesta en valor del edificio, reconversión para uso residencial, comercial o institucional, o desarrollo de un nuevo proyecto sobre el lote, sujeto a la normativa urbanística vigente. La ubicación estratégica en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad garantiza acceso a una amplia red de transporte y servicios. Se encuentra próxima a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento, estaciones de Subte Plaza Miserere (Línea A), Pasteur-AMIA (Línea B) y Corrientes (Línea H), además de numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires. A pocas cuadras se encuentran Avenida Corrientes, Avenida Rivadavia, Avenida Pueyrredón y Avenida Callao. La zona cuenta con cercanía a universidades, institutos educativos y centros de formación, así como a centros de salud, clínicas y hospitales de referencia. Completan la oferta del entorno la Comisaría Comunal 3, comercios, bancos y una amplia variedad de servicios. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto en una ubicación consolidada y de excelente conectividad. Las medidas, superficies y demás datos son aproximados y serán corroborados con la documentación correspondiente.

BARRIO ABIERTO DON BASILIO Calle 166 entre 510 y 511 Lote N° 3 en venta en Barrio ubicado en calles 510 a 512 y de 167 a 165. Don Basilio es un desarrollo urbanístico abierto, en el cual se encuentran un total de 77 lotes en geodesia de 340 mts2 aproximados. Cuenta con los servicios de electricidad y agua.

Lote en Venta en Villa Luro. Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros. 860 m² vendibles. Lote: 7,76 m x 17,73 m Superficie total aproximada: 140m² Según estudio de prefactibilidad: -970 m² construibles + 4 cocheras -860 m² vendibles + 4 cocheras Usos: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta PB + 7 Pisos + 2 Retiros Altura máxima permitida: 22,8m Altura mínima de Planta Baja: 3.00m Protección: Desestimado Declaratoria de herederos en trámite.

LOTE CON CONSTRUCCIÓN INICIADA EN VENTA EN EL PATO, BERAZATEGUI Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con obra ya comenzada y desean continuar la construcción de su futura propiedad. El lote se encuentra ubicado sobre Calle 614, en una zona accesible de El Pato. Características de la construcción El terreno presenta avances significativos en la obra. Cuenta con estructura de hierro, cimientos realizados y paredes levantadas aproximadamente a 1 metro de altura. Las divisiones internas ya están definidas, permitiendo visualizar claramente la distribución proyectada de la vivienda. Ventajas de la propuesta • Aprovecha los trabajos ya realizados, evitando costos iniciales de excavación y cimentación • Permite completar y adaptar el proyecto según las necesidades del nuevo propietario • Ofrece flexibilidad para modificar diseños y terminaciones • Reduce tiempos de ejecución al contar con base estructural establecida Estado y potencial El terreno se encuentra en buen estado general, con una obra en construcción que proporciona una base sólida para continuar. Esta es una alternativa interesante para inversores o propietarios que buscan optimizar recursos y tiempo en la materialización de su proyecto residencial.

¡VENTA DE LOTE DE 292 M² EN ALDO BONZI – TU OPORTUNIDAD DE CASA QUINTA CERCA DE CABA! Ubicación: Marcos Sastre 1887, Aldo Bonzi. ¿Soñás con tener tu propia casa quinta o un refugio con parque y pileta sin tener que viajar horas hasta Canning o Pilar? Esta es una oportunidad única en una de las zonas residenciales más tranquilas y conectadas de La Matanza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 292 m². Excelente entorno: Barrio residencial consolidado, seguro y muy verde. Vegetación y arboleda: Cuenta con plantas y árboles maduros (incluyendo cítricos/palmeras) que le dan un ambiente natural único. Frente con rejas e ingreso privado. Construcciones existentes: El lote dispone de mejoras/estructuras sencillas aprovechables como guardado o depósito durante la obra. IDEAL PARA PROYECTAR: Casa quinta con amplio jardín, quincho y pileta. Vivienda permanente de estilo moderno en una zona tranquila y accesible.(Contamos con renders/proyectos de inspiración en IA para visualizar el potencial de reforma y construcción con piscina). UBICACIÓN Y ACCESOS: Ubicación estratégica con rápido acceso a la Capital Federal y principales arterias viales, combinando la paz de un barrio arbolado con la comodidad de estar cerca de todo. ¿Por qué elegir esta propiedad? Aprovechá la superficie y el excelente marco verde para construir el proyecto que siempre quisiste, con costos de mantenimiento bajos y una excelente proyección de revalorización. ¡Consulta para más información o coordinar una visita! FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA ESTA PROPIEDAD ¿Te falta un saldo para llegar al valor total? Podés acceder a un préstamo hipotecario privado a través de Lendar: * Financiamiento: Hasta un 30% del valor de la propiedad. * Plazos: De 12 a 60 meses en cuotas fijas en dólares. * Trámite: Ágil, 100% online y con aprobación en pocos días. * Requisitos: Evaluación crediticia sencilla e ingresos demostrables. ¡Consúltanos y simulamos tu cuota en el momento!